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二案豪天花苑二期怎么样？靠谱不？是不是烂尾楼，看去年这样今年还是这样？产证好办么？
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二手房经纪人
不好意思，对那边不熟！
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我2014年6月份贷款买了一套房子!但是现在成烂尾楼了!因为孩子上学需要房产证！我急需再购买房子是二套吗?急求...
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二手房经纪人
还完贷款，首付按首套。
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二手房经纪人
是的，如果贷款还清了 就不是二套房了。 您如果有公积金 用公积金买就是首套。
二手房经纪人
是的，你再买房就是二套房了
二手房经纪人
贷款还清了就不是了
是二套房，卖了就不是了
有贷款就算，
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买了一个烂尾楼(复工无望),已经办预售登记,没交房办不到房产证,我作为业主该如何脱手?
一个开发商欠了几个债主的巨债，在建的期房停工一年多了。几百人买了他的期房，现在过了交房时间也交不了房，应该怎么办？ 2013年底办理了预告登记，2014年开始还银行贷款，从2014年8月停工至今，合同约定2015年6月交房，现在也完全不会交房。我作为业主该如何脱手？每个月还在还贷款心痛啊
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楼上解答完全符合法律规定，参照执行即可。
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存在两个主要的法律关系，第一，房屋买卖合同关系，第二，抵押贷款合同关系。第一、要仔细看你和开发商签订的房屋买卖合同，一般情况下，对于迟延交房的情况，合同上都会约定违约责任，可依据合同向开发商主张违约责任，另外，看看合同上是否约定逾期交房达到多少日，可解除合同，如果没此约定，亦有解除合同的方式。根据《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同...
存在两个主要的法律关系，第一，房屋买卖合同关系，第二，抵押贷款合同关系。第一、要仔细看你和开发商签订的房屋买卖合同，一般情况下，对于迟延交房的情况，合同上都会约定违约责任，可依据合同向开发商主张违约责任，另外，看看合同上是否约定逾期交房达到多少日，可解除合同，如果没此约定，亦有解除合同的方式。根据《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，催告最好以快递等可保留凭证的方式进行。第二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”该解释中的“担保贷款方式”即我们通常所称的“按揭贷款方式”。如果是急于脱身，可委托律师，起诉开发商，主张开发商迟延交房导致合同订立目的无法实现，构成根本违约，解除合同房屋买卖合同以及担保贷款合同，要求返还购房款以及赔偿损失，包括但不限于利息损失，贷款损失，逾期交房造成的损失（违约金）等等。
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我买的烂尾楼现在没有房产证，我该怎么办啊。现在马上一年了还没有下来
我买的烂尾楼现在没有房产证，我该怎么办啊。现在马上一年了还没有下来
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如果没有房产证，你可以向出卖给你的人要求解除买卖合同，返还相关款项。
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的这次找水电工来看这是因为长期漏水一点一点累计造成的过年回来特别严重我现在想要退房租房东不肯退要让赔偿我是否要赔偿呢
地区：山西-临汾
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就你说的情况如果在漏水的时候你已经知道，而没有告知房东，也没有维修，你是需要承担赔偿责任的
我弟弟的房子，现在房产证还没有下来，准备卖给我，现在办理公证怎么办？
地区：四川-成都
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补办房屋产权证由原来产权证的发放机关来负责办理。具体的补办手续为:(1)由房屋的产权人来写一份申请书,写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章(产权人若无单位,由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。(2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信,在当地额报刊上刊来登遗失声明。(3)声明已经见报之后,产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括:a.遗失的证件找到后要交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
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