因为公积金才交了6个月，买房子可以先把首付付了，在过半年在去公积金贷款吗？_百度知道
因为公积金才交了6个月，买房子可以先把首付付了，在过半年在去公积金贷款吗？
等于是拖半年在去办理公积金贷款...
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哟手上没钱,交首付的钱都没有,我能用住房公积金贷款买房子吗?&
哟手上没钱,交首付的钱都没有,我能用住房公积金贷款买房子吗?
提问者：REN***
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违法和不良信息举报邮箱： &&&举报电话：请问，我要是想用住房公积金贷款买房，那之前缴纳的钱可以提前取出吗？要用它交首付啊！_百度知道
请问，我要是想用住房公积金贷款买房，那之前缴纳的钱可以提前取出吗？要用它交首付啊！
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房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道点儿
公积金贷款条件：公积金账户开立满一年，累计缴存12个月，并仍在缴存中。满足条件可以申请公积金贷款，等房产证办下来以后，再申请提取公积金，这样公积金账户里的钱就取出来了，而且每年都可以提取。先提出来交首付是不行的。
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公积金是可以贷款买房的，不一定非得走商业贷款，但公积金贷款首付比正常商业贷款高，首付30%-40%不等，（根据当地城市政策而定的），现在还有一种高业贷款和公积金组合贷款，也挺合适的，你可以详细了解一下。但必须连续缴存6-12个月以上，你之前缴纳的钱是要等到你房屋贷款合同下来以后可以提出来，或者直接用来还贷款。
bull_zhang
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公积金本身是不能用来交首付的。他是你贷款的保证啊，贷款额度的上限是你公积金余额的20倍，如果你把公积金取出来当首付，没有余额了，就无法做公积金贷款。只能走商业按揭贷款了兄弟！明白了吧
应该可以的吧
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请问为什么购房交了首付，用住房公积金贷款半年都没有审批下来，是怎么回事？
你好！请问为什么购房交了首付，用住房半年都没有审批下来，售楼的还说要明年才能办下来，是怎么回事？
提问者：wl8725***时间： 12:14:23地点：5个回答
如果是珠海的住房公积金贷款审批的问题你可以咨询珠海市住房公积金中心12345，询问了解。
买房人只要按合同约定提交贷款资料，就履行了合同义务，放款延迟不是买方的责任。
1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上；2，银行商业贷款首套房贷款的，首付最低为总房款的30%以上。3，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。4，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上；2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料；3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请；4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；二套房贷款条件1、符合贷款基本条件，且职工家庭(借款人、配偶)未使用公积金贷款或公积金贷款已还清；2、职工家庭(借款人、配偶、未成年子女)现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平(注：2012年杭州市人均住房建筑面积为34.39平方米)，并且符合国家二套房认定标准；首付比例1、购买商品房的(含经济适用房)，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例；2、购买二手房的，房屋建造年份在2000年(含)以后的，贷款首付比例不低于30%;房屋建造年份在2000年以前的，贷款首付比例不低于40%；3、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。
　　银行住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工可用中国工商银行住房公积金贷款购买需要的各种住房。　　一、贷款对象　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。　　二、贷款基本条件　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份;　　2.有稳定的职业和收入;　　3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。　　三、贷款额度　　各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。　　四、贷款期限　　各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。　　五、贷款利率　　贷款期限在五年(含)以下的个人购置住房贷款，贷款年利率为3.78%;贷款期限在五年以上的个人购置住房贷款，贷款年利率为4.23%。　　六、须提供的资料　　1.具有法律效力的身份证件;　　2.住房公积金储蓄卡及借款人名章;　　3.合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;　　4.购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;　　5.使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明;　　6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
答：你好，申请公积金买房要办理的手续如下：1、您先准备购建房屋合同或协议、身份证、住...
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答：夫妻二套房公积金贷款可以吗？怎么申请啊，这个问题你们需要，夫妻二套房公积金贷款额...
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答：你好，公积金是国家规定的、在职职工(单位)以工资为基数并按比例交纳的住房公共积累...
已帮助： 人
答：你好！申请住房公积金贷款需要办理的手续有：1.先准备好相关资料，如身份证原件和复...
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答：你好，公积金贷款要满足以下条件：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市...
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回答：你好，已涉嫌构成犯罪。判决前只有律师才可以会见犯罪嫌疑人。建议家属可以考
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用住房公积金贷款还需要交首付吗
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招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列。
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。若是办理公积金贷款，由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
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　　用住房公积金贷款必须要先交首付。　　贷款条件：　　1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。　　2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。　　5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。　　公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
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1,你有公积金，你肯定可以贷款，至于能贷多少，就看看评估你房子的价值了，可以肯定的是，你有公积金，你的贷款的利息比一般的商业贷款要低不少。2，可以用公积金还贷款3，最好先不要把公积金拿出来，理由请看第一条
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