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该网址被大量用户举报，可能含有恶意信息。租房平台都说“真房源”，谁在骗人？
来源：中国新闻网
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2018年，租赁时代毋庸置疑已进入爆发期。全国近700万方的自持性租赁地块入市，逐渐形成了以存量盘活为主体，增量开发并行的供给市场；另一方面，随着一线城市结婚年龄的推迟、月供与月租金剪刀差的增加，更多的租客从被动到主动选择，租赁需求大大增加。但愈发广阔的市场前景下，诸多问题也被暴露得更加刺眼。对于消费者来说，最大的消费痛点依然还是假房源乱象，第一步就被套路。针对由来已久的痛点，各找房平台或一开始就精耕细作“真房源”核心，或擂鼓震天举办 “真房源誓约大会”，一时间大家都说真房源。但究竟谁更真，凭什么真？起底虚假房源背后的巨大利益链条虚假房源信息扰乱市场秩序、制造信息噪音、降低用户体验、败坏行业名声。由来已久的乱象却不见根除，原因是背后还隐藏着巨大的利益链条，要剪断不容易。虽然资源挂在网上，看似公开透明，消费者可以比较，但市场依旧是个信息不透明、不对称的市场。普通消费者与对品质和低价的迫切期望，正好被某些平台与中介经纪利用。中介机构发布质优价廉的虚假房源，吸引不明真相的消费者联系看房；平台通过虚假房源带来的巨大流量和商机，赚取中介机构的端口费。中介机构带看时借口该房源已租出，带消费者看其他房源。消费者本着“来都来了”的心态，跟着中介跑，反正目标的那套是看不到了。对某些平台来说，每多一个经纪人发布就意味着多赚一笔端口钱，平台没有理由放弃这笔收入，自然多多益善。虽然真房源的口号要喊、治假打假措施要有，但绝不愿真正干预，因为会动到蛋糕核心——这是主营业务收入的主要来源。对中介机构经纪人来说，一旦平台因为巨大利益，放弃监管，那些因为真房源缺乏吸引力而获取不了商机的经纪人也会纷纷“学聪明”，大量发布虚假房源来吸引看房者，先把用户领进门再说。平台睁一只眼闭一只眼，乐得重复挣取同一套房的端口费。但对于消费者来说，租一套满意的房真的太难了。没有火眼金睛，识别不了不同标题下如假包换的同一套房。还得认清同一区位的优质低价并不存在，提前学习中介带看的各种套路。没被黑中介坑过都不好意思说自己租过房。在这根利益链条里，漂亮的假房源是钩子上的钓饵，中介是鱼线，平台是钓竿，消费者是数不尽的大鱼小虾，你说拿着钓竿的人怎么会收手？都喊“真房源” 谁是真的真？最近，因为贝壳一脉相承真房源血统，搭建线上找房大平台，让部分轻松吃流量的线上平台不淡定了，业界纷纷举起了真房源大旗，都不想在这个道德高点缺位。事实上，最早提出 “真房源”标准的是2011 年的链家：真实存在、真实价格、真实在售、真实图片。因为一直坚守真房源理念，链家的体量，实际上离想象还差很远。今年4月，链家孵化出贝壳找房平台，同样传承“真房源”理念，但更强调通过线上为用户提供核心价值。4月27日，贝壳联合十大长租公寓品牌成立品质联盟，为行业标准树立和品质升级率先发出了声音。今年6月，58 集团跟进标准升级，组织了中原地产、我爱我家、21 世纪不动产等房产中介联合发布了一场全行业真房源誓约大会，组建“真房源联盟”，不点名批评了贝壳找房打通线上线下的操作逻辑，忌惮之意溢于言表。为了应对网络上早已铺天盖地的舆论压力，虽然已提前统一口径和姿态，结盟站队“真房源”，但事实令人尴尬。“真房源联盟”部分成员，结盟两天后便因假房源一事被房管局和网信办约谈。6月14日，杭州市住保房管局联合杭州市网信办约谈了58同城、安居客等3家网上房源发布平台负责人，对多家网上房源发布平台发布的部分房源存在价格虚假、面积虚假、图片虚假、描述虚假等情况，责令各平台10日内完成自查整改。同期，另一端的贝壳找房“真房源”之上再提“品质”，推出“商家信用分”。评判基于三个主要因素，即商家提供的“真房源”、“服务品质”以及“履约情况”。这三个方面在日常的考评过程中有着明确的分级划档标准。例如，关于真房源，从最重要的“房源存在”细节到“联系电话”等配套信息，贝壳根据房源信息的重要程度将这一服务划分为“P3-P0”四个档次。贝壳依照明确的信息级别，按照商户的服务情况进行打分评级。有凭有据、按部就班，以“真房源”作为市场准入门槛，“信用分”为审核监督商家的途径，并建立“品质联盟”的强力保障，贝壳找房在“真房源”这条路上，走得比口号是要实在一些。要做真房源 技术来保真长期以来，房产经纪行业的核心竞争点是房源、技术以及优质经纪人，但潮水的最终走向都是依靠这三大核心竞争力吸引更多的流量聚集。如果假房源泛滥，平台却无法或不愿用技术和规则干预，消费者看清现实后，流量终将干涸。消灭假房源，得下真功夫，单靠所谓的行业自律和真房源结盟远远不够。如果平台盈利模式决定了必须流量为王，则再多的真房源口号也只是被舆论赶鸭子上架的自嗨，还是必须从技术上和盈利模式上做出调整。业内有明确解决假房源策略和方法的，有一个叫ACN合作网络，是贝壳设计出来的行业内规则。首先，要求入驻的中介品牌要使用ACN合作网络，它是贝壳找房制定的一套规则，即所有入驻贝壳找房的经纪人和中介公司都可以在房源录入、带看、成交等各个环节取得回报，真正实现房源共享、分工协作、联卖共赢。共赢模式，打破行业的“信息孤岛”模式，形成全行业的合作，同时使各个环节的分佣更加公平。其次，作为贝壳核心资产，“楼盘字典”已迭代近10年。用房间门牌号、标准户型图、配套设施信息等多维信息定义一套房屋的不动产基础数据库，时至今日的累积投入已超过6亿元，成为国内覆盖面最广、颗粒度最细的房屋信息数据库。在房源字典的搭建过程中，贝壳还有一支品质检核团队对房源进行“验真”，这套真房源验真系统，会对房源的上架、展示、下架进行全生命周期管理，并且在7×24小时实时比对42大类房源的特征，捕捉房态信息进行辨别，经过智能数据模型测算，对全量房源进行精准打分，针对疑似问题房源平台通过link及A+系统调度经纪人及时对静态和动态信息进行维护更新，以流程管理确保贝壳平台真房源管理的有效性。也因为这些技术应用和平台规则，贝壳找房走出了一条与传统卖流量不一样的特色化道路，成为了行业内真房源的实践者和捍卫者。反观“真房源联盟”空喊口号被政府约谈，消费者的感受和转变将给出市场的答案。在解决消费者难题的同时对整个行业赋能，一方面要直面问题，拥有基于底层基础的构建能力，另一方面需要具有革新的勇气和使命感。看起来，贝壳，正是一个勇气和使命感兼顾的存在。
起价:1.1万元/m?
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48小时热文排行北京商报“数据号”启动 贝壳找房、京东共同描绘大数据应用前景
来源：和讯网
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8月7日，北京（楼盘）商报社旗下《数据》杂志新产品——“数据号”正式发布。时值报社成立33周年，北京商报社常务副总编辑、副社长彭宇，北京日报报业集团党组成员、副社长邱成军等领导纷纷到场致辞庆贺。北京商报社长助理、西街传媒副总裁王海岩则详细介绍了北京商报社旗下由《数据》杂志及数据APP组成的“数据号”传媒产品。作为大会重要环节，北京商报还邀请了中关村(000931,股吧)大数据产业联盟、贝壳研究院、京东研究院、携程、饿了么等10家单位的相关负责人登台分享典型数据，展示数字背后的意义和大数据带来的重要影响，共同启动“数据号”产品。其中，贝壳研究院产品技术负责人刘卯带来了代表存量交易市场规模的数字“5.9万亿”，并分享了存量时代房产大数据应用的前景。5.9万亿市场，房产大数据时代到来刘卯带来的数字是“5.9万亿”。据他介绍，贝壳研究院测算2017年全国交易规模在5.9万亿左右。这个数据背后的含义代表着中国房地产市场经过40年的发展，已经进入到了存量时代，而这样的改变也让众多房地产企业开始思考转型，以便适应新的市场特点，实现更好的生存和发展。在房地产行业，过去以开发为主的增量房时代，“拿地”、“建设”、“回笼资金”是企业生存发展的核心思考，“市场需求是否旺盛”、“选址定价是否合理”、“功能服务是否可以满足”这些问题无需过多用心。市场上，房产项目一经落地，就会被消费者抢购一空。而在“存量时代”，这种“躺着挣钱的思路”已被证实不再可行。受此影响，传统的龙头开发商企业万科、绿地、龙湖等纷纷提出要向城市运营商的定位转变，“重新规划业务布局、重新研究服务及定位、重新思考产业链结构和市场供需”，成为企业生存的当务之急。而这种大规模的转型，单凭企业的经验和直觉显然不够。因此房产大数据所具有的采集、整理、统计、分析、预测、决策等功能就将发挥重要的作用。但就像王海岩指出的，当前对企业来说，大数据的应用还存在诸多痛点和难点。其中，数据积累不足、数据类型单一是众多大数据产品的短板，很难为行业带来具有广泛意义的参考价值；另外，产品测算方式验证的缺失也是当前很多大数据产品的痛点，未经检验给出的指导策略，很难让人信服。数据产品推陈出新，瞄准企业痛点近两年，以Real Data为代表的一系列房产大数据产品的出现，逐渐在这两方面有所突破。据悉，Real Data 是贝壳研究院以存量交易数据为基础推出的一款大数据产品。其用户包括政府、房企、金融机构等等房产全产业链参与者。随着贝壳研究院对RealData产品的不断完善，其功能也在不断升级。在会后的采访中，贝壳研究院产品技术负责人刘卯介绍道，Real Data所研究的数据范围，包括链家从2008年开始搜集的真实存在的房源数据，截止到目前累积了超过1亿套房源的相关数据。而这样的数据体量，对行业进行宏观层面的精准思考具有极大的帮助。除庞大的数据量之外，Real Data所采集的数据类型也是相当丰富的。2014年链家对当时内部的各项业务进行整合，实现了线上的全流程管理，并将大数据所采集的数据扩展到各项业务的所有行为，为后续打造更系统、更全面的大数据功能奠定了基础，更为房地产企业的决策参考提供更多维度的信息。据介绍，目前基于Real Data的帮助，贝壳找房对进驻平台的用户提供包括市场分析，产品定位，项目选址、客户分析和估值等多种大数据服务，而平台用户也因此获得了多种赋能，为业务的开展打开局面。北京商报社长助理、西街传媒副总裁王海岩指出，数据时代机遇与风险并存，各行各业都认识到，大数据不仅能够助力企业转型升级，提升业绩。大数据还能够直接服务于企业创新，帮助企业预测未来趋势，在竞争中帮助企业发展。当前大数据产品的商业应用价值已经被广泛的认可，但由于技术需要不断的累积才能发挥更强大的作用，因此一些痛点还亟待被各个领域的专业机构所攻破。在经过贝壳研究院、京东研究院等机构的努力，未来各行业的大数据产品的商用功能将会越来越完善。
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48小时热文排行行业kol二次创业合作贝壳找房：行业正循环不只是“乌托邦”
行业kol二次创业合作贝壳找房：行业正循环不只是“乌托邦”
[导读]日前,上海澳丽和贝壳找房达成合作,入驻贝壳找房平台。
　　“由于缺乏系统工具、管理方法论、培训体系、品质服务等,现在经纪人和创业者都很辛苦,贝壳找房的真房源和ACN,或许可以改变这些弊端,让行业正循环起来“,澳丽总经理王涛说。
　　贝壳找房致力于聚合和赋能全行业的优质服务者,打造开放合作行业生态,为消费者提供全方位品质居住服务,推动行业整体进步,构建共生经济模式。
　　作为贝壳找房孵化的一个全国性加盟品牌,澳丽将依托贝壳找房提供的营销、系统、经营、人才、供应链、资本、交易、品牌等赋能,以及优秀的管理理念和实战的经验给加盟者提供全方位的支持和服务。
　　王涛还有个更广为人知的名字:房仲,深谙地产经纪行业,并为此著有《守门神》、《我是开单九段》《好中介永远是旺季》等书籍,苛求服务品质。他希望“入驻大平台后,希望我们能尽快让全国各地的经纪公司和消费者能享受一线城市的服务”。
　　真房源是良性驱动的源泉
　　提到贝壳找房,王涛的第一印象是“真房源”。致力于打造“海量真房源”的贝壳找房设置了门槛和底线,真房源是其一,要求入驻平台的经纪人和经纪公司发布真实房源信息。
　　“真房源是我们和客户交易的基础,也是行业合作的基础”,王涛表示。
　　对于真房源,王涛并不陌生。此前,他已在行业摸爬滚打十余年,曾创立了一家规模不小的经纪公司,后一度出任上海链家二手事业部副总经理。
　　彼时,假房源是难以根治的行业顽疾,也是影响消费者体验的重要因素。同一套房屋以不同价格、不同照片展示多次的现象屡见不鲜。
　　而王涛所在的链家,则在当时在行业内首先提出“真房源”:真实存在、真实在售、真实价格、真实图片。王涛对此收益深有体会。“客户和经纪人相互信任就是从真房源开始的”,他说,吸引客户之余,真房源也提高了成交效率,因为客户不用再反复确认房源,经纪人之间也不用反复核实信息。
　　贝壳找房继承和升级了链家网在产品技术、品质控制和数据挖掘等方面的优势能力,继承和持续迭代大数据产品“楼盘字典”,研发和应用VR看房等创新技术手段,为消费者提供更好的服务体验。通过线上交易流程的可视化、线下的闭环服务和平台承诺,为消费者提供安全保障。
　　通过“楼盘字典”,贝壳找房能提供超1亿套海量真房源,涵盖房源历史成交数据、透明房价、户型图等多维度信息,有效提高了交易效率和透明度。通过“楼盘字典”和全生命周期的真房源验真系统,贝壳找房的真房源率已达到95%以上,从根本上遏制了“信息不透明”、“房源不真实”的行业弊病。
　　“真房源就是专业背书,让经纪人作业更有尊严,让客户更信任我们”,王涛评价。
　　“守望相助”理想变现实
　　备选:ACN共生网络架起理想与现实的桥梁
　　“出入相友,守望相助”是2千多年前孟子对和谐社会的理解,也是创始人王涛对房地产新经纪时代的憧憬。
　　然而,现实却不尽如人意。很长时间以来,房产交易及上下游行业均呈现“丛林法则”,低效竞争普遍存在,楼盘、客户等资源被视为“看家法宝”,鲜少与同行共享。
　　“低水平的竞争导致市场各个主体都不信任,我不让你看我的房子,怕你抢走房源;你也不敢给我介绍你的客户,怕我把客户跳掉”,在王涛看来,客源和房源都在市场上,只是缺乏有效链接,才导致部分经纪人“有客无房,有房无客”。
　　王涛曾在自己的经纪公司尝试做合作网络,希望能够建立作业小集群,有人负责成交、有人负责维护房源、有人负责带看,各司其职,但并未如愿。
　　贝壳找房则打破“零和博弈”,通过ACN共生网络(Agent Cooperate Network) ,有效解决了“房”、“客”和“人”之间的联动难题,打通了跨品牌联卖。
　　ACN共生网络的合作架构主要包括三部分,即以房源流通联卖为核心的“房”的合作网络、以跨店成交比管理为核心的“客”的合作网络和以信用分管理为核心的“人”的合作网络,进而盘活所有的资源进行更加有效的匹配。当信息的隔板被打开,在合作网络促发下,商机线索会以几何倍数增长。
　　而今,贝壳找房帮助王涛实现了理想中的“出入相友,守望相助”。“这可以降低业务员的能力方差,降低新业务员的成长方差。以前以前可能十年锻造才能当上行业高僧,现在一个月就能当神枪手”,王涛评价,合作让经纪人有了安全感,也增强了作业的信心。
　　行业KOL二次创业的“压力”
　　备选:从盈利到使命
　　王涛具有典型的巨蟹男特征:做事靠谱而执着。四年大学法学专业学习,也让他对规则具有严苛的追求。“这个行业太需要规则了,需要规范的作业”,王涛感慨。
　　正因如此,澳丽对专业化服务以及价值观的认同有着近乎偏执的坚持。“没有高度的专业服务,何谈房地产经纪?”王涛经常这样对自己员工说。在他看来,房地产经纪是一个专业化程度极高的行业,客户无论是租赁还是购买房屋,托付的都是自己生活中最重要的一件事,唯有够专业才能不辜负。而价值观则正是建立在专业的基础之上,当大家都以提供高品质居住服务为共同且唯一的目标,才可以携手同行,两者缺一不可。
　　“全国大部分城市的经纪人都没有享受到一线品牌的服务,百姓也同理,差异非常大”,在王涛看来,行业需要一个大平台去联合各方力量,推动整个行业进步。
　　贝壳找房,正是这么一个大平台。
　　贝壳找房致力于聚合和赋能全行业的优质服务者,通过营销、经营、供应链、技术、数据、金融、交易等各角度的赋能,让优质服务者和品牌在平台生态中得以更好的发展。
　　“我们每个人的能力可能是1,合作协同后,力量可能会达到10”,贝壳副总裁左东华不止一次公开表示,贝壳找房欢迎优秀行业服务者携手合作,聚合和赋能全行业的优质服务者,希望通过协同营造共生经济。
　　“我看一个企业,首先看价值观、使命和愿景,贝壳很符合我的要求”,而今,澳丽是不惑之年的王涛二次创业,在甄选合作伙伴上小心谨慎,用他的话说,“第一次创业就是为了赚钱,但这次想做点有意义的事情”。正因如此,他与贝壳找房一拍即合。
　　对王涛而言,贝壳找房带来的不仅是“基础设施”和“操作系统”,也构建了服务者信用体系,搭建更为完善的合作竞优机制,携手构建共生经济模式。
　　王涛对行业深有感悟,也有自己的理论体系。他同时担任房天下、房友、房多多、易遨科技、天呈文化特约讲师,著有《守门神》、《我是开单九段》《好中介永远是旺季》等书籍。
　　在《好中介永远是旺季》一书中,他就以职场小说的形式,讲述了主人公和团队合作,在淡季的市场中寻找到机会逆流而上。其中关键词就是专业、合作。
　　“我希望能联合平台力量,尽己之力,让真房源真正落地,让整个行业给用户的印象能有根本改变,让行业竞争变成竞合”,谈及合作前景,王涛充满期待。
　　贝壳找房,正在让王涛的小说变成现实。
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在这里，读懂智能行业！拉勾发布行业权威榜单 贝壳找房荣获“2018超级雇主企业”大奖
来源：凤凰网房产
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近日，国内领先的品质居住服务平台贝壳找房凭借完善的人力资源战略和人才管理经验，在“中国互联网人才官·领袖峰会”上荣获“2018中国互联网招聘季·超级雇主企业”大奖。贝壳找房CHO郑云端出席了本次峰会并进行了专业分享。“中国互联网人才官·领袖峰会”由互联网人才招聘第一平台拉勾网举办，汇集了来自贝壳、京东、网易、搜狗等101家企业的行业专家，是行业规模最大最受瞩目的权威峰会之一。在2018年度超级雇主获奖名单中，贝壳找房是最年轻的获奖品牌。大会主办方表示，贝壳找房在企业内部建立起科学系统的职业成长体系，同时在薪酬、福利以及各类企业文化活动中都有完善的管理系统。贝壳找房为竞聘者提供良好的面试、交流体验，将企业人力资源管理内涵和外延实现了极大的延展发挥。郑云端表示：“贝壳找房的愿景是为2亿家庭的品质居住提供全方位服务连接。贝壳找房有两大核心价值观：一是对用户好，二是合作共赢。对贝壳找房而言，我们需要的是有领导力的专业人士，需要有判断、有行动、有结果的专业人员。”在郑云端看来，人力资源所有核心的工作都是为了实现正循环。那就是招聘最优秀的人，有最优秀的产出，给他最优秀的回报。而衡量HR是否成功的标准就是组织效能、流失率和价值观。一个优秀的HR要学会平衡股东和员工关心的点，这样才能实现企业和员工的持续发展。目前，贝壳找房已吸引众多一线互联网公司人才加盟。贝壳找房于今年4月正式上线，定位于技术驱动的品质居住服务平台。作为全新的房产行业赋能平台，贝壳找房通过&真房源&和&ACN合作网络&两大核心规则赋能平台合作品牌，为用户提供二手房、新房、租赁、家装等领域的品质服务。在高效的人才体系支持下，贝壳找房发展迅猛。在短短3个月时间内，贝壳找房已发展成为月活用户近千万的品质居住服务平台，并成功登顶苹果应用商店生活类免费榜单第一名。贝壳找房此番获“2018中国互联网招聘季·超级雇主企业”大奖，也正反映出市场对其人才战略和行业贡献的肯定。
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