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按揭买房，货款没有还完之前房产证能不能再加一个人的名字？
按揭买房写的是我的名字，贷款没还清前，可不可以在房产证上再加一个人的名字？贷款未还清，房产证在银行，严格来讲产权还不算我的，银行让我加吗？房管局能加吗？...
按揭买房写的是我的名字，贷款没还清前，可不可以在房产证上再加一个人的名字？贷款未还清，房产证在银行，严格来讲产权还不算我的，银行让我加吗？房管局能加吗？
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司考我知道
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毕业于南京工业大学，通过国家司法考试，通晓法律，乐于为个人和企业提供法律服务。
有可能，但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人（银行）的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，贷款人、新老借款人、担保人一致同意。具体操作时，各个银行都有差别，房管局好办，收到银行证明，则可加名，所以，有的银行可以出证明让你加名，有的则需要你先还清贷款再让你加名的。
strong5188
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问题没外行人想象得那么简单。
房产证上加减名字，实质意义就是私有财产的部分转移和分摊。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人（银行）的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，贷款人、新老借款人、担保人一致同意。对此，银行一般是不会同意的，因为一旦同意了，后续的产权关系、借贷关系的调整是错综交织，很复杂，工作量很大，银行与其多一事还不如少一事呢。
银行不是个体户，不是什么事都可通过收钱来解决。
遇见过这样的案例很多，能办成的很少。
我虽然是外行，但也想到类似的问题了，只是不会描述而已。我同意你的说法，简单地说：既然你想拥有这个房，而这个房目前又是贷款的，那么你就要同意成为还款人，那么担保人也要同意增加还款人才行。考虑到程序的严谨性，银行的工作很多。
是这样的。很欣慰你能很快转变观念。
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liuhuiqing1988
liuhuiqing1988
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什么时候都可以加名字，不过是手续费多少的问题！
如果房款全部还清，房产完全属于自己的，可以随便加。但贷款还没还清呢，也可以加？具体怎么操作？
擅长：暂未定制
有点麻烦貌似，就用你的名字就是拉。将来结婚后反正都算夫妻财产的。(首付不算）
擅长：暂未定制
按揭房贷款未还清不能拿房产证吗？
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房产证上一个人的名字，具体以后加名字的问题咨询房管局。
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