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买还未办房产证的二手房怎么交易
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买还未办房产证的二手房怎么交易
官方公共微信对于买房没房产证大家怎么看，有懂得吗？_我想在我们镇上买房子_宝宝树
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对于买房没房产证大家怎么看，有懂得吗？
我想在我们镇上买房子，可是镇上刚开发的房子都是没有房产证的，而且都卖的很好，我们这是小地方镇上，大家怎么看待这个问题？
没人懂房产证的事吗？因为没经历过，所以才要想向大家讨教
回复 &健康平安-08-28 17:56:18发表的
一样，我们也是镇上的房子，也没有
我们这也是小地方镇上的房子也没有
就是小产权，买来之后不能再卖给别人只能自己住，这样的房子便宜，一般都是政府给有买房困难的人群投资的，但是现在出现好多冒牌的，就是政府没给批示，开发商自己盖的楼拿出来卖，也是没有房本，这样的千万不要买，因为一经发现就会被政府推平，到时候什么补助也没有…陪了房又陪了钱
我的天，我说啥敏感词了需要审核？不能提征服吗
不要买 等到时候拆了钱房两空 我们这就有个例子
8楼说的特别对
嗯，是的，我们这边好像政府知道的，因为镇政府挺近的，那房子是九层的盖都要好久，我想政府应该知道的
回复 &吓得换头像换名字换地址&
23:25:30发表的
就是小产权，买来之后不能再卖给别人只能自己住，这样的房子便宜，一般都是政府给有买房困难的人群投资的，但是现在出现好多冒牌的，就是政府没给批示，开发商自己盖的楼拿出来卖，也是没有房本，这样的千万不要买，因为一经发现就会被政府推平，到时候什么补助也没有…陪了房又陪了钱
盖的是个小区形式的，很多户，你那里是这样吗？
回复 &天宇大宝贝儿&
23:42:58发表的
不要买 等到时候拆了钱房两空 我们这就有个例子
我说啥了就审核中
政府现在不保护小产权的房子，购买需谨慎啊
是啊，所以矛盾担心
是啊，所以矛盾担心
回复 &孕期用户15-08-28 23:55:40发表的
政府现在不保护小产权的房子，购买需谨慎啊
所以心里总是不安
回复 &静静滴爱&
23:08:02发表的
一样，我们也是镇上的房子，也没有
这个就是违法建筑，小产权房，没有经过审批，那些设计和施工都没有专业的人验收。要是遇到黑心的，估计质量很差
那怎么办啊，老公那边镇上都是这样的
回复 &健康平安-08-29 00:07:25发表的
所以心里总是不安
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今年5月买了一套，现已。欲，但是不知道不知手续如何办理？
热心网友&&&&
熟悉区域：
在开始办理房产证之前，你得先看看《商品房权属证明书》是由哪里颁发的，如果是城市发证中心颁发的，你就应该到市中心办理；如果是由区局颁发的，就到房屋所在地的区市场办理。　　必备资料：　　1.已备案并加盖备案章的《合同》原件;　　2.购房发票及复印件，原件加盖发票专用章;　　3.《商品房权属证明书》原件;　　4.购房人有效身份证明原件和复印件;　　5.房屋平面图;　　6.《移交凭证及交易权属登记申请表》原件，开发商加盖公章(办证中心9号窗口提前领取)　　7.《预购售合同抵押换发申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)　　8.《房地产抵押登记申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)　　9. 办证部门认为需要补充的其它证明材料，以窗口现场答询为准。
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房产证办理流程：适用范围(开发商或***公司代收代交契税、公共、等税费的情况适用)第一步：签订委托协议通常《》中有关于委托开发商的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或***公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。办理房产证所需资料：1、身份证原件及复印件 1份2、门牌证原件及复印件 1份3、购房发票原件及复印件 1份4、购房合同正本原件及复印件 1份5、权属转移证原件及复印件 1份6、需提供的其他资料 1份
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在开始办理房产证之前，你得先看看《商品房权属证明书》是由哪里颁发的，如果是城市发证中心颁发的，你就应该到市中心办理；如果是由区局颁发的，就到房屋所在地的区市场办理。　　必备资料：　　1.已备案并加盖备案章的《合同》原件;　　2.购房发票及复印件，原件加盖发票专用章;　　3.《商品房权属证明书》原件;　　4.购房人有效身份证明原件和复印件;　　5.房屋平面图;　　6.《移交凭证及交易权属登记申请表》原件，开发商加盖公章(办证中心9号窗口提前领取)　　7.《预购售合同抵押换发申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)　　8.《房地产抵押登记申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)　　9. 办证部门认为需要补充的其它证明材料，以窗口现场答询为准。
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