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和达花园前期物业管理服务公开招标公告
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和达花园前期物业管理服务公开招标公告
1、项目名称：和达花园前期物业管理服务公开招标
2、招标编号：HNGP-CX
3、基本情况：
本项目位于郴州市北湖区兴城路。整个工程分一期建设，正在建设当中。
四至范围：东至月形山公园，西至高铁西站，南至增湖村，北至兴城小学。
本项目总用地面积：17567.4平方米，总建筑面积约: 56767.65平方米。
本项目共有12栋，其中4栋高层、8栋低层及2层地下室。其中1、2#栋为27层，3、4#栋为18层，5-12#栋为3层低层（别墅）。
本项目规划建设停车位305个，其中地下停车位
273个，地面车位32个。
本项目容积率2.48，绿化率41.53%，化粪池 6个。
&&& 4、投标人参加本次投标活动应具备下列条件：
（1）要求投标人必须符合《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理办法》的规定；
（2）要求投标人提供有效的统一社会信用代码的营业执照副本；
（3）非法定代表人参加投标则要求提供法定代表人授权委托书；
（4）要求投标人提供拟任管理处经理项目经理人证书及身份证；
（5）拟配备的保安队长需持公安机关培训合格的保安证书上岗并提供相关证书；
（6）拟配备的消防、电梯安全操作人员需持相关证书上岗并提供相关证书；
&(7)无不诚信行为和不良信用记录，企业信用等级达B级（含B级）以上。
以上要求的物业服务企业出具的项目经理人、保安队长、消防、电梯维护人员的证件必须为本公司的人员，如不是需出具人员异动证明。
5、招标文件发售办法：
招标文件发售时间：本招标文件从 2018年6月15日到2018年6月26日，在湖南材信招标代理有限公司发售招标文件。（携带本章“投标人资格要求”中规定的资料及加盖公章的复印件一套）
招标文件售价：400元/套，售后一概不退。
6、现场答疑时间：由投标人自行斟察现场，费用自理。
7、投标截止时间及开标时间：2018年7月6 日（星期五）&&&
15:00（北京时间）&&&&&&&&&&&&&&
8、开标地点：湖南材信招标代理有限公司开标室
9、招标方：郴州和达房地产开发有限公司&&
联系人：周总&&&&&&&&&
联系电话：
10、招标代理机构： 湖南材信招标代理有限公司
&& 联系人：郭维刚
话：& 传& 真：
&&&&&&&&&&&&&&&&&
&2018年6月15日
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扫一扫在手机打开当前页业主如何选物管？提倡公开招标！|业主|物业|招标_新浪新闻
大洋网讯 小区生活质量高不高，与物业服务是否到位息息相关，业主们应该如何选物管呢？昨日，佛山市住建局印发了《佛山市前期物业管理招投标管理规定》（以下简称“《招投标规定》”）和《佛山市业主、业主大会选聘物业服务企业管理规定》（以下简称“《选聘规定》”），明确提倡业主采用公开招标方式选聘物业服务企业，并将诚信情况作为最重要的评标标准。据悉，上述两个规定将从9月1日起正式施行。填补相关法律空白据了解，此次出台的两个《规定》，从物业管理招投标方面提出了规范，要求招标方以物业服务收费标准、物业服务标准、物业服务合同期限作为投标人的准入资格，将诚信等级、服务承诺等作为选取物业服务企业的重要标准，使得诚信考核的结果能发挥实际作用，扣上物业管理监管体系的关键一环，促进整个物业管理行业健康、持续、稳定发展。其中，《选聘规定》明确业主大会选聘物业服务企业的条件、程序，提倡公开招标选聘企业，并由市公共资源交易中心提供全市统一的物业管理招投标平台，由区公共资源交易中心发布招标公告、抽取评标专家、提供符合要求的评标场所、发布中标结果。这次改变将使物业管理招投标的过程更加规范透明，结果更加公平公正。两个规定还要求发挥行业协会的自律作用，《招投标规定》要求，市行业协会依据行业纠纷调处有关办法对前期物业管理招投标活动中企业之间的矛盾进行调解。提倡公开招标方式目前，业主、业主大会选聘物业服务企业缺乏规范和约束，业主如何选到合适的物管成为难题。此次的规定明确提倡，建设单位或业主、业主大会采用公开招标的方式选聘物业服务企业，鼓励物业服务企业之间公平竞争，优胜劣汰。业主、业主大会邀请招标、协议选聘的物业服务企业须连续3个月被评定为B级及以上、项目经理具备3年以上物业管理经验、近一年内未因违法违规行为受到主管部门的行政处罚或一年内被有关管理部门诚信扣分累计未超过10分，进一步约束了邀请招标、协议选聘的条件，让诚信等级不高、不遵守法律法规的物业服务企业丧失协议选聘的资格，促使物业服务企业珍视诚信分值，合法诚信规范经营。广报全媒体记者冯嘉敏
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
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吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。如何进行物业招投标，物业招投标流程是怎样的？如何进行物业招投标，物业招投标流程是怎样的？百度知道知民生百家号如何进行物业管理招标1、 成立招标领导小组：在政府房地产主管部门指导下，由委托方成立招标领导小组，全面 负责投标工作。小组成员可聘请有关部门人员和物业管理专家组成。2、 编制招标文件：招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、《投标书编制要求》、等，重点是《招标书》的编制和标底的确定。3、 向社会发布招标公告：通过新闻媒体向社会公开发布招标公告，内容主要是拟招标的物 业名称，投标单位条件，报名截止日期、报送投标书截止日期及联系地址、电话等。4、 投标单位的资质审查：从报名单位中选出符合资质条件的单位参加投标，并书面通知各 投标单位。5、 发放招标文件及有关设计图纸、技术资料6、 组织投标单位勘查项目并答疑7、 成立评标委员会，制定评标标准、定标办法：聘请有关人员组成评标委员会，并制评分 标准，定标原则与办法。评标委员会一般由业主代表、有关部门人员、物业管理专家及未参与竞标的相同的物业管理企业负责人组成。8、 收取投标书：在规定的时间、地点收取标书，一般，公开招投标应请公证人员现场公证， 并保存投标书至正式开标时止。9、 开标与标书评阅：在规定的时间、地点开标。参加人员为业主代表、公证员及参与投标 的单位代表。开标由招标领导小组组长主持，公证员公证，当中启封投标书，并唱读其报价、管理计划及各项服务达到的标准，开标后应将标书发给评委会委员，由各委员独立详细阅读、审查投标书，就投标书给出评分。10、 组织答辩会，评标定标：阅标后召开答辩会。按抽签顺序，各投标单位负责人（一般 为授权代表人及项目经理）参加答辩。就公司介绍及委员提出的问题予以解答，委员评分汇总后按定标原则与办法确定中标单位。11、 发出中标通知书：确定中标单位后，由招标单位向其发出中标通知书。12、 预中标单位签订物业服务合同。物业管理投标的程序1、获取招标信息，决策是否参与投标2、报送投标申请，接受资格审查：在规定时间内向招标单位报送投标申请，一般包括企业营业执照、资质等级、专业人员配置、固定资产、管理的规章制度及以往业绩等。3、获取与熟悉招标文件并考察物业现场4、投标决策与编制投标书：5、报送投标书：按照一般惯例标书分正副本，一正四副，加盖公章并密封送达。6、参加开标及答辩会：在有限时间内充分阐述本单位的优势，投标的意图、对日后物业管理的基本想法、安排与措施，对投标报价的计算作为必要的说明或补充，愿意承诺的优惠条件等，以争取获得最佳印象和分数。7、中标与签订物业服务合同（本文内容由百度知道网友李敏1228贡献）本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。百度知道知民生百家号最近更新：简介:你身边的，就是我们关心的。作者最新文章相关文章大家都在搜：
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怎样的楼盘需要物业管理招标
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根据《前期物业管理招投标管理办法(暂行)》第三条之规定:住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式,选聘具有相应资质的物业管理企业。
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