一户多宅是合法的,哪些情况下可以一户多宅呢?-上海搜狐焦点
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一户多宅是合法的,哪些情况下可以一户多宅呢?
一户多宅是合法的,哪些情况下可以一户多宅呢?
我们都知道,农村自建房是农户的私产,宅基地使用权是作为本村集体经济组织成员所享有的一项福利,对村民来说也至关重要。国家要征收,没了宅基地,又该去哪里置地建房?拆迁方给的补偿是否够在周边买相同面积的房子……农村宅基地的分配实施“一户一宅”原则,即一户只能拥有一处宅基地。那么家里多少人算一户?
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农民在县城买了房，在乡下又有宅基地，是属于一户多宅吗？
最近有网友询问小编为什么国家推行的是一户一宅的制度，有的农民在城里买了一套房之后，在农村老家又有自己的宅基地，这算一户多宅吗？到底违不违反国家的政策呢？小编对此也询问了专家，来听听他们是怎么说的吧。首先。一户一宅的意思就是一个户头有且只可以有一个宅基地，无论人口多还是少都是一个。对于一户一宅其实不等于一户有多处住宅。专家说，我们国家的土地是公有的，为了规范农村土地的使用，所以才制定了一户一宅的制度。农民建房的宅基地是需要向村委会申请的，申请建房之后房子被认定为小产权房，小产权房的意思就是只允许在集体之间流转置换而不可以出售给第三人；而农民自己在城里买的房是属于可以交易的商品房，这两种房的性质不一样，所以不违反农村的一户一宅制度。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。因此，农民朋友的疑虑就解决了，也就是说农民在村里申请宅基地建房与自己在城里买商品房是不冲突的，“一户一宅”的宅指的只是小产权房。同时专家也给出了违反一户一宅的情况，有以下这么几种。1、 农民翻建新房没有在自己原来的宅基地上，在新的宅基地上建房且原来宅基地没有退回村集体的；2、 农民分家之后后手续没有完全就申请多个宅基地的（比如只是口头分家没有分户口的）3、 通过不正当手段获得多个宅基地；4、 非法建房以上这几种情况均属于“一户多宅”的情况，如果自己或身边的人有此类行为的，一定要及时改正，否则是会受到惩罚的。当然，如果是因为父母过世之后继承他们的房而有多处住宅的，是不属于“一户多宅”的。小编想说的是，农村的土地是不可再生的资源，如果不加监管，任由使用，到时候是会乱套的。如果所有的农村人想建几套房就建几套，最后哪里还有土地来种粮食呢？
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农民在城里买房，在老家又有自己的宅基地，这算一户多宅吗？
农民在城里买房，在老家又有自己的宅基地，这算一户多宅吗？
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近几年为了规范农村的土地管理，国家开始推动清理农村非法“一户多宅”的政策，这可是件关系到农民切身利益的大事，但是大多数农民都不了解“一户多宅”是如何认定的；很多农民开始担忧自己家宅基地算不算“一户多宅”？宅基地会不会被回收？如果家里子女多了能否分户？根据我国的《土地管理法》第六十二条第一款和第四款的规定，农村居民的宅基地必须为一户一宅；除有合法原因外，一户多宅均属于违法用地。“一户多宅”的意思是指一个农户拥有多处住宅，“一户多宅”是针对农户多处中有违反一户一宅标准的农村住宅而规定的。情况一村民甲拥有两处宅基地，其中一处是根据合法手续审批的，另外的一处是从父母手中继承的，如果是这种情况就不属于“一户多宅”。情况二村民乙有三间房，其中一处是根据合法手续审批的，另外两处属于自己建设的违建，并且面积相加起来大于该省、自治区、直辖市所规定的面积；那么乙村民就属于“一户多宅”的情况了。那么问题来了，这里的“一户一宅”是如何判定“一户”呢？这里的“一户”是按照户籍判定的。意思就是按照户口本来判定，一个户口本下登记的所有家庭成员属于“一户”。这时有村民说了，既然是按户口本算，那我们家一人分一户不就可以了吗？答案是不行的，分户申请宅基地的一个前提是家中居住确实拥挤了，才可以提出分户申请。然而大家最关心的情况就是家里有多个子女，尤其是家有多子结婚需要独立分户；到底符合什么样的条件才能申请分户呢？分户的原则必须坚持老有所养，户有所居，父母必须和一个儿子或招赘的女儿女婿为一户，原则上来说农户老两口是无法实现自己一户的，那么具体符合什么样的条件才能分户？自己享受独立住房呢？家中只有一子或一女的情况下，必须跟随老人居住不可分户。家中有一子和一女的情况下，老人跟随儿子居住，不可分户。家中有一子和一女的情况下，但女儿招赘夫婿户口迁入女方家庭住址（不含家庭只有一女情况）可分一户。家中有两子及以上的情况下，成年并且符合婚嫁条件的，除一子需要跟随父母居住无法分户，剩下的都可以单独分户。家中无子女的情况下，抱养儿孙的无法分户。一户多宅属于违规使用土地行为，无法获得合法的保护，并且按照地方清理“一户多宅"的不同强度，很有可能面临宅基地和地上建筑被回收和拆除的危险。但国家也出台了相关的政策，一宅多户的农民能够将多余的宅基地转让或清退可以获得补偿。加入农合（关注微信公众号搜索：“农合” 或 “Nonghefw”）农合，面向新农人的全程社会化服务平台。为合作社、家庭农场、经营大户等提供社员管理、农资农产品交易、农机服务对接、农业培训、补贴查询等一站式服务。开合作社就上农合！.
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贵港哪个区买房子好在城市允许一人多套房，在农村为何却不能一户多宅，专家给出原因在城市允许一人多套房，在农村为何却不能一户多宅，专家给出原因微见解百家号农村的宅基地政策这些年是发生了很大的变化的，去年还对宅基地进行了确权，在确权的过程中，也发现了不少的问题，宅基地使用混乱的情况非常的多，最常见的就是一户多宅了。而现在农村是不允许一户多宅的情况存在的，很多农民朋友心里存在着疑惑，在城市允许一人多套房，在农村为何却不允许一户多宅，专家给出了原因，下面我们一起来看看。1、 公有制城市里允许一个人可以有多套房子，而农村当中不行，其最为主要的一个原因就是因为农村的宅基地实行的公有制的制度。城里人居住的商品房，是住户花钱从开发商手里购买的，属于是私有的东西，就好比衣服一样，不管买多少件，都是你自己的。而农村的宅基地是村集体的财产，农民朋友只有使用权，没有所有权，也就是说农村的宅基地是没有商业性质的，属于是公有制的范围，所以并不能随心所欲，想拥有几户宅基地就拥有几户宅基地。2、 体现社会公平现在农村会实行一户一宅的政策，除了因为公有制的原因之外，还有一个很重要的原因就是为了体现社会公平。要知道，农村的宅基地是村集体的财产，农民朋友是没有所有权的，而且农民朋友也是免费使用的，既然是免费使用，那么这么多人就需要一样才行。要是村里给这家人两处宅基地，给那家人一处宅基地，那么很显然这是不公平的，只拿到了一处宅基地的人肯定也不会愿意，所以为了体现社会公平，人人平等，大家都一样，都是一户一宅，这样就避免了纠纷。在城市允许一人多套房，在农村为何却不允许一户多宅，其原因就是我们在上面介绍的这两点，希望大家都能好好了解一下，同时也能对农村的宅基地政策有所了解，这对自己在农村当中生活也会有更多的帮助。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。微见解百家号最近更新：简介:微见解，给您不一样的生活见解。作者最新文章相关文章}