简介：本人从2000年起一直从事法律工作，期间曾获得过基层法律服务证、企业法...

您好，我们链家的交易流程是房屋交接后才可解冻首付款。感谢您的提问，希望能够帮到您。

简介：彭亚律师（执业证号92966），广东环球经纬律...

１．企业或公司性质的不同，决定注册经营的门槛不同．验资本身是工商对你有没有资格注册这种公司能力的监测．２．当你把钱存入帐号后（此时是临时的因为后面还有手续，整套手续缺一不可，否则帐号就作废）银行出具证明你有这么多的钱．验资结束后．工商发你营业执照．你后面再办好税务．所有公私章齐全并且备案．你的手续就都完了．３．此时你的帐号就是你的固定帐号，里面的钱本身就是你自己的，你可以随意支配．４．你的财务专用章和私章可以购买现金支票＼转帐支票＼有不明白的可以找我聊

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资金监管资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。二手房贷款首付款资金监管1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。5、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。二手房资金监管注意事项1、选择同一家托管银行，并开立个人结算账户。2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户。3、可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能。4、以贷款方式支付购房款的，贷款银行应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户。