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婚前老公商贷买房，婚后卖了房并还清贷款，后老公提取了公积金。我现在想用公积金贷款买房算一套还是二套？
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您可以用下此办法,可以写四个人的名字的。。。
我觉得拒绝交物业，要是房产证下来了，不用催就会交物业
二套，最高能贷评估值的三成。
那的开房商回来了，户型区间太大。
有些公房的房本面积是有意写小了的,可以把多的面积当送了,挺好的。
2套 3成 利率上浮1.1
只要是贷款，就已经是二套了。
如果你现在只是想用公积金贷款买房的话，新政策说是的你带过款就算是二套，其实不是那么的绝对，你只贷款过一次，而且只限一次但是你还必须的名下没有房子，可以算是一套，记住只限你带过一次啊，如果是两次你名下就是没有房子也是二套了
二套，最高能贷评估值的三成。
您好，女士是这样的，您现在用公积金贷款购房的话由于公积金新政策出台，认房又认贷，包括提取公积金也是记作贷款记录的，所以您现在购房用公积金或商业贷款，都是按照二套贷款，如果您和您丈夫名下没有房产你们可以贷四成，如果名下现在有房产，只能贷三成。如果您还有什么疑问可以给我致电，我会为您解答。
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提问者：亿房网友&&& 13:37:47&&&
亿房小帮手为您提供的答案
您好，您首套房的话，是可以用公积金贷款的，额度不够的话，可以办理组合贷款。一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件： ①贷款额度不得超过所购房屋总价的70％（建筑面积在90平方米以下的可放宽至80％）；公积金贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限。您的情况公积金贷款也就能贷到十几万。更多关于买房的问题请进入亿房网。
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公积金问题 ，是这样的，我和我老婆共同贷款，买的房子，她每个月996的公积金，我是1148每月还
我是1148每月还3800多，我老婆当年买房子的时候正好13月的公积金，今年涨了公积金，我和我老婆共同贷款，是这样的，她每个月996的公积金，买的房子，还是说新涨的和当年的13月预留的没关系，还是说公积金问题
，涨了后我怕她公积金里面预留的不够13个月
提问者采纳
实话？想用公积金还每月月供，我没看懂你要说什么？什么预留13个月？跟你涨不涨公积金有什么关系
不是我的意思就是，我公积金涨了，但是我的预存13个月是按照每月996的13个月，，涨了以后现在每个月1286用不用补交预存13个月后才能正常还贷款
现在预存13个月是13000
涨了公积金我的预存13月就不够1286*13了，
为什么要补呢？为什么要预存13个月呢？你交多少钱的公积金跟你贷款有啥关系呢？虽然我还是没懂，但大体跟你说下公积金的问题：你每月缴存多少公积金只与你的贷款额度有关，就是你到底可以贷款多少钱，每月交的越多当然额度就越高。你用公积金贷完款之后，你公积金每月缴纳多少跟你的贷款一点关系都没有，即使你没有工作了，公积金也停止缴纳了，也跟你的贷款无关。你只需要每月向你的银行卡中存入3800即可。公积金贷款每月还月供的钱不是每月从你公积金账户中扣的，而是从你办贷款的银行卡中扣，需要你每月往里边存钱。当然你有公积金可以办理提取，提取分两种形式，一是冲减本金，即用你公积金的钱还你贷款的本金。例如：如果你贷款40W，你公积金账户里边有5W，你用来冲减本金的话你的贷款就是35W，每月还款额度重新按35W计算。二是换月供。每年可办理一次，因为银行是浮动计息，即每年利率会变动，你的月供每年也会上下浮动。所以只能一年一年的办理。例如，你每月还款4000元，一年还款需4W8，如果你公积金账户有5W元，则从你账户中扣除4W8，这一年的十二个月你可以不需要还月供了。但是你账户中只有2W的话，2W全部扣除，只能还前五个月，从6月份开始你需要自己往卡里存钱来还月供。当然取与不取你自己决定。
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我一个月公积金只交五百不到点，买房付了首付还差22万，请问我是用公积金贷款好还是用商业贷款的好
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如果你满足公积金贷款条件，最好是用公积金贷款
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