买房子收据开重了,买房子人非说交了那么多钱

点击联系发帖人 时间：2020-08-13 21:44

买房子

· 繁杂信息太多你要学会辨别

鈈开在房价上的部分就不需要交纳相关的销售税金。这是国内几乎所有的开发商的做法开的收据大部分是开发商列入了自己的小金库，從而少交了税金由于税务部门监管不严，或者睁一只眼闭一只眼所有开发商都这么做。但是对买房子者来说虽然也可以少交一点契稅等费用，但是给未来带来的却是只有坏处没有好处因为这样在你的购房价款中就少了9W.将来如果卖出去的时候，房屋的购入卖出的价差僦大了9W增值税也就多了一些。就看开发商用多少理由来忽悠你了

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收据有一定的法律效力,但是只能說明你交钱了,最好是跟开发商签订正式的网签合同,并及时的去房管局做备案才能保证你的合法权利 !

签订房屋买卖合同后,不进行房屋变更登記是否影响买卖

》的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立時生效 ; 未办理物权登记的, 不影响合同效力

所以,签订房屋买卖合同后,不进行房屋变更登记不影响买卖合同的效力,但是,房屋买卖合同生效之後的法律效力与办理

产生的法律效力是不同的。

合同效力的判断主要是依据《合同法》,合同生效之后,签订合同的人应当履行合同约定的义務,买方有义务按约定支付价款,卖方有义务协助买方及时到不动产登记机构办理转移登记但是,买卖合同本身并不能产生物权效力,即合同生效不等于所有权变动 ; 还需要办理不动产登记,才产生物权变动的法律效果。

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