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最新上海酒店式公寓市场专题研究报告
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出售式要交哪些税费？怎样计算？
121.28.25.*&&&&
熟悉区域：徐汇
您好，我是中原一手项目部的小白，（买进价-卖出价格乘以5.65%）、（合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数、个人所得税（合同价-买入价-营业税-土地增值税)X20%更多问题欢迎致电我的手机，小白竭力为您解答！
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您好，我是中原一手项目部的小白，（买进价-卖出价格乘以5.65%）、（合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数、个人所得税（合同价-买入价-营业税-土地增值税)X20%更多问题欢迎致电我的手机，小白竭力为您解答！
熟悉区域：嘉定
要收租金所得税，月租金如果达到5000以上，就要缴纳个人所得税
熟悉区域：黄浦
酒店式公寓属于，成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征 。 交易手续费：2.5元×每平方米 ，公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元） （中介方收取）：实际成交价×1%
热心网友误人子弟，瞎回答会死人的热心网友真是啥都不懂的，乱回答。热心网友是的，胡乱回答热心网友你个猪，你的房产知识是猪教你的吧。酒店式公寓还有唯一的啊 你个猪别侮辱你的专业
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要收租金所得税，月租金如果达到5000以上，业主就要缴纳个人所得税
熟悉区域：浦东
酒店式公寓属于商品房，成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征 。 交易手续费：2.5元×每平方米 ，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元） 中介费（中介方收取）：实际成交价×1%
热心网友滚蛋，傻掉热心网友热心网友
你个猪，你的房产知识是猪教你的吧。酒店式公寓还有***的啊 你个猪别侮辱你的专业
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店式公寓属于商品房，成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征 。 交易手续费：2.5元×每平方米 ，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元） 中介费（中介方收取）：实际成交价×1%
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您好！我是中原地产项目总部的李志远。非常高兴为您解答问题！酒店式公寓属于商品房，成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征 。 交易手续费：2.5元×每平方米 ，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元）中介费（中介方收取）：实际成交价×1% 如果您有任何疑问，可以致电我的手机：0（24小时开机竭诚为您服务！）或添加微信号“A项目中心”，您若想关注更多房产资讯，也可添加微信公众平台“上海房地产项目中心”获得更多了解——也许我的服务非最好，但绝对最用心！因为我始终坚信：小胜靠智，大胜靠德！
热心网友cnm
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具体可以咨询我
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在上海酒店式公寓属于商业，税费如下：成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征 。 交易手续费：2.5元×每平方米 ，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元） 中介费（中介方收取）：实际成交价×1%！
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酒店是商业的3契税
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都不一样的
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详情请来电咨询!
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店式公寓属于商品房，成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征 。 交易手续费：2.5元×每平方米 ，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元） 中介费（中介方收取）：实际成交价×1%
桑猫××...
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要收租金所得税，月租金如果达到5000以上，业主就要缴纳个人所得税
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酒店式公寓也属于商品房，它和住宅房二手交易是一样的，也要分为满五年且唯一（且唯一是指在本市区只有产）和不满五年两种情况，不满五年营业税是成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征 。
交易手续费：2.5元×每平方米 ，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元） 中介费（中介方收取）：实际成交价×1%
，卖家一共就这些费用了！
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房需要缴纳40%左右的差价税。
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土地增值税:(60万-53万)*30%=2.1万营业税:约0.4万元个税:约1.4元契税:1.8万总计:约5.7万(还有几百块交易手续费及登记费未算.
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您好!莘城公寓是莘庄地铁南广场春申路以北最实惠的小区，因房龄稍长,而且东面整个都靠S4高速公路,所以相比周边的小区均价确实是要便宜一些,但也得分几期的的，因为这个小区一共有三期，一期靠春申路，三期靠莘朱路，二期在中间，一期离地铁稍远步行约15分钟,是99年峻工的,多为房子,有些靠高速的单价一万七八也买得到,二期的房源比较少,也多为多层房子,单价在两万左右,三期因为靠地铁站只有七八分钟的步程,而且是03年峻工的,全是,所以价格要稍贵,在两万一到两万二左右,小区的环境还不错的,值得您购买!
智慧无穷123
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房子还可以。因为它地段的问题，房子还是可以考虑买的
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房产税，差价税。
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对于上海的问题不知道楼至是打算买房还是卖方呢？下面我把交易税 费买卖双方应该的承担的费用给你列明一下吧 上海二手房税费卖方：回收： 5元 营业税税率： 5.55% ，普通住宅满五年 免，满五年按差额交，不满五年全部是全额缴 个人所得税：净利润部分的20%， 净利润的计算方式：现成交价-原购价-原契税-本次营业税-装修 款- 交易手续费：面积*2.5元 上海二手房税费买方：契税：非普通住宅和非首套购房（名下还有别的房子）为 3% 首套购房普通住宅90平米以上 1.5%/90平米以下是1% 交易手续费：面积*2.5元 工本费：80元 地籍图：25元 登记费：80元 非住宅类 550/套
枫岛LO0308
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还要知道买进时间的,上家:第一:营业税 (合同价-买入价)X5.65% 第二:土地增值税: (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数 注: 1、自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算) 2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<50%,系数选30% 50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<100%,系数选40% 100%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<200%,系数选50% 200%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价,系数选60% 第三:个人所得税 (合同价-买入价-营业税-土地增值税)X20% 下家:第一:契税 合同价X3% 第二:交易手续费 合同价X5‰ 还有中介费另计。
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二用：1.营业税买进价-卖出价格5.65；个税：差额的20%；契税3%土地增值税差额的30%-60%，价格是按评估价来算的。
84980位专业房产经纪人为您在线解答
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新建商品房贷款最长年限是30年，二手房贷款最长年限是20年。二手房贷款年限要根据贷款金额，房屋年龄来判断。
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男性不超60岁，女性55岁，房龄加贷款年限不超35年
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式的产权和交易税费与一般有什么不同
缺知识的人&&&&
4弦┌LOVE&#20;
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酒店式公寓的水电费一般是周边住宅的1.5倍到2倍，很少有煤气的，基本上都不带煤气管道！ 非居住用房（商铺、办公楼、单独车位等）的买卖是我们大部分头疼的案源类型，因为在沟通的过程中，一般的反馈信息几乎都会是要求尽到手价，往往经纪人会无所适从，所以这里我想把非居住用房的具体税收罗列一下，有不足的地方恳请大家留言。以下举例:上家是个人,下家是个人,均不贷款 上家
重要前提：上家一定要提供出当初买进的全额发票、契税发票、交易手续费、等原始凭证。这里着重要注意的是，全额发票，有很多业主只能提供出当初的首付款发票，这是什么原因呢？因为当初他是用首付加贷款的形式购买了该物业，那么贷款的这部分房价款在收到款项后，为了偷逃漏税，少开了发票，绝大部分的业主是不知情的，所以轮到我们帮他出售时，我们就如胡沪语所言“吃药”了。如果出现这种情况，唯一解决解决方法就是，找开发商补开了。第一： (合同价-买入价)X5.65% 第二：: (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数 注: 1、自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算)
2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价＜50%,系数选30%
50%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价＜100%,系数选40%
100%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价＜200%,系数选50%
200%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价,系数选60% 第三：个人所得税 (合同价-买入价-营业税-土地增值税)X20% 第四: 合同价X0.5‰ 第五:佣金 比例就不说了 上家的成本=买入价 营业税 土地增值税 个人所得税 印花税 佣金
下家 第一:契税 合同价X3%
第二：交易手续费 合同价X5‰ (没错,是千分之五,100万的合同,交易手续费要5000元,而且是下家一个人出)第三: 印花税 合同价X0.5‰ 第五:佣金 比例就不说了 下家的成本:合同价 契税 交易手续费 印花税 佣金
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个税 A:查验征收:成交额 × 20%B:核定征收:成交额 × 1%《购买时间已满5年,且是卖方在唯一的一套住房的可减免;若是卖方离婚所得财产,则按所得部分的20%征收个人所得税(若卖方夫妻两人到场或在出售前已办理了离婚更名,则可免此所得税)》
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50%＜(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价＜100%,系数选40%
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下家 第一:契税 合同价X3%
第二：交易手续费 合同价X5‰ (没错,是千分之五,100万的合同,交易手续费要5000元,而且是下家一个人出)第三: 印花税 合同价X0.5‰ 第五:佣金 比例就不说了 下家的成本:合同价 契税 交易手续费 印花税 佣金
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属于公寓性质的房产就是住宅产权来计算。不满5年，5.62%营业税。个税2%，契税1.5%公共维修资金133
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办公产权的 水电要比住宅的高一倍的 办公产权是没有没有煤气的。酒店式公寓的使用年限比较短，普通住宅的使用年限一般都是70年。 前者的交易费用比较多，后者交易费用会少点。 住宅产权是有煤气的。 谢谢
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