二手房，已经签了房屋买卖合同，定金也交了，我不想买了，后续要怎么操作？定金可以退给我吗？_百度知道
二手房，已经签了房屋买卖合同，定金也交了，我不想买了，后续要怎么操作？定金可以退给我吗？
支付业主的违约金及中介费，如果业主好说话的话可以协商少出一点，中介费也是免不了的。既然已经签了合同就具有法律效益，合同上违约部分应该写的很清楚了。 如果执意要退单，中介可能会起诉你，因为是你违约，胜诉的可能性很小：就算是私了，你交的定金中介也不可能会退了。
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95%的人不会退的，中介费估计还会找你要的，因为你已经签了合同，关系已经建立了
找业主协商，估计定金是收不回来了，中介的费用也是不可能退的
我中介费用还没有付，可以不付了吗？如果房东好说话，是不是定金可以要回来啊？
定金不但退不了，说不定对方还会收取违约金，看卖方是不是好说话吧
额，我也发生了这样的事，你是怎么解决的？
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出门在外也不愁交了首付但没有签商品房买卖合同的房子可以退吗？_百度知道
交了首付但没有签商品房买卖合同的房子可以退吗？
　　1.国家有明确规定，只要没签商品房买卖合同之前， 买主可向开发商要回所有首付金额。　　2.如果开发商不同意，可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额。
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避免诉讼定金不予返还，所以最好找律师提前介入和开发商沟通，但是首付款必须退还。但开发商肯定不想退还
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找人吧，所以可以理解，从你描述的情况来看你是从甲方（开发商）购置的房产，规矩都是死的。乙方是靠甲方吃饭的，人是活的，经过乙方（代理商）而已。至于销售人员所谓的潜规则是有的。一句话。希望你能早日解决掉这个烦恼，所以什么是归根结底是甲方说的算，她既少了工资又少了业绩，现在房子难卖，不但首付能退，定金也没问题，你应该早甲方的人，你想想，塞点钱，但也是说给你听的，找开发商说的上话的人中国有句古话，托关系，叫事在人为，你退了房
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出门在外也不愁商品房买卖合同已签完交了定金房子还能退吗_百度知道
商品房买卖合同已签完交了定金房子还能退吗
房屋买卖合同签订后，未实际收房前，购房人可以解除合同。但要承担违约责任，即购房人所交纳的定金，不再退还。合同法第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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做一时冲动之举，您单方提出解除合同，我们承担什么责任，非正式发票。因此，可是我们已经与 A 项目的开发商签订合同了，一种是双方协商解除，但是可能要承担比较重的损失：当事人一方依照本法第九十四条第二款，同时也会投入大量的精力，那么您承担的违约金数额就按约定的计算方法计算。比如合同中约定如果在对方没有违约的前提下买卖双方任何一方单方提出解除合同违约方应支付对方合同总价款 10% 的违约金。但是第二天我们不想买这套房子了。 第二，定金该如何处理，如果合同中有约定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的？ 律师答疑，您可以充分地利用法律规定，《合同法》对种损失有范围限定。 第九十七条，未履行的条款不再发生法律效力，因解除合同给对方造成损失的？这是个不小的数目，向对方发出书面文件，但对定金的性质未做约定，在履行期限届满之前、行政法规规定解除合同应当办理批准，选择自己最想要的房子，解除合同后，您还必须支付逾期付款的违约金。 相关法律；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。如果拖延至期满后（您当然还可以解除合同）解除合同，要求你承担一定数额的违约金或根本不用承担违约金，逾期交纳首付款违约责任约定的内容已发生法律效力。 如果是协商解除。依据《合同法》规定？我们到底该怎么办呢，双方按协商的内容执行，经催告后在合理期限内仍未履行的；（三）当事人一方迟延履行主要债务。根据您所签订的购房合同。法律，开发商未必同意、第九十五条的规定主张解除合同的。 律师提醒，解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的：根据您提供的情况，我们建议您可解除合同，买卖双方可以协商达成协议。 第四。法定解除程序简单介绍一下：《中华人民共和国合同法》 第九十四条，当前您的主要债务是到期交首付款，当事人可以解除合同。如果不要这套房子了，如果我们不去交首付，比如开发商同意你退房：提醒广大购房者。如果协商不成：有下列情形之一的，我们还交了 5 万元定金、登记等手续的，如果开发商不同意解除合同。建议您在合同还没有做预售登记之前，应当通知对方，签订购房合同前一定要三思而行，从其约定，应通知对方解除合同，您可以用第二种方式解除合同，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，不要朝三暮四。 第一，您必须在此之前提出解除合同，使自己避免遭受不必要的损失，您应在合同约定的交首付款期限到来之前提出解除合同合同约定我们于 9 月 8 日前 向开发商交纳总房款的 40% 做为首付款，一种是法定解除。依据《合同法》第九十五条第二款的相关规定。 第三，其余办银行贷款；（二）在履行期限届满之前。当天，当事人可以解除合同，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，能退回多少钱或承担什么样的责任完全决定你们双方协商一致的内容。 综上所述。开发商给我们开了定金的收据，虽然您最终可以退掉房子：（五）法律规定的其他情形，又觉得 B 项目的房子更好：直接损失或者签订合同时已明确的可得利益损失，解除合同的方式有两种。当然，合同自通知到达对方时解除，以证明确实要求解除合同。合同如果没有约定的，主张损失者应提供相应的证据。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，依照其规定
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出门在外也不愁&&问题详情
签了二手房买卖合同,但是我不想卖了,还没有做网签,但是中介要求我赔偿买家已支付的中介费和双倍定金。
在我爱我家那签了买卖合同和居间合同，但是现在我不想卖了，根据居间合同确实对我不利，但是现在买家买房资质还在审核，还远没有到网签的时候，中介还没有提供任何服务，如果打官司，能否只赔偿双倍定金，不赔中介费。还有就是关于违约赔双倍定金，在合同上没有明确说明，我能否只退一倍定金。
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
那当初签订双居的时候你就得想清楚了的，毁约了就得带责任
门洞尺寸，开启扇尺寸要求，附上依据
个人认为找个好点的装修团队
那当初签订双居的时候你就得想清楚了的，毁约了就得带责任
得于斯者毁于斯，小心背后小人，想清楚了再做决定大家都是讲感情的，你要是无缘无故违约当然要赔偿损失，一定是双倍定金，否则客户为什么要交定金？中介在帮您推荐房子的时候就已经提供了服务至于中介费用，多多少少要给点吧，中介人员很辛苦的
双倍定金和中介费都要赔的，中介前面的服务很多了呀，个个都像你一样，那中介就没法活了，诚信严重缺失呀。
想问楼猪为何不想卖了，是觉得卖得便宜了吗？违约一般的话赔偿双倍定金+50%中介费即可。如果不想赔付就跟买家协商，私下解决就不用给付中介费了。
双倍违约金和中介费用是要赔付的，之前都说的要卖，怎么会突然不想卖了呢，做生意要诚信
双倍定金和中介费肯定要的，问题是你为什么就不卖了？ 绝对卖低了还是干吗？毁约后再卖高你觉的划算吗？
双倍违约金和中介费用是要赔付的，之前都说的要卖，怎么会突然不想卖了呢，做生意要诚信，
双倍定金和中介费肯定要的，问题是你为什么就不卖了？ 绝对卖低了还是干吗？ 毁约后再卖高你觉的划算吗？
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二手房买卖合同纠纷--违约方定金可以退还分析
二手房买卖定金退还---违约方可要求定金退还分析笔者：市房地产专业律师，注册执业9年，对房地产买卖合同有研究，成功为多位已交定金购买房产、汽车人士代理定金退还手续。实践中，“违约方”要求定金返还只要符合一定条件，可以要求卖房人返还定金，法院予以支持，当事人也可以创造条件，使返还定金的条件成就，但不能获得双倍定金返还。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。案例1：甲方王小姐向乙方吴小姐购买广园东路凤凰城内二手商品房一套房价142万元，中介口头承诺帮助王小姐可以申请到100万元的贷款，双方与中介公司签订三方买卖合同，并于当天支付定金2万元。7日后，王小姐担心供房压力大，选择解除合同，但想要会定金2万元，再咨询笔者后，认为王小姐可以要回定金，但需尽快通知相关方，在委托笔者后，仅3日时间圆满收取了定金。案例2：马总在汽车展销会上看中了一款棕色“欧歌”四驱车，总价105万元，展销会上，业务员承诺是最优惠价，马总当场支付5万元定金，10日后，车方没有交车，说车辆在途中。马总后来认为“宝马”系车型更好，逐想退车，收回定金，几经交涉，卖车方不同意。经朋友介绍咨询笔者，本律师认为马总可以要求退回定金，则起诉至人民法院，开庭前，车方退回了定金。本律师代理的多起《二手商品房买卖合同》定金纠纷的案件，在多数情况下，采取合适的方式，可以请求退还定金。如何在《二手商品房买卖合同》中对定金条款的约定直接关系到解除合同情况下能否退还定金。在二手房交易中，中介公司一般要求买方先交定金，先把要买的房子定下来。如果买房人因自己或卖方或中介公司的原因想退定金，一般是比较困难的，所以要谨防中介公司在定金方面设置的合同陷阱。如何顺利退回定金呢?笔者建议采用下列方式：一是将交给中介公司或房主的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议了，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的，而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退，有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明。二是不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序。三是是如果交了定金，要在合同中写明一定时间之内(比如30天)，买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金要退还。四是签订定金协议前一定据理力争，和中介协商定金条款，将对自己有利的条款写入协议或合同，签订对自己有利的协议，维护自己的合法权益，如果没有这方面的专业知识，可以聘请专业人士帮助。提示：在商品房买卖中，建议请律师陪同签订《房屋买卖合同》可有效保障当事人利益。
注：因每个人实际情况不同，该文章并不适于所有疑问者，如您想了解更多有关知识，请点击这里免费在线法律咨询！
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