返回地和安置房房产证都办不下来吗？_百度知道
返回地和安置房房产证都办不下来吗？
房屋验收不合格。但是开发商审批手续不全一般房子交工三个月至半年就能办理产权证了，欠费
情况就无法办理产权证
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出门在外也不愁隔壁家在几十年前让一些地给我们建厨房,现在那些地已在我们的房产证上，她还能拿回那些地吗-爱福窝装修论坛
隔壁家在几十年前让一些地给我们建厨房,现在那些地已在我们的房产证上，她还能拿回那些地吗
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隔壁家在几十年前让一些地给我们建厨房,现在那些地已在我们的房产证上，她还能拿回那些地吗&&问题详情
因本人在外地,老家买的新房办房产证的时候需要本人去各种签字而回不去。所以就想在家的 父亲给我全权代理。 请问各位 这个授权书应该怎么写,希望大神们能给我来个范本,我只需填写个人信息就好了
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写好委托代理书也需要去公证处公证的，不然不会认，公证处有模板。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：&p&背景是我一个亲戚，花了一辈子的积蓄（用了10多万吧）在镇上买了套房子。 一次我在无意中得知他们在交清房款后，五年了都还没拿到房产证。
他们也不觉得这个事有什么问题，
在我给他们说了房产证的重要性之后才慌了起来。
他们给我看了他们买房时的一个协议。是协议，不是购房合同，而且是与开发商个人签订的协议。
我把协议附在后面。&/p&&p&没拿到房产证的是他们那一栋楼的，大概有20多户吧，但是其他住户好像都不太重视这个问题。我亲戚找房管局问过，房管局的说他们那栋楼开发商多建了一层，不给办房产证。然后找到开发商好多次了，开发商还凶他们，说房产证还在办，有房子住就行了，要房产证干嘛。
这次有事回老家，希望帮他们一下，但是对这方面的知识比较欠缺，所以希望知乎的大神们能帮忙分析几个问题：&/p&&p&1.
他们家里人倾向于不走法律途径想要解决这个问题。请问有什么方式能够说服开发商去办这个事情。&/p&&p&2.
如果开发商不愿意办这个事情，
我们如何通过法律手段来解决这个问题。、&/p&&p&3.
我仔细看了他们签订的协议，发现协议里面并没有规定开发商什么时候交房产证，这是否就表示了开发商什么时候，甚至是一直拖着不给房产证都是合理的？&/p&&br&&img src=&/cfbf980edb563d07c6bdc_b.jpg& data-rawwidth=&519& data-rawheight=&755& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&519& data-original=&/cfbf980edb563d07c6bdc_r.jpg&&&img src=&/c5aa9a4db51_b.jpg& data-rawwidth=&686& data-rawheight=&945& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&686& data-original=&/c5aa9a4db51_r.jpg&&&img src=&/f12bd6ba5ebda32412cdc12b40f33aad_b.jpg& data-rawwidth=&659& data-rawheight=&913& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&659& data-original=&/f12bd6ba5ebda32412cdc12b40f33aad_r.jpg&&
背景是我一个亲戚，花了一辈子的积蓄（用了10多万吧）在镇上买了套房子。 一次我在无意中得知他们在交清房款后，五年了都还没拿到房产证。
他们也不觉得这个事有什么问题，
在我给他们说了房产证的重要性之后才慌了起来。
他们给我看了他们买房时的一个协议。是协议，不是购房合同，而且是与开发商个人签订的协议。
我把协议附在后面。没拿到房产证的是他们那一栋楼的，大概有20多户吧，但是其他住户好像都不太重视这个问题。我亲戚找房管局问过，房管局的说他们那栋楼开发商多建了一层，不给办房产证。然后找到开发商好多次了，开发商还凶他们，说房产证还在办，有房子住就行了，要房产证干嘛。
这次有事回老家，希望帮他们一下，但是对这方面的知识比较欠缺，所以希望知乎的大神们能帮忙分析几个问题：1.
他们家里人倾向于不走法律途径想要解决这个问题。请问有什么方式能够说服开发商去办这个事情。2.
如果开发商不愿意办这个事情，
我们如何通过法律手段来解决这个问题。、3.
我仔细看了他们签订的协议，发现协议里面并没有规定开发商什么时候交房产证，这是否就表示了开发商什么时候，甚至是一直拖着不给房产证都是合理的？…
可要求解除合同，赔偿损失。不走法律途径的方法，我没有。要不你们那些没有房产证的业主都团结起来试试？不过还真不如起诉一下，简单。
这事儿挺麻烦的。&br&合同本身不合法，是委托建设合同，甲方委托乙方建设房屋。甲乙双方联合建屋。（说白了，就是小产权房）&br&虽然合同本身有写乙方要帮甲方办理产权证，但因为乙方超面积建设导致实际无法办理。这点可以作为乙方违约。&br&其实吧 要看你亲戚最终目的是什么。&br&如果要赔偿，和律师商量商量能赔多少。&br&如果要退房，必须要诉讼了。&br&如果只是想办理产权证，你要去住建部反应开发商超建多建之违法，施加压力。
这事儿挺麻烦的。合同本身不合法，是委托建设合同，甲方委托乙方建设房屋。甲乙双方联合建屋。（说白了，就是小产权房）虽然合同本身有写乙方要帮甲方办理产权证，但因为乙方超面积建设导致实际无法办理。这点可以作为乙方违约。其实吧 要看你亲戚最终目的…
个人观点，如有不正确地方各位见谅。&br&1、此合同虽然名义上为委托建房，根据合同内容、条款，双方权利义务，但实质是房屋买卖、交易合同，此协议应认定为房屋交易、买卖合同。&br&2、如果该房屋的确是因为加盖一层办不了房产证的话，那么他会有土地证、用地规划证、工程规划证、施工证，违反规划加盖的话，可以向房管局补交罚款，重新办理有关证件，然后再办理有关房产证。&br&3、对于房屋交易、买卖合同，办理房屋产权证件（即过户手续）是出卖人应尽义务，即使合同未约定其办理房产证，出卖人也应依法承担此项义务。&br&4、开发商不履行有关义务，律师给的建议只能是去法院起诉，非法律程序、途径、手段，律师是不能提供的。&br&5、如果一直不办理产权手续，风险就是开发商可能拿着这个房子的土地证等手续办理贷款抵押、或者将房子卖给第三方并在符合办理条件情况下在房管局办理相关手续，那时候，这栋楼上居民就遭殃了。&br&6、善意提醒：该维权的时候就请律师维权，不要相信什么找人、找关系。也不要等着鸡飞蛋打的时候才想到维权，去政府门口拉横幅喊冤。自己权利自己不维护，那就要自己承担不利苦涩后果。
个人观点，如有不正确地方各位见谅。1、此合同虽然名义上为委托建房，根据合同内容、条款，双方权利义务，但实质是房屋买卖、交易合同，此协议应认定为房屋交易、买卖合同。2、如果该房屋的确是因为加盖一层办不了房产证的话，那么他会有土地证、用地规划证…
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