如果一家有几处地方的话,办房产证是好事还是坏事?_百度知道
如果一家有几处地方的话,办房产证是好事还是坏事?
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情理法理上说都是好事
不一定。。。。。。。。
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不动产权证要来了，房产证还能办理吗？
□牡丹晚报记者 赵德高　　
“我市快颁发不动产权证了，还有必要办理房产证吗？”“不动产权证颁布后，房产证还能不能继续使用？”……　　
随着我市不动产权证颁发期限越来越近，近日，有不少市民拨打本报热线咨询有关房产证与新版不动产权证如何衔接的问题。　　
昨日，市住建局副局长谢彦梅在接受牡丹晚报记者采访时表示，当前我市的房产证办理工作仍正常进行，不动产权证颁布后，旧房产证仍可有效使用。　　
不动产中，房屋占总量的90%以上　　
“不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、海域以及房屋、林木等定着物，其中房屋将会占不动产总量的90%以上。”谢彦梅分析说，一个家庭中最贵重的财物应该是房产，因此房产证与市民关系较为为密切。　　
据了解，仅菏泽市房产交易大厅中，平均每天要办理300多份房产证，因此在不动产证实施前，持有房产证的市民较为关注。 谢彦梅表示，在不动产权证颁布前或之后，都不会影响市民办理房产证的需求。　　房产证与不动产证有区别　　据了解，我国新的“不动产权证”和现在居民手中的“房产证”存在一定差异。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证载明的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。　　
而我国现有房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等。　　
不动产权证颁发前，仍可办理房产证　　
牡丹晚报记者通过查询11月30日市政府办公室印发的《关于市区不动产登记职责和机构整合的实施意见》看到，市区不动产登记整合后，住房和城乡建设主管部门将负责贯彻落实房屋交易政策，制定房屋交易规章制度并监督执行，指导监督房屋产权管理等工作；负责做好辖区内房屋交易和产权管理相关工作；协同国土资源主管部门做好房屋登记工作；负责建设和完善个人住房信息系统，配合推进不动产登记信息化建设。改革期间，不动产登记各环节的管理职责仍由原主管部门承担。　　
“当前，市房产交易大厅仍有条不紊地为市民办理着房产证，不动产权证开始颁发后，房产证将会停止办理。”谢彦梅说。　　
据悉，对于已经上交申请房产证明材料的市民，如果在办理过程中开始实施不动产权证，将会自动视为办理不动产权证的申请材料。至于买房后没有及时办理房产证的市民，并不影响以后申请办理不动产权证。不过谢彦梅强调，根据国家政策，小产权房不能申请办理不动产权证。　　旧房产证仍可有效使用　　
“不动产权证颁布后，市民手中的旧房产证仍可有效使用，没有必要急着更换新证。新证和旧证在一段时间内并行有效。”谢彦梅说，新不动产权证颁发后，相关部门之前依法颁发的各类证书都继续有效。所以持有旧房产证的市民不必强行更换新证，采取自愿原则。如果市民想更换新的不动产证，可去主管部门申请办理。&
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by .all rights reserved& 我买的两房在同一个单元,办成了一个房产证,现在可以分户吗
我买的两房在同一个单元,办成了一个房产证,现在可以分户吗
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要看开发商办理权属登记的时候将该套房屋办理的是两套权属还是一套权属，具体的咨询房产局。
你好，请问是2016年4月之后买的吗，是的话，需要等两年之后才能上市交易的，根据东莞的政策你现在是还可以再买一套的
现在市场价大概在70万左右，您房子考虑卖吗？
1可能会产生问题
因为牵扯到过户 而且不能立马过
2房东需要交完税才能拿到房产证
大约是7.6%
税费基本都是由购房者承担 也有卖房者承担的
但那个钱也会加到...
房产证这是后期开发商等给你们办理，这个说起来就是比较繁琐的了，你们这边最好打电话咨询开发商，如果开发商一直没有给办理，可以打市长热线投诉反馈，就可以了，希望对你有帮助
基本都有的
最好不要买！买有证的
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&一个楼盘的房产证可以分批办理吗？_百度知道
一个楼盘的房产证可以分批办理吗？
前期因为种种原因，开发商一直拖着不办理，经过多方努力，现在说的分批办理，有这种政策吗？
我有更好的答案
开发商拿地时是整个地块一个大证，众多购房者购买后需要将大证分化成每家每户的小证，如果楼盘较大，分期开发，自然房产证是分批办理，就算是同一时间办理，房管局的工作人员也不能一天做完，所以就会分批办理，一些人先拿证，一些人后拿证。　委托开发商或代理公司房产证办理流程：　　通常在《购房合同》中都有关于委托开发商代办房产证的条款，这可以说是一份单独的委托协议，这里又可以分为两种：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。　　1、签订委托协议　　(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。　　(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。　　(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，最好能明确赔偿金额等。　　(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。　　(5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。　　(6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。　　2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税　　在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。　　3、领取产权证　　在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。　　a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。
房产经纪人
就是分批办理的
本回答被提问者采纳
本来分户产权证就是分批登记出来的啊！！！
没看懂你的补充问题，购房收据等到房产证办好后会换成购房发票的
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　　原标题：一房两证 限购后咋卖？
一套房子两个房产证
　　华商报讯（记者 陈思存 摄影 邓小卫）158平方米的房子有两个房产证，限购政策实施后，西安市民李先生愁闷不已，这套房子出售时咋办呢？
　　一套158平方米的房子有两个房产证
　　“买了一套房给发了两个房产证，现在西安市出台限购政策，每户只允许购买一套房，现在想卖不知道该咋办？”昨日上午11时，西安市南二环瑞鑫摩天城小区的业主李先生说，西安市日起施行商品房限购政策，让他陷入了两难地步。
　　昨日下午1时45分，李先生向华商报记者展示了两本房产证，虽然上面显示房号为01、02号，但华商报记者在其所在楼层看到，只有02号的门牌号，根本找不到01号房屋。两套房产证上的分户实测示意图与李先生所居住的房屋吻合，卫生间和厨房只有一个。
　　李先生称，这套158平方米的商品房是2010年买的，同年6月入住。2011年房产证办下来后，这套房发了两个房产证，分别是01号房54.57平方米；02号房102.74平方米。
　　“本来2016年年底前就和买房人谈妥，但刚刚出台的“一个家庭只能购买一套房”政策让买家打了退堂鼓，因为一套房两个房产证怎么算，说不清楚！”李先生焦虑地说。
　　一个单元有48户是“一房两证”
　　昨日下午2时，李先生问瑞鑫摩天城小区物业负责人，这套房到底是一套还是两套，该负责人说：“那是两套房啊，要不然怎么会发两个房产证！”
　　记者问：既然是两套房，那么怎么入户呢？物业负责人说：虽然是两套房，但还是从一个门进出。记者问如何区分这两套房时，该负责人以需要从开发商处打听为由，不再回答。
　　而根据该小区物业现场工作人员描述，李先生所在单元共有48户业主存在“一房两证”的情况。
　　房管部门：开发商打了“擦边球”
　　针对“一房两证”问题，昨日下午3时45分，西安市房屋产权产籍管理中心相关负责人称，这种情况出现在2013年以前，当时住建部对于商品房开发有要求，即要求商品房开发过程中，90平米以下的房屋要占到小区开发总量的70%。一些开发商在建设规划设计图纸上有些动作打政策“擦边球”，而作为房屋产权登记部门，所登记的依据是规划部门的设计图纸。2013年以后，也出现过开发商通过规划变更将小户型合并为大户型的。
　　该负责人称，虽然西安市商品房从今年1月起开始限购，但本着尊重历史事实的原则，李先生那样的业主在房屋出售时，房管部门将会核实档案信息，如何处理还需要等政策，但前提是方便群众，妥善处理。
责任编辑：张迪
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