如何开发商办理房产证流程，开发商办理房产证流程的流程是什么
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时间：2018-05-20 13:06
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如何办理房产证,办理房产证的流程是什么
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开发商代办房产证
购房者在买房后，由于办理房产证的手续复杂，一般都会选择由开发商代办房产证，那么很多购房者就会好奇开发商办理房产证流程是怎样的？开发商是如何办理房产证的？其实开发商房产证办理流程大致分为四步。首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。
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1.开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房产证办理流程包括确定开发商办理初始登记，到管理部门领取并填写申请表，然后开发商签字盖章，登记部门进行对房屋进行申请测量等。
已经在规划国土委正式通过商品房预售备案的房子，业主收楼十年后，却仍办不了房产证，这是福田香荟雅苑103户业主遇到一件揪心事。昨日，记者从深圳市规划国土委了解到，香荟雅苑项目未能办理房地产证的关键在于开发商深圳海鹏进出口贸易公司(下简称海鹏公司)未能履行相关的申请义务。
北京房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、北京房产证办理时的注意事项：委托代办的协议...
买一手房都是开发商办理房产证的。
先弄楚是怎么回事，是不是手续晃全，如果手续没有问题，那么你可以自己去办理。如果有问题，你可以按当时签定的买卖合同追究开发商的违约责任。
因开发商责任使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人有权要求退房。买受人退房的，开发商按约定日期将买受人已付购房款退还给买受人，并按约定赔偿损失。
开发商的做法违反了公平交易的原则，你可以依据合同来主张在合同中约定的购房权利，对于合同未约定的条款，可以予以拒绝，并向相关部门反映，要求相关部门对开发商进行处罚。
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&太原房产证大红本办理流程如何?需要收取哪些费用?
太原房产证大红本办理流程如何?需要收取哪些费用?
来源：太原地产头条 &&发布时间：
买房，自然就牵扯到流程的问题，理论上来说可以自己个人去办理，也可以委托相关的机构办理，有的在签订合约的时候，甚至还会注明有开发商统一办理。但是无论由何人办理，业主对房产证办理流程还是需要熟悉的，不然就会碰到许多的难题，走不少弯路，接下来小编就讲解一下委托开发商或代理公司流程办理的注意事项。通常在《》中都有关于委托开发商的条款，这可以说是一份单独的委托协议，这里又可以分为两种：开发商或代理公司代收代交、公共、等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。名列前茅种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。1、签订委托协议(1)开发商必须在什么期限内办理。(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，好能明确赔偿金额等。(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。(5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。(6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。3、领取产权证在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。第2种、购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程1、与开发商或代理商签订委托协议2、缴纳产权证代办费3、自行到相关主管部门缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证。4、按证书领取通知书上的时间领取产权证。
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如何办理房产证,办理房产证的流程是什么
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开发商代办房产证
购房者在买房后，由于办理房产证的手续复杂，一般都会选择由开发商代办房产证，那么很多购房者就会好奇开发商办理房产证流程是怎样的？开发商是如何办理房产证的？其实开发商房产证办理流程大致分为四步。首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。
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1.开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房产证办理流程包括确定开发商办理初始登记，到管理部门领取并填写申请表，然后开发商签字盖章，登记部门进行对房屋进行申请测量等。
已经在规划国土委正式通过商品房预售备案的房子，业主收楼十年后，却仍办不了房产证，这是福田香荟雅苑103户业主遇到一件揪心事。昨日，记者从深圳市规划国土委了解到，香荟雅苑项目未能办理房地产证的关键在于开发商深圳海鹏进出口贸易公司(下简称海鹏公司)未能履行相关的申请义务。
北京房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、北京房产证办理时的注意事项：委托代办的协议...
买一手房都是开发商办理房产证的。
先弄楚是怎么回事，是不是手续晃全，如果手续没有问题，那么你可以自己去办理。如果有问题，你可以按当时签定的买卖合同追究开发商的违约责任。
因开发商责任使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人有权要求退房。买受人退房的，开发商按约定日期将买受人已付购房款退还给买受人，并按约定赔偿损失。
开发商的做法违反了公平交易的原则，你可以依据合同来主张在合同中约定的购房权利，对于合同未约定的条款，可以予以拒绝，并向相关部门反映，要求相关部门对开发商进行处罚。
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太原房产证大红本办理流程如何?需要收取哪些费用?
来源：太原地产头条 &&发布时间：
买房，自然就牵扯到流程的问题，理论上来说可以自己个人去办理，也可以委托相关的机构办理，有的在签订合约的时候，甚至还会注明有开发商统一办理。但是无论由何人办理，业主对房产证办理流程还是需要熟悉的，不然就会碰到许多的难题，走不少弯路，接下来小编就讲解一下委托开发商或代理公司流程办理的注意事项。通常在《》中都有关于委托开发商的条款，这可以说是一份单独的委托协议，这里又可以分为两种：开发商或代理公司代收代交、公共、等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。名列前茅种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。1、签订委托协议(1)开发商必须在什么期限内办理。(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，好能明确赔偿金额等。(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。(5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。(6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。3、领取产权证在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。第2种、购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程1、与开发商或代理商签订委托协议2、缴纳产权证代办费3、自行到相关主管部门缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证。4、按证书领取通知书上的时间领取产权证。
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