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请问在威海缴纳公积金已满一年，贷款买房最大额度是多少？请专家指点，谢谢！
来源：互联网 发表时间： 18:24:37 责任编辑：鲁晓倩字体：
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　　威海市住房公积金新闻发布会
　　威海市住房公积金新闻发布会现场
　　威海市住房公积提问金新闻发布会上记者
　　威海齐鲁网5月6日讯（通讯员 威海台 王纯梅） 5月5日下午，威海市政府新闻办公室召开威海市住房公积金2015年度公报新闻发布会，会上详细讲解了今年威海住房公积金缴存政策并回答记者提问。
　　威海市住房公积金管理中心公布了《关于调整威海市2016年度住房公积金缴存基数和比例的通知》，对今年公积金缴存基数和比例进行了调整：一是基数限高保低。缴存基数为2015年度职工个人的月平均工资，但最高不超过13300元，最低不低于1700元。二是设置区间比例。单位公积金缴存比例设定在8%-12%之间。确有困难的单位，经职工代表大会或工会会员代表讨论通过，并经市住房公积金管理中心审核，报市住房公积金管理委员会批准后，可申请降低缴存比例，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴。
　　需要提醒单位注意的是：住房公积金基数和比例一个单位每年只能调整一次，今年的调整工作截止到6月30日，请缴存单位抓紧时间进行调整。
　　近年威海市住房公积金贷款政策进行了多次调整，对职工申请公积金贷款给予了多方面的优惠，根据住建部、财政部、人民银行三部委关于调整公积金贷款政策的文件精神，2015年，我市先后两次放宽了公积金贷款政策。主要包括以下几个方面的内容：一是放宽贷款申请条件。职工申请住房公积金贷款由必须连续缴存住房公积金12个月以上，调整为连续缴存6个月以上。二是降低首付款比例。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例由30%调整为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例由60%调整为20%。三是延长贷款年限。将个人住房贷款年限由30年延长至40年。四是提高了贷款额度。最高贷款限额由40万元提高到60万元，并且暂停执行贷款额与职工账户缴存余额20倍挂钩的规定。五是开展异地贷款和商转公业务。公积金贷款政策放宽后，有力的支持和拉动了职工的住房消费，促进了我市房地产市场的健康发展。今年1-3月份，全市共发放住房公积金贷款1683户，较同期增长了47.6%，发放金额53521万元，较同期增长了101.4%。
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> 威海住房公积金查询威海住房公积金查询时间: 18:09
来源:社保查询网
编辑:Sinky
威海住房公积金查询在线
1、查询系统提供个人公积金查询、个人贷款查询、单位业务查询。
2、个人用户登录需提供身份证号码及密码，初始密码为&000000&。
3、电子缴存凭证查询：
[威海住房公积金查询数据由威海公积金网提供]
威海住房公积金查询电话
威海市公积金管理中心统一查询电话：12329，同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。
【提示】：12329服务时间为周一至周五 9:00~16:30
威海住房公积金办公查询
威海住房公积金管理中心
简介：威海住房公积金管理中心成立于2002年9月，直属威海市人民政府、不以营利为目的的独立核算的事业单位，主要负责威海市行政区域内住房公积金的管理运作。
地址：威海市海滨中路56号农商银行一楼北厅
服务热线：12329
监督投诉电话：
邮编：264200
威海公积金网：
武汉住房公积金管理分中心联系方式
管理部名称
电话（0631）
高区管理部
威海市山大15号
经区管理部
威海市海滨南路17号
荣成管理部
荣成市阳光财富广场6号
文登管理部
文登市米山东路西17-1号
乳山管理部
乳山市胜利街69号
石岛管理部
荣成市石岛黄海南路145号
威海公积金参保人员可持公积金卡到威海住房公积金管理中心（管理部）或业务银行网点进行查询。
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威海公积金贷款政策
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当前位置： >
威海公积金查询方式
威海住房公积金查询电话：
威海个人公积金查询网址：/
威海公积金管理中心地址：威海市海滨路60号
威海住房公积金管理中心介绍
是直属市人民政府的不以营利为目的的独立核算的事业单位， 主要职责是：贯彻落实国家和市的方针政策，制订我市政策，负责我市住房的归集、使用和管理。　　威海市住房公积金管理中心是 2002 年 9 月正式成立、直属威海市人民政府、不以营利为目的的独立核算的事业单位，主要负责威海市行政区域内住房公积金的管理运作。中心设办公室、计会科、稽查科、信息技术科、征收管理办公室、营业部六个科室，各市、区各设一个管理部，按“统一管理政策、统一财务制度、统一会计核算”的原则，由中心实行统一管理。中心的主要职责：（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；（三）负责住房公积金的核算；（四）审批住房公积金的提取、使用；（五）负责住房公积金的保值和归还；（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（七）负责住房公积金管理委员会决定的其他事项。　　中心成立以来，按照“管委会决策、中心运作、银行专户、财政监督”的原则，围绕服务职工、服务全市经济建设大局这一主线，积极解放思想、拼抢机遇、加快发展，全市住房公积金管理工作取得了可喜成绩，综合业务挤身全省先进行列。截止 2010年底，全市累计归集61.7亿元，累计支取20.8 亿多元，累计发放个人51.2亿元，帮助 30000多户家庭园了安居梦。
2016年威海公积金提取条件
1、辖外调出2、购房首付款提取3、购房直系亲属提取4、房租提取5、在职期间死亡或宣告死亡6、重大疾病7、建造、翻建、大修自住住房8、偿还商业性住房贷款本息9、偿还公积金贷款本息10、房租支出超过家庭工资收入30%以上11、出国出境定居12、非本市户口职工离职回乡，并与单位终止劳动关系　建造、翻建、大修自住住房　　1. 申请人身份证原件及复印件1份。　　2. 申请人威海本地工行、建行、农行、交行、商行任一银行活期账户。　　3.建造、翻建自住住房的提供规划、房产管理部门签发的建设工程规划许可证、房屋所有权证(签发之日起一年内有效)原件及复印件1份;大修自住住房的提供建设部门出具的批准文件原件及复印件1份，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票(签发之日起一年内有效)及原房屋产权证原件及复印件1份。　　4. 申请人应与房屋所有权人一致，如不一致，申请人应提供结婚证和房主身份证原件及复印件1份。　　5. 夫妻双方同时到场办理的，提供结婚证原件及复印件1份，各自的身份证原件及复印件1份，各自的活期银行账户。　　6.由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件1份;由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。　　购房首付款提取　　1.申请人身份证原件及复印件1份。　　2.申请人威海本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。　　3.夫妻双方同时到场办理的或申请人与借款人不一致的，另需提供结婚证或户口薄等具有法律效力的婚姻关系证明原件及复印件1份，各自的身份证原件及复印件1份。　　4.提取申请人及配偶必须同时一次性在贷款地管理部办理。　　5.由配偶代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的婚姻关系证明原件及复印件2份;由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。　　购房直系亲属提取　　1.申请人身份证原件及复印件1份。　　2.申请人威海本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。　　3.户口薄、结婚证、户籍证明或直系亲属关系公证书等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件1份。　　4.所购住房的产权登记人与缴存职工必须一致。购买现房的，提供房屋产权证、购房发票(签发之日起一年内有效)原件及复印件1份;购买期房的，提供商品房预售合同(签发之日起一年内有效，需提供网上查询密码)及预付款收据原件及复印件1份。　　5.提取申请人必须一次性同时到任一产权人所在地管理部办理。　　6.由配偶代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的婚姻关系证明原件及复印件2份;由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。　　房租提取　　1.申请人身份证原件及复印件1份。　　2.申请人威海本地工行、建行、农行、交行、商行任一银行的活期账户。　　3.申请人户口薄原件及复印件1份。　　4.婚姻状况证明原件及复印件1份。　　5.房管部门出具的申请人、配偶及未成年子女名下无房产证明原件1份。　　6.租赁合同和缴费票据原件及复印件1份。　　7.由配偶代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的婚姻关系证明原件及复印件1份;由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。　　偿还商业性住房贷款本息　　1. 申请人身份证原件及复印件1份。　　2. 申请人威海本地工行、建行、农行、交行、商行任一银行活期账户。　　3. 首次提取的提供借 款合同原件及复印件1份(复印重要的部分如：借款基本情况、还款账号、银行公章、借款人签字等)，第二次以后无需提供。　　4. 还款存折或银行出具的还款证明(近三个月的还款记录)原件及复印件1份。　　5. 夫妻双方同时到场办理的，提供结婚证原件及复印件1份，各自的身份证原件及复印件1份，各自的活期银行账户。　　6. 申请人与借款人不一致的，提供双方身份证原件及复印件1份，结婚证原件及复印件1份。　　7. 借款人应本人现场授权中心咨询个人征信状况。借款人不能到场的，另需提供委托授权公证书原件及复印件1份。　　8. 借款人替申请人代办的，另需提供结婚证原件及复印件1份，双方的身份证原件及复印件1份。　　偿还公积金贷款本息　　1. 申请人的身份证原件及复印件1份。　　2. 申请人威海本地工行、建行、农行、交行、商行任一银行活期账户。　　3. 申请人与借款人不一致的，需提供双方身份证原件及复印件1份，结婚证原件及复印件1份。　　4. 夫妻双方同时到场办理的，提供结婚证原件及复印件1份，各自的身份证原件及复印件1份，各自的活期银行账户。　　5.由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件1份;由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。　　房租支出超过家庭工资收入30%以上　　1. 申请人身份证原件及复印件1份。　　2. 申请人威海本地工行、建行、农行、交行、商行任一银行活期账户。　　3. 房地产主管部门备案的租赁合同原件及复印件1份。　　4. 税务部门出具的租赁发票原件及复印件1份。　　5. 婚姻状况证明原件及复印件1份。　　6. 单位出具的工资收入证明(已婚的出具夫妻双方的工资收入证明)。　　7. 夫妻双方同时到场办理的，提供结婚证原件及复印件1份，各自的身份证原件及复印件1份，各自的活期银行账户。　　8.由配偶、父母或子女代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的亲属关系证明原件及复印件1份;由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。
威海个人公积金提取流程
1、准备：申请人到威海住房公积金中心服务大厅咨询窗口领取或登录福州住房公积金网站下载《威海住房公积金提取凭证》，并准备好办理提取手续的相关材料。2、受理：申请人到威海住房公积金管理中心服务大厅综合业务窗口提交申请材料。对申请人的住房公积金提取申请，管理中心在受理之日起3个工作日内做出准予提取或者不准予提取的决定，并通知申请人。3、复核：符合条件准予提取的，受理人录入电脑，打印单笔审批表。4、审批：授权经办银行准予提取。5、提取：经办银行将申请人账户公积金金额拨入申请人的银行账户。
威海住房公积金贷款额度
贷款额度申请人夫妻双方均符合贷款条件，环翠区、高区、经区、临港区为60万元;其他市区为50万元;只有一方符合公积金贷款条件的，最高额度为40万元。贷款期限1.贷款期限最长不超过40年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致，还款方式必须一致，担保方式必须一致。2.可贷款年限在法定退休年龄基础上可以再延长10年。贷款利率：5年以下(含5年)下调至2.75%5年以上下调至3.25%
最新威海个人住房公积金贷款政策及材料
申报材料　　1.《住房公积金个人借款申请表》一式2份。　　2.借款人及配偶身份证明原件及复印件2份。　　3.借款人及配偶户口证明原件及复印件2份。　　4.商品房(现售)合同原件1份及复印件2份。　　5.所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件2份。　　6.预付购房款票据原件及复印件2份。　　7.契税完税证原件及复印件2份　　8.售房单位收款账户和借款人还款账户原件及复印件2份。　　下列情况另需提供相应的证明材料：　　1.外地来威工作(户口不在本市的)的职工，另需提供居住证原件及复印件2份。　　2.借款人夫妻双方户口不在一起的，另需提供结婚证原件及复印件2份。　　3、省内异地贷款职工，另需提供缴存公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(加盖业务公章)原件;申请人户籍地与缴存地为不同城市辖区的，另需提供缴存地居住证原件及复印件2份。　　4、省外异地贷款职工，另需提供缴存公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(加盖业务公章)原件。　　5、商转公贷款职工，另需提供与商业银行签订的商业借款合同原件及复印件2份、提前还清贷款原始凭证原件及复印件2份。　　
威海公积金贷款计算器
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
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