算一算你公积金能贷多少钱 武汉如何提高公积金贷款额度
来源：亿房网王青 日 07:00
亿房小编在本周归纳了一些网友在亿问亿答提出最具代表性的维权问题以及相关部门给出的最具权威的解答，希望大家能够从问答中找到自己需要的答案，清除自己在购房过程中的疑问。
如果大家对购房的某些问题仍存疑问，请登陆亿问亿答在线提问或致电027-咨询，或欢迎加入亿问亿答购房群参与讨论，群号：，微信号：亿房房产。您也可以通过直接提问。我们将为您提供最专业的解答。
亿房网友：》》
亿房小亿：首先小亿为您展示官方的计算公积金额度的公式：
1)不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）&45％&12个月&贷款期限；
2)不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）&20倍&缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存系数一年以下0.7，&一年到两年1,0，&两年到三年1.2，&三年以上1.5
PS：以上两个公式计算出结果后取较低的那一个就是您的公积金贷款额度。
经常有网友在只告诉小亿公积金每月缴存多少的情况下叫小亿帮忙算贷款额度，这个时候小亿都会无奈的给出官方计算公积金贷款额度的公式，但是网友仍然不能自己算出公积金贷款额度，下面小亿告诉你怎么通过公式计算自己的公积金贷款额度。
首先要计算出公积金贷款额度需要知道三个要素：单位和个人缴存比例（这个需要自己咨询公式）、公积金账户余额、缴存时间。
根据网友的实际情况小亿根据公式一计算：900（公积金月缴存额）&18%（单位和个人缴存比例）&45％&12个月&30（最多贷款年限）=810000元
PS：根据公式一得出最多可以贷810000的数据
根据公式二计算：5400（公积金账户余额）&20&0.7（缴存时间系数）=75600元
PS：根据公式二得出最多可以贷75600元的数据
所以得出结论：在公式一和公式二中取较低的那个数据就是公积金贷款额度为75600元。
如果您还是不知道如何计算可以通过告知您的单位和个人缴存比例、公积金账户余额、缴存时间来让小亿帮您计算》》
------------------------------------------------------------------------------
亿房网友：》》
亿房小亿：您可以通过公式大致算一下自己的公积金贷款额度，但是具体的数据通过武汉公积金网站是查询不到的，还是以银行在公积金系统上面通过银行自己内部查询的结果为准。如果在买房前急切想知道自己公积金贷款额度，小亿建议您找一个意向楼盘，提供自己的身份证复印件，让售楼员为您具体核查您的公积金贷款额度。
什么情况下可以提高自己的公积金贷款额度
短期内想提高自己的公积金贷款额度做的到吗？小编通过走访建行汉口支行的信贷员了解到，信贷员在为办理公积金贷款的时候都是在公积金系统网站通过银行自己的账号密码查询到的，公积金贷款额度主要受单位和个人缴存比例（这个需要自己咨询公司）、公积金账户余额、缴存时间、贷款时间四个因素影响的，信贷员打开电脑里面反应的是近半年正常缴交的，绝对值补缴不算。所以在短期内想要提高公积金贷款额度是做不到的。唯一的方法是在贷款前半年就提高单位和个人缴存比例和月缴存额。
如何提自己的公积金贷款额度
那么如何提高单位和个人的缴存比例和月缴存额呢？
武汉地区职工和单位住房公积金基本缴存比例为8%，最高不超过12%，在此范围内缴存单位如要调整缴存比例，应向管理中心或其分支机构提出申请，经批准后方可按新的比例缴存。
单位同意即可调整个人公积金缴存情况
光从政策说明上看，想要调整额度十分难；但实际操作并非如此；购房者如果要通过调整缴存额的方式增加贷款额度，究竟能否成功呢？
事实上公积金缴存额调整是比较方便的，但不是直接调整公积金缴存额度，是修改缴存基数和比例；但是同样是需要单位去办理的。
小编通过采访曾经多次给公司调整公积金缴存额度的某公司行政人员了解到，其实只要单位愿意帮忙，这个事情就很好做，直接去公积金缴存的银行去领取申请表，就修改缴存基数和比例，之后等审批就行了。
而且还可以修改没有缴存的公积金，很多单位是一个月一个月缴存，也有单位是三个月或者半年才一起缴存，这时如果申请调整公积金缴存额度，那么之前没有缴存的就可以按照最新的缴存额度进行缴纳。
温馨提示：如果之前上调个人的公积金缴存额度，之后下调了或者停止公积金缴存，只要在变更前，贷款已经审批通过就不影响个人的公积金贷款；所以还是需要及时了解到自己贷款的情况。
小编通过走访武汉市公积金中心了解到，目前一般单位一年只能调整两次公积金缴存额度，所以多数情况下都是单位一起调整，少有针对个人调整的，所以调整缴存比例和月缴存额的情况一般发生在规模较小的公司，规模较大的公司是不会为员工个人办理调整缴存比例和月缴存额的
------------------------------------------------------------------------------
亿房网友：》》
亿房小亿：您好。银行是不会受理您父母加子女联名买房使用公积金贷款的，使用公积金贷款就只能写夫妻双方的名字，武汉只有在购买经济适用房的时候可以打通父母和子女联名买房使用公积金贷款，在购买商品房的时候只有夫妻双方可以共用使用公积金贷款。
结婚之后配偶有公积金的也不能办理商贷转公积金贷款，因为您婚前是以个人名义办理的贷款，银行不会提供变更贷款人的业务。
更多精彩内容扫描亿房房产，每天给你最实用的购房知识。
[责任编辑：崔雯]
还可以再输入400个字
亿房网房产微信
一周销量Top5
Copyright & .CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有现在申请了组合贷款，公积金每月缴存额小于每月还款额度，但是公积金卡内先有五万元，还款时能不能先用公积金卡内五万元每月还组合贷款，等过几个月余额不够时，自己再每月补足剩余。-金斧子热门搜索：
热门专题：
公积金账户里有多少钱才可以使用公积金贷款
提问者：| 浏览次数：856次 |问题来自：南昌
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
回答 共2条
不是多少钱的问题,是要求你半年或者一年以上,然后有 比如、工资等等就可以了!
房天下网友
自贷款之日起向前推6个月都缴纳公积金,就获得贷款资格;如果是首套房且小于90平方米,个人最高贷款30万元,夫妻双方最高60万元;如果首套房大于90平方米,则能贷款公积金账户余额的10倍;二套房,就只能贷款公积金账户10倍
您可能对以下关键字也有兴趣：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：当前位置：
本人深圳公积金卡余额7000多，请问在深圳贷款买房能贷款多少钱
提问者：网友&&&&
问题来自：广东.江门&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
各地的贷款额度和计算方法不一样，具体您可以直接咨询当地住房公积金管理中心
回答网友：游客&&
回答时间：&&
16693个顾问回答
486726个提问
贷款只需一个电话
高效益、低风险、低门槛
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表}