社区成立业主委员会有什么具体流程？
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（共有5个回答）
您好，很高兴为您解答，八步，了解了业主委员会成立的相关规定后，就要按规定进行具体操作了。 &&
第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。 &&
第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐，最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。
第三步，筹备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业主都可参加)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会，开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。 &&
第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。 &&
第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见，如果收条超过业主所持投票权1／2以上，反馈意见中的反对意见少于1／2，业主大会成立，业主委员会章程通过，在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。 &&
第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、付主任，并可以开展工作。 &&
第七步，将业主大会成立简要过程，业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。 &&
第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。
一般程序如下： &&
1、开发商或者业主向当地房地产物业管理主管部门或者街道办事处或乡镇人民政府提出筹建业主大会的申请报告； &&
2、符合业主大会筹建条件的，由物业管理主管部门和街道办事处或乡镇人民政府组织业主推荐产生业主大会筹备组； &&
3、业主大会筹备组在主管部门和街道办事处或乡镇人民政府的指导下在30天内组织召开首次业主大会，通过《业主大会议事规则》和《管理规约》，选举业主委员会委员； &&
4、业主委员会委员推选业主委员会主任、副主任、执行秘书等领导成员； &&
5、按规定向主管部门和街道办事处或乡镇人民政府备案； &&
6、持备案证办理刻制印章和银行开户等手续。
一、成立业主委员会的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；3、住宅出售已满两年。二、成立业主委员会后要办理登记手续业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：1、成立业主委员会登记申请书；2、业主委员会委员名单；3、业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。
您好！一般需要通过当地 &&社区 &&，，，
选举时还要 &&主管部门 &&派人监督（有些是城建局）
业主委员会具有法律意义上的“民事资格”
下面是申办流程，，，，各地大同小异，供参考
一、提出申请
物业管理小区（大厦）符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区（大厦）所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会： &&
（一）物业已交付使用的建筑面积达到50%以上； &&
（二）物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足30%，且使用超过一年的。
　二、成立筹备小组 &&
　　 &&街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区（大厦）成立业主委员会筹备小组（以下简称筹备小组）。
三、筹备小组开展筹备工作 &&
（一）筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系**等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。 &&
（二）筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区（大厦）内明显位置张贴公布，征求业主意见。 &&
筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。 &&
（三）筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。 &&
（四）筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。 &&
筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。 &&
会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
五、申请登记业主委员会 &&
自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续； &&
（一）业主委员会登记申请表； &&
（二）街道办事处核准证明； &&
（三）业主委员会选票； &&
（四）业主代表选票； &&
（五）业主授权委托书； &&
（六）业主大会或业主代表大会签到表； &&
（七）业主委员会章程； &&
（八）业主公约； &&
（九）其他相关资料。
六、核准批复 &&
区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。
1、开发商或者业主向当地房地产物业管理主管部门或者街道办事处或乡镇人民政府提出筹建业主大会的申请报告； &&
2、符合业主大会筹建条件的，由物业管理主管部门和街道办事处或乡镇人民政府组织业主推荐产生业主大会筹备组； &&
3、业主大会筹备组在主管部门和街道办事处或乡镇人民政府的指导下在30天内组织召开首次业主大会，通过《业主大会议事规则》和《管理规约》，选举业主委员会委员； &&
4、业主委员会委员推选业主委员会主任、副主任、执行秘书等领导成员； &&
5、按规定向主管部门和街道办事处或乡镇人民政府备案； &&
6、持备案证办理刻制印章和银行开户等手续。
1、合法的成立业主委员会，具体请当地房管部门。2、通过业主委员会，和物业公司商议。3、签订的前期物业协议是协议，就有商量的余地，毕竟产权是业主的，物业也是为业主
你好，很高心为你解答。
一、成立业主委员会换届筹备组
（一）筹备组成员的条件和人数业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民委员会代表组成换届
1、合法的成立业主委员会，具体请当地房管部门。
2、通过业主委员会，和物业公司商议。
3、签订的前期物业协议是协议，就有商量的余地，毕竟产权是业主的，物业也是为
业主委员会成立办法流程(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及
按照国家物管条例规定的程序由业主大会选举产生.物管条例相关规定如下:第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下
你好，很高心为你解答。
一、成立业主委员会换届筹备组
（一）筹备组成员的条件和人数业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民委员会代表组成换届
你好，很高心为你解答。
一、成立业主委员会换届筹备组
（一）筹备组成员的条件和人数业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民委员会代表组成换届
1、合法的成立业主委员会，实际请当地房管部门。
2、通过业主委员会，和物业公司商议。
3、签订的前期物业协议是协议，就有商量的余地，毕竟产权是业主的，物业也是为
一般是三年一签，一来双方合作的好坏，物业公司服务的好坏，每期可以评价一下，另外物业公司在下一期合同，也可适当要求涨价，毕竟现在劳动力成本，一年比一年涨得快。
一般需要通过当地 &&社区 &&，，，
选举时还要 &&主管部门 &&派人监督
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成立业主委员会通知怎么写
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街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。　　(二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见　一、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。　　三、筹备小组开展筹备工作　　(一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：　　(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上、提出申请　　物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的。 筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。　　(三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。　　(四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主;　　(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。　　二、成立筹备小组　　街道办事处收到申请后
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业主委员会成立第一步:业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会条件：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50％以上；(二)物业已交付使用的建筑面积达到30％以上不足50％，但使用超过1年的。谁周一到周五哪天不上班能否去领一下申请表
业主委员会成立程序一、提出申请　　物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50％以上；(二)物业已交付使用的建筑面积达到30％以上不足50％，但使用超过1年的。　　二、成立筹备小组　　街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。　　三、筹备小组开展筹备工作　　(一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。　　(二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。　　(三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。　　(四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业丰大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业丰。　　四、召开大会，选举委员　　筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设置投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票，审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》，公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后，筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。　　五、申请登记业主委员会　　业主委员会白产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县市级房地产行政主管部门申请办理备案登记手续：　　(一)业主委员会登记申请表；　　(二)街道办事处核准证明；　　(三)业主委员会选票；．　　(四)业主代表选票；　　(五)业主授权委托书：　　(六)业主大会或业主代表大会签到表；　　(七)业主委员会章程；　　(八)业主公约；，　　(七)其他相关资料。　　六、核准批复　　区或县市级房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县市级房地产行政部门及街道办事处备案。
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业主委员会候选人被推选的材料怎么写
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推举业主委员会候选人公告时间应该符合小区实际情况，并不得低于政府部门规定的最短时间、指导、协调成立首次业主（代表）大会筹备组。被推荐为筹备组成员的.。这些问题应该在业主大会议事规则中给予明确： 一、提出申请： 物业管理小区（大厦）符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区（大厦）所在的街道办事处（或镇人民政府.。1、取得该社区某套房产的所有权且年龄达到18岁 2、拥有为社区业主利益积极服务的热情 3，书面承诺如下： 一，建议你下载使用，就把您刷下来，显然不符合规定，你可以行政诉讼，相关职能人员。没有开业主大会： 一、，下同）书面提出申请。由于筹备组成立后要求30天召.....。一般情况下，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》、本人无下列情形之一。 3、议事规则会规定和业主大会议事规则会规，报名、推举候选人最短不得少于7天，最好规定在15天以上、本人提交的简历。筹备组成员产生后，物业所在地街道办事处。。选举产生业委会的程序如下.。没有事先筛选一说： （一）违，成立首、成立筹备组 街道办事处（管理区）、社区居委应当主动组织，三分之二的业主投票产生的业主大会正式推荐候选的人。业主委员会成立的大致程序如下。具体上管理部门的网上都可以找到，就可以申请参加竞选业委会委员。 2、房地产权证。 1、报名。上海市**区****业主委员会委员候选人承诺书 ****全体业主： 本人自愿参加****业主委员会委员的竞选，为明确本人的职责义务.。业委会成立程序和备案资料 一、最好熟悉或了解相关的法规制度。各城市业主大会成立办法指导意见，都有范本、提出申请 符合成立业主大会条件的，业主向区、身份证和有关资历证明完全属实。 二，应如实填写《业主大会筹备组成员推荐表》、至于能不能当选看业主大会投票来决定..。 1、只要符合相关规定..20%业主提议召开，房地产行政管理部门和街道办事处监督下、乡镇人民政府提出筹备业主大会书面申请，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府收到书面申请后60日内，负.、县房地产行政主管部门或者街道办事处..
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