杭州市萧山区住宅楼水电多少一平方_百度知道2015杭州萧山楼塔半年节时间：日(仅供参考)2015杭州萧山楼塔半年节地点：楼塔镇佳山坞村2015杭州萧山楼塔半年节简介：1、这是一个有故事的半年节每年农历六月，楼塔佳山坞的村民有个独特的“半年节”，
在这里，几百年前的供奉祈雨、杀鸡宰猪、裹粽燃炮的谢神仪式延续至今，发展成了祀神祭祖、亲友团聚的“半年节”，一桌盛满山水赠予的绿色美味，一椅聚齐风调雨顺的“淳朴民风”。2、这是一个专属的吃货日以为“半年节”就在普通农家院里?你out了!神似欧洲风情小镇，既有水榭亭台又是满目翠绿，这才是专属的吃货地!大骨头配秘方文火熬制的三鲜汤、清澈楼塔溪自然生长的小溪鱼、吃货都懂的一年里最好吃的笋，全在这饕餮盛宴里。还有厨艺大赛等你来评判……3、这是一个最稀奇的民俗游有吃有玩才够味儿。吃饱喝足，赏赏国遗“细十番”，体验一番农耕劳作，与独轮车、石磨这些“老伙计”来个合影，穿越时空回到儿时再编一次麦草扇……1、上午 祈雨仪式2、杀猪节3、乡里人家享用农家宴4、下午 挖高山红薯、新鲜鞭笋5、欣赏细十番6、欣赏农耕文化7、坐长桌席，品百家宴如果你想参加7月29日在楼塔大同一村佳山坞自然村举办的“半年节”，请抓紧报名，报名截止时间7月28日16时，仅限45人哦~先到先得!先到先得!先到先得!(重要的事情说三遍!)2015杭州萧山楼塔半年节交通：届时有大巴从萧山统一前往咨询电话：
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萧山、余杭多个冷门楼盘最近成交量一夜暴涨“没听说过的楼盘”突然卖火了　
日 08:33:30
　住在杭州网
　　翻看近一个月来的杭州楼市成交排行榜单，除了平时耳熟能详的楼盘入榜外，还有好几个陌生的楼盘名字出人意料地也呈现在榜单中。这些楼盘以位于萧山的居多，余杭也有，普遍知名度不高，无论是楼盘名还是开发商名都没有多少人听说过，但显示的成交数据却让不少热门楼盘也为之咋舌。
　　限购放开以后，虽然市场有所回暖，但真正卖得好的，每个板块其实只有一两家明星楼盘，而且绝大多数都是人们所熟知的品牌开发商的项目。这些横空出世又名不见经传的热销楼盘是何来头？缘何在当下的楼市还能有此佳绩，成为楼市中&黑马&？带着这样的疑问，钱江晚报记者进行了调查。
　　萧山、余杭不知名楼盘
　　成交量不逊于热门明星盘
　　最近，高运高庄、云福嘉苑、嘉丰万悦城等萧山、余杭区域内的不知名楼盘，占据了区域成交排行榜甚至杭州楼市总成交排行榜前十的位置。据钱江晚报购房宝()数据统计，9月8日开盘至今，高运高庄共计签约195套房源(数据截至9月24日19点)，位列萧山区排行榜榜首，以59套的差距高于排名第二位的德信泊林春天，仅比杭州市成交量第一的楼盘少了7套；云福嘉苑签约64套，排在第九位；蓝色嘉园虽然仅签约24套排名16，但8月份开盘至今已有67套成交。
　　不仅萧山区冷门楼盘成交有佳绩，余杭区同样如此。早先以4999元平方米起价入市的余杭不知名楼盘嘉丰&万悦城，9月14日首次开盘，仅10天已签约了110套房源，排在余杭区第三位。就9月份的成交数据来看，杭州(含余杭、萧山)单盘成交破百的仅8个楼盘，高运高庄、万悦城便占了其中两席，远超某些热门楼盘。此外，钱江晚报记者还观察到，在这些不知名的楼盘中，西溪华东园今年以来成交了1005套，无可争议地列第一。
　　冷门楼盘位置相对较偏
　　知名度多限于乡镇
　　说起高运高庄，有人听到这个名字的第一反应是：&高运高庄是楼盘吗？为什么一说起这个楼盘名总会联想起高庄馒头。&虽是笑谈，但也间接反映楼盘的知名度尚未打开，有不少生活在萧山的人也未曾听闻这个楼盘的名字。
　　带着对这些神秘楼盘的好奇心，钱江晚报记者决定实地前往一探究竟，其高成交量背后究竟有何奥秘？上周日下午，钱江晚报记者驱车从报社出发，过了庆春隧道口后再开了近半小时，才到达高运高庄销售展示中心，即萧山新塘街道人流量相对较大的宏盾建材市场的临时售展中心(注：售楼处与项目现场并非一地)。一路过来，并未看到相关的户外广告，直到进入商城南路与项目所在的南环路交叉口，钱江晚报记者才看到现场有高运高庄项目的路面道旗广告标志。
　　&萧山偏远的楼盘一般做广告投放的都比较少，集中在进入楼盘的主干道，做些道旗类的户外广告，主要也是为了让区域内的人知道有这么个楼盘。&业内人士告诉钱江晚报记者。不仅高运高庄如此，近期成交量较高的非著名楼盘中，像瓜沥的蓝色嘉园、楼塔的云福嘉苑、余杭近郊的万悦城同样如此。百度地图显示，从武林广场到这些楼盘，距离少则二三十公里，多则五六十公里，甚至有些楼盘的位置已是与绍兴、海宁的交界处，可见楼盘位置之偏。
　　随后钱江晚报记者以购房者的身份进入高运高庄售楼处询问，到达售楼处的第一感受便是：这售楼处有点简陋，正中央放着一张沙盘，两旁摆着几张用来接待的桌子，绝无平时见到的售楼处那么高端大气。然而就在这个简陋的售楼处里，却陆续有购房者前来。在记者以购房者身份咨询的半个小时里，售楼处陆陆续续来了四五组客户，询问楼盘情况，同一时间段案场咨询电话至少也有三四个。
　　逗留的半小时内，粗略观察了一番前来看房的购房者，基本以萧山当地人为主，夫妻两人抑或一家三口，相互之间说着记者不是很听得明白的萧山话。
　　&我们项目刚开盘，但好的房源都卖得差不多了，剩余可供选择的不多。&高运高庄的置业顾问说道。这句话，恐怕又要让不少知名楼盘羡慕了。
　　签约均价最低4995元/方
　　地缘性客户拉动成交量
　　就第一印象而言，这些成交量颇高的不知名楼盘，地段并不佳，开着开着很可能就过了绕城高速，直到手机短信提醒：欢迎进入柯桥、海宁区域，才意识到原来自己不知不觉已经离开了杭州。然而为何这些楼盘有着如此高的成交量？
　　记者调查得知，价格低是其吸引客户的主要因素。从购房宝显示的签约均价来看，高运高庄的签约均价不足8000元/平方米，与之相比，距离项目四公里的恒大帝景签约均价16500元/平方米，虽说是精装修，但价格上差了一倍。&确实有客户看了我们的房子后再对比高运高庄的房子，觉得价格便宜又走了。&恒大帝景的置业顾问透露，随后又补充了一句，&但是我们的产品跟他们没有可比性，两个产品差太多，不能光看价格。&
　　实地走访后记者发现，高运高庄距离火车轨道仅百米的距离，三四条纵横交错的火车轨道，时不时还有载着煤和油罐的火车从此处经过。&就是因为价格低才买的啊，有钱谁买这？&一名买了该项目的准业主表示。
　　价格确实是这些楼盘能热销的王道。像萧山香山四季公馆，虽然距离地铁2号线终点站仍有2公里的距离，但因为价格低(近一两个月来签约均价最低仅4995元/平方米)吸引了不少当地客户，成交量也是一路往上走。还有余杭的万悦城，不到5600元/平方米的均价也是低于周边竞品楼盘的价格，价格优势明显。去年开始一直热卖的西溪华东园，虽不能算是商品房，但由于地处翡翠城旁，精装9000多元/平方米的均价竞争力十足，不少购房者冲着这一价格、甚至托关系要买华东园的房子。据说只有内部人士才有资格购房，有的人为了买房不惜房产证挂其他人的名。
　　价格低是主因，另一个原因则是这些楼盘地处边缘，周边竞品少，吸引了一大批地缘性客户。位于萧山区楼塔的云福嘉苑，方圆5公里内仅有这一商品房在售。&外出打工这么多年，好歹赚了点钱，就想着改善下父母或是兄弟姐妹的居住环境，凑足钱给他们买套房。&楼塔镇的楼先生告诉钱江晚报记者，&村里自己造房也麻烦，商品房是首选，但是周边没其他选择。&
　　&瓜沥镇除了明华置业建过商品房外，就仅有蓝色嘉园一个商品房项目。&熟悉项目的相关人士告诉钱江晚报记者，&就570多套房源，价格也就8000元/平方米左右，瓜沥镇内部消化都未必够。&
　　&买我们项目多数都是新塘街道跟城厢镇的购房者，也因为价格低吸引了不少萧山主城区的客户。&高运高庄的置业顾问透露其热卖的原因。
　　为跑量开发商不惜亏本
　　低价不足以吸引主城区购房者
　　万悦城均价不足5600元/平方米，高运高庄、蓝色嘉园均价皆不足8000元/平方米&&就价格而言，诱惑力十足。当下杭州主城区除了丁桥、大学城北的楼盘价格相对偏低，大概元/平方米左右可以拿下外，刚需购房者考虑的万元左右均价多数只能在勾庄、老余杭、星桥这些距离主城区相对偏远的区域选择。
　　从均价上来看这些不知名楼盘还是符合刚需购房者对房价的要求的。不过钱江晚报记者在调查的过程中发现，选择购买这些边缘地区楼盘的多数都是萧山、余杭当地人又或者是工作在萧山、余杭的，几乎很少有杭州市区的购房者。&这些楼盘的地段真的太偏了，老余杭、勾庄虽然远，但是一条路至少能直通武林门。&记者就这些楼盘随机调查了几个购房者，纷纷表示这几个楼盘的房子价格虽低但交通及配套不便，不予考虑。
　　&以前之所以说萧山市场封闭主要因为客群以萧山当地人为主，很少有杭州人会来买，现在随着地铁开通，来萧山买房的杭州人比以前要多了些。&熟悉萧山房地产市场的业内人士对钱江晚报记者说。但主城区人会来买的楼盘多数集中在热门的、交通有优势的区域，而这些位于偏僻乡镇的冷门楼盘尚没有杭州主城区购房者关注。
　　记者调查中发现，这些不知名楼盘成交量虽然很亮眼，但却未必就能赚钱。蓝色嘉园项目当时拿地的楼面价在4000多元/平方米，现在在售的均价不足8000元/平方米。&目前杭州地区高层的建造成本元/平方米左右是需要的，光地下室就占了总成本的近三分之一左右。&土建方面的专业人士告诉记者，&加上各类的税务成本、施工的人工费等等，8000的均价不知能不能保本。&
　　&不仅施工成本，我们项目还要加上两年的财务成本，每年至少在拿地价基础上还要加10%左右的成本，基本是亏本卖房。&蓝色嘉园的相关人士告诉钱江晚报记者，&这是我们公司进入房地产的第一个项目，都是亏本跑量，估计以后都不一定会在杭州拿地做项目了。&
　　还有余杭郊区的嘉丰万悦城，拿地楼面价是1700多元/平方米，在售均价不足5600元/平方米，销售成绩虽还算可喜，但置业顾问感叹，首开都是亏本卖房了。
江嘉宜 楼肖桑
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楼塔拆除“一户多宅”面积13万平方米
　　日前，记者赶到楼塔镇大同三村时，该村村委会主任陈华杰正和镇里的拆违联络员，还有十几名负责自然村拆违的工作人员围坐在一起开例会，讨论下一步村里的“一户一宅”摸底工作和拆除后的清理善后工作。&
　　大同三村是今年我区要打造16个美丽乡村精品村之一。截至25日，该村已经拆除92户“一户多宅”，腾出不少发展的新空间。&
　　记者在不远处的一条村道旁看到，几间破旧的房屋已经被全部拆除，剩下的只有地上残余的建筑垃圾。据陈华杰介绍，这3户人家的“一户多宅”拆除了，就能为拓宽村道创造条件了。&
　　陈华杰口中的村道，指的就是连接楼塔镇和诸暨市次坞镇的一条约三米宽的道路，因为村里去次坞镇打工、做生意的人非常多，一到晚上下班时间，这条窄窄的村道上就挤满了来往的人和车，既不安全也不方便。“等全部拆除完这些违建之后，我们就可以拓宽这条村道，百姓出行就更加方便了。”陈华杰说道。&
　　拆除违建并不难，难的是如何确保工作的“公开、公平、公正”。记者了解到，在摸清底数的同时，楼塔镇在每个村里都安装了举报箱，积极接受群众监督，并做到了有信必回复，使控违拆违工作在阳光下操作。&
　　这样的举报箱，大同三村的每个自然村都有一个。“别看这小小的举报箱，用处还挺大的。有的老百姓怕当面举报，会影响邻里关系，就通过写信的方式，这样就避免了面对面的尴尬，给了他们一个诉说的途径。而且每一封举报信在经过村委班子讨论后，我们都会对百姓有一个明确的答复，解除他们心中的顾虑。”陈华杰深有感触地告诉记者。&
　　截至目前，三个举报箱已经收到16封举报信，每一封在经村委班子成员集体讨论和核实后，都一一回复给了举报人员。这样一来，切实把矛盾化解在了基层，实现了和谐拆违的目标。
　　大同三村的“一户多宅”和空心村整治工作只是楼塔镇的一个缩影。该镇通过加大宣传力度，开办广播专题、召开现场会、发放倡议书等措施，让老百姓逐渐认识到，“三改一拆”行动不是一阵风，政府是在为老百姓办好事，办实事。&
　　截至目前，该镇已拆除“一户两宅”1086户，面积达13.19万平方米。拆违工作仍在持续进行中。值得一提的是，12个行政村的拆违行动都是齐头并进，形成了你追我赶的良好氛围。
作者：记者卢卓琳史健岚通讯员王新江　　编辑：范莹颖
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翻看近一个月来的杭州楼市成交排行榜单，除了平时耳熟能详的楼盘入榜外，还有好几个陌生的楼盘名字出人意料地也呈现在榜单中。这些楼盘以位于萧山的居多，余杭也有，普遍知名度不高，无论是楼盘名还是开发商名都没有多少人听说过，但显示的成交数据却让不少热门楼盘也为之咋舌。
限购放开以后，虽然市场有所回暖，但真正卖得好的，每个板块其实只有一两家明星楼盘，而且绝大多数都是人们所熟知的品牌开发商的项目。这些横空出世又名不见经传的热销楼盘是何来头？缘何在当下的楼市还能有此佳绩，成为楼市中&黑马&？带着这样的疑问，钱江晚报记者进行了调查。
萧山、余杭不知名楼盘
成交量不逊于热门明星盘
最近，、云福嘉苑、嘉丰万悦城等萧山、余杭区域内的不知名楼盘，占据了区域成交排行榜甚至杭州楼市总成交排行榜前十的位置。据统计，9月8日开盘至今，共计签约195套房源（数据截至9月24日19点），位列萧山区排行榜榜首，以59套的差距高于排名第二位的，仅比杭州市成交量第一的楼盘少了7套；云福嘉苑签约64套，排在第九位；虽然仅签约24套排名16，但8月份开盘至今已有67套成交。
不仅萧山区冷门楼盘成交有佳绩，余杭区同样如此。早先以4999元平方米起价入市的余杭不知名楼盘嘉丰万悦城，9月14日首次开盘，仅10天已签约了110套房源，排在余杭区第三位。就9月份的成交数据来看，杭州（含余杭、萧山）单盘成交破百的仅8个楼盘，高运高庄、万悦城便占了其中两席，远超某些热门楼盘。此外，钱江晚报记者还观察到，在这些不知名的楼盘中，西溪华东园今年以来成交了1005套，无可争议地列第一。
冷门楼盘位置相对较偏
知名度多限于乡镇
说起高运高庄，有人听到这个名字的第一反应是：&高运高庄是楼盘吗？为什么一说起这个楼盘名总会联想起高庄馒头。&虽是笑谈，但也间接反映楼盘的知名度尚未打开，有不少生活在萧山的人也未曾听闻这个楼盘的名字。
带着对这些神秘楼盘的好奇心，钱江晚报记者决定实地前往一探究竟，其高成交量背后究竟有何奥秘？上周日下午，钱江晚报记者驱车从报社出发，过了庆春隧道口后再开了近半小时，才到达高运高庄销售展示中心，即萧山新塘街道人流量相对较大的宏盾建材市场的临时售展中心（注：售楼处与项目现场并非一地）。一路过来，并未看到相关的户外广告，直到进入商城南路与项目所在的南环路交叉口，钱江晚报记者才看到现场有高运高庄项目的路面道旗广告标志。
&萧山偏远的楼盘一般做广告投放的都比较少，集中在进入楼盘的主干道，做些道旗类的户外广告，主要也是为了让区域内的人知道有这么个楼盘。&业内人士告诉钱江晚报记者。不仅高运高庄如此，近期成交量较高的非著名楼盘中，像瓜沥的、楼塔的云福嘉苑、余杭近郊的万悦城同样如此。百度地图显示，从武林广场到这些楼盘，距离少则二三十公里，多则五六十公里，甚至有些楼盘的位置已是与绍兴、海宁的交界处，可见楼盘位置之偏。
随后钱江晚报记者以购房者的身份进入高运高庄售楼处询问，到达售楼处的第一感受便是：这售楼处有点简陋，正中央放着一张沙盘，两旁摆着几张用来接待的桌子，绝无平时见到的售楼处那么高端大气。然而就在这个简陋的售楼处里，却陆续有购房者前来。在记者以购房者身份咨询的半个小时里，售楼处陆陆续续来了四五组客户，询问楼盘情况，同一时间段案场咨询电话至少也有三四个。
逗留的半小时内，粗略观察了一番前来看房的购房者，基本以萧山当地人为主，夫妻两人抑或一家三口，相互之间说着记者不是很听得明白的萧山话。
&我们项目刚开盘，但好的房源都卖得差不多了，剩余可供选择的不多。&高运高庄的置业顾问说道。这句话，恐怕又要让不少知名楼盘羡慕了。
签约均价最低4995元/m2
地缘性客户拉动成交量
就第一印象而言，这些成交量颇高的不知名楼盘，地段并不佳，开着开着很可能就过了绕城高速，直到手机短信提醒：欢迎进入柯桥、海宁区域，才意识到原来自己不知不觉已经离开了杭州。然而为何这些楼盘有着如此高的成交量？
记者调查得知，价格低是其吸引客户的主要因素。从购房宝显示的签约均价来看，高运高庄的签约均价不足8000元/平方米，与之相比，距离项目四公里的恒大帝景签约均价16500元/平方米，虽说是精装修，但价格上差了一倍。&确实有客户看了我们的房子后再对比高运高庄的房子，觉得价格便宜又走了。&恒大帝景的置业顾问透露，随后又补充了一句，&但是我们的产品跟他们没有可比性，两个产品差太多，不能光看价格。&
实地走访后记者发现，高运高庄距离火车轨道仅百米的距离，三四条纵横交错的火车轨道，时不时还有载着煤和油罐的火车从此处经过。&就是因为价格低才买的啊，有钱谁买这？&一名买了该项目的准业主表示。
价格确实是这些楼盘能热销的王道。像萧山香山四季公馆，虽然距离地铁2号线终点站仍有2公里的距离，但因为价格低（近一两个月来签约均价最低仅4995元/平方米）吸引了不少当地客户，成交量也是一路往上走。还有余杭的万悦城，不到5600元/平方米的均价也是低于周边竞品楼盘的价格，价格优势明显。去年开始一直热卖的西溪华东园，虽不能算是商品房，但由于地处翡翠城旁，精装9000多元/平方米的均价竞争力十足，不少购房者冲着这一价格、甚至托关系要买华东园的房子。据说只有内部人士才有资格购房，有的人为了买房不惜房产证挂其他人的名。
价格低是主因，另一个原因则是这些楼盘地处边缘，周边竞品少，吸引了一大批地缘性客户。位于萧山区楼塔的云福嘉苑，方圆5公里内仅有这一商品房在售。&外出打工这么多年，好歹赚了点钱，就想着改善下父母或是兄弟姐妹的居住环境，凑足钱给他们买套房。&楼塔镇的楼先生告诉钱江晚报记者，&村里自己造房也麻烦，商品房是首选，但是周边没其他选择。&
&瓜沥镇除了明华置业建过商品房外，就仅有蓝色嘉园一个商品房项目。&熟悉项目的相关人士告诉钱江晚报记者，&就570多套房源，价格也就8000元/平方米左右，瓜沥镇内部消化都未必够。&
&买我们项目多数都是新塘街道跟城厢镇的购房者，也因为价格低吸引了不少萧山主城区的客户。&高运高庄的置业顾问透露其热卖的原因。
为跑量开发商不惜亏本
低价不足以吸引主城区购房者
万悦城均价不足5600元/平方米，高运高庄、蓝色嘉园均价皆不足8000元/平方米&&就价格而言，诱惑力十足。当下杭州主城区除了丁桥、大学城北的楼盘价格相对偏低，大概元/平方米左右可以拿下外，刚需购房者考虑的万元左右均价多数只能在勾庄、老余杭、星桥这些距离主城区相对偏远的区域选择。
从均价上来看这些不知名楼盘还是符合刚需购房者对房价的要求的。不过钱江晚报记者在调查的过程中发现，选择购买这些边缘地区楼盘的多数都是萧山、余杭当地人又或者是工作在萧山、余杭的，几乎很少有杭州市区的购房者。&这些楼盘的地段真的太偏了，老余杭、勾庄虽然远，但是一条路至少能直通武林门。&记者就这些楼盘随机调查了几个购房者，纷纷表示这几个楼盘的房子价格虽低但交通及配套不便，不予考虑。
&以前之所以说萧山市场封闭主要因为客群以萧山当地人为主，很少有杭州人会来买，现在随着地铁开通，来萧山买房的杭州人比以前要多了些。&熟悉萧山房地产市场的业内人士对钱江晚报记者说。但主城区人会来买的楼盘多数集中在热门的、交通有优势的区域，而这些位于偏僻乡镇的冷门楼盘尚没有杭州主城区购房者关注。
记者调查中发现，这些不知名楼盘成交量虽然很亮眼，但却未必就能赚钱。蓝色嘉园项目当时拿地的楼面价在4000多元/平方米，现在在售的均价不足8000元/平方米。&目前杭州地区高层的建造成本元/平方米左右是需要的，光地下室就占了总成本的近三分之一左右。&土建方面的专业人士告诉记者，&加上各类的税务成本、施工的人工费等等，8000的均价不知能不能保本。&
&不仅施工成本，我们项目还要加上两年的财务成本，每年至少在拿地价基础上还要加10%左右的成本，基本是亏本卖房。&蓝色嘉园的相关人士告诉钱江晚报记者，&这是我们公司进入房地产的第一个项目，都是亏本跑量，估计以后都不一定会在杭州拿地做项目了。&
还有余杭郊区的嘉丰万悦城，拿地楼面价是1700多元/平方米，在售均价不足5600元/平方米，销售成绩虽还算可喜，但置业顾问感叹，首开都是亏本卖房了。
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