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　　原标题：天津“瓷房子”博物馆馆长的亿元官司调查
“瓷房子”，位于天津市和平区赤峰道72号，曾为北洋政府外交高官黄荣良故居，紧邻张学良故居。
　　今年7月7日清晨，当地著名古玩收藏家、赤峰道“瓷房子”博物馆主人、天津市第十三届政协委员张连志被当地法院带到看守所，拘留了42天。
　　这场司法拘留过后，张连志称自己是“被下了套”。这起亿元贷款纠纷究竟是怎样发生的，又是怎么导致张连志被司法拘留的？近日，本报深度记调查组者赴天津调查采访，力图还原整个事件的来龙去脉。
　　因“瓷房子”而生的两次借款
　　“7亿多枚古瓷片、13000多只古瓷瓶和古瓷碗、500多个瓷猫枕、300多尊石狮子、1尊清代琉璃狮子、300多尊佛造像、12尊小瓷人、1尊石象、几百件明清时期家具……”
　　瓷房子博物馆位于天津市和平区赤峰道上，今已成为天津市地标建筑之一。15年前，张连志斥巨资将该处房产买下。他有个大胆的想法：用古瓷片贴一整座“瓷房子”出来。
　　支撑这场持续10余年的工程并不容易，在痴迷古玩的张连志眼中，“瓷房子”是一件艺术品。
　　日，“瓷房子”正式对外开放；2010年9月，美国《赫芬顿邮报》评选的“全球十五大设计独特博物馆”中，中国天津“瓷房子”与法国巴黎卢浮宫、蓬皮杜艺术中心一同当选，成为中国唯一上榜的博物馆。
　　作为天津市粤唯鲜文化产业投资集团有限公司（以下简称粤唯鲜公司）董事长，张连志为建造“瓷房子”投入了巨大的人力、物力、财力，甚至不惜卖掉加拿大和天津的房产，还因亲自装修摔断过腿。
　　因装修“瓷房子”，张连志欠下了3700万元担保公司的本息、2100万元银行贷款本息和1200万元供货商与建筑工程商的个人欠款。
　　2012年春，经朋友介绍，张连志认识了单辉。据张连志助理黄小燕回忆，当时，单辉自称是天津鑫泽小额贷款有限公司（以下简称鑫泽公司）总经理，还称张连志肯定认识自己的父亲，并亲切地称张连志为张伯。
　　黄小燕2007年进入粤唯鲜公司工作至今，一直在张连志身边做事。她向记者回忆，在与张连志相识后，单辉又向张介绍了自称是东北“富二代”的鑫泽公司老板崔洪生。
　　在了解到张连志的财务状况后，单、崔二人建议，张连志可以“瓷房子”做抵押，从鑫泽公司处贷款还债。
　　对人一贯不怎么设防的张连志答应了。
　　据张连志和黄小燕回忆，2012年7月和10月，依照与单、崔二人的约定，粤唯鲜公司两次到和平区房地产管理局，用“瓷房子”做了两次各5000万元的他项权利。
　　通俗来讲，房产的他项权是指除所有权外在房产上设定的其他权利。现实中他项权最为重要的用途是抵押。
　　第一次办完他项权利当天，鑫泽公司就帮粤唯鲜公司还清了3700万元担保公司的本息欠款，同时分别将500万元汇入粤唯鲜公司账户、50万元汇入粤唯鲜公司会计林更的账户，加在一起实际借款共计4250万元，与5000万相差的750万元被默认为利息。
　　第二次办理他项权利，粤唯鲜公司希望再从鑫泽公司贷款还掉2100万元银行贷款本息和1200万元个人欠款，同时缴清粤唯鲜酒楼所在房产、马连良故居――睦南道59号“疙瘩楼”的土地出让金，以“两证合一”办理房地产权证。
　　2012年10月，鑫泽公司陆续帮粤唯鲜公司还清了共约1288万余元个人欠款。
　　“至此便是我们实际的借款情况，两次总计5538万元。”黄小燕表示。今年8月17日从看守所出来后，张连志也承认了这两笔贷款的存在。
　　对于借款当时为何没签合同这一疑问，张连志解释说：“干古董的一说就可以了，不用非（要签）合同。”
　　然而到了2013年秋，一个叫辛建生的人突然找到张连志，问他“这1亿元打算怎么还”。
　　“1亿元欠款”
　　怎么会欠了1亿元呢？张连志懵了。
　　“辛建生也自称是鑫泽公司的老板，英国籍。他说崔洪生是他们公司负责业务的经理。”黄小燕对记者回忆，当时，张连志带着她正在位于天津市东丽区的辛建生的公司办公室里。
　　看到张连志一脸的疑惑，辛建生叫来会计出示打款记录。记录显示，2012年10月，一笔5000万元的款项分3次汇入了林更的中信银行个人储蓄卡里。
　　这张储蓄卡，是粤唯鲜公司第二次向鑫泽公司借款时，张连志让林更配合单、崔二人办理的，后者的理由是“为了贷款流水好看”。
　　“当时单、崔二人安排我到小的单独柜台办卡，需要开通网银时，我跟张总（指张连志）单独联系，他说没问题，留他自己的手机号。后来卡和网银都被单辉妻子顾静拿走了，他们后来具体做了什么，我没有管过。”林更对记者说。
　　本报深度调查组记者近日查询该卡账户对账单确认，开户日期为日。
　　经调查核实，顾静为单辉妻子。
　　当着辛建生的面，张连志打电话向林更确认贷款数额，林更也震惊了。
　　“我们这才知道被骗了。”黄小燕对记者说，当时，辛建生拉着张连志表示，他也是受害者，自己确实出了1亿元。可张连志不认可，坚称实际只收到5000多万元。
　　“辛建生接着说，我们双方都是受害者，两方没有矛盾，应该在一个阵线上，联合起来告单辉和崔洪生。”黄小燕回忆，辛建生建议张连志到东丽区报案，称“自己和当地公检法都很熟，抓两个‘小骗子’肯定没问题”。
　　辛建生一番建议后，张连志与其达成了共识。
　　对照以林更名义办理的中信银行储蓄卡账户对账单，黄小燕向记者确认：日和24日，有9笔共1208.8万元用于归还供货商及建筑工程商的个人款项；12月5日，有200万元汇入瓷房子公司账户；日，一笔7万元和一笔93万元共计100万元分别汇入林更另一账户和“瓷房子”公司账户。至此，共约1508.8万元与粤唯鲜公司有关。
　　除去这些，对账单上还出现了赵书清、顾静、刘瑞平、刘建荣、天津赛缔德科贸有限公司和天津良森建材有限公司等对方户名。
　　张连志、黄小燕和林更均表示，除知道顾静是单辉妻子、赵书清是鑫泽公司工作人员外，其他人和公司均不认识。
　　根据我国法律规定，小额贷款公司的最高放贷额度不得超过资本净额的15%。据记者查询，鑫泽公司的注册资本为5000万元人民币。
　　对账单上的其他人都是谁？鑫泽公司为何可以持平或超过注册资本放贷？日前，记者向鑫泽公司方面电话求证，辛建生称人在香港，“不太清楚这个事情”，并建议记者与公司经理王嘉臣（音）了解情况。记者再给王嘉臣拨打电话，后者称在国外，不方便接电话。
“疙瘩楼”，位于天津市和平区睦南道与河北路交叉口，曾为马连良故居。
　　套路？
　　感觉被骗后不久，张连志又接到辛建生的邀约。辛建生希望与张连志一同进晚餐，商量“具体怎么告两个‘小骗子’”。据黄小燕回忆，当时（2013年秋季的一天），在一家高档餐厅，同座的还有天津市东丽区人民法院（以下简称东丽区法院）一位郑姓法官。
　　“郑法官建议由张连志出面告单、崔二人诈骗，但这样做的话，需要先补签20份借款合同作为证据。原因是东丽区法院接不了案值1亿元的案件，所以要求张总将合同补成20份、每份案值500万元的合同。”黄小燕对记者回忆。
　　尽管将1亿元借款拆分成20份协议的做法不合常理，但出于对辛建生和郑法官的信任，张连志还是在这20份被事先准备好的合同上签了字。
　　记者看到了由粤唯鲜公司提供的这20份借款合同复印件，上面显示的落款时间却是日。几天后，张连志按之前与郑法官的约定，到东丽区法院办理相关手续。
　　“到了法院，一个我们不认识的法官把张总带到法庭。张总觉得很诧异，给辛建生打电话，辛说这都是报案需要的材料，随即又通过电话和法官说了几句话，法官便拿出20份民事调解书让张总签字。张总又是毫不犹豫就签了。”黄小燕说。
　　签完后，张连志就联系不上辛建生了。直到有一天，东丽区法院突然查封了位于天津市睦南道与河北路交叉路口的“疙瘩楼”和位于赤峰道的“瓷房子”。
　　查封的依据是东丽区法院的民事裁定书，其中写道：“原告（即鑫泽公司）于日向本院提出财产保全的申请，要求查封被告的财产，并已提供担保。本院认为，原告的申请符合法律规定。”
　　这份民事裁定书的落款时间也是日。
　　分别作为第一、第二被告的粤唯鲜公司和张连志不服裁定书，申请再审。日，粤唯鲜公司和张连志撤回申请再审请求，同日与鑫泽公司签订执行和解协议。
　　和解协议首条约定：“被申请人天津市粤唯鲜文化产业投资集团有限公司、张连志于日前给付天津鑫泽小额贷款有限公司借款本金两千万元人民币；月每月底前给付一千万元。”
　　日，东丽区法院向粤唯鲜公司发来执行通知书，称“逾期未履行法律文书所确定的义务……限你公司在日前履行以下义务：给付钱款人民币壹亿元整。承担本案的诉讼费、执行费”。
　　此时，“疙瘩楼”和“瓷房子”仍在被查封状态。
　　价值评估天壤之别
　　此后的两年多时间里，案件一直僵持着，没有任何进展。直到日，东丽区法院突然将张连志带走，直接送至东丽区看守所拘留。
　　“那天有北京朋友过来，我们在酒店吃饭。突然有人敲门，是郑法官带人来的。我说老郑你咋不先打电话啊，这是去哪？他说去东丽区法院。可我被带上车后，车子直接驶到了一扇大黑门前，我一看，旁边写着东丽区看守所。”
　　8月18日，刚被释放出来的张连志对记者回忆了自己被拘留时的情形。
　　“关进去后转天早上，老郑（郑法官）和一个穿白衬衫的男同志来了。老郑介绍这是东丽区法院的李院长。我说我冤枉，凭嘛给我抓起来，又没给我打电话。他们说你别说这个，我们法院管判决，这个不管。他们就让我还钱。这时我感觉他们都是一伙儿的。”
　　当时，张连志的家人和公司工作人员不知道究竟发生了什么。张连志好不容易寻到的纸和笔芯，手写了在看守所里面的情况，托人带了出来转交家人。
　　张连志写道：“我一共同意给他们四千七百万的本金，共给他们八千万，他们都不放我……在拘留所关押期间，（他们）马上让我过户给鑫泽小贷，瓷房子变成了他们的资产，说要钱不是目的，主要的是图谋瓷房子！”
　　张连志的第一次被司法拘留15天是因“拒不履行法院生效文书”；第二次是因“拒绝申报财产”；第三次因“拒不履行法院裁决”。这期间，网上出现了一篇有关他的负面文章，称他已被列入失信被执行人名单，是个“老赖”。
　　最终在8月17日上午，张连志听从律师的建议，与鑫泽公司签了执行和解协议，中午，他就走出了看守所。
　　这份执行和解协议中提及，粤唯鲜公司和张连志作为被执行人，需在日前还清鑫泽公司全部欠款“本金为人民币壹亿元整及案件涉及的所有延迟履行利息”。若未能如期履行，将拍卖粤唯鲜公司的已查封房产。
　　本报深度调查组记者注意到，协议中提及，“受东丽区法院委托，天津中量房地产评估有限责任公司于日出具了对“瓷房子”的评估报告书，评估结果为人民币1.4亿余元。
　　令人费解的是，粤唯鲜公司曾委托北京中财国誉资产评估有限公司对“瓷房子”做过资产评估。后者于日出具的评估结果显示：“瓷房子”“在日的市场价格”为人民币98.8亿余元。
　　前后相差仅半个月的两份评估报告，针对同一处房产为何结果相差97亿余元？同时，张连志也生出新的不解：“就算法院认定我欠款1亿元，那‘瓷房子’一处的评估报告，无论哪份，都足够还了，为何还要同时查封‘疙瘩楼’呢？”
　　“瓷房子”，这座从历史文物、建筑艺术或者地理位置上都难以复制的珍品，会因1亿元的债务纠纷易主吗？
　　带着疑惑，本报深度调查组记者近日赴东丽区法院进行采访，被告知“需先经天津市高级人民法院新闻处允许才可接待”。记者转赴天津市高级人民法院，被告知“现不便接受采访”。
　　该案将如何发展，本报将继续关注。
　　本报深度调查组
　　来源：法制日报
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