民间借贷乱象：中介巧立服务费 假合同帮助客户获取贷款|贷款|民间借贷|银行理财_新浪财经_新浪网
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　　一家之言
　　贷款中介的存在必然有其意义，但贷款中介造假骗贷乱象，已经侵蚀到了这个行业合法存在的根基，严重涉嫌违法，必须严厉打击。
　　历时半个月，新京报记者卧底多家民间贷款中介，揭开了造假成风的民间借贷乱象：中介巧立服务费，通过假合同、假证明、假判决，帮助客户获取房屋抵押贷款；有的年化利息超过100%等等。
　　这些贷款中介，游离于银行和借贷人之间，一方面使用虚假信息帮助客户骗取贷款，另一方面电话推销贷款帮助银行寻找贷款客户，有时候还以自有资金做高利贷生意。此外，一个人也能“离婚”，父母能够“被死亡”，判决书能够直接PS……这已经不是什么贷款中介，整个就是一个造假基地，是破坏金融秩序的混乱之源。
　　对贷款人来说，他们之所以要找贷款中介，可能是为了图方便图省事，但更可能是因为自己无法获得贷款，需要贷款中介帮其“从中运作”。中介主要的“运作”手段，就是各种造假，外加利用银行内部的人脉关系。
　　而对银行来说，之所以要设置各种条件各种门槛，当然是要控制贷款风险，过滤掉那些不符合要求的贷款申请，以确保银行资金安全。
　　而让人费解的是，这些假材料的通过率，为何如此之高？仅仅是因为贷款中介对于银行政策的了解吗？
　　极有可能是两方面的原因导致了这一结果：一是银行员工私下得了贷款中介的好处，从中寻租，甚至从中分赃；另一个是银行为了拓展业务，需要贷款中介来“配合”他们完成贷款任务。
　　无论是哪种情况，结果都只有一个：控制风险的各种要求几乎形同虚设，非但不可能真正控制风险，反而成就了贷款中介员工的百万年薪。
　　贷款中介偏离合法服务轨道太远，充分说明，银行的贷款政策已经与社会实际情况严重脱节，乃至沦为假把式。因此，也就会陷入恶性循环：越是老老实实按政策来的诚信客户，越是得不到想要的贷款；越是善于弄虚作假的问题客户，越是能够获得最多好处。
　　贷款中介疯狂地造假骗贷，配合金融机构的睁眼闭眼，事实上已经形成一种逆向选择机制。看似严格的贷款政策，只能拦住那些诚信的人，却能被贷款中介轻松化解；结果很可能是，贷款政策越严格，越是找不到符合要求的客户，越是离不开贷款中介造假，其中风险反而越大。
　　因此，金融机构很有必要重新审视自己的贷款政策与社会需求之间是否存在脱节。
　　就像所有的服务中介一样，贷款中介的存在必然有其意义，特别是对融资经验不足的普通人来说。但贷款中介造假骗贷乱象，已经侵蚀到了这个行业合法存在的根基，严重涉嫌违法，必须严厉打击。
　　让贷款中介靠谱起来，让良币能够驱逐劣币，既需要良性政策之手，更需要法律之剑。
　　□舒圣祥（媒体人）
责任编辑：蔡越坤
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国家信息产业部备案 鲁ICP备中介收“贷款服务费”合理吗
中介收&贷款服务费&合理吗
& & & & 昨日，市民李女士向本报反映，自己在购买二手房时，房屋中介借银行之名向她收了一笔&贷款服务费&。然而事后她了解到，银行办理按揭贷款根本不收费。那么中介收这笔费用是否合理呢？记者对此作了调查。
买房者：贷款服务费不明不白
& & & &&李女士通过一家中介公司，花费94.8万元购买了一套位于银通小区的二手房。4月2日，她与卖方及中介公司共同签订了《房屋买卖合同》，并当场向卖方支付了1万元定金。而中介公司按照总房款1%收取了9480元的中介费后，还要求李女士按贷款额70万元的1%交纳7000多元的贷款服务费，并称此费用是银行要收的，与中介无关。听说是银行收取，李女士并未多想，答应支付。
& & & &&然而，李女士越想越不对劲：没听说过朋友买房子时支付过这笔费用。李女士去银行咨询，答案令她错愕：银行在办理按揭贷款手续时不会收取任何费用。还有朋友告诉李女士，其实贷款手续完全可以自己跑，不需要中介参与。为此，李女士与中介理论，此时中介改口承认这笔费用其实是中介收取的，并说这是为客户承担贷款风险。
& & & &&&如果一开始明确告诉我是中介收取的，我起码还有考虑和选择的权利。而现在我已经向房东交了定金，如果不交这笔服务费就算是我毁约，我觉得非常被动。感觉是被中介骗了，不明不白交了这些钱。&李女士说。
中介：目的是为保障双方利益
& & & &&对于李女士的说法，这家中介公司的负责人李先生则回应称，公司从未对李女士说过费用是由银行收取。&从一开始我们就说得很清楚，这个费用是中介公司收。&李先生说，中介介入做担保，比个人担保方更为保险。如果客户偿付能力出现问题，还有中介分担风险。而且买方若是自己办理贷款，需要与房主签订风险相关文件。大部分房主比起签订风险文件，更愿意直接通过中介办理贷款手续，这样可以最大限度保障利益。
& & & &&随后记者又咨询了附近另一家房地产经纪公司。&中介行业里，的确有贷款服务费的说法，石家庄的中介公司大体都是按照贷款额1%的数目收取。&工作人员说，银行在办理按揭手续时，是不收取任何费用的。这部分费用完全由中介收取，当然中介也会提前明确跟客户说明，并取得同意。
物价局：中介应与客户协商一致
& & & &&那么房屋中介收取贷款服务费到底是否合理呢？市物价局经费处工作人员表示，房屋中介可以收取一定的贷款服务费。此费用由市场调节，由各中介自行设定。在此基础上，消费者也可以货比三家，自行选择。但是必须要在双方协商一致的前提下签订合同。经营者在提供这项服务时，不可强制消费者接受服务，并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额。
& & & &&石家庄三和时代律师事务所王红梅律师也认为，房屋中介为一些有贷款需求的客户办理手续，增加了工作量，除了中介费，可以另外加收贷款服务费，但必须是在双方协商一致的基础之上，不能打着银行的幌子误导消费者。同时王律师提醒市民，买房时要慎选中介，对中介的一些服务项目加以甄别，能够自己办理的事项就自己办理。交易前要看清与中介签订的合同中所约定的服务内容，以免被巧立名目钻空子。
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