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楼道里的小广告越来越多了，以前是贴在墙上，现在厉害了直接贴门上，还撕不下来，弄的门上全是小广告。要去哪里举报？物业管不过来，在小区里又不归城管管，要怎么办来给他们贴小广告的敲个警钟？
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发表于 14:49
很多小区在刚开始物业不完善的时候都这样 后面会好一点儿
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微信搜索： 加结婚小编微信 拉你进新人群一起讨论结婚问题哦~
发表于 14:51
引用:1很多小区在刚开始物业不完善的时候都这样 后面会好一点儿我们小区不是新小区，一直都是这样，只是最近变本加厉了
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发表于 14:51
引用:1很多小区在刚开始物业不完善的时候都这样 后面会好一点儿一点用的都没 也许是因为我们是拆迁房吧
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发表于 15:17
我们小区也是这样
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相遇是一种缘，相识，相恋更是一种缘，缘起而聚，缘尽而散，放手才是真爱！
发表于 15:35
我们小区也有，贴的，直接写墙上的，写墙上那些，物业用涂料盖住了
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发表于 15:43
打电话来，说有业务，然后报警一起来，方面清理干净。
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不是我针对谁，在座的都是辣鸡。
发表于 16:00
烦.烦.烦。
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发表于 16:03
引用:1很多小区在刚开始物业不完善的时候都这样 后面会好一点儿引用:2一点用的都没 也许是因为我们是拆迁房吧城管说小区里的要找物业，物业打电话去就说知道了，就没什么动静了，小广告还是照贴
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发表于 16:04
引用:1我们小区也有，贴的，直接写墙上的，写墙上那些，物业用涂料盖住了有涂掉过一些，但是赶不上贴的速度，现在贴门上物业也没法涂掉了
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发表于 16:05
引用:1打电话来，说有业务，然后报警一起来，方面清理干净。报警有什么用啊，警察不管的，这归城管的吧
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发表于 16:07
引用:1我们小区也是这样可气的是现在都贴到门上来了，撕不下来门上这里一块那里一块的
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发表于 16:29
很多小区都是这样的，我感觉物业是管不了的因为他们只会收钱不干事，这种没人管，希望有关部门能管
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发表于 16:38
应该算物业！
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发表于 17:38
那个部门都有责任和义务管，但是从地方到中央没有谁去真管，大江南北那里没有，这问题只能等咱文明素质提高了才行，香港没有，去学习过但从长远发展来看，很难！
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发表于 18:06
引用:1很多小区都是这样的，我感觉物业是管不了的因为他们只会收钱不干事，这种没人管，希望有关部门能管是应该算物业，但是物业不管啊，应该物业打这些小广告电话，要求罚款。只有物业有这样的权利，住户打电话没用的。
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发表于 22:01
我们的楼道被各种黑毛笔字涂鸦，脏、乱、差！！
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发表于 21:06
引用:1打爆上面的电话哪有那么空啊，而且电话费不要钱？
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发表于 16:23
前几天的好不容易弄掉了，今天回家又贴上了
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发表于 16:27
打12345电话，就做了个登记，然后说社区会清理。问题的源头不解决，怎么弄得干净？这些电话应该要交罚款！张贴小广告时是违法行为！素质都好差，楼道墙上随便贴，不要贴在人家门上！！！！！！真有病！房门属于私有财产，在门上贴广告违法！！！真TMD有病！
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发表于 16:31
引用:1前几天的好不容易弄掉了，今天回家又贴上了我家门上也都是，关键他还弄不掉，黏得死紧。每次都弄得我满肚子火。这种人没法律意识，我们国家也没有相关条例来对他进行处罚，但这确实是违法行为，就是看城管物业想不想管了。。。。。。这个管起来也是大工程，还吃力不讨好，没人愿意管。
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发表于 16:33
引用:1打12345电话，就做了个登记，然后说社区会清理。问题的源头不解决，怎么弄得干净？这些电话应该要交罚款！张贴小广告时是违法行为！素质都好差，楼道墙上随便贴，不要贴在人家门上！！！！！！真有病！房门属于私有财...
未经批准在城市建筑物、设施以及树木上张贴小广告等宣传品，违反了《中华人民共和国市容和环境卫生管理条例》第十七条的规定，是一种违法行为。城市人民政府行政主管部门（城建部门）负责本行政区域的城市市容和环境卫生管理工作。
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发表于 16:53
任何乱涂乱画乱贴小广告的行为均已扰乱社会公共秩序，违反《治安管理处罚法》，警方可根据情节轻重进行警告、治安拘留或罚款。市民遇此情况可直接打110报警，条件允许的可扭送派出所。&多次被发现的，张贴次数多、数量大的，曾经被处理过且屡教不改的，还可以劳动教养。&蔡红生说，制造各类&牛皮癣&，涉及到各类犯罪的，比如假证、假公章、诈骗等，达到刑事立案标准，还将刑拘。
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发表于 16:53
市民发现乱贴乱画、乱拉乱挂、乱涂乱写时，及时通过摄像机、照相机等保存证据；若涉嫌发布违法、虚假广告信息，移送工商部门进一步处理；若涉嫌制假贩假等其他违法行为，由警方继续侦查；存在违反市容市貌管理规章的，无法治安处罚的，移交行政执法局处罚；整治期间，执法局将从重处罚，按1000元的上限罚款。
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发表于 16:55
由城管执法部门责令停止违法行为，限期清理、拆除或采取其他补救措施；(十)擅自在建筑物、构筑物外墙或公共设施、路面、线杆、树木等处进行张贴、涂写、刻画的，处100元以上1000元以下罚款；逾期未清除或者拒不接受处理的，可书面通知通信企业暂停其在张贴、涂写、刻画中标明的通信号码使用
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发表于 16:56
根据我国《物业管理条例》第55条的规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。可见，既然小区内的电梯属于物业共用设备，其能否用于其他经营活动，至少应当由代表业主行使权利的业主委员会与物业公司取得协商一致。
此外，根据物业管理的有关规定，业主依法享有物业的共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权。所以只要是利用小区业主公摊面积做广告，无论是在电梯内还是在其他共用部位，广告收益理所当然都应该由业主共享。所以您可以联系你这边物业，要物业这边出面解决。
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发表于 17:00
引用:1根据我国《物业管理条例》第55条的规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可...
这种要相关部门加强惩治力度的，对于这种违法行为物业或者城管应该制定相关治理条例来处罚这些人。
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发表于 17:09
引用:1打12345电话，就做了个登记，然后说社区会清理。问题的源头不解决，怎么弄得干净？这些电话应该要交罚款！张贴小广告时是违法行为！素质都好差，楼道墙上随便贴，不要贴在人家门上！！！！！！真有病！房门属于私有财...
主要是相关管理部门不作为。要是做实事的部门，罚款拘役都能行，实行的多了，就没人敢贴了。和酒驾一样的，加大惩治力度，酒驾查的严了，处罚重了，做的人也少了。主要是管理部门不愿意做！
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发表于 17:38
引用:1根据我国《物业管理条例》第55条的规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可...
多数人是法盲，不懂法律
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嘉兴便民信息：小区电梯广告收益该归谁？竟然成为一笔糊涂账 | 北晚新视觉
小区电梯广告收益该归谁？竟然成为一笔糊涂账
住宅电梯的轿厢内壁上有框架广告和电视广告；小区大门的停车杆和门禁上有房屋中介、整形机构的联系电话；绿地旁的LED显示屏上，滚动播放着周边商超的优惠菜价……近年来，小区共用部位出现商业广告已铺天盖地。但记者采访发现，广告位谁来招商？广告收益又该归谁？竟然成为一笔糊涂账。
算上相机未拍到的区域，这间电梯轿厢内共有8个广告位。
依照国家及北京市有关条例办法，小区共用部位的经营所得，应由相关业主或业委会决定使用，物业也应公示相关明细。但现实中，这笔每年十几万甚至上百万的营收，正因小区业委会“难产”、业主维权意识不足、执法主体监管不利等原因，沦为一笔隐形收入，被“在商言商”的物业公司塞进腰包。
广告变多内容尴尬
住在朝阳北路某经适房小区内的陈女士介绍，近两年，小区广告多了，内容也让人不安。从3C产品、售房招聘、到留学信息，整形美容，“1个月就换一次，有些内容不适合儿童观看”。陈女士曾被孩子问道：“妈妈，那个字念什么酸呢，干什么用的？”陈女士答是“玻尿酸”。女儿又问什么是“无痛人流”？陈女士沉默了。
物业费、停车费、供暖费，这些费用的流向和用途非常明确，但电梯、停车杆等小区共用部位的广告经营情况却很神秘。从常规角度分析，电梯是业主的公摊面积，产生的经营收入理应归业主所有，对于广告内容，业主也该有起码的发言权。但记者在多个小区采访发现，业主多称小区没有业委会，缺少维权带头人。自己未重视广告问题，但很好奇。
每年投放费用不菲
3月27日，记者以商家身份分别联系陈女士小区三种类型的电梯广告公司。业务员称，他们与物业公司签署广告承包协议，已拿下该小区“第一手广告点位”。
海报广告公司的张先生称，电梯广告花费不高，但投放效果好。由于空间闭塞，受众被强制注视广告信息，因此广告达到率为100%。另外，受众一天内多次使用电梯、等电梯，因此广告被人重复观看，印象深刻。目前，电梯门海报的投放规则是每周每张100元，100张起投，工作人员会定期到小区检查海报损毁情况。至于广告内容，他称不违反国家法律即可。
窗框广告公司的齐先生介绍，窗框广告价格为每四周每块500元，也是100块起投。他称，窗框广告价格稍贵，是因为窗框的制作成本和维护成本高。目前，朝青板块的电梯广告属全市中等水平。
视频传媒集团的王女士介绍，他们在小区投放的LED广告终端，分为上下两块屏幕，展示时间为早6点至晚10点。上屏可以播放动态视频，价格为每周680元，下屏播放静态画面，价格为每周280元。“买三周我们送一周，还可以打折。”王女士称，视频广告有投放规矩，要买就买下整个小区所有电梯的屏幕。如果预算少，就挑小型社区购买。
对于广告公司如何与物业公司分成，上述人员均称涉及商业机密，不能透露。但据业内人士介绍，他们与物业谈合作时，会直接对接物业经理或物业总部相关负责人，由于竞标广告公司多，他们为了脱颖而出，会给对方一些回扣。对本市一般小区来说，每年小区广告的累计收益超过50万元非常轻松。
收益补充服务开支
这笔不菲的广告收入去哪了？记者再以业主身份联系5家小区的物业经理。这其中有2人质疑记者系广告公司业务员在刺探“情报”，称只接受当面问询。剩余3人大致称，广告收入用于补充物业的服务开支，如小区绿化、人力支出、电梯保养维护等。
陈女士所在小区物业黎经理告诉记者，小区广告收入没进他个人的腰包，但由物业负责使用管理。原因是，小区的物业费和停车费好多年没涨钱了，相反小区装的监控越来越多，聘的工人越来越贵，还有业主拒交物业费，“只好拿广告费弥补缺口”。他称，广告对外招商时，还在小区贴过公示，没有居民反对。记者随即询问陈女士及其他业主，但他们称没见到这份公示，物业进行广告招商从没跟业主打过招呼。
记者查询发现，国务院《物业管理条例》中第五十四条明确规定，“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的（物业），应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用”。对此，陈女士小区所属朝阳区房管局物业管理科工作人员也告诉记者，物业应对小区公区收益明细进行公示。
不该让权利停留纸上
业主维权专家陈凤山介绍，成立业委会的小区，可对物业公司进行广告招商授权。没有成立业委会的小区，如果小区开发商聘用的前期物业公司擅自经营公区部位，其行为严格说是违法的。
根据《物业管理条例》第64条规定，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的物业，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告并按照本条第二款的规定（记者注：个人有上述行为的，处1000元以上1万元以下的罚款;单位有上述行为的，处5万元以上20万元以下的罚款）处以罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
陈凤山称，如业主发现上述问题，应尽快以书面形式向属地房屋行政管理部门反映。投诉过程中，业主要注意固定证据，例如以一个能反映小区风貌的长镜头，将带有小区广告投放情况整体记录下来。以防物业被举报后，一夜间把所有广告撤下。“如果不主张法律赋予我们的权利，它就只能躺在纸面上。如果业主珍视这些权利，物业公司的随意行为总会得到遏制，最终受益的还是业主”。
业主维权专家舒可心指出，现在业主对小区广告问题维权意识差，这和不懂法，需要有人引导有关。也和小区太大，每个人从中获得的利益份额小，大家不关心有关。另外，小区维权时往往需要带头人，有些小区成立“业委会”时处处受阻，导致业主利益根本上得不到保障。
来源：北京晚报 记者 张骁 文并摄
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工信部备案号：公安机关备案号：09成都社区广告发布，企业广告策划。以低的投入，热情的服务为客户提供满意的成都社区(小区）广告发布服务。我公司一贯秉承决胜终端的从业理念，为客户打造一个又一个完美的广告营销方案。成都社区（小区）楼宇广告投放就联系：139-，成都社区户外广告资源开发与经营的传媒公司。
成都社区（小区）广告及其特点
1，宣传面广：
设置在成都各大社区，直接贴近市民和消费者，精美的设计相得益彰，传播到达率高。
社区媒体核心资源、能量及能力体现：
　　 资源：在成都拥有覆盖面广、数量多、种类齐全的社区媒体资源：1400个社区，分布四面八方。
　　 能量：畅通无阻地在全成都社区进行广告宣传活动；
　　 能力：丰富的营销策划经验和高超的策划设计水平，强大的营销执行团队。
打造社区服务媒体，构筑消费互动平台，提供营销传播服务是我们的业务宗旨。
多年的一线社区媒体从业经验，为您的品牌注入活力，伴随您的企业茁壮成长。
社区媒体属于在夹缝中生长的新型媒体，它不同于其他的电视媒体，不需要强迫式的灌入，又区别于一般的户外媒体，几乎每天都有着自己特定的目标对象。受众可以对社区媒体广告漠视，但社区媒体广告对受众的影响依然存在。社区媒体以独特的方式展现出自己的魅力，这决定了它将拥有自己独特的生长土壤和发展的空间。
社区通常是一个固定的生活圈，社区中受众基-数基本保持不变。集居在同一个社区中的人群通常具有相似的社会地位、文化水平、经济状况、习惯爱好等。不同档次的社区一眼就能看出生活者的社会经济地-位等情况，因此受众信息容易分辨，广告主能根据不同的细分市场精-准地投放广告。因此在社区媒体上投放的广告更具针对，直指社区中固定的目标消费人群。
社区媒体有“生活圈”媒体之称，也就是紧密联系人们的日常生活。一整天不是每个人都会看电视、看报纸或者上-网，但是每个人都会出门，只要离开家，他们就要会接触社区广告，强-制地被接触广告信息。
社区媒体广告还具有延时，它不受周围环境的影响，长时间矗立在各个社区中，随着时间的推移逐渐融入社区居民的生活。
将广告投放进社区，就是追随受众的生活形态，发现和开发广告接触时空。人的生活是有一定规律和轨迹的，如何把广告做在他们的规律和轨迹中是非常重要的。传统的大众传播是一种泛传播，受众在不愿意接受广告信息时就可以不看报或者更换频道，而投放在诸如电视、广播之类的广告信息更是转瞬即逝，延时差。城市户外媒体因为政策限-制，许多黄-金地段的广告牌被拆除，广告价值大打折-扣。社区媒体的开放恰巧可以通过随时的信息影响产生“有的放矢”般力量，像春风化雨般潜入受众心中，产生“润物细无声”的效-果。
社区媒体投放的针对容易吸引受众的眼睛，且社区媒体形式新颖，生-命力强，市场容量很大。在大众媒体被过度开发的媒介环境中，已经不能博得受众的好感，而一些小型的、有针对的、开发程度低的媒体开始崭露头角。在别人尚未做好准备的时候，谁先抢占这块被人喻为“终端的一块蛋糕”，谁就能在未来广告中拥有不可估量的潜力。
社区媒体有长期固定的受众群体，因此商家能够轻而易举地根据社区档-次和结构获得受众的收-入状况、教-育水平、家-庭模式、社会地-位、兴趣爱好等特征，并根据这些特征投放广告。而且由于社区媒体具有随身，紧密联系着人们的日常生活，在长时间具有针对的投放过程中，使受众毫无抵-抗力去接受，渗透力要大于其他媒体。
成都社区广告资源：1，成都社区楼宇电梯框架广告投放，80元每周每块框架。
&2，成都社区户外灯箱广告投放，500元每个每月。 &3，成都社区（小区）门道广告投放，400元每块每月。 4，成都社区楼宇电梯液晶电视屏广告投放，联播，片区投放。
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发表于：16-07-02 16:30
随着房地产行业的发展，电梯公寓已经成为住宅行业发展的主流。作为住宅小区人群的集中地，小区电梯间就受到越来越多商家的青睐，纷纷花费巨资，在小区电梯间投放广告。
成都市东门某一小区业主方先生于2006年3月购买了该小区的一套商品房，2007年年底交房入住。刚入住小区时电梯间没有任何广告，然而，自从去年开始电梯内每面墙上均挂有两张广告牌，并不时更换，一楼电梯厅里也安装了液晶显示器，从早到晚播放广告，方先生感觉每次回家都被广告包围了。广告公司在小区电梯间投放广告成为一个成熟的现象。
发表于：16-07-10 13:04
广告有时候是一门高深的智慧，在这眼花缭乱的广告海洋里，文案狗可谓是不惜灰飞烟灭也要脱颖而出，然鹅，长着一双火眼金睛的2妹早就识破了他们套路，就说那些让人过目不忘的楼盘广告吧！莫非就在说这2种罢了！-----强调逼格和强调价格。真是自古深情留不住，总是套路得人心！现在2妹给大家拔一拔历史上那些让人头晕目眩的楼盘广告！
发表于：16-07-10 13:34
日前，成都城东某楼盘的业主在微信朋友圈里发了一张图：该楼盘给业主发红包啦！而且总金额高达52万！引来众朋友的点赞和羡慕：土豪，任性！
“哇，楼盘居然还给业主发红包啊！”这是评论里大多数人的反应。的确，很多人都没想过，原来物业或是业委会在楼盘公共区域的运营是有收入的，并应该与业主分红的。
据了解，该楼盘较早前就成立了业主委员会，小区的公共部分的运营一直是业主委员会在负责，主要是小区公共部分，比如电梯轿厢等部位的广告收入。在这份公告上显示，今年2月小区就将公共区域部分的收益的52万元，以现金的方式，委托物业中心进行了发放，部分业主还未领取，要求还未领取的业主在7月30日之前领取。
小区门禁杆也有广告收入
在很多人的印象中，小区的物业就是收取物管费，业主委员会也只会代表业主与物业沟通，但这一次，这个楼盘的分红刷新了大家对物业和业主委员会的印象。但不得不提醒的是，更多的业主并未意识到，小区公共部分的收入，其实是属于业主们的。
放眼全国，这样的事件也是少数：如杭州一家小区业主委员会在今年春节前夕，给每位居民发放了150元的购物卡；重庆市沙坪坝覃家岗街道某小区业委会为小区的业主发了41700元红包；南昌市某小区，给每位居民发放了120元的过年红包。
但不少小区并未成立业主委员会，成都小区公共部分的广告都由物管在负责，也并未分红。以成都城东建设路某小区为例，交房入住已经7年，至今未成为业主委员会。但小区的公共部分，电梯间的多媒体广告、电梯内部的轿厢广告等，到处都是，几乎每部电梯内外都是各种广告信息。但小区物业将将这些“广告位”运营后，一年收费是多少，这些钱花到哪里去了，都无人与业主沟通，更别提分红了。
发表于：16-07-10 13:35
成都框框广告是一家专业从事电梯轿厢广告的专业公司，现在成都成功运作2年，继承了电梯框架媒体合作互惠、互利、长期的优良传统与成都市区的高档办公楼、商住社区、高级住宅进行着电梯轿厢广告的合作。这其中包括：商鼎国际、四川广电国际大厦、锦官新城及华尔兹广场、曼哈顿、国际花园、锦天国际、万高都市欣城、锦贸大厦、世纪朝阳、檀香山、正成财富领地等……现在成都框框广告是成都服务最好、合作口碑最好、合作最专业的电梯平面媒体，以后成都框框广告公司将朝着更大、更专业的方向发展，当然这需要您的合作！
发表于：16-08-24 15:14
2015年7月，双林社区的7个出入口都装上了全新的停车收费设备。能规范管理小区停车，本来是一件值得高兴的事儿，然而新办一张小区停车门禁卡要花-费50元钱，让不少居民觉得太贵，“是按照什么标-准收-费？50元是不是太贵了？”带着种种疑虑，8月20日，记者走进了双林社区了解详情。
50元一张门禁卡
双林小区，是上世纪70年代末成立的老小区。在此居住了20余年的李先生介绍，该小区无专门的停车场，车辆一直停在道路边或院落院坝内。在此之前，一直由私人承包停车管理。今年7月，居民们接到通知，要求到小区入口处办理停车门禁卡。
“近大家都去小区入口处办理停车门禁卡，一张门禁卡就要50元，太贵了。”居民曾先生介绍，以前在小区停车，进出一次，保安会收取1元钱，但管理公司进驻小区后，设立了门禁系统，必须要办理门禁卡才能进出小区，然而一张门禁卡就要50元，很多居民都认为太贵。
定高-价格希望引起居民重视
“这样的定-价是希望办理了停车卡的居民能引起重视，避免因为停车卡丢失发生汽车被-盗。”针对为何将门禁卡定价50元，该小区停车管理公司的负责人这样解释说。然而小区门禁卡到底该收多少，是否有相关规定呢？
随后，记者走访多个小区发现，同样是门卡，不同的小区标准不同。有的小区将门卡作为房屋配-套设施为业主配备，每户免费发放3张，如果再次办理需要交-纳一定费用；而有的小区则对门卡收-费，费用从20元到50元不等。而且，门卡收费的说法也有不同：有的小区称收取的是门卡成本费；有的表示收取的是门卡-押-金；有的则称除门卡成本外，还要收取一定的押-金。
一些小区物业公司表示，他们收取的不止是卡费。卡的成本虽不高，但还需后期制作，且整个门禁-系-统包括卡、-读-卡-机、电-脑系统等，其中软-件、人工、安装、维护等都要花钱。
门禁卡-定-价已通过居民代-表大-会
对于居民疑虑，记者找到了社区戢主任。“为了彻底解决社区内停车混乱，尽可能避-免安全问题的发生，社区经过前期走访，召开居民-议事会，将此事提交居民代-表大-会表决，超过半数居民代表通过了转交管理公司管理的意见，”社区戢主任介绍，6月29日，社区就贴出了告示，告知居民门禁卡等事宜。针对部分居民反应门禁卡太贵，社区也会及时出面与停车管理公司沟通。
发表于：16-08-24 15:19
成都一小区，一栋住宅的房顶，几天前围上绿色网-格布，一台搅拌机在里面轰轰作响。“这不是普通装修用的机器吧？楼顶是准备私-建花园，还是扩建居室？房顶都打穿了，会不会影响楼房安全哦？”所在单元业主李女士说，这个去年底才交房的楼盘，现在很多业主都在装修，但楼顶业主的动静太大，让大家都很担心。
4月3日，华西都市报记者来到该小区了解情况，小区物业方称，应多名业主要求，已于当日暂停为顶楼住房供应水电。令物业伤脑筋的是，多次与楼顶业主林先生协商未果，小区又出现了其他四处违-建。
对此，律师周德斌认为，楼顶属于全体业主共有区域，应共同管理，该小区的情况若属于违-章搭-建，业主可诉诸法律途径，要求恢复原状。
4月，春回大地，正是装修好时节。成都市科华中路一小区，1栋业主李女士却没法继续安安心心装新房，因为顶楼正在施工打围。
自去年12月楼盘交房，李女士每个月会过来看一下新房。1个月前，她在上楼时，听到一阵较以往更为剧烈的响动，以为仅是装修，也没太在意。10天前，对面单元的一名业主透过窗户，看到楼顶上出现了一台搅拌机。“搅拌机？不应该是普通装修应该用到的机器。”有些疑惑，她爬到房顶，发现一块5平方米左右的楼板已经打穿，可以直接看到顶楼（31层）住房内部。有些懵，她询问物业得知，这并不是开发商的施工设计。
“难道是业主的个人设计？”李女士打听到该业主姓林，由于还没入住，没法跟本人核实，弄不明白，她与认识的几个业主讨论起来，“大家都有些不安”。自此，前来装修的业主都会特意爬上楼顶，看看施工进度。最=终，令小区“炸=开锅”的是5天后，一名业主看到，几名工人正在对一面剪力墙面施工。“会不会有安全隐-患？”还没入住，李女士便没了安全感。
3月29日，物业方群=发了一条短-信，强调施工安全。随后，1栋房顶围上了一圈绿色网-格布。
4月3日，华西都市报记者来到小区，登上该楼栋房顶，看到了堆起的水泥、木板，一处墙面已经打掉，露出一根根钢筋。李女士认为，一根白色粉刷排烟柱上端，有8层红色砖瓦，“明显是加-高的”。
通过打穿了的屋顶，记者走到林先生的清水房里。这是一套两层跃层居室，屋里摆出了电饭锅、油盐酱醋等物品，一根晾衣绳上挂满了衣裤。4名施工人员正在睡觉，见有人来，起了身。一名中年男子称，施工是一个月前开始的。业主希望在原有结构基础上，多加一层。钢架结构与现有住房结构一样，好像并不会封顶，或许是要建成楼顶花园。打掉的墙面确是剪力墙，“这是为了扩大面积”。由于保留了承重柱，不会存在安全隐患。当日，施工队已经停工，启动时间尚不明晰。若要按原计划施工，还需两个月完工。
对此，小区多位业主有话说。黄女士担心，破坏了原有墙体结构，搭建增重会影响楼体的使用寿命，“现在，从楼下过，我总要抬头望望”。杨先生表示，作为业主不能光考虑自己的利益。在楼顶建花园，在遇到强风天气时，如果杂物被吹落，有可能会伤到过路人。而且，万一破坏了楼上的防水层，而且一旦漏水，会影响到其他业主。
发表于：16-08-24 15:27
居民生活小区拥有大量收入稳定和消费能力较强的消费人群，且无其他户外媒体干扰，乃商家广告宣传必争之地。我司结合众多商家的要求，推出小区楼宇广告，在成都户外媒体资源开发上走在前面。小区楼宇广告作为一种针对住户的户外媒体，其针对城市家庭宣传，灵活投放广告，直接把广告做到消费者家门口。
公司是一家集媒体传播、媒体开发、设计与发布的专业户外媒体公司。
本司拥有成都950多个小区楼宇的主要出入口处的灯箱广告位和电梯框架广告资源,是成都小区楼宇广告投放广告的理想的平台。
发表于：16-09-11 13:00
&杭州峰=会刚刚落=幕，很多外国=朋友都对这座美丽的城市，留下了深刻的印象。
　　值得一提的是，杭城大街小巷几乎没有晃眼的广告牌，举目望去，这个城市让人视线清爽，心情舒畅。
　　户外广告整=治，很多城市或许都会忽略，但杭州却不是。早在2010年，这里就开始着手进行规范制定，一直走在全国=前=列。道路两侧、入城=口=周边、高速公路沿线，或拆=除，或改=造，或提升，特别是对违-法户外广告，采取“零=容=忍”。
　　“户外广告，就是城市的颜=面，既能美化城市=环境，又是一个文明=宣传=窗=口，这项工作一旦做好，能让杭州城市品=质=提=高=很多。”
　　市城-管=委景观处处=长余飞介绍，为提升杭州国际=化=水平，改善城市=环=境，2015年初，我市大力推进户外广告整=治工作，到目前已拆=除各类=违-=法户外广告5834块，整个城市品=质=面=貌=焕=然=一=新。
　　健全=治=理=制度=体系，要依=法=长-效
　　如今，车子行驶至中河高=架馒=头=山附近，大家可看到左右两侧的G20绿色景=观==小==品，非常=抢=眼。
　　而就在6个月前，这里却还挂着3块格外扎眼的巨=型=违-法广告，与整洁靓丽的高=架=形=成了鲜明对比。因这些违-=法广告产-权=特=殊，多年来，一直无=法拆=-除。景=观处与市=容=中心=联=合属=地管=理部门一起--沟通不下8次，前后历时5个多月，今年3月初，此处设置多年的违-法广告终于拆-除并设置为优美的景=观-=小品。
　　“强=-拆，效-=果其实不好，健全完善户外广告治理=制度=体系，才是关=键。”城-管=委表示。
　　可以说，有这样的认知在先，户外广告设置立=法先=行，在全国=范围，杭州自然又是走在了前-==列。
　　2010年，杭州就起草了《户外广告设置总体=规划》（以下简称《总规》），以“屋顶广告严禁、道路广告严=控、立面广告有序、店招店牌规范”为思路，要打造与世界=的-名-=城相=媲美的“生活=品质=之城”。
　　之后，市=城-管=委景=观处牵=头，按照《总规》先后对延=安路等101条市区主要道路和83个专业市场（商业综合体）编=制了《户外广告设置详细规划》（以下简称《详规》）。
日，《杭州市户外广告设施和招牌指示牌管=理条=例》开始实施，紧接着，市城-管=委又组=织修=订《杭州市户外广告设置管理规范》和《杭州市户外招牌设置管理规范》，进一步细化户外广告和招牌指示牌设置的设计、制作、安装、维护保养、安全=监-=测=等要求。
　　在规划、设计院=所等单位的协=同=参与下，原先五花八=门、杂=乱无章的广告牌、店=招，经过专业=美=化-方=案的提升，发生了悄无声息的可喜变化。细心的老百姓还会发现，连路上的公交车候车亭广告，不知什么时候开始也换成了充满=江南=韵味，婉约而现代的精致=造型，无声地透=露出杭州这座城市的审美和底蕴。
　　这还仅仅是开始，目前，市=城-管=委又在会同规=划部门对《总规》和《详划》进行再=一次=编=修，预计在今年10月完成。
　　破难攻=坚=部门=协同，“老=-大-=难”广告一一拆=除
　　法规先行，并不能完全解决户外广告的设置和违规，还需要扎扎实实的监=管和落实。2015年，围绕=杭州市打=造=“美丽杭州”、建设“两美”浙江示范=区总=目标，按照市=-委市=政-府年=度十=三件-=大=-事的部署，杭州市户外广告整=治工作=领-导小-组=拉开了全市违-=规户外广告整=治。
　　这是城市环-境=秩=序专项=整治的突-破=口，涉及方方面面、形形=色=色的单位、业主和错综复杂的行业=生态。于是，城-管=委受=命=牵=头，开始了一项=异常=艰巨的任务。
　　为了有=-效=推进=治=理提升，景=观处走访了全市所有=城=区=局，并与30多个街道、中-队=深度=交=流，多次召集广告商及业主300多人次进行=座谈。在充分=调研户外广告一=-线=治=理的难点、要=点=基础上，富有针对的整治方=案开始实施。
一年多来，整=治工作按照强化属=地职责、强化=部=门=协同、强化破=难=攻=坚、强化=宣传=引导的四=强=化=原则，制定了明确的管理=目标、工作原则，以及各区和市=级有关部=门在户外广告管理中的职责，配=套出==台了户外广告长-=效管理考=核办=法，形成强=大的组织-合=力和震-慑=力。针对一些长=期=得不到治=理的老=大=难=违-规广告，市区两=级管理部门重=点与22家大=型-业主=单位深=入说服沟通，发出各类进度=通=报23期，每期通=报都得到市=领-导的明-确=批-=示，力度之=大，领-导之重=视，前所未有。
　　从去年到今年，各城区县=违-法户外广告整治捷=报频=传：
　　武林广场省电信=大-楼屋顶=设置了多处=违-=法户外广告设施已被拆=除；
　　彭埠入=城口的巨型广告牌已拆=除，取而代之的是丰富多彩的景观=绿化；
　　会前，城-管=委有-效=组织=各级单位=部门，共计拆-除=违-=法=大=型户外广告5834块，杭州市区违-法户外广告已经全部拆=除。
　　局=外=人很难想见，历时一年多、日均约15块的违-规广告拆=除力度，它的阻力和艰辛。更难能可=贵的是，如此大=规-模的违=规广告拆=除，整体=过=程平稳有序。景观=处会同=市-级有关部=门通过深=入、公正、专业的沟通和引导，疏堵结合，得到了大多数广告经营=企业的理解与配合，原先=老-大=难的问题逐=一=攻=克，极=大=改=善了市-容市-貌，为前期的城市面=貌-整=治，率=先取得了重=大的突破。
　　“一场一方=案”
市场都变美
　　位于城站火车站附近的白马市场，主营珠=宝，这里有了特别=大的变化。
　变化的重点在于，原来大=门口、外墙上，乱哄哄的违-法广告消失了。“以前挂在窗=口的长条广告都没了，清爽了不少，感觉=档=次-高了。”王师傅是市场的停车=管理员，他的感觉-直接。
　　说到白马市场户外广告的整=治，相关负责人沈丽娟有一肚子的感慨。“一两年前，城-=管=部门就多次来找，让我们整=治广告，但大家总是能躲就躲。我自己还去各个部门=哭=诉了很多次，总觉得广告被=拆了，就装不回去了，市场的管理经=费就赚=不回来了。”
　　其实，沈丽娟想错了，城-管=部门并不是要把市场外的广告全=拆了，而是提=高其=品=质。“他们苦口婆心找我谈话，有一句话让我听进去了，‘你家市场广告乱=挂，档=次就上不去，高-端-=客户都不会进来！’”
　　之后，上城区=城-管=局给了沈丽娟一份=名-=录，上面都是杭州市面上有=资-质的专业=设计公司。今年5月，白马市场新的广告设计方=案出=炉，尽管广告牌的数量从原先的18块减少到了12块，但广告设置更加合理、专业。半个月后，白马市场的户外广告方=案顺利通过了城-管=部门的审=-批，速度之快，出人意料。“真没想到那么快，以后不用再躲躲藏藏了。”
　　城=管=委相关负责人介绍，“专业市场曾经是广告杂乱的重=灾=区，像小=县城，远远=达不到国=际化=城市的要求”。从2014年开始，负责此项工作的景=观处通过几个月的走=访、调研=，开始=启动专业市场（商业综合体）户外广告的整=治工作。相关工作人=员一家家上===门=游=说，让他们找专业公司介入设计，再通过专=家=组=评=审=定==案。如今，杭州已有83个专业市场的户外广告进行了提=升，确定了“一场一方=案”，一个个简约、大气而又充满品质感的市场=外观，构成了“美丽杭州”的有=机=组成部分。
　　围挡广告也可做出杭州=特色
　　工地围挡广告，每个城市都随处可见。在杭州，它也是亮=点。
　　就如凤起路，如今正在地铁施工，其围挡广告却都整=齐划一，围挡内外秩序井然，上面是关于美丽杭州的宣传广告，让路人眼前一亮。
　原来，从去年6月开始，针对工地围=挡=乱=建、围挡广告乱=设，严重影=响城=市=市==容=市==貌=等问题，杭州启动了围挡广告的集=中=整==治。由=城==管==委=牵==头，建==委等六部门=联==合协=调=发==文，确立了工地围挡的设置=规范。比如设置高度，统一为2米，禁止随意=突破；围挡内容，不能随意设置，政府=投资的工程，只能放公益广告，企业投资的工程，三分之二必须是公益广告，三分之一可放=自=身====形=象=宣传等等，规范、明了而易行。
　　在延=安路上的嘉里中心工地，莫干山路文晖路交=界的道路停车场等地块，记者看到了江南=马头=墙=造=型的升级=型=景观=围挡。白墙黛瓦，曲线==玲珑=，间隔还有扇=形的镂=空小窗，与周边的城市=环=境=浑然一体。来来往往的车辆和行人，如果不注意，大家都意识不到里面是繁忙的施工=现场。
　　“城市内的围挡广告，就像一面面景=观墙=，既不能阻碍建设，也需要起到美化=城市的作用。”余飞说，具有=杭州=特色的围挡景=观，是“美丽杭州”宣=传的新=阵==地。
发表于：16-11-12 13:38
楼宇广告分众传媒来重庆圈地
国内楼宇液晶电视广告的领跑者分众传媒重庆负责人近日透露，继拿下本地商务楼宇电视80%%的市场份额后，分众传媒开始进军大卖场液晶电视广告市场。
据央视市场研究报告，大本营在上海的分众传媒目前已占据国内楼宇电视广告市场70%%以上的份额。去年，分众传媒斥巨资将重庆本土楼宇广告商重庆戈阳收入囊中。
分众传媒重庆戈阳分众公司总经理李红梅透露，从6月初起，其已与好又多、新世纪、新华超市等签下协议，本月底前，42家超市的货架旁、收银机前，就将挂起近600台液晶显示屏滚动播出市场信息。这两天，他们还在与北京华联、永辉超市等谈判，力争在主城区所有大型超市铺网。
无独有偶，就在分众传媒透露这一信息的当天，记者从另一渠道也获悉，上海另一家玺辰文化传播公司也悄然入渝，与家乐福江北店签约，准备进驻该店经营液晶电视广告。
据悉，上海玺辰在上海专门经营卖场内的“在店电视”，迄今共签约包括易初莲花、乐购、家乐福、物美等全国近百家大型卖场。
为何外来资本都相中了大卖场液晶电视广告市场？分众传媒的解释是，卖场电视市场是新近崛起的一块大蛋糕，可填补普通消费者在终端购物状态的媒体渠道空白。
而对于超市来说，卖场中挂起液晶电视也有好处。据悉，在欧洲、日本等地，超市电视广告非常流行，欧洲的统计数据显示，超市电视广告能助增64%的商品销售；而上海易初莲花的运行证实，店内滚动播出的广告，对女性用品、保健品的销售拉动最为明显。
李红梅说，重庆的卖场电视网络还处于起步阶段，而在北京，分众传媒的卖场电视网已铺满了100多家超市大卖场，上海也有43家左右
发表于：16-11-12 13:48
成都电梯里的二维码 &想扫你不容易
一名市民在电梯里扫二维码，由于二维码粘贴位置（圆圈处）高度超过2米，市民扫描非常不方便
今年来，不少成都市民都发现，单位和小区的电梯轿厢内多了一个附带有6位数编号的二维码。在各大媒体之前的宣传中，这个二维码是每部电梯独一无二的身份标签和编号。用手机扫描一下轿厢内的二维码，便可通往成都市电梯安全公共服务平台，获知电梯安全信息，还可以紧急报警。根据市质监局之前的说法，今年6月17日，从2014年开始建设的成都市电梯公共服务平台正式运行。
但近日陆续有市民向成都商报反映称，电梯里的二维码让人是“想说爱你不容易”――由于电梯没有网络信号、灯光太暗等原因，手机经常扫码无法显示；扫描成功后，常常又没显示正确信息；通过APP使用紧急报警，结果等不到回应……昨日，记者就此进行了调查。市质监局特设处相关负责人表示，目前成都市电梯公共服务平台还在建设中，部分电梯信息还未上传，报警功能也还未投用。未来，质监部门将在电梯内接入WiFi，加装“电梯机器人保安”设备等，改善目前的状况，而通过二维码实现对电梯维保的有效监管是平台的重要功能。
好郁闷的二维码
要扫，不容易/
要么太高 要么没信号扫不起
很多市民都注意到，乘坐的电梯里多了一个二维码。这个二维码不像一般的广告，而是用不锈钢做的，大概一个火柴盒大小；上面的二维码也不是油墨打印的，而是激光打印的。
成都商报记者了解到，通过扫描这个二维码，将通往成都市电梯安全公共服务平台。市民可以随时查看电梯的基本信息，如地址、检验日期等；了解维保信息，如负责单位、联系电话等。此外，还可以紧急报警并进行评价。
“我用的联通，一进电梯就没信号，电话都无法打，更别说扫码了”，多位市民都跟成都商报记者反映电梯里的信号问题，所以他们直接放弃扫码，“肯定扫不起”。而记者在天府欣苑、中德英伦联邦、红枫岭、红星国际、蜀都花园、东洪大厦等小区实测，均遇到了网络问题，有的显示“当前网络不可用，请检查网络设置”，有的显示“正在处理”。
除了信号问题，还有光线问题，如万基新界小区的尹小姐从7楼扫到1楼，都无任何显示，“应该是灯光太暗扫不起”。此外，一些电梯内二维码的安装位置也令市民吐槽，“太高了，不好扫”。成都商报记者在市内一栋写字楼用卷尺测量，电梯按键最高为154cm，而二维码的位置高了64cm，高度超过2米，相对大部分人的身高来说，这个高度扫起吃力。
扫了，也白扫/
要么信息过期 要么报警无回应
昨日，成都商报记者在对中心城区的十余栋商业和住宅楼宇的电梯打探中还发现，能读取二维码的电梯，也有读取时间长、系统难下载、信息不准确的情况。
钟小姐家住金沙西园，她在电梯里打开手机进行二维码扫描，在经历约10秒左右的等待后，手机终于读取出了该二维码信息，读取结果显示为一个网页下载界面，提示下载电梯安全管理系统。她下载并安装“公众版”后，却惊讶地发现下次检验日为日。
在龙湖三千里小区，徐先生发现在自己居住的楼层用家里的WiFi，二维码就很好扫。他根据提示下载了“电梯公众版”APP，扫描的速度更快，并很快跳到确认编号的界面。但他在反复确认电梯编号为114025并输入后，系统却提示编号不存在，也就无法进行下一步查询了。
记者在成都传媒大厦扫描，下次检验日则未显示，上次运维时间和种类、维保单位和电话等则显示“系统建设中”。记者拨打应急电话与维保人员取得联系，对方表示，安装二维码时已上传了信息，他也不知道为何不显示。
凯丽香江小区的电梯信息则得到及时更新，记者扫描的那部电梯信息显示10月17日才维保过。多名业主反映该部电梯抖动厉害，记者尝试了服务平台里的紧急报警功能。系统一直显示“正在报警”，走出电梯间，在手机4G信号满格的情况下，系统终于显示报警成功。然而等待了一小时，并无任何人员前来维修救援。根据电梯里张贴的《安全守则》，发生困人时维保人员抵达现场救援时间在设区的市不超过30分钟。记者联系维保人员得知，目前平台的运维版和公众版尚未联网，因此并未收到报警信息。
电梯二维码是形同虚设，还是另有原因？昨日，成都商报记者就市民遇到的种种问题采访了成都市质监局特种设备管理处相关负责人。
扫码无信息
因维保公司未及时上传
该负责人介绍，目前全域成都约有11万部电梯，一半左右在中心城区，另一部分在其他区（市）县。在电梯安全监管信息平台建成之前，监管部门无法准确掌握这些电梯的基本信息。截至目前，已有约7.5万部电梯贴上了二维码，其余电梯将在年内覆盖完毕。给电梯贴上二维码，每部电梯就有了独一无二的身份标签和编号，这就为以后的管理建立了基础。
对于市民扫描二维码无法获得关于电梯和维保情况的信息，该负责人称在7.5万部已贴码的电梯中，维保公司作业时约扫描了3万部，也就是这3万部有维保信息，剩下的电梯还没有扫描，在成都市电梯公共服务平台上暂无维保消息。
记者从市质监局官网获悉，今年6月17日，市质监局组织召开成都市电梯公共服务平台中心城区正式运行工作会，“这标志着电梯公共服务平台正式开始运行”。同时，在市质监局的一份报告中，要求7月15日起，中心城区的电梯必须实行扫描二维码进行维保。这与目前的状况有所出入，该负责人解释称，目前工作的重心在实现二维码全域电梯覆盖，一些维保公司没有及时按要求进行扫码维保。到今年底，将实现90%的电梯二维码能扫描出维保信息。
扫码难成功
考虑接入WiFi改善信号
为何一些二维码设置位置很不便于扫到？该负责人称有两方面可能，一是出于防破坏的考量，二是可能在进行贴码的工作时，电梯较低矮处被包裹或没有位置可贴，所以贴在了较高处，给一些市民带来了不便。
该负责人称，因为二维码设置较高或光线条件无法扫码的情况下，
市民可以将二维码下面的编号输入到“成都市电梯公共服务平台”APP上，同样可以获取信息。
对于被“吐槽”电梯内根本没信号，无法扫码的问题。该负责人称确有此问题存在，据初步统计目前八成左右的住宅小区电梯没有通讯运营商的信号覆盖。“质监部门将考虑在电梯内加载“电梯机器人保安”设备，会接入WiFi。
报警无人应？
现在无法实现救援功能
对于此前被广泛报道“电梯内被困扫码即可获得救援”，而如今被市民质疑报警无效的情况，该负责人称，现在确实无法实现救援功能。市民如电梯内被困，最有效的办法是通过电梯内对讲、报警设备和物业取得联系，二维码报警只能是“辅助报警”。何时能实现有效报警，负责人称，目前尚不能预知准确的完成时间。
发表于：16-11-12 13:49
成都划分电梯安全各责任主体
昨日，成都晚报记者从市质监局了解到，成都市近日出台《关于加强全市住宅电梯安全管理工作的意见》，首2次详细划分了电梯安全的各责任主2体。“意见”列出了31条责任清单，明确了物业服务企业、业主、电梯生产经营单位、建设单位、电梯检2验2检2测机构的主要责任。
记者了解到，物管的责任中，包括配合做好电梯安全电子标2签2安装和移2动通讯2信2号覆2盖工作，在检2验合2格有2效期2届满前提出定2期2检2验申请等。电梯检2测机构，电梯逾2期未申请检2验的，须及时报2告所在地质监部门。同时，区（市）县2政府、质监部门、房管部门及建设部门、安监部门的责任，在意见中也进行了明确，特别突2出了区（市）县2政2府的安全监管责任。
“意见”中增加了“以单元（栋）作为议2事单位，讨论决定共有电梯的修理、改2造、更新事宜”等，简化了电梯修理议2事程序。此外提出了建立2维2保质量从业主体3制度、建立电梯安全举3报3投3诉奖3励3机制，以及引导鼓励开展电梯安全责任3保3险3试点工作等一系列创新举措。
发表于：16-11-12 13:51
成都一物业公司与维修方扯皮 &停了小区电梯
“提起几十斤重的东西，从负2楼到5楼，还爬了3趟，真的是累得遭不住。”3月7日，家住成都滨江东路某小区的冯先生向“我的新闻”吐槽自己有电梯不能乘的遭遇。
2013年，该小区电梯进行过维修，由于二单元电梯的56000元改造费迟迟没有付=款，电梯公司在3月1日将这台电梯关了。
为何一笔改造费拖了
3年？小区物业公司称，这笔费用有一部分是来自住房维修金，由于电梯公司未提供完整的资料，住房维修金办不下来，这才一拖再拖。而电梯公司也在喊=冤：“资料已经提供了。”
业主提重物上楼3趟
7日下午2点过，刚从老家回成都的冯先生，准备将一=大堆“特=产”拿回家。在负2楼停好车，他却发现，唯=一的一部电梯不能使用了。家住5楼的他无奈只能选择爬楼梯。从负2楼到5楼，冯先生一个人跑了3趟，才把数十斤重的东西搬回家。
原本以为是电梯坏了，而一楼电梯口贴着的通知，却让冯先生觉得委屈。“电梯是好的，只是因为电梯公司和物业公司之间扯皮，电梯公司才把电梯关了的。”冯先生向“我的新闻”抱怨。
原来，冯先生所在单元的电梯，从3月1日就停运了，该单元有7层，“我们年轻人提点东西上楼，中途都要歇好多次，更别说家里有老=年人的，太不方便了。”看着通知上的“电梯正常使用及运行时间另行通知”，冯先生无奈地摇摇头。
电梯方和物业方“扯皮”
来到该小区。小区总共4个单元，除了冯先生所说的2单元的电梯，其他8台电梯都在正常运行。
在2单元一楼的电梯门上，贴着两张通知。左边那张是电梯公司在3月1日贴上的，上面写着此前该公司与小区物业公司签订的《电梯改造合同》，改造已完成，但物业公司还拖=欠这台电梯的560=00元改=造费没有付。“为维护合=法权益，我司暂停本项目所有电梯的使用（包括临时使用）和运行。”
另一张公告，则是物业公司在3月2日的回应，并呼吁业主一同声讨电梯公司执意关电梯的行为。
“无论怎样，是电梯公司和物业公司之间的事情，他们‘扯皮’，不能让我们业主来买=单嘛。”冯先生说。
电梯公司未提供完整资料
住房维修金办不下来
对此，小区物业公司经理孙文华坦言很头=疼。他介绍，在2013年7月，由物业公司与业委会找到的这家电梯公司签订《电梯改=造合同》，对小区内9部电梯进行改=造。
“其他单元的电梯维修费用全部从住房维修资金出，但2单元因为住房维修资金不够，申=请时被暂停了。”孙文华说，这
560=00 元改造费，有41=000 元来自住房维修资金。“这笔费=用需要由银=行进行收=方、审=计、出具审=计报=告向房管局申=请，但因电梯公司未提供完整的资料，导致=银=行=方无法开展收方、审=计工作。”
小区业委会主=任田文浩也持相同说法，“只要他们提供了资料，41=000元住房维修金申请下来，剩下的15=000元我们马上一并付给他们。”
已多次提供相关资料
停电梯实属无奈
记者联系上电梯公司相关负责人张杰。对于停电梯，他坦言是无奈之举，“改=造完3年了，他们（物业公司）一直不履=行合同，我们一分=钱没收到，（关电梯）也是没有办法。”
针对物业公司所说的未提供相关资料的情况，张杰表示，已经多次提供资料。他认为，合同是和物业公司签的，付=款方是物业公司，他们应得的560=00元费用，“肯定是找物业公司要。”
电梯公司无权关停电梯
业主若遭受损失可要求赔偿
四川少=城律师事务所律师曹毅认为，只有电梯使用权人和所有=权人或者管=理人能根据实际情况决定电梯的关停，按照《物=权法》的规定，小区交付使用后，包括电梯在内，其公用设备的产=权归全体业主所有，因此，电梯公司无=权关停电梯并影响电梯使用。
曹毅表示，电梯公司完全可以通过打=民=事=官=司的途径要回自己的欠=款，不能关停电梯。在电梯停运期间，业主因此遭受巨=大=损失，业主可保=留好=证=据，通过法=律途径要求电梯公司赔=偿。
发表于：16-11-12 14:40
成都写字楼楼宇收益 &全球居第七位
昨日，由成都市人民政府主办的“成都现代服务业暨商务楼宇推介会”在北京柏悦酒店举行。这是自2014年下半年启动楼宇“走出去”行动以来，成都首次在北京以楼宇为重点开展现代服务业专题交流活动。
&&成都吹响建设国家中心城市号角
&&在新的国家战略中，成都位于丝绸之路经济带、长江经济带的交汇点。作为四川自由贸易试验区建设的主体城市，成都吹响了建设国家中心城市的号角。成都以强劲的综合实力、巨大的市场潜力、开放的投资环境，成为企业开拓发展的理想沃土。
&&推介会上，全联房地产商会商业地产研究会会长王永平、中国国际交流中心总经济师陈文玲、一方集团总裁杨越等学者、企业家代表，围绕“创新型与创业型城市服务业发展思路与机遇”进行了探讨，为成都的现代服务业发展出谋划策。陈文玲提到，“全球游客都很爱成都，刚刚过去的国庆黄金周，来成都的国际游客全球增速榜排行第二，这是很震撼的。”
&&楼宇经济成推动成都腾飞“新引擎”
&&值得一提的是，仲量联行此前发布报告称，随着高质量楼宇相继呈现、楼宇入驻企业不断增长、企业经营绩效持续提升、楼宇配套服务体系逐步完善，楼宇经济已成为推动成都发展腾飞的“新引擎”。
根据太平戴维斯今年4月发布的报告显示，截至去年12月，成都涌现出了一大批如成都银泰中心等在内的优质楼宇，在世界各地CBD（中央商务区）甲级写字楼市场收益率排名中，成都位列第七，居中国第2一。
&&随着经济辐射范围不断扩大，服务对象和服务水平日益国际化，成都的城市吸引力与影响力大幅提升，城市服务功能也得到了新发展，正逐步从面向区域的服务中心向面向全球的服务枢纽转变。
&&按照计划，到2020年，成都服务业增加值将超过9000亿元，社会消费品零售总额将达到8500亿元。巨大的市场意味着机遇，预示着回报，成都无疑将成为资本追逐的热点。
发表于：16-11-12 15:32
从广告到品牌的正确姿势
众所周知，广告是吆喝，能引起立刻的关注而不能产生立刻的信任，而品牌是信任，是建立在人们心中的绝对力量。那么从广告到品牌有多远的路要走呢?有人说这是一个漫长的过程，需要时间的积累，有人说想要快速解决只需要大量的曝光即可，又有人说广告不等同于品牌，因为广告是告知，品牌是接受。
　　其实从广告与品牌的关系上看有着承前启后的作用，也是一个滴水成冰的过程。像是以创意广告主打的可口可乐，或是以时尚广告著称的维多利亚秘密。这些品牌在初的建设中，都是从广告开始的，只不过他们的广告有着明显的品牌故事。
　　第一步：广告知名度≠品牌知名度
　　不同的企业对待广告的看法不同，传统企业在提升品牌知名度上中规中矩，依然相信传统媒体的力量，广告投放预算也占到了40%以上，而新型企业更重视快速的扩大知晓度，多数利用新媒体广告创造知名度，方式千奇百怪，如情=色、撕逼、捆绑、排队等等。从市场反馈上看，多数人可以接受一成不变的广告样板，但无法接受烂俗低下的广告内容，因此广告知名度并不等同于品牌知名度，就好比当年家喻户晓的脑=白=金广告，虽然在刚开始销量突飞猛进，然而近几年销量一直在持续下降，原因很简单，从一开始的广告宣传上就已经跑偏了，“脑=白=金=送=礼”已成为捆绑在人们心目中的形象，以至于到现在还有很多人并不明白这个品牌到底是干什么用的，所以它的品牌就不值钱。
　　第二步：广告认知度≠品牌认知度
　　广告不能等同于就有好的传播效=果。我们经常会看到很多广告主在花费了大量资金后投放的广告并没有产生应有的效=果，像是这样一则广告，“这一刻我已经飞了起来，鹤舞白=沙我心飞翔，白=沙集团”，对于懂得的朋友来说白沙集团并不陌生，但广告的用途在于推送更多未知群体，于是它成为典型的广告影响力&品牌认知度案例。
　　因此广告必须结合产品情况、品牌情况、市场情况、竞争情况、国家法律、公司实力、传播对象等内容进行专业的整合和优质的创作，并且在传播主题、创意、画面色彩、字体、声音、表情、版式设计等众多广告创作要素方面做到位，做出彩，使之别具一格，打动人心。
　　第三步：把广告变成品牌忠诚度及联想力
　　广告是可以日久生情的，这表现在消费者在选择同样类型的产品时，会对自己喜爱的广告产品产生偏袒，而一个持久的广告内容，会使消费者产生品牌忠诚度，例如，味道相同的百事可乐与可口可乐，有人喜欢创意，爱死了可口可乐，有人喜欢故事，认为百事好喝。
　　另外，广告为品牌联想提供了空间。广告的作用是传播新消息，无论是新品推荐还是产品改进，都能让消费者产生新的联想，如最会做企业文化的麦当劳，它的联想空间除了汉堡和小丑叔叔外，还有孩子的乐园，友情亲情爱情等等，而它的广告就是在不停的创造各种各样新的联想空间。
　　因此，广告的差异化、正面积极的态度以及塑造一种感染力，传达微妙的情感，可以提高消费者购买与使用的心=理享受，自然会将目光由广告转为品牌。
发表于：16-11-12 15:38
楼宇液晶视频广告行业持续发展
楼宇视频以电梯广告的形式，凭借受众的接受程度和喜好程度，跻身三大广告媒介行列，与电视、报纸媒介三足鼎立。楼宇视频广告通过对电梯口的这个设立场所选择，达到了对受众的分区，同时抓住了人们在电梯口等候的特定时间构成收视强制，
又以视听结合的形式从打动力和表现力方面超越了传统的户外广告 。
如今我的们正在们正在经历一场巨大的媒介变革，
信息科技的蓬勃发展促进了媒介的融合和裂变，新媒体层出不穷，楼宇电视广告媒体作为其中一种全新的媒体在短短两三年时间内突起，其发展前景是非常广阔的。在传统媒体的碎片时代和分众传媒的有限影响下，
以及整合后的户外广告进程中，楼宇广告的优势进一步彰显。 它以各种中高端楼宇为基点，形成全国的终端媒体，投放精=准、覆盖面广阔，为广大企业和广告主提供一条快速的传播途径。以楼宇电视为载体，商业广告综合公益宣传，提高媒体接受度和企业的公信度，增强同等品牌之间的竞争力。
户外媒体的多样性给楼宇视频广告带来了更多发展的可能，楼宇视频广告经过十余年来的发展，
广告主对其的认可度已经很高，在现代媒体下都占据一席之地，无论是传统的电视媒体还是与之类似的户外车载广告媒体，从制作成本和效率上来讲，楼宇视频广告传播媒体都更胜一筹，所以在未来的发展潜力是非常巨大的。
发表于：16-11-12 16:24
广告作为大众文化的一种子文化形态已是无可厚非的，著名的报学家戈公正先生就曾强调，“广告为商业发展之史乘，亦即文化进补之记录”，然而，在大众文化冲破主流文化与精英文化的夹缝而盘踞一个传播时代的时候，对广告内容停留在浅表层次上为典型代表的大众文化的批判自始就没有真正的调和过，在当今这个被户外包裹的时代，虽然户外广告的文化影响力已经超越了传统的广告而独领风骚，但户外广告依旧没有摆脱传统广告的共性文化而独具一格，由于户外广告对消费者的生活形态、价值观念的影响日渐深刻，从工业装裱的“涂鸦文化”过渡到户外广告所体现的人文关怀，户外广告将力图规划一个具有人文主义精神的个性文化。
随着传统媒体的受众分割，生活的烦恼使得人们脱离了原来可以被预测的媒体使用习惯，并且看来这种情形越来越多的发生，户外广告强行介入性的优势被凸显出来，虽然人们有时讨厌它的喋喋不休，或许也不理睬它所推介的商品，最终还是摆脱不了它的操纵，接受了它对生活的诱导，尤其是随着快速流通的商品的出现，我们经常消费的是广告而不是商品，现代广告的社会影响力可以与具有悠久传统的教会及学校相匹敌。广告主宰者宣传工具，在公众标准宣传中起着巨大的作用
户外广告的宽泛覆盖性和高度渗透性对我们的观念倡导显然已经成为我们生活最重要的指南
人们的出行均以公交车为主要交通工具，所以公交车站牌是该地区户外广告的典型代表。
发表于：16-11-12 16:42
陕西地区从事户外LED全彩高清大屏幕广告运营的媒体公司，拥有34块户外媒体资源，覆盖西安重点区域和核心商圈，形成了户外广告强势媒体平台。上海成光专注于户外媒体广告，目前拥有50多块户外媒体资源，覆盖机场、高速干道、核心商圈等重点区域，总展示面积达1.5万平方米左右。通过对发布点位进行合理科学的优化套装组合，为客户提供优质的、符合客户实际需求的一站式媒体解决方案。收购西安绿一和上海成光，是联建光电基于打造“数字传播集团”的战略指引，积极完善数字户外媒体产业链条、提升公司传播业务综合实力的重要举措。收购西安绿一和上海成光，联建光电进一步扩张其全国户外媒体版图，批量式取得地方优质户外广告媒体资源，实现对地方广告客户的覆盖，打造全国户外媒体联播网。
发表于：16-11-12 17:27
空调企业怎么投放媒体广告宣传
现在投广告，而需要根据企业特点、产品、淡旺季区分、投入产出比等综合因素决定。
由于过去信息化普及低，广告传递是单向，只要将厂家信息传递给消费者，消费者就会被动接受；消费者了解企业和产品主要通过电视、电台、报纸等大众媒体，所以曾经辉煌一时的标王企业孕育而生。因此在当年成就了秦池、爱多等这类品牌，谁在大媒体投放的广告越多，谁就是品牌，谁就能创造品牌与销售双丰收神话。
但随着信息化的普及，消费市场也渐趋成熟，市场已经出现细分：如变频空调、定频空调、卧室空调、客厅空调、节能空调等等。因此广告投放不仅仅主投大众媒体，也势必更多地选择细分媒体，提高准-确率和有-效传播性。
整体而言，空调行业淡季广告凸显品牌形象，宣传造势，务虚为主；旺季广告提升终端销售，务实为主。对于广告投放，我们必须用理性去分析投放，否则投出去的广告，真的一半是浪费的。
1、大众媒体与细分媒体主要的区别：
1）、大众媒体做品牌形象、提升知名度。比如电视、电台、省级报纸等此类媒体，价格高，受众面积广，但是针对不强。
2）、细分媒体既做品牌，但更侧重于销售。如手机短=信、彩=信广告、直=邮广告等，费用低、直对终端消费者、更贴切当地市场；但是限定于某一类客户群。
2、如何运用大众媒体和细分媒体：
基于空调企业几乎都是全国公司，每个省市都有自己的消费群体，但是区域文化却存在很大差异，对于广告的认知、接受程度也存在很大差别。因此企业总部主投大众媒体，各分部主投细分媒体比较合适。原因有其下：
1）、总部投放大众媒体（央视、电台、省级报纸媒体等）：
A、可覆盖全国，采用统一宣传口径，易于保证对外宣传的一致；
B、以总部可以集结全国广告资源投放，因为各分部绝不会做傻到自己单独投央视、省级媒体，而全国其它各分部都能受益的事情（涉及各分部利润考核）；C、大众媒体相对处于垄=断地位，议=价能力强，由总部投放相对而言，更具有实力博弈。
2）、分部投细分媒体（短信、彩信、墙体、公车、直邮、电梯广告等）：
A、各分部广告费用有限，投电视台等一线大众媒体资源不足。
省级电视台=黄=金时段投放动辄十几万元/月，广州日报、南方都市报15万元整版/期。如果按一年投10期，一年的广告费至少一百元万以上，一个亿左右的市场就已经费用赤字，无资源再投其它广告。
B、各分部区域市场内的消费者细分明显，细分媒体更切合当地市场需求。
城市与乡镇消费者有差别、繁华商业地段与居民区地段有差别……差异就决定了不能采用统一标准，而需要采用细分媒体。以公交车和墙体广告为例。公交车广告适用于市中心，人的流量大，受众面积广，同时选择的路线都经过主要交通干道及销售网点；但对于人分散的乡镇市场，户外墙体广告效-果却又优于公交车广告。因此市区投公交车广告、乡镇投墙体广告的结合，可以做到广告投放的互补。
C、细分媒体价位较合理，可以高频率的投放；
相对大众媒体动辄投入几十万而言，细分媒体价格更合理，且无垄-断地位，厂家的议-价能力强。以短-信广告为例：5分/条，投放100万条，总额才5万元。针对节假日促销采用该类广告，可以更有-效的直达100万个手-机用户，而且投放数量及客户选择都有自主（不要考虑排期、版面等因素）。
D、细分媒体针对强，广告效应更好。
同样以短-信广告为例：短-信发-送商已对现有的手机用-户进行了分类，比如按行政区域分类、职业分类、小区业主分类、新购房分类、车主分类等。厂家可以对目标用户选择发=送-短=信=广告信息，提高广告准-确。
3）、大众媒体与细分媒体的结合
空调企业几乎都会投放大众媒体和细分媒体。在央视经常能看到志高、格力、美的、海尔等品牌的宣传片；在各大促销节点，各大主流报纸也都有各品牌半版甚至整版的促销海报广告。但在实际经营过程中仍有不少当地化的细分媒体宣传支持。毕竟大众媒体传递的是全国皆统一的信号，细分媒体传递的是当地市场操作信息。以新=品=上市为例：总部召开新闻=发布会，各大主流媒体会争相报道，但仅会对产品的功能和利益点进行宣传，对于多少价=格？在哪=里购买？都无法深入宣传。而分部则需要通过当地细分媒体（短=信、电梯、彩=信、消费类杂志等）图文并茂的向消费传递价格、购=买地点、利益点等综合信息。各分部要尽量充分利用总部资源宣传品牌的同时，做好细分市场广告投放，方能做好整合资源，提高投入产出比，达成实际销售。如果大众媒体与细分媒体投放各自为政，互不搭界，只能造成资源的浪费。
时代不同，市场已经由卖方市场转向买方市场。卖方市场单一的广告模式所造就的神话是不可能复制啦，在当今买方市场下，广告投放必须考虑差异化的细分市场，根据不同市场、不同目标群体采用适用的广告形式。
发表于：16-11-12 17:29
传统媒介与新贵 &相逢一笑泯恩仇
宝洁已经不仅能娴熟地运用网-络媒介，将它视之为促销产品和广而告之的重要方法，而且更进一步地将网-络媒介与其他媒介资源进行整合，在广告策划和方案上表现出高度的一致。
　　狼来了？
　　中国广告业正悄然地发生着改变，孕育深层次变革。传统媒介的生态环境和竞争格局，在以互联网为代表的新兴媒介冲击下，发生着重大变化。网-络、手机等新媒介方阵迅猛崛起，凭借其针对强，可与其他营销方法无缝链接等优点，日渐成为广告主关注和选择投放的媒介形式。多元化的媒介平台和多媒体的广告创意正成为中国广告业不可逆转的趋势。
　　面对新媒介的强势崛起，很多传统媒体从业者惊呼：“狼来了！”一喊“狼”来了，人们就会不约而同地想到那个放羊的小=孩。那么，我们现在对传统媒介喊“狼”来了，会不会也是逗人的谎言呢？让我们来看一组数=据：2009年美国、欧洲的互联网广告市场在整体广告市场中所占份额为5%-7%，日本和韩国达到约4%，我国也只有5%左右。
　　同样，在中国，乃至欧美国家，真正用移动营销来经营常规商品的案例并不多。尽管有着一系列诱=人的优势和前景，移动营销面临的现实处境是，模式尚未成熟、标准刚刚起步、欺诈问题还未解决、从事移动信息发布的公司良莠不齐。因此，移动营销又有“流=氓=营销”之称。
　　由此可见，新媒介想要以大鱼吃小鱼甚至小鱼吃大鱼的方式排挤掉传统媒介，至少目前来看仍然是不可能的事。传统媒介在当今社会的作用和影响力仍然举足轻重，新媒介的挑战带来的是新老媒介的并存、互补、整合与共生的多元化媒介生态环境。在这种格局下，新老媒介都发现，与其斗得你死我活，不如相逢一笑泯恩仇，携手合作一起把市场做大。
　　受众的碎片化
　　2005年，黄升民教授提出了“中国已经进入碎片化传播时代”的论断，从此“碎片化”作为描述当前中国社会传播语境的形象的说法而受到“追捧”。游弋在媒介的海洋中，每一个人都有其独特的信息需求，并据此选择相应的媒介。新的技=术=革=命使得无处不媒介，无物不媒介。但人的时间是有限的，人的注意力是有限的，人对信息的接收量也是有限的。可供选择的媒介种类越繁多，用户选择某一媒体的概率越小。
　　对于媒介来说，受众的碎片化是可怕的，因为这意味着以往依靠某一个（类）媒介的强势覆盖而“号令天下”的时代已经一去不复返了。想象一下这样的场景：原本会自觉集合、定=点=守候在电视前收看=节目的受众群体，在新媒体的更多优势面前，开始自觉地分散。一个昔日的超=大=规模、超=级=人=气的电视=-节目甚至整个电视台的所有节目，都有遭遇受众分离、收视群体被打散的可能。受众的碎片化让传媒界不得不接受这个残酷的现实：已经没有哪一个媒介能集结各地、各类受众于一身了，每个（类）媒介都必须与其他媒介一起分享受众。
　　媒介的分众化
　　与受众的碎片化相伴随的是媒介的分众化。应该说，传统电视、平面媒体、网-络媒体、手机媒体、户外媒体等传播途径本身就有很大的差异，这种差异也造成了传播角度、方式、效-果相差很大。但是这种大线条的分众在受众越来越碎片化的媒介生态下远远不够。
　　传媒界早以为受众就是一个完整的蛋糕，单一的媒介形式就可以网住所有的受众。后来，传媒界发现：意图将所有的受众一网打尽的想法是不切实际的，于是就提出说要把受众这块大蛋糕切成几块；再后来，传媒界又发现：不管蛋糕怎么切，还是太大块无法一口吞下去，于是有人开始尝试以剁肉馅的方式把受众这块大蛋糕剁成碎屑。就这样形成了今天这样一种媒介高度分众化的格局，面目模糊的庞大社会大众被分成越来越多的清晰的有特征的小=族=群。
　　但是，一个深刻地把握了这一阶段特征的传播者必然会看到这样一种碎片化之下的真正社会涵义，这就是在“分众”的背后新的“聚众”的需求。也就是说，媒介不断被细分，其实是在做另一种整合，为的是更好的聚合，更有=效地将有着同一价值追求、生活模式与文化特征的众多个体，以某种传播手段和渠道平台聚焦在一起。
媒介的多元化、分众化和受众的碎片化，直接的冲击就是没有任何一种媒介能够独自遨游于信息海洋，媒介进入一个竞争的时代。同时，消费者选择越来越多，品牌传播日益“碎片化”，这些都使得传统模式的媒介传播策略受到挑战。在这种形势下，广告主对媒体的预算分配也必定重新规划，对传播媒介的选择也必定与之前相异，跨媒传播环境由此成型。
　　好的时代还是坏的时代？
　　狄更斯在《双城记》的开头写道：“这是一个好的时代，也是一个坏的时代。”一百多年后，广告主对这句话有了更深的体会。
　　一方面，技=术革=命催生出千姿百态的媒介形态，广告主开始拥有向大众媒介挑三拣四的选择权，任何一种媒介都似乎成了广告主可以随时置换的，就连以前自以为独霸一方的媒体都不得不放下身=段向广告主献媚。另一方面，单个媒介的注意力稀缺使得媒介的广告价格不降反升，但单一媒介的广告价值滑落，广告效=果大不如前。在大众市场分崩离析的今天，“分化”、“碎片”不绝于耳，广告主无从应对惶恐不安。
　　“我知道我的广告费一半被浪费了，但我不知道哪一半被浪费了”这已是一句不算名言的名言了。近年，更多的广告主开始埋怨，“我的广告费全部都打水漂了”。广告成了花钱如流水的纨绔子弟、名副其实的烧=钱=机=器。
　　媒介覆盖率越高，广告效=果是不是一定越好呢？众所周知，央视是中国目前覆盖率高的电视媒体。每年为了争夺央视黄金资源广告这一亩三分地，各个企业一向出手阔绰。当然，能够从这群虎视眈眈的企业手中夺下“标=王”的企业，自然更是风光无限。于是从孔府宴、秦池，到爱多VCD，一家又一家企业争先恐后的登上电视台“标王”的宝=座。但是仍然沿着这样一条轨迹――从孔府宴有限公司、秦池集团，到爱多电器有限公司，一家又一家企业从“标王”的神-台上跌落。这至少给我们一个启示：广告媒介的选择并不是越大越好，而是合适的才好，如果你的大量广告预算被流失在非目标人群中，而目标人群却没有被击中。也许某天这笔高昂的媒介费用就成了企业涸泽而渔焚林而猎的自-杀-行为。
　　选择的媒体越多，广告效-果是不是一定越好呢？资料显示，普通消费者在看电视的时候，碰到电视台插播广告的时候，换台率几乎近50%。这也就意味着，如果你的广告只投放在电视这个单一媒介上，即使你选择了很多不同的电视台，其广告信息的到达率也是值得怀疑的。研究表明，单一媒体重复传播四次，不如四种媒体各传播一次相同的广告的影响深刻，这是由人的记忆心-理特点决定的。
　　跨媒：实现无缝隙传播
　　随着网-络在世界范围内的普及和用户数的不断增长，网-络媒介成为广告主的“必争之地”，网-络广告可以用“多如过江之鲫”来形容。电视、报纸、杂志等传统媒介不得不面对和网-络媒介共享一杯羹的现实。
　　但是对于企业而言，没有可以完全倚赖的媒介，也不可能充分利用所有的媒介。尤其是在这个技术一路狂奔、媒介高歌跟进的新传播时代，广告主在选择媒介时，贪“大”不一定起作用，求“多”也不一定效=果=最=佳。得势不得量的传播综=合症一直在坊间流行着，这种症=状随着品牌时代的到来，广告主之间竞争程度日益加剧而变得更为可怕。广告急切地需要“救世主”了，而跨媒传播则应运而生。
　　传播之路从来都不是一帆风顺的，跨越种种障碍仿佛一场精彩的跨栏比赛。
　　跨媒传播，即组合各种资源，跨越障碍传播，使不可能的变为可能，使可能的变为现实。它跨越不同媒介形态的隔阂和障碍，将之科学巧妙地整合在一起来传播广告信息，实现无缝隙传播。可以说，成熟的广告业意味着整合一切可利用的媒介形态，而不仅仅是简单的媒体组合。跨媒传播的运用，既可以使媒介投放计划有广度，更能对目标人群精=确锁=定，真正做到有的放矢。根据国=外资=料显示：1000万元的组合广告投放，平均综合效=果要比单独投放要高30%左右。但如果这1000万元的广告费只是单纯割裂使用，就要比组合使用效果低20%。这就是跨媒传播的威力。传统与新贵：相逢一笑泯恩仇
　　在消费市场迅速分化，并走向碎片化的今天，传统媒介伴随新兴媒介的组合使用，尤为重要。毫无疑问，传统媒介依然是广告主为倚重的广告媒介，但同时很多新兴媒介也开始受到广告主的青睐。这种趋势越来越多地反映在企业的传播跨媒的策略方式上：广告主一方面选择使用成熟化、品牌化的传统媒介进行防御=投放，另一方面也选择一些更具精=准的覆盖优势的新兴媒体进行投放。事实=证=明，传统媒介与新兴媒介互补的跨媒传播，确实能帮助企业实现事半=功=倍的传播效=果。
　　以宝洁为例，在传统媒介，比如电视媒介上，我们能发现宝洁几乎全年都在投放广告，其投放力度惊人。近几年他们正在突破这一方式，更多地采取传统媒介和网-络媒介同时投放的形式。电视和时尚类平面媒体的广告投放仍然占了大头，同时各类门户网=站也时常出现宝洁洗=发=水产品的flash广告。根据美国LWA公司（Leading&Web&Advertisers）对全球网=络广告的监=测，早在2000年，宝洁旗下便有十余种品牌在美国网=站上投放过广告，其中为中国消费者熟知的有：汰渍、帮宝适、丹碧丝、佳洁士、海飞丝、沙宣、玉兰油等；同期在中国投放=网=络广告的宝洁旗下品牌=主要有佳洁士、海飞丝、润妍、飘柔、沙宣。宝洁在中美网=络所投放的广告几乎都以促销为主，在中国更是体现为借助某种活动的促销。比如，海飞丝的三幅横幅广告便借助三种不同活动形式：海飞丝屏保下=载、有奖问卷和辞旧迎新；飘柔的广告全部源自其所倡导的飘柔自信=学=院；佳洁士则依托奥=运盛会。总的来说，宝洁已经不仅能娴熟地运用网=络媒介，将它视之为促销产品和广而告之的重要阵=地，而且更进一步地将网=络媒介与其他媒介资源进行整合，在广告策划和方案上表现出高=度的一致。
发表于：16-11-12 17:31
广告宣传与营销渠道
企业为何做广告？这个问题在许多企业里都是一个难解之谜，不同的是大企业有钱，如海尔可以为一句“真诚到永远”用昂贵的代价砸到尽人皆知，他可能不在意广告费是否存在浪费。而中小企业大都认为做广告是烧钱行为，不知道广告的真正作用是什么，采取尽量少做或不做的策略，因而投放广告总是有头没尾或时断时续。
大企业把广告当作推广品牌的有用的方法，靠广告去开发渠道和拉动销售。中小企业无力跟从，也无广告投放的技巧与经验，通常把广告当作可有可无的信息发布。大企业在广告上的失败在于钱太多，缺乏对媒体与其它广告载体的有=效评估，没能精=准投放广告，导致大笔广告费用的浪费；中小企业除了钱太少之外，胆子太小、认识不足也使其不敢投放广告，失去一条本可利用的营销渠道。
事实上，广告能够塑造和推广品牌形象、能够拉动销售，甚至可以是一个很好的营销渠道，这是一个不容置疑的答案。典型的事例当属史玉柱先生，他的两次创业也都是从小做起，甚至可以说史玉柱先生的企业生命就在于广告，他的成长和壮大都有广告的一份功劳“尽管史先生对媒体的评估也有失精=准”。那么，别的中小企业为什么不可以把广告当作一种营销渠道呢？
把广告当作营销渠道来做是有前提的，那就是企业的产品或服务的本身，以及企业的经营理念是以客户利益为中心的，广告只是把企业的好产品和服务的信息进行技术的传播。在这个前提下，考虑如何把广告做好。
要做广告先要对媒体或其它载体进行评估，这种评估可分为事前评估和事后评估，前者作为选择投放广告的依据，后者作为检=验=效=果与修正做法的依据。由于媒体和区域不同，企业对媒体的评估要深入到实际中去，别人或别处的评估仅供参考不能套用。
目前国内企业在对媒体进行评估或市场方面做得很少，普遍的做法是直接找所谓的强势媒体，在广告上产生媒体依赖症。而国外一些企业则十分注重这方面的评估，如德意志银行就对全球主要媒体进行深入研究，形成下面一组数=据：“以广告主每投资1元的广告成本所带来的营收进行分析，其中”网=络“广告以每投资1元产生63元的营收位=居=冠=首，其它依序为报纸23元、杂志18元、电视10元、直=销9元，广播以8元居末。”这组数=据对我们有很=高的参考=价值，但仅凭此数=据去投放广告是很不够的。
在国内对传统媒体和新兴媒体进行评估，除考虑其强势程度外，笔者认为还要注意以下问题：
网=络媒体，当前中国网=民=年轻化，大多数年轻人事业尚未成功，消费水平不高，企业的产品或服务是否与他们的消费能力相符？换言之，你的目标客户是不是网=民这一群体？
报纸，如今全国和地方的报纸很多，针对终端消费者的广告地方报纸有优势，而针对经销商这一群体的广告，则是全国的行业报纸有优势。在你所选择的报纸中，哪个版-面的读者多？哪个版-面的读者更多是你的潜在客户？
杂志，中国的发行强势杂志不多，地方杂志影响力更弱，杂志的读者群划分较明显，更适合在专业的杂志上做相同专业的产品或服务的广告。
电视，频道太多，除新闻时段、专业频道和栏目以外难以锁-定-观众群，需要广告有一定的密集度轮播。
楼宇电视，这种电视一般装在楼宇一层电梯门外，要考虑在写字楼上班的不全是白领，有车一族通常从地下车库上电梯，你的广告针对写字楼里的哪-些人？
公交车广播，许多城市的公交车有广播或车载电视，除考虑乘车群体的消费水平外，还要考虑乘车人的听觉效-果，如天气凉爽季节，车窗全开着，广播就难免受车外的噪-音影响。因此，在热和冷季节投放广告，效=果会更好。
电台，现在携带收音机的人很少，一般是车=载=视听设备取代。而除运营车辆外全天在开的车很少，上下班时期，投放时段是重点考虑对象。
车身，城市公交车的车身广告要考虑的是行车线路，在闹市区还是非主要道路，交通拥堵的线路车身广告效=果好。
户外，户外广告要有一定的数量，不能集中在某一条道路上，因为许多人平时不去的地方很多，分散发布可以让更多人看到，各路口地段更佳。
卖场广播，这是一个新生儿，卖场人气=旺不假，但在购物的消费者专注于挑选物品，或在收=银=台结算，能去认真听取广播的人多吗？
对媒体作出精=准的评估后，才能决定广告的投放。特别对媒体的发行量或覆盖率的评估要有一定的客观数=据，媒体也好吹牛，特别是广告代理商的宣传往往更离谱，总爱攻击他的同行。
在媒体的强势程度方面，发行量大或覆盖率广的媒体固然好，但这类媒体的费用也是高。笔者建议企业也要关注同类媒体中的次媒体，就是老二、老三这类媒体，要看它们的之间的差距多大？高低差距多少？因为一条好广告在次媒体的发布，它的效-果强过一条垃-圾广告在强势媒体的发布。这是企业投放广告的高-难度高-技术的要求，广告主千万不要有媒体依-赖症，认为只要在强势的媒体发布广告就高枕无忧了。
在中小企业的诸多终端销售渠道中，如广告营销、电话-营销、登门推销、参加会展、活动营销、会议营销、门店促销、网-络营销等方式，客户的“生命-周-期”各有不同，广告客户的“生命-周-期”很短，通常是一周左右的时间，过后客户就不再对你的广告有兴趣了。因为这类客户关注媒体发布的资讯，而媒体资讯在不断更新中，新的资讯就可能再次左右客户的思维，影响客户的重新选择。因此，对广告客户的交易需要线下的促销策略配合，尽量快速促成交-易，也使广告投入得到线下销售的回报。
广告投入的回报是许多企业都很在意的问题，特别是中小企业钱不多，业务开展不好，时时等米下锅或不怕业务多就怕没人找，因此往往错误地认为“要多建销售渠道”。渠道广开，人员自然增多，渠道没做-精，企业负担就重。如一家油漆商在福建开发市场，采取业务员多时达到128人，而这百来号人出去推销油漆反馈回来的信息都是，消费者说“没听说过这个品牌的油漆”，这个商人不得不解散这支庞大的队伍，也终于得出“企业成本高的是养人”的教训。中小企业在诸多的销售渠道中，按投入与产出比计算，广告营销渠道的成本远低于养五个以上业务员的成本，关键是你的广告内容以及媒体选择是否精=准有=效。
广告本来就不是大企业的专利，只是在做法上有所不同，大企业线下布局范围广，它的广告策略可以是“推广品牌拉动销售”，而中小企业线下布局不足，广告策略就应该是“广告直接带动销售，靠销售渗透品牌”。中小企业通过对媒体的精=准评估，把策划好的广告精=准投放，把广告做成营销渠道是完全可行的。
发表于：16-11-12 17:35
广告宣传也要导向正确
书记在新闻舆论工作座谈会上指出：“新闻舆论工作各个方面、各个环节都要坚持正确舆论导向。各级党报党刊、电台电视台要讲导向，都市类报刊、新媒体也要讲导向；新闻报道要讲导向，副刊、专题=节目、广告宣传也要讲导向；时政新闻要讲导向，娱乐类、社会类新闻也要讲导向；国内新闻报道要讲导向，国际新闻报道也要讲导向。”这是领导人提出广告宣传也要讲导向，为广告从业人员进一步指明了方向。
　　广告宣传是媒体宣传的重要组成部分，也有导向问题。好的广告，能够传播正能量，弘扬社会正气，倡导正确的价值观，引导健康的消费观。不良的广告甚至虚=假广告，可能误导消费者，助长奢=靡之风，败坏社会风气，甚至给消费者带来财产损=失，终也会损害=媒体的公信力。
　　广告宣传要讲导向，先要坚持真实的原则。真实原则不仅是新闻的底线，也是广告工作的底线。作为广告从业人员，先要对广告的真伪负责，严把广告宣传的真实关，不能什么钱都敢收。近些年，万=里=大=造林、蚁=力神等虚=假广告给许多消费者、投资者带来了巨大的财产损失，也使媒体的公信力受到伤害。媒体的把关人，先要把住真实这个底线，这既是责任，也是义务。
　　广告宣传要讲导向，还要依法合规经营，守住《广告法》这个底线。《广告法》，这是指导广告宣传的一个基本遵循。《广告法》要求，广告应当真实、合法，以健=康的形式表达广告内容，符合社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化的要求。所有的广告活动，都必须符合《广告法》的要求，违反《广告法》，必然会在导向上出问题。
　　广告宣传要讲导向，还要处理好媒体的自身利益与公众利益的关系，注意广告的时度效，不能只追求媒体自身利益而放弃了社会责任。比如，有一次，笔者所在的媒体接到一个广告，内容是一个艺人的粉丝祝贺他生日。这个广告并不违反《广告法》，但作为一家党报，刊登这样的广告就有助长社会追星之嫌，终我们还是放弃了这个广告。再如，有的媒体在一个时间段内集中刊登了很多奢=侈品广告，这些广告并不违法，但鼓励追求奢=华享受、倡导不健=康的消费观，不利于社会风}