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房产证贷款买车有哪些流程
11:44:08&&来源：&&编者：游隼
摘要：房产证贷款买车真的好吗？日前，山东市民王先生想用自己的房产证作抵押，贷出二十万元来购买汽车，银行工作人员称，房产证贷款买车也是近几年兴起的，由于住宅的价值日益上升，房产证贷款买车已不再是什么新鲜事了。
&　　房产证贷款买车真的好吗？日前，山东市民王先生想用自己的房产证作抵押，贷出二十万元来购买汽车，银行工作人员称，房产证贷款买车也是近几年兴起的，由于住宅的价值日益上升，房产证贷款买车已不再是什么新鲜事了。　　房产证贷款买车的条件有哪些？　　贷款人所具备的条件：　　首先，具有完全民事行为能力的自然人；在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。　　所抵押房产的条件：　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。　　以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。　　房产证贷款买车流程有哪些？　　备齐资料，包括夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票 ，个人账户最近半年的银行流水对账单。　　银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　借贷双方担保人签订合同并进行公证。　　贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。　　房产证贷款买车具体资料有哪些？　　市民必须将以下资料交给代办手续的汽车经销商：贷款申请表(按银行标准格式填写)；与汽车经销商签订的协议；户口簿、身份证；结婚证或未婚证明；收入证明；公用事业费单据；房产证；学历证。必须先通过银行的初审。　　房产证贷款买车要注意哪些问题？　　公证、抵押通过银行初审的客户，即可办理购车、上牌、车辆保险等相关手续，然后择日公证。公证时需携带《机动车登记证书》、车辆发动机及车架号码拓印件、购车发票、保单、购置税发票、首付款证明、《机动车行驶证》、抵押人身份证及私章。　　客户需亲自到银行或公证处，签订正式的贷款合同和抵押合同，并由公证处现场公证。　　手续齐全后，由银行统一到车管所办理车辆抵押手续。整个贷款手续的办理过程一般在一周内可以全部完成。　　如果您想更快的拿到爱车，并且您有住宅，您完全可以将房产证抵押给银行，购得爱车，只要按时还款，还是比较划算的。
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　　本文为大师原创文章，作者刘紫涛，转载请注明出处及作者
　　现在贷款变得相当普遍，因为这不仅能用有限预算买到更好的车（或者首付负担更低），而且面对每年的通胀，贷款也就是让银行来承担部分通胀的贬值损失了，这笔章其实很好算。而时下市场上也推出非常多种类的贷款业务，不同平台、不同方式让很多消费者花了眼，究竟哪些比较实在？哪些比较方面？今天大师就跟大家聊聊各种贷款方式的优缺点。
　　现下常见的购车贷款渠道主要有四种：一是银行传统车贷；二是商业银行主推的信用卡分期购车服务；第三是通过品牌自有的公司贷款；第四是通过时下新兴的互联网P2P金融平台申请车贷。
　　银行传统车贷
　　优点：利率相对较低缺点：门槛高、手续麻烦、放款时间长需准备资料：身份证、工作证明、一年或半年银行流水、两年（含）以上的社保证明、房产证或房屋买卖合同或购房发票等。
　　传统车贷基本上覆盖了主流品牌和车型，贷款利息基于人民银行基准利率，一般会低于其他渠道。不过其门槛高、手续麻烦、准备资料较多以及放款时间较长（一般为半个月以上）。
　　商业银行信用卡分期
　　优点：申请门槛低、还款方便、无需抵押缺点：合作品牌车型有限、额度有限需准备资料：身份证明、收入证明、半年或以上银行流水、资产证明
　　商业银行信用卡分期购车方式其实就跟我们平时办理消费信用卡一样，手续和门槛都相对较低，而额度大小取决于收入水平和银行审批的信用资质。另外，信用卡分期购车没有利息一说，但有分期手续费，各银行费率有所不同，以招商银行为例，12期5.5%，24期10.5%，36期14.5%，相较传统银行贷款会高一点。
　　汽车品牌金融
　　优点：放款快、类型丰富、手续简单缺点：利息高、有些会绑定其他业务、收取较高的手续费需准备资料：身份证明、收入证明、半年或以上银行流水、资产证明
　　现在很多汽车品牌都有自己的金融服务，有着放款快、类型丰富的优势。比如说根据客户需求有5050、“随心贷”等一系列自由度较高的贷款方式，5050就是首付五成，免息一年后再偿还另外五成车款；“随心贷”则先提高至少30%的首付，而后的2、3年期限内较少的月供，最后再偿还大笔尾款。这些贷款类型相较银行贷款会更加自由。
　　贷款手续的资料基本差不多
　　事实上，贷款所需要准备的材料按各个方式贷款有所出入，但一般不外乎个人身份信息（身份证户口本）、银行卡流水等、资产证明（如果资产是父母的，还需要如出生证明等关系证明）等。那有人会问，我就买个十来二十万的车，为什么还要房产证明？难道要抵押吗？其实一般很少会因此抵押房产，这些资产证明只是证明贷款人在本地的资产状况，这是银行审核贷款人还款能力的其中一个步骤。
　　有抵押贷款一般都会抵押车辆本身，绿本（机动车登记证书）、购车发票会被用于抵押。当然，也不是不能用房产抵押，但如果只是买的车型价值不高是没有必要的，因为房产的价值相对高很多（能得到更高额度的贷款），而且不能做二次抵押，无谓浪费。要提醒的是，如果真的要抵押房产，房产也必须是已经付完月供或全款，因为正在供的房子也已经抵押给银行的。
　　想买？看看大师怎么说！
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