十大理由教你买房 二手房比一手房好
一、房屋质量一目了然。二手房（房源、代理、租房）都是经过了好几年使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。二、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。三、房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。四、交易简单，不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。五、二手房价格便宜。碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。六、你可以选择一个拆迁风险小地段。买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。七、用于投资的回报率二手房比新房好。八、二手房的价格较新房更趋于多元化。九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。十、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。 扫描微信二维码、加入城市微生活，关注海南买房微信（微信号qqhousehn），海南楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！关注海南买房微信（微信号qqhousehn）
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
在这里 读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产海南站官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产海南站”，获取更多房产资讯。
看房 给你温馨的家
扫描左侧二维码即可下载“看房”手机客户端，同时支持iOS、Andriod系统；
海南所有城市楼盘优惠、报价、找房、参团、买房一手在握。
读完这篇文章后，您心情如何？
在这里 读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产海南站官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产海南站”，获取更多房产资讯。
看房 给你温馨的家
扫描左侧二维码即可下载“看房”手机客户端，同时支持iOS、Andriod系统；
海南所有城市楼盘优惠、报价、找房、参团、买房一手在握。
均价：均价4800元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价7500元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价18000元/平方米
特色：现房
特价5888元
均价：均价6500元/平方米
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved买一手房好还是买二手房好？ - 市场 -广州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买一手房好还是买二手房好？
来源：南方日报
一直想买房的周女士年初时就在市区到处跑楼盘去咨询了解，了解了一圈之后，发现市区好点的一套小三房至少得40万元以上，加上装修、购买家私、家电等差不多要60万元。急着入住的周女士想，咬咬牙也要扛下来，但最不能让她接受的是，这些房子大都得明年才交楼。
&&一直想买房的周女士年初时就在市区到处跑楼盘去咨询了解，了解了一圈之后，发现市区好点的一套小三房至少得40万元以上，加上装修、购买家私、家电等差不多要60万元。急着入住的周女士想，咬咬牙也要扛下来，但最不能让她接受的是，这些房子大都得明年才交楼。
&&于是，从一手转入二手。最近，市民周女士正在选购二手房，经过几家中介的推荐，她终于看中一套房改房，总价40万左右，虽然房屋外立面已经是十多年的老房子，但房屋内装修干净，家私家具齐全，拎包可入住。当她计划办手续时，却听到不少反对的声音。
&&&一手和二手房价格差不多，买旧不如买新&。&那些房改房还有什么升值空间？&&房子周边环境不好，小区没有电梯、没有停车位&等。
&&这种情况下，像她这样的&80后&刚需购房者陷入了困境，到底是选择一手房好还是二手房好呢？
&&选择买二手房多为首次置业者
&&买一手房还是二手房？这对许多首次置业者来说，是一个比较难以抉择的问题。不少首次置业者是刚刚参加工作几年的年轻人，手头上的积蓄十分有限，但又很需要房子居住，是不折不扣的刚需族。部分首次置业者选择经济的二手房作为跳板，等到有一定经济基础之后再将房子卖出转而选择新房；有些初次置业者则选择&一步到位&，向亲戚朋友借或让家里提供帮助，咬咬牙支付首付。有调查结果显示，超过一半的初次置业者选择购买二手房作为人生第一套房。价格是首次置业者作出选择的主要影响因素，生活配套完善也是二手房在购房者眼中的优点之一。
&&清远的二手房，多为单位宿舍，十多年房龄的三房单位，多在30万至45万元之间，以步梯楼为主。据清远某中介顾问欧生表示，除了年轻人购买二手房外，还有一个购买群体主要是外出务工人员，返乡置业者。
&&&他们不想回到乡下建房子，为了孩子读书，他们更看重带学位的二手房。&欧生说选择二手房的首次置业者大多是25―30岁的年轻人，年收入在6万―10万元之间。由于参加工作时间较短，买一手房对他们而言过于吃力。但市民张先生认为，房子是拿来住的，一手和二手其实在居住功能上并没多大区别。
&&事实上，购房者对一手楼和二手楼各有所爱，一手楼和二手楼各有优点。
&&买一手房规划完善交易流程简单
&&&新楼盘吸收了新的设计思想，从园林到室内的设计都体现出现代风格，给居住者带来很好的居住体验。而二手房通常在户型设计方面赶不上一手房。&这是周女士看了无数一手和二手房后的总体感觉。
&&现在开发的新楼盘一般都是小区管理，相对一些比较老旧的二手房来说，既安全，又干净舒适。随着城市的日益拥挤，找停车位是许多车主最头痛的问题之一。二手房由于是多年前的规划，提供的停车位置已远远落后现实需要，这让许多业主十分苦恼。刘先生在市区买了一套二手房，但楼下缺少停车位，每天他都要把车停到很远的地方再走路回家。新楼盘一般建设地下车库，会配备充足的车位。一手房对购房者而言最大的吸引力还在于其巨大的升值潜力，这是二手房难以比拟的。二手房经过社区的发展成熟，再加上折旧的影响，其实升值空间已经不大。一手楼往往处在比较偏远的地方，周边配套少，区位条件差。随着城市的发展，该区域的社区建设、基础设施建设会慢慢完善起来，一手楼的升值空间会更加大。
&&从长远来看，到市区近郊买价格相对便宜的一手房，再买一台车，这样既可以住新房还可以开小车，可谓&一举两得&，生活质量获得了提升；还有就是买一手房的交易手续更为透明简单，到网上签订合同后再交到房产交易中心备案登记就行了，整个流程规范简单，减少了弄虚作假的发生，保障了交易的安全，省心省力。
&&买二手房地段优越不降低生活品质
&&二手楼的区位优势最为明显。由于城市不断从中心向外扩展，一手楼往往处在城市新开发的区域或城市外围。
&&二手房因为经过了很长一段时间，当初的城市外围现在或许已经成了城市中心，二手房的区域优势也是许多一手楼难以企及的。在清城公安局工作的谢先生最近打算在市政府附近物色一套二手房。问起为何要选择二手房作为居住选择时，&位置好&成了谢先生考虑的唯一理由。
&&&我也比较过东城和清远大道、广清大道边上的新房，但住得太远了，周边生活配套又少，买个菜都不方便。这边属于中心地段，有超市等，生活十分便利。&由于很多初次置业者没有车，出行多靠公共交通工具，所以离工作地点近对他们来说是一个很大的优势。
&&另外，很多买房结婚的刚需族选购二手房，如周女士的观点是现在清远一手房的价格虽说与其他城市相比不算贵，但好的地段、位置、户型难找，没有个50万元拿不下来，所以他们会选择40万拎包入住的二手房。
&&这样，既满足居住需求又不用做&房奴&，即使买了房，也不能降低自己的生活品质。另一方面，现在清远的一手房多是期房，选择二手房还不需要像期房那样等待一年甚至更长的时间，又可以节约房租，另外就投资回报率来说，地段比较好的二手房比地段一般的一手房的回报率会高一些。周女士希望以后经济条件宽裕后再进行二次置业。
&&业内人士分析认为，目前清远一手楼货量大，可选择空间大，因此价格比较理性，二手物业特别是朝向、楼层较好的物业选择意向比较多，致使这批二手房价格比较高；另外，二手物业属于业主私有财产，小业主对物业升值预期比较高，因此不会像开发商一样搞促销优惠。但未来二手楼市经过调整逐渐理性回归后仍会稳步发展。
热日 16:03
热日 16:04
热日 07:38
热日 07:32
热日 10:54
热日 07:42
热日 09:16
热日 16:08
热日 15:55
热日 13:32
热日 10:26
热日 10:14
综合考核各项量化指标后，认为具备成为一线城市的有天津、杭州、成都和武汉，而有望成为准一线城市的包括南京、重庆、西安、苏州、合肥。
楼市私房菜，句句
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323转过路角忽然发现，3岁的儿子已在路口等着自己回来。
在0℃的江苏无锡街头，环卫工用双手疏通下水道。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　飞墨君之前看到一则新闻，说有一个一直想买房的男人跑楼盘去了解房价，发现市区好点的一套小三房至少得50万元以上，加上装修、购买家私、家电等差不多要70万元。只能从一手转二手，看中一套房改房，总价50万左右，虽然房屋外面已经是十多年的老房子，但好在房屋内装修干净，家具齐全，拎包可入住。这时候他却犹豫了，丈母娘也非常反对，身边有太多质疑的声音，那到底是买一手房好还是二手房好呢？
　　一手房的优点：
　　1、买一手房的话公积金额度比较高，公积金贷款可以贷30年，利息也比较低，银行政策也可以有相对优惠的利率。
　　2、一手房的结构较新，规划完善交易流程也较简单。
　　3、新开发的楼盘都是小区管理，相对于老旧的二手房来说，比较安全。
　　4、一手房一般建设地下车库，会配备充足的车位。且对购房者而言最大的吸引力还在于其巨大的升值潜力，这是二手房难以比拟的。
　　二手房的优点：
　　1、选择二手房的大多是首次的置业者，手头上积蓄有限，但又需要房子居住，二手房就可以作为一个跳板，有经济基础后可租可转卖。所以价格是作为置业者的主要选择因素。
　　2、二手房的配套完善，二手房附近通常都有菜市场、医院。公交车等，衣食住行都很方便。
　　3、二手房的污染源较少。因为一手房很多材料都是新的，最大的问题就是甲醛超标，二手房本身就经过几年的使用，有害物质基本都挥发的差不多了。
　　4、房屋质量一目了然。二手房经过几年的入住，如果质量不好的话，很明显就能看的出来。
　　那说了各自的优点，他们也有缺点，比如一手房房价太高，二手房面临拆迁风险。如果是飞墨君的话，会先选择二手房，因为更符合自身的经济状况，如果是要结婚做婚房使用的话，那肯定还是一手房更好。其实男人对一手房二手房没有太大的讲究，挑剔的都是自己媳妇。
　　更多装修案例、家居经验欢迎关注微信公众号：合肥飞墨设计或是feimoshejihf（长按可复制）
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
飞墨装饰坚持走实景图片展示的道路，抛除大部设计师的效果图层...
3591文章数
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：& 买一手房好还是二手房好？
买一手房好还是二手房好？
全部21个回答
答：我觉得买一手比较好！因为装修的话自己爱怎么弄都可以。二手的话好想直接就住在别人的家的感觉！
答：各有优势1首房比较新没有过户费用
2首房虽然比较旧但是可以看到房屋的优势在一个地段比较好
答：一手二手最大的区别特点是：一手楼龄新，可是周边生活配套肯定不方便，二手的生活配套就是成熟完善，方便。再说市中心已经没有地建新楼了，有的价钱卖的比二手贵多了
答：主要还是看自己的需求，跟对住房的要求，周边配套是否成熟，交通是否方便，一手房就是新，而且期间要等待收楼时间也是个问题，二手房相对来说周边的配套比较成熟也方便。主要看你怎么想
答：二手房的话第一地段第二是价格一手房第一是地段第二的话是规划和前景
答：这个不能一概而论，新房也好，二手房一般地理位置优越，这要根据您个人情况具体决定。
答：各有各个的好处2手成熟方便1手新房新盘新小区
答：买一手房好，一手房小区环境好，增值速度快，不论从居住还是投资考虑，都是买一手房好。当然是在你所需求的地域和预算的基础上。
答：你好，一手房和二手房各有优缺点主要是适合你的房子才是最重要的，一手楼新房可选择性较多，但市区很少新房。买房子地段才是最重要的，二手房的地段可选择性较多，相对价格低成熟社区生活便利。
答：一手二手各有的优势，一手房地段偏，但是房子新，二手房配套成熟，交通便利，其实这还是看自己，我的话可参考
答：★交易过户,在买卖双方证件都齐全情况下:走正常流程过户1天报税2天递件1天领证3天,一起加起来就是7个工作日可走完过户手续,具体情况欢迎您与我来电探讨.
★这里没有虚假的房源,没有浮华的语言.
★这里有的只是让您心动的房价,让您看好的户型,让您满意的服务态度.
★这里可以给您提供星级的房地产服务,因为我们专业,所以可以给您提供更多.....
服务范围有:《房屋委托出租,出售》《一手房代理》《二手房买卖》《代办过户》《房产信息咨询》《全岛看房专车接送》需要在三亚买房子的老板可以直接联系我赵健.免费接送看房.
答：这要看自己的需求了，一手房房龄新，二手房也不错。
答：要是急着住的话，可以二手的，因为周围生活设施比较齐全。买一手的不仅无法直接入住，关键还要担心以后的房产证是否能下，还有配套设施什么时候能完善，这要必须要考虑的，如果是投资的话，可以考虑买一手的，先拿去放租等证过二年转手卖掉或坐等房产增值！
答：这个根据个人需求，一般来说根据房子质量看二手毕竟有一段时间，质量物业都看得到，一手就不能保证了，但是一手的话绿化肯定要比二手的要好一些，毕竟房龄新！
答：一手房和二手房其实各有各的好，一手房是税少，首付低，但是得等交房；二手房现房！
答：有钱就可以考虑二手节省时间和精力没钱可以买新房
答：如果买一手房：优点是新、面积大，贷的时间长月供也吃得消；缺点是现房到手，没钱装修了，儿子上小学得每天坐公交车，我每天上班也得转公交车；
如果买二手房：优点是大人小孩交通方便；已经装修过的房子，拎包就能入住；房贷年数是一手房的一半，月供是一样的。缺点，就不用说了，房龄都二十年了
答：这个需要根据你的实际情况来考虑，例如购房的预算，地段，生活配套设施等等。
答：其实一二手都各有优劣，优：郊区，价格比较便宜，劣：生活配套不完善，交通不方便；二手的话一般配套都发展起来了，只是价格会相对高一点。
答：这个是不好做对比的一手比较新二手配套设施比较成熟这个主要看你是要做自住还是投资投资是不分二手和一手的自住买房考虑的是对于自己方便反正是各有各的好处
答: 二手房：普通住宅满两年有个税和契税和中介费，非普通住宅：增值税和个税和契税和中介费
一手房：契税
注：二手房本来下家应该交契税和中介费，但是现在实行房东到手价，所以上家的...
答: 急需自住二手，不着急入住或投资考虑一手
答: 一手房是还未售出的房子，也就是咱们说的新房，税费较低而且没有其他费用，二手房税费较高，而且面临房主毁约的风险，希望我的回答能给你帮助！
答: 一手二手的价格都差不多的，首付最低2成
答: 买一手房，不用交税费，程序没有二手房麻烦，直接买，再说首付比较低，
答: 二手房是和个人买，一手房是和开发商买，流程是一样的、。
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved}