& 请问买第二套房要交税吗？
请问买第二套房要交税吗？
你好，我是上海人，有一套小房被父母霸占，现在我离婚无房可住，请问买第二套房要交税吗？
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税都是要交的，二套房百分之三的契税。如果人均超过60平米，还要交房产税。
全部12个回答
看你第一套房是什么时候买的，如果第一套是未成年的时候买的，可以算首套，如果是结婚之后买的，则算第二套，要叫三个点的契税，营业税看房东是到手价还是各付价了
这个要交税的啊、契税啊
买二套房首付要6成契税是３％贷款利率上浮１０％
你在购买房产属于第二套，人均面积超过60平方的部分要缴纳房产税，房价七折后乘以超出部分面积在乘以税率（税率为千分之四到千分之六）
第二套房交3%的契税，人均面积超过60的话按超出面积交房产税
第二套需要缴纳房产税的，契税也是3%
需要的啊，要缴纳契税，不需要交房产税的
税都是要交的，二套房百分之三的契税。如果人均超过60平米，还要交房产税。
第二套首付最少60%契税是3%
买房要缴纳契税的啊3%的税
是的，上海人购买二套房人均超过60平米的部分是要缴纳房产税的
第二套和第一套都要交纳的，主要是契税3%
答: 第二套契税三个点
答: 业主个人所得税可以免掉！您要百分之3的契税，另外若套内面积大于120房还要交百分之5.6的豪宅税
答: 如果是想买二手房，要看业主房价是否尽收! 如果业主选择尽收 则您需承担 个税 契税 过户手续费
答: 答：答：5%的增值税+1%个人所得税+3%的契税，6万+1.2万+3.6万=10.8万
答: 买新房的话，只要缴纳契税即可，二套是总房价的3%，别的没有了
答: 一手房除了交契税之外还需要缴纳维修基金、工本费等杂物费。
二手契税。营业税。个人所得税，其它等等小费用。
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2016年底买房必知：这五类房子买了就后悔
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
临近年底，不少初次购房的人会觉得无从下手，搞清楚自己的需求在哪里，购房预算是多少，在缩小购房范围后认真调查房子的产权、物业、土地前身等情况，尽量不要漏掉重要信息，要知道买错了房子真的能让人悔青肠子。 最近，融360君在跟朋友闲聊的时候了解到，她想卖掉父母的换个大点，但是自从多个城市出台后，她有些谨慎了，我给她的建议是先看看房子了解一下市场情况再做决定。虽说是换房子，但这也是她头一回买房，还是卖小换大，所以还是得格外小心才行。朋友最后问道，年底买房需要注意什么?你还别说，融360房贷真有一些话要嘱咐各位，有几类房子最好不要买。 1.的房子——房子成“黑户”以后干什么都不方便 这第一种就是没有的“黑户”房，像一些、没有的新房。没有产权证意味着即使你交了钱买了房子，也不能办理，没有获得房子的实际产权。这样以后卖房也不能过户给下家，以后能不能出售都是个问题。而且对于没有产权证的，很容易出现“一房二卖”的情况，由于还没过户，卖家把房子转手卖给第三个人，房东从中获利，购房人要陷入无尽的官司中。 2.涉及多个共有人的房子——产权不明确容易陷入纠纷 对于一些涉及了多个人的房子，想要就要获得所有共有人的同意，否则无法完成交易。一些通过众筹合伙购得的房产，涉及夫妻共同财产或者与父母子女的共同财产，在了解情况后，务必慎重一些，因为一旦签了约交了钱，中途出现共有人不同意卖房的情况，之前签订的合同也将无效，损失最严重的当然还是买房的人。 3.被法院查封的房子——惊动法院的房子，惹得事肯定不小 还有一类就是常说的“查封房”，一些或者二手房房东把出去用于申请其他借款，结果因无法偿还欠款被债主起诉，房子最后被法院查封。房东这边隐瞒房子的抵押情况，导致购房交易无法正常进行，更要命的是，有些无良卖家交易时说要用首付款偿还欠款，忽悠购房人把首付款打到房东个人账户，首付到账后却没按照约定还欠款解除查封，我们的买房人既要追回首付款，还要想办法买房，最好的结果是能勉强完成交易，最坏的结果是钱要不回来房子也没买成，真是身心俱疲啊。 4.漏洞百出的房子——管家不靠谱，以后有你受的了 抛开前面的各种奇葩卖家，还有一个重要角色千万不要忽略了——，作为未来新家的管家，物业公司服务的好坏将直接影响到居住舒适度。管理服务差的物业，不仅影响自己的日常生活，还可能引发纠纷。比如小区停车位管理混乱，电梯经常出现故障等等。看房不可不问物业管理，购房人可以通过走访周围邻居间接了解物业公司管理情况，也可以上网调查物业公司资质。物业公司服务差，再好的房子也买不得。 5.土地前身不好的房子——土地被，影响住户健康 接下来要说的是房子的“前世”不好的房子，这里说的前世指的是房子的土地前身，一些房子土地前身是化工厂，其所在土壤很有可能被污染了，长期居住不利于住户的健康，购房人除了关注房子户型、，其所在的土地前身也要注意调查清楚。从长远来看，房子“背景”越干净当然越好。
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【房产税：2017年上海征收标准】
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&&发表于: 02-08
[font=Arial,&Helvetica,&sans-serif]【房产税：2017年上海征收标准】&[font=Arial,&Helvetica,&sans-serif]房价小于51820元/㎡，税率：0.4%&[font=Arial,&Helvetica,&sans-serif]房价大于51820元/㎡，税率：0.6%&[font=Arial,&Helvetica,&sans-serif]上海家庭：首套免征，二套优惠人均面积不超过60㎡。&&[font=Arial,&Helvetica,&sans-serif]外地家庭，不符合免征条件的，全额征收房产税。&[font=Arial,&Helvetica,&sans-serif]房产税计算公式&=&合同价(税务核定价)&。×&70%&×&0.6%或0.4%，即全额征收房产税。&
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&&发表于: 02-08
100W&一年几千块么
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&&发表于: 02-08
首套免征，二套优惠人均面积不超过60㎡&一家三口的话，二套180平米以下不用交税&一家五口的话，二套300平米以下不用交税&是这个意思吗？&&&按照计算公式，一家三口，第二套房子超过180平米部分，假如是200平米，超过20平米，单价一万的话，就是每年要交560元房产税？&假如第二套房子是280平米的房子，超过免税面积100平米，按照评估价一万算的话，就是一年交2800元房产税？&&&
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&&发表于: 02-08
500W的房一年2万1，很高啊&
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&发表于: 02-08
回 jiachuo2 的帖子
jiachuo2:首套免征，二套优惠人均面积不超过60㎡&一家三口的话，二套180平米以下不用交税&一家五口的话，二套300平米以下不用交税&是这个意思吗？&&&.......&(&09:27)&&&这个是针对上海户口的&不知道一家有上海户口有外地户口怎么算&估计外地户口没有60免征面积&
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&发表于: 02-08
目前来看&马马虎虎&没啥影响&不差钱呀
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&发表于: 02-08
昨天的今天:这个是针对上海户口的&不知道一家有上海户口有外地户口怎么算&估计外地户口没有60免征面积&&&&遏制外地人买上海房，很明显了。很多房子一年交税3万，加上物业费，出租收入一半没了。
UID：763806
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&发表于: 02-08
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&发表于: 02-08
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我的房子要被拆迁，拆迁之后我再的话，是算第一套还是二套房呢？之前的房子也是的。
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一般银行只要你有过房，有过房贷记录的，都算！个别银行可以算一套，但是利率也是基本利率的85%，还有一点，你的房子有，如果有要去国土局销户，不然怎么得也不能算第一套！
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