& &房产税快了！今后几年就会出台房产税快了！今后几年就会出台日来源：和讯名家责任编辑：lyadmin & & 本文首发于微信公众号：齐俊杰看财经。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。者据此操作，风险请自担。
　　昨天在财新峰会上，全国人大财经委副主任委员，原重庆市长，被称为最懂经济的官员表示，当然要收，而且就这几年马上就能见到。
　　黄奇帆也说的是房产税，而没使用更大的税的概念，因为大家其实都明白，其他的交易税，以及开发环节的税，根本没人关心，大家最关心的还是持有环节的房产税。黄奇帆给出了房产税的四点好处。 　　第一，可以使得中国的税务体制由间接税和直接税形成完整的系统。因为中国现在直接税很少，主要是间接税，所以征收房地产这类直接税对于税务体系的完整有好处。 　　第二，房产税能抑制房地产炒作。当然抑制房地产炒作不完全靠房产税来抑制，它也涉及到金融、，以及其他各种因素，但是房产税是房产价值越高，收的税越高，所以对于拥有房产的人来说，他们会受到房产税影响，房产增值过快炒得过高，持有成本就会高。
　　第三，会促进房地产的资源优化配置，使得闲置房屋，真正的能够使用起来能租出去，出租的收入能弥补持有房产的税务成本。
　　第四，房产税的增长，会使得整个房地产系统的税务结构发生变化。因为现在房地产的税收实际上从印花税、所得税、土地增值税、以及各种增值税，包括以前还有营业税，已经征收了部分。在征收房地产税之后，税务结构就会发生调整，甚至说房地产税征收以后，对于土地批租收入比如土地收费等也会有所调整。
　　给您翻译一下，房产税必然会开征的理由就是，我们需要这种直接税，来解决地方的主要收入问题，解决对于卖地的依赖，让地方政府的立场完全转变。房产税也符合房住不炒的大政方针，不但能够抑制过快上涨，还能够逼出大量的空置房。
　　所以这就是视角不同格局不同，看问题的角度也完全不一样，站在高处往下看，这场税制改革可能牵涉到未来中国的国运，甚至是我们的收入结构和增长方式，拥有房产税之后，我们就会从卖地盖房，库存，金融风险，推升房价去库存，再卖地盖房的死循环中走出来。但是大家也不要太担心，就在昨天发改委发展金融司司长徐林也给了一个补充，房产税作为一个重要的直接税，也就是直接从(,)身上收的税，会增加大家的税负，所以会做相应的制度安排，会在其他的地方，把税负降下去。让总体税负保持平稳不上升的态势。这样更加有利于税收的持续性，发展的持续性。
　　其实，如果推出房产税，抑制了投机炒作，让房价回归到世界正常的评估体系中，比如租金回报率5%，家庭房价收入比10倍，那么结果就是要么租金涨一倍，要么房价落一半，要么收入涨一倍，要么房价落一半。所以如果房价不动，租金和收入要同时至少涨一倍才行。那么你可以想想，你的收入可能在短期内提升一倍吗？谁会愿意多花一倍的钱雇用你呢？别想通胀的事，更别惦记货币了，现在的货币是有统计以来最紧张的时刻。我们的金融很明显是在踩刹车的。在货币供应量踩刹车的情况下，全民涨薪一倍，几乎是不可能发生的事情。 　　大家有没有发现，我们的问题都来自于那些自认为特色的地方，而最后改革的方向基本都是国际惯例。慢慢的所有东西都会向国际惯例靠拢，因为这才是规律，汽车价格在90年代的时候比房子还贵，股市当时的设计也存在严重的问题，非流通股太多以至于中国股市始终是个奇葩，几十年之后，中国股市在多次改革后，也逐渐跟国际接轨，现在我们比和香港的估值还低，楼市也是如此，土地收入和税制结构，让我们的房价看起来无解，所以这不仅仅是调控楼市的问题，更要捋顺这种制度关系，只有这样才能够让资产价格水平跟国际保持一致。 　　当然现在也有一个纠结的问题，那就是反身性，估计这也是房产税迟迟不能出来的最主要原因，既然税收依赖房价，而房产税又压低房价，那么如果税率过高，会不会最后形成反身性，导致房价大幅下降，最后根本收不上来钱呢？非常有这个可能，如果那样的话，房产税不能满足地方的收入需要，那么这个改革就算是失败了。所以现在要做的就是先把流动性控制住，减少卖盘。不大规模出售，房价就不会急速下跌，然后就有了定价空间。最理想的状态是，先把房子出到个人手里，然后以现在这个高价格进行收税。所有的成本都甩给多套房的持有者。另外还不能伤及刚需，需要通过保障房把刚需接到另外一个服务器去，商品房市场，最好就这样速冻起来。里面的别想跑，外面的可以进。这样才是一个房产税推出的最有利的环境。所以鉴于此，我们一方面要抓紧立法，把准备工作做好，另一方面要努力营造这么一个环境出来，先把成交量降低，把门关死了，然后推房产税，让肉都烂在锅里。因为大家都很清楚，如果不限制流动性的话，那么按照国际惯例，房价确实是要跌一半的。（
　　我们的意图很明确，力图阻止房价暴跌，防范金融风险，但能不能成功就不知道了。估计很悬。房产税出台不暴跌，阴跌也是会有的。所以房产税完全替代土地财政并不容易，回头我们可以单来分析）
　　这场大戏如今已经上演，按照黄奇帆的说法，等不了10年，估计3-5年内就会有结果。
&&& 文章来源：微信公众号齐俊杰看财经 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域涧西区西工区洛龙区老城区瀍河区高新区偃师市吉利区伊滨区栾川县孟津县宜阳县伊川县新安县嵩县洛宁县汝阳县价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：上海2017年度个人住房房产税开征,未缴清的将被限制交易-上海搜狐焦点
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上海2017年度个人住房房产税开征,未缴清的将被限制交易
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日,上海市地方税务局在官网公告《关于缴纳2017年度个人住房房产税有关事项的提示》。根据2011年发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》等规定,即日起至12月31日,个人住房房产税的纳税人可根据
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