商业贷款买第二套房需还清第一套房贷？_我的网站
浜田翔子粉红广告
日式性感吊带黑丝
水嫩丰满美少女
各种萌少女画集
问：我打算买一套二手房，看中的这套房子未满5年，我想请问专家，需要缴纳的税费是我承担还是卖家承担？宋文杰（杭州我爱我家市场评论员）答：在二手房交易过程中，虽然营业税、个税、卖方中介费应由卖家承担，但目前杭州的交易习惯是，卖家得净价，其余费用均由买家承担，所以买方需要考虑房屋总价及相应税费的支出总额。问：我看中一套房子，签了购房意向书，交了定金。后来，我发现这套房子是限制性房产，不太想购买了。现在我手里只有一张定金收据，该怎么办？胡增冬（不动产法律专家、专职律师）答：如果该房产目前并不具备出售的条件，属于不可归责于任何一方的原因，可以无责解除退还定金。如果属于其中一方的原因，则应适用定金罚则，属于购房人原因的无权要求退还定金，属于出卖方原因的，则应双倍返还定金。关于学区问：我和妻子都是杭州集体户口，买的房子还没有交付，小孩明年即将读书，请问小孩怎么上学？周包军（杭州我爱我家企划部总监）答：房子还没有交付，就没法把户籍迁过去。按照现在杭州教育部门的规定：集体户口家庭儿童，向实际居住地所在教育服务区学校报名，由实际居住地所在区教育局按照相对就近原则安排入学。问：现在很多楼盘都说自己是学区房，但是有些楼盘的销售告诉我，没有交付的房子学区都是不确定的。我想问专家，是不是没交付的房子不能保证孩子入学的学校？周包军（杭州我爱我家企划部总监）答：学区划分一般是在楼盘交付之后，对于一些楼盘号称为某某学校学区房的，购房者需要谨慎，以往确实存在宣传学区与最后入读学区发生变化的情况。现在某些楼盘会在销售期内与学校签订入读协议，这样的楼盘学区会比较有保证。关于按揭问：我打算买第二套房，选择商业贷款，我想问专家，按揭是否需要等第一套房的贷款还清后才能批下来？宋文杰（杭州我爱我家市场评论员）答：无论是公积金还是商业贷款，如果目前仍有房子处于按揭还款过程中，商业银行都可以通过征信系统查询到。按照目前的认定方式，有一套房子尚处于按揭还款中，再次贷款属于二套，需要首付6成，利率1.1倍。至于贷款发放，并不需要等到第一套还清。关于维权问：我在外地买了一套房子，房子交付后，开发商原先承诺的小区四周道路都还未建，目前业主们出入只有西边的侧门，出行很不方便，请问我们该如何维权？胡增冬（不动产法律专家、专职律师）答：开发商承诺的道路配套建设是否在双方商品房买卖合同的约定范围内，如果属于双方约定的，那么可以依照合同要求其继续履行道路建设的义务。如果不属于合同约定的范围，属于市政基础设施统一建设的，那么只能遵循市政的统一安排。
相关问题：[]上海第二套房贷款利率是多少？[]广州最新二套房贷款的首付和利率[]降息后贷款买第二套房如何计算利息[]二套房贷款需要首付几成[]政策仍具放松空间 二套以上房贷难大增[]二套房贷款的首付和利率是多少？[]贵州还清贷款二套房享首套政策[]第二套房的贷款利息该怎么计算[]认贷不认房 二套房买别墅首付三成[]个人第二套住房抵押贷款办理方法[]首套房贷没还清可以买第二套房子吗？[]二套房住房贷款首付及利率情况介绍相关问题： [房屋按揭] 2014年深圳最新住房公积金贷款利率是多少？申请住房公积金贷款需要哪些条件？深圳目前最新的住房公积金贷款利率已经按照央行公布的最新基准利率执行，申请住房公积金贷款需要满足以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。2、在申请贷款之日前，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金一年(含一年)以上。对转业军人、新参加工作人员，在申请住房公积金贷款时，可适当放宽住房公积金缴存时间为连续缴存六个月(含六个月)以上。3、申请者个人征信良好，无不良信用记录；4、申请者能够提供住房公积金管理中心认可的担保方式等。 [房屋按揭] 2014年成都纯商业房贷利率是多少？怎样才能获得优惠贷款利率？目前成都各大银行房贷利率不一样，大都在央行公布的最新基准贷款利率上下浮动。一般来说，成为银行的优质客户，购买一定的理财产品就有可能获得一定的折扣优惠。 [房屋按揭] 我准备买房 按揭需要银行流水单子 这个怎么提前做准备？你去银行打印啊，近期六个月的流水，然后银行盖章就可以了 [房屋按揭] 央行降低了贷款基准利率，那武汉二套房贷款利率会降低吗？贷款利率是多少？需要几成首付？应该也会按照央行的规定下调的，不过银行在放贷的时候会差别对待，对于优质客户才会有一定的优惠利率，二套房商业贷款的话至少需要五成左右首付 [房屋按揭] 央行降低了贷款基准利率，那北京商业银行首套房贷款利率会调整吗？已经办理房贷的可以申请下调利率吗？您好，都会按照新的基准利率执行，只是优惠幅度不一样，有贷款需求，可以联系我，李经理，很高兴为您服务，欢迎来电咨询2017年成都市二套房贷款新政策，成都市二套房首付比例
发表时间： 13:44:49 文章来源:
《2017年成都市二套房贷款新政策，成都市二套房首付比例》是有达内教育网（）为你整理收集：
　二套房贷款新政策　　仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。　　从10月1日起，成都将实行新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法。准备使用公积金的购房者，要仔细阅读《成都住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》规定，看自己如何才能有效使用公积金。　　账户余额达到2万元最高可贷40万　　《实施细则》对贷款额度的计算公式进行了调整，进一步突出了“责、权、利”对等的原则。按照新的贷款额度计算公式,如果一名职工需要贷款最高额度40万元,那么他提出贷款申请时的上月账户余额需要达到2万元。据了解，目前成都市职工的年平均缴存额为1.31万元、平均贷款额为25.8万元。　　在此之前，通过审议的成都市新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法中明确规定，单笔贷款金额不得超过所购住房价值总额的70%。　　首套房首付为三成二套房首付不低于五成　　此次新办法中规定贷款期限为20年，首套房首付为三成。购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。　　同时，为了体现人性化原则，减轻临近退休职工的月供压力，《实施细则》对部分职工的贷款年限予以适当放宽，距离法定退休年龄5年以内(含5年)的借款人，偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，经成都公积金中心认可后，可适当放宽贷款期限至退休后1―5年。贷款期限延长至退休后的，须还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。二套房贷款现有住房面积须低于144平方米　　贷款范围明确为公积金贷款原则上用于购买在本市行政区域的普通住房，并重点支持中低收入职工购买中小套型、中低价位的普通住房。　　《实施细则》规定，购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。　　新的个人住房公积金借款合同中还增加了以下条款：除法定事由外，如果借款人在办理住房公积金贷款后，连续6个月以上未缴纳住房公积金的，成都公积金中心有权根据实际情况，向借款人计收罚息，罚息利率为合同所执行贷款利率的水平上加收50%;有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。　　新的提取管理办法针对目前骗提、套取公积金现象规定，骗取住房公积金情况属实的，应当予以退还;构成犯罪的，移交司法机关处理。对骗取住房公积金的职工进行不良行为登记并告知职工单位，同时在一定时间限制其办理公积金相关业务。　　提取业务种类增多使用途径更广　　住房消费提取是住房公积金支持职工基本住房需求的重要方式，今年1―8月，成都公积金中心为职工住房消费提取达到49亿元;近年来还陆续推出了重病提取、租房提取等业务。　　在此次提取管理办法修订中，租房提取、重病提取被明确写入管理办法，同时增加了重大自然灾害提取业务，具体细则有待进一步制定。　　二套房首付比例及税费　　2016上半年楼市如此火爆，是因为除了买房居住外还有很多人做房产投资。不少房产投资者买了卖、卖了又买使房产市场一度火热。当然、也有不少土豪会买多套房，最近有些读者问二套房的利率是多少、随便房产得来政策来袭房贷利率下调，二套房的利率也有所下降。那么最新二套房的利率是多少、据数据统计显示6月二套房平均利率为5.39%。　　契税政策：　　区分了90平方米及以下和以上　　根据通知，契税政策为：　　对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。　　(注：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。)　　营业税政策：　　区分不足2年以及2年及其以上　　根据通知，关于营业税政策为：　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;　　个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。　　北京、上海、广州、深圳暂不实施　　本次调整中，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行。　　贷款要求　　贷款对象　　购买、建造自住住房的在职职工。　　贷款条件　　1)&借款人具有完全民事行为能力;　　2)&具有本市城镇正式户口或有效居留身份;　　3)&具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　4)&借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;　　5)&能提供购买自住住房的有效合同或协议;　　6)&借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;　　7)&具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;　　8)&借款人同意办理住房抵押和保险;　　9)&购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;　　10)&借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
以上关于2017年成都市二套房贷款新政策，成都市二套房首付比例的相关信息是达内教育网收集并且整理，仅为查考。
　对于人口基数大，增长速度也快的中国来说，土地是寸土寸金，房价也不断上涨，不少人在有余钱时都会选择买第二套房子，于是二套房贷政策也不断改进，以下是小编整理的关于《年四川省购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费&》一些相关资讯，希望对大家有所帮助。接下来，跟着小编一起来看看吧。如有..…
二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。以下是由大铁棍娱乐网编辑为你整理收集的关于《年兰州购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费&》一些相关资讯，希..…
对于人口基数大，增长速度也快的中国来说，土地是寸土寸金，房价也不断上涨，不少人在有余钱时都会选择买第二套房子，于是二套房贷政策也不断改进，以下是小编整理的关于《年甘肃省购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费&》一些相关资讯，希望对大家有所帮助。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新..…
　　2016二套房贷公积金首付比例是多少　　购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?了解到，可以继续的申请使用第二套房的公积金的贷款的，但是停止向购买的第三套及以上　住房的缴存的职工发放公积金贷款的。　　如果之前按揭的购买了一套商品的住房(住宅类)的，然后又卖了，现在准备新购的一套商品的住房的(..…
贷款买二手房大家关心的无非就是首付比例和公积金贷款政策，公积金贷款买房是住房公积金的重要用途之一，众所周知，使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。但政策因发展形势而多变，下面小编就来为大家介绍点下二套房首付比例2016&二套房公积金贷款政策。…
　　中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会30日联合发文，调整个人住房贷款政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力..…
买第一套房贷款首付比例最低为20%　　缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。…
　　今年3月底，国家出台了二套房贷款首付由六成降至四成和个人住房转让营业税的期限由5年下调至2年等房地产新政，这些举措对我省上半年及全年的房地产市场走势带来哪些影响?西安市的房屋中介经营情况有无变化?新政刺激下，新建房屋挂牌数量明显上升，未超5年的二手房挂牌量增长接近三成，预期下半年房市会平稳回升，二..…
第二套房的贷款利率是多少？相信不少想买第二套的购房者一定会有用这样的疑问，今天小编给大家讲一下二套房贷利率的一些相关问题，给大家上点基础课！普及下与大家息息相关的第二套房贷款利率问题。根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，目前对贷款购买第二套住房的家庭，首付款..…
&&&&&2016年二套房最新优惠政策　　3月30日，2016年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行&住房城乡建设部&中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。　　买第一套房贷款首付比例最低为20%　　缴存职工家庭..…
对此，业内人士称，房贷业务盈利大不如前，导致部分政策落地时间不一　　不过，贷款利率仍和以前一样普遍上浮10%&首套房贷款普遍执行基准利率　　河南商报记者&邓飞&郭丁然　　楼市逐渐升温，河南商报记者昨日获悉，郑州部分银行开始执行二套房首付比例四成的新政了，不过，贷款利率仍和以前一样普遍上浮..…
现在国家的政策好了，为人民办了很多实事，现在国家又推出了二套房，“二套房”是指第二套普通自住房，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。…
对于人口基数大，增长速度也快的中国来说，土地是寸土寸金，房价也不断上涨，不少人在有余钱时都会选择买第二套房子，于是二套房贷政策也不断改进，以下是小编整理的关于《年西安购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费&》一些相关资讯，希望对大家有所帮助。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政..…
对于人口基数大，增长速度也快的中国来说，土地是寸土寸金，房价也不断上涨，不少人在有余钱时都会选择买第二套房子，于是二套房贷政策也不断改进，以下是小编整理的关于《年陕西省购买二套房贷款新政策,二套房首付比例及税费&》一些相关资讯，希望对大家有所帮助。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新..…
根据目前买房贷款政策规定，常德二套房贷款政策是怎样的呢？自2010年国十条规定执行差别化信贷政策后，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;..…
央行降低首套房首付比例首付最低20%2月1日下午，传言已久的地产利好政策落地。…
来源网络，仅供参考。【摘要】台州市房产新政正式出台，涉及审批、服务、二手市场、金融等方面，其中包括公积金贷款首付降至20％。五一小长假刚过，台州房市又迎来了新的利好。　　昨日，商报记者从相关部门了解到，台州本土的房产新政已正式出台。该政策涉及审批、服务、二手市场、金融等六个方面。这无疑给3月30日后的..…
近年来，丽水市住房公积金中心进一步深化改革创新、简化办事流程、强化标准管理，努力打造规范高效便民服务窗口。截止2015年11月，丽水市公积金管理中心当年度共办结提取业务2.41万人/次，提取金额达7.35亿元；办结贷款业务2147笔，放款10.74亿元。主要政策和措施有：一是推行月提政策，缩短时间间隔。日起，..…
由于2016相关政策还未出台，所以沿用2015年以及之前最新的党政法规。国庆前夕，央行和银监会出台了“认贷不认房”的房贷新政。对于房地产市场来说，这一消息无疑是枚“重磅炸弹”，迅速在楼市掀起了巨大波澜。　　快一个月过去了，房贷新政在金华落实地怎么样了？传说中的首套房“三成首付，七折利率”是真的吗？这成为..…
央行银监会2月1日发布房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。…
来源网络，仅供参考，等了两个月，李杰终于下定决心，准备买房了。让他做出这一决定的，是上月底我市出台的《进一步促进中心城市房地产市场平稳健康发展的补充意见》（简称“湖五条”）。其中，购房的地方契税部分最高可以全部减免，而贷款门槛和利率价格，也足够吸引他。“我看中的那套房子，面积80多平方米。”李杰说..…
来源网络，仅供参考，猴年春节前，央行、银监会发布房贷新政，不限购城市首套房首付可降至20%。经过半个月发酵，春节前出炉的房贷新政陆续落地。…
来源网络，仅供参考，2015年消息市区首位申请者申请补贴一万二…
核心提示：新出炉的“甬16条”明确了这一政策：以后，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。…
[12-05] [12-05] [12-05] [12-05] [12-05] [12-05] [12-05] [12-05] [12-05] [12-05] [12-05] [12-05]当前位置：&
& 成都公积金贷款第一套没有还完可以贷第二套吗？成都公积金贷款第一套没有还完可以贷第二套吗？
【导语】：成都公积金贷款第一套没有还完可以贷第二套吗？成都公积金贷款第二套房需要满足什么条件？具体详情参看正文。　　成都公积金贷款第一套没有还完可以贷第二套吗？　　不行。　　第二套房贷款条件为：　　已连续6个月（含）以上正常缴存住房公积金且没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额。因此申请并办理过住房公积金贷款的职工,只要结清了贷款,可以再次申请住房公积金贷款。　　所以你只有等到第一套房贷还完之后再贷第二套：　　办理二手房住房公积金个人住房贷款需要哪些资料？　　（一）买方需提供的资料和份数：　　1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。　　2、户口薄（首页和申请人本页）原件和2份复印件。　　3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和2份复印件。　　4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。　　5、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。　　6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件（在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》）。　　7、委托扣款（还款）账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。　　8、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（中心网站可下载）原件2份和1份复印件；其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。　　9、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明（缴存查询表） 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。　　10、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。　　（二）卖方需提供的资料和份数：　　1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。　　2、户口薄（首页和申请人本页）原件和2份复印件。　　3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和2份复印件。　　4、拟售住房产权原件和3份复印件（新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件）。　　5、收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。　　6、如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。　　7、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。　　特别注意事项：　　1、成都市户籍职工在就业地连续正常缴存住房公积金，购买本市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请公积金贷款。　　2、职工如需申请办理组合贷款的，还需提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件（可登陆网站“下载中心”下载表格或到受托银行窗口领取）。&
想了解更多资讯？微信搜索成都本地宝（ID：bdbchengdu），或者扫描下方二维码关注成都本地宝后：
输入打折：查看成都各大商场打折
输入D：免费预约观看成都博物馆敦煌大展！
成都社保公积金查询、银行政府网点查询、公交地铁查询等尽在
大家都爱看}