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物业收费中电梯相关费用的收取标准是什么？物业费一般包括哪些费用呢？
我住在天津一个新落成的小区内，电梯费在物业收费中占了一半还多的比例，按楼层居住面积收取。每月100多，而我原先居住地电梯费按户收取，每月才5元，同一城市相差20多倍。不知有没有相关规定标准是什么？这笔费用该交，但交多少合理呢？
后现代城物业费是没有标准的。根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下：首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。合同履行期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，如要调整收费标准，物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。
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后现代城物业费是没有标准的。根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下：首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。合同履行期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，如要调整收费标准，物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。
你好!物业费不是你说的固定的,电梯要多交钱水费一吨还要多交钱!是由物业根据实际情况:如物业有那些便民服务,小区的规模,小区的品质等相关因素,制定一个价格!然后申报当地物价局,物价局会来调查核实,最后确定该小区的具体物业费收费标准!物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,**清运费,还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。
买过房的人都知道，好不容易到了交房这天，但是总会出现一些让人不高兴的事，比如说到交房那天还要交这个费用那个费用的，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于不够了解的人来说不确定这部分费用是不是应该交的，担心被坑，那么交房时要交哪些费用？1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、证照印花税：5元/本。推荐阅读：印花税怎么算4、工本费：10元/本。以上这些是我们交房时都要交的一些费用，这个费用没有统一标准，你还是你当地为主，你可以多咨询看看的，这边还有一点要注意的就是：其它相关费用，如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
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> 物业费到底是什么性质的费用，应该怎么收？业主有什么权利和义务
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物业费到底是什么性质的费用，应该怎么收？业主有什么权利和义务？
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我认为，物业费大概应该比喻成“业主大会会员费”之类的一笔基金性质的款项。
每个业主，首先是组织成员、基金归集的义务人，有了这笔款项，才可能安排物业服务企业的物业管理活动。
任何一个业主，在该资金上面，有按自己应分摊份额归集的义务；有该资金使用情况的知情权利；有参与和其他业主共同决定与资金相关事务（包括解聘、选聘资金管理使用人即物业服务企业的）权利。也就是说，一个分摊归集的义务，对应知情和参与共同决定这两个权利。而并没有对资金使用不满而单独决定不分摊的权利！这一点，从中国有物业管理30年来，至今没有人研究和宣传。唉~
任何一个业主，对组织不满意，可以采取卖房即离开组织的办法来解决；也可以采用呼吁大家共同来修改组织章程（管理规约、议事规则等）来解决。但不可以在身在组织的情况下而不尽义务。
任何一个业主，对组织聘请的物业服务企业不满意，可以采用呼吁大家共同来解聘和重新选聘企业或改变物业管理模式（比如自管）来解决，但在实现之前，是不能以“自己不尽义务”来对抗组织（的不作为）。
即便是前期物业服务企业（我最痛恨这个“前期物业管理”阶段，它割裂了业主们的义务和权利分配！），对其不满意，也应该遵循“业主共同决定”的基本思路而不是“自我决定（欠费）”的分裂模式。
上述这种思路如果成为中国业主之共识，必将汇集业主组织的能力和凝聚力，使得业主的资产价值和社区环境得以提升。反之，则必将导致 业主群体涣散，社区破败，资产贬值。
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宜昌市业主大会协会发起（召集）人、四季花都业主委员会主任【宜昌业主联盟群：101840】QQ:
一切权利不受约束，必将腐败——孟德斯鸠
现在就是缺少“呼吁”的办法。舆论工具--公告栏--是业主的“话筒”。
别扯那复杂，把自己闹得个专家似的。
物业费其实就是业主为了保持小区有个良好的（如整洁绿化）持续的（如维修）环境一起按照谁受益谁出钱的原则请来的集体保姆所付的费用。
恰恰是你的“谁受益谁出钱”的这种糊涂概念，才导致一些人说“我没受益”或“我不要受
益”就不付钱。
专家说：物业费，是每个业主应分摊的义务，无论是是否主观感受到“受益”，无论你个体是否需要“受益”，都必须尽这个义务。
至于你可以参加业主们共同决定对“受益”与否和多少的讨论和决定，那才是你尽了义务对应的权利。
不能赖别人专业，还是赖自己水平差吧。哈哈
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对。言论自由和媒体公开，是社会公民的基本权利，也是社会良性发展的必要途径！
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你吃了嫩草也可以说没受益。。。。哈哈。这种受了益不愿交钱的太多啦。。。
所以不能以“自我主观判断收益与否”来决定交钱。您的结论对，但说服不了他们。说明您
的理论功底还是差。呵呵
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是呀是呀，所以咱是混混，您是专家呀！
> 物业费到底是什么性质的费用，应该怎么收？业主有什么权利和义务
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物业费包括什么？看完少交点冤枉钱
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
是物业产权人、使用人委托单位对居住小区内的及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。每年都要交物业费，那么物业费都包括哪些呢？ 一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。
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