【读本关注】丽江的物业费要调整了，你怎么看？
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每年的物业费，说它多吧其实不算多。说它少吧，除了有钱的壕，恐怕也没谁会对它不屑一顾？比如说，在读本君的价值体系里，一辆车是10000碗米线，一部手机是500碗米线，物业费那起码也是一年的早餐呢……
但是现在，读本君要通知大家的是，丽江的物业费要调整了！究竟怎么调，调多少？丽江人都有机会为自己的切身利益发出声音——
根据今早丽江政务网发布的公告，丽江市发展和改革委员会（以下简称丽江市发改委）发布了《丽江市发展和改革委员会关于举行丽江市住宅物业服务收费管理实施细则及调整我市普通住宅前期物业服务收费标准听证会的公告（第1号）》（以下简称《公告》），内容如下：
公告中提到听证会拟定于2016年10月举行，本次听证会将公开征集11名消费者代表，消费者可于日—25日期间，通过现场报名或网上报名或传真报名的方式向丽江市发改委报名。（详情请长按下方二维码点击快速识别查看）
要和业主商量，觉得合理就能调整
提起物业费，丽江的业主和物业公司之间的“恩怨”也不是三言两语就能说得清的事。今年三月份，丽江就有一物业公司拟上调物业费，结果约800名业主不干了，不少业主聚集在小区门口联名抵制物业费上涨。
今早看到《公告》后，读本君也采访了不少业主。大部分业主都认为自己小区物管收费不合理，物业管理不到位，业主和物管之间存在较大的矛盾，“要和业主商量，同时提前公开物管费收支，大家觉得合理才能提高物业费标准。”
针对这个问题，业主和先生提出了自己的看法，物管费收支应公开，并接受业主监督审计，可以给物业企业职工合理劳务费及办公经费，应通过包含物业人员在内的业主委员会共同商定是否涨物业费，形成相互制约又通力合作的机制。
不过也有业主跟读本君说，小区里有些业主很多年都没有交过物业费了，而已经交费的业主心里自然会有些不平衡，要怎么让这些业主去交物业费也是个问题。
业主杨先生就跟读本君说，2015年和2016年的物业费他都没有交，此前他从来没有欠过物业费。2013年和2014年的时候他还交了两年的车位费，但是车位随时被人占用，去找保安交涉后天天被堵车不说，还被告了，“真是气死我了，反正不换物管我就不交。”
收费难、沟通难、协调难才是最大的问题
之后，读本君也采访到了丽江一物业公司的工作人员。他告诉读本君，对于收费如何调整没有什么建议，最后怎么制定、怎么执行，物业方向业主收费难、沟通难、协调难才是最大的问题。
“一般每个小区在年初1-3月会制定一个收取服务费用的达成标准，比如我们小区就定在要收取50%住户的物业费，但就连这个要求都很难做到。业主认为费用高，其实不然，我们每年收取的物业费基本在刚好够维持在小区管理所需资金的范围内，有时候甚至不够。”这名工作人员说。
这名工作人员还讲到，丽江不少小区都存在这样的问题：业主认识存在偏差，交物业费的时候有的很积极，有的能拖则拖，有的干脆不交；再加上物业工作人员工作素养层次不齐，导致在与住户的沟通上出现了不愉快，物业和业主双方就难以在物业费收取标准上达成共识。
丽江市发改委
《丽江市住宅物业服务收费管理实施细则》正在听取意见
读本君从丽江市发改委价格科了解到，目前丽江的物业收费标准以丽江市发改委[2010]16号《关于制定&丽江市所在地物业管理指导价格的通知&》（以下简称通知）为准。通知里规定：不分公寓式、庭院式，凡达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》的，基准价为：一级每月0.8元/㎡；二级每月0.5元/㎡；三级每月0.4元/㎡；三级以下每月0.3元/㎡。但各物管公司必须在征得业主委员会和业主同意的前提下，才能执行上下浮动20%。
而对于业主们最关心的停车位的收费问题，通知里规定：1、提供车棚车位但业主未买段的各类汽车每月每辆40元，摩托车、自行车每月每辆10元；2、无专门车棚车位的各类汽车每月每辆30元，摩托车、自行车每月每辆5元；3、外来临时停车的各类汽车每辆每次10元，摩托车每次2元，自行车每次0.5 元，（停车时间未满15分钟的不能收费）。
长按二维码点击快速识别查看关于制定丽江市所在地物业管理指导价格的通知▲
此次听证会中提到的《丽江市住宅物业服务收费管理实施细则》（以下简称细则），正是丽江市发改委在日在网上征求过意见的《丽江市物业服务收费管理实施办法》（草案）。一旦这个细则通过开始正式实施，原先的通知就作废。
办法里规定，丽江市普通住宅小区前期物业公共服务费仍然实行分等级定价。但是与通知不一样的是，丽江的物业服务收费将根据物业的性质和服务内容、物业服务的不同阶段，分别实行政府指导价和市场调节价。
长按二维码点击快速识别查看关于征求《丽江市物业服务收费管理实施办法》（草案）意见的公告▲
丽江读本众议院
@萍水相逢：前几天我去交物业费的时候，我要求物管把物业费大致划分成三部分费用：1、清洁卫生费，2、保安停车管理费，3、其他费用。最后我决定只交15年和16年的全年清洁卫生费，因为这是我们能感受得到的那几位勤劳的大伯大妈实实在在的服务。
@如果：如果私占公共空间问题不消除，物业管理水平不提高，我就拒交2016年度物业费。
@圆圆：刚才我家见到一个做保安的老乡，说不干了要回家了，干了一年工资只拿到一半。我觉得我们交的物业费大都喂了狼了，而为小区服务的人却拿的很少，这样子交费，甘心吗？
@高山流水：物业没有服务怎能交费?我们看得到，感受得到，享受得到的就应该按时交，其它免谈。建议政府指导业委和物管定价，全体业主制定服务质量标准并进行监督，服务达标再交费。
@冷月：这就要看物业费怎么改，是多收还是少收，多收了，依据是什么。在物业管理工作不完善的情况下，小心多收费还会刺激更多的业主有抵触情绪！
@阿里山的九妹：现在丽江的小区分普通住宅区和高档住宅区，两者之间服务收费是完全不同的，所以要制定一个系统规范的收费标准应该是很难，但就目前看来收费的高低并非难点，重要的是物业方和业主方的沟通配合，物业管理委员会应该多关注这方面问题。（文中图片来源于网络）
丽江读本全媒体见习记者寸万顺 胡晓圆报道
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又到农历二月八，丽江人民最盛大的日子到了。
今天读本君就讲一个美人和宝马的故事。
说起当时情景，和女士仍心有余悸……
“这些副局长会接陌生来电吗？公示有效果吗？”
丽江又多了一个千万富翁！！
关于调整藏红花X（ZHHX）电子订货合同订货款比例及涨跌限幅的通知
有时候，我们真希望潮汕的天气能像树懒一样稍微慢点But！潮汕天气变化之快都要赶上妹子们换“老公”的速度啦三天前潮汕的气
　　马上就到端午节了，小编提醒：回家或外出途中在汽车站、火车站内买东西时若遇到下面这样的情况，请马上报警！最
中国的酒文化源远流长，曹操说：“何以解忧，唯有杜康。”李白说：“举杯邀明月，对影成三人。”“人生得意须尽
牛人的才气，都是“虐”出来的。
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【同城播报】张店这个小区的物业费涨得真快，这样合理吗
叫我橘子麻麻＊
宝宝1岁3个月LV.14
作为现代城市生活的我们离不开各种服务，包括水、电、通讯、交通&&衣食住行都离不开各行各业的服务。
当然，有服务就会有费用，但是生活中有些费用却会让人觉得不合理。最近，家住张店区幸福逸家小区的王女士就觉得他们小区物业费收的不合理。
王女士说小区物业费从2012年的2毛一平方，2013年和2014年涨到3毛一平方，眼看着到了2017年就要涨成5毛钱一平方。
王女士认为自己的小区并不是什么高档小区，所以觉得这个5毛钱一平方有点不合理。
小区物业费涨价是物业公司自己说了算吗？相关的物价部门有没有具体规定呢？
为此我们的爱心帮办首先采访了淄博市物价局交易科的工作人员，工作人员表示，首先要查看小区是否成立业主委员会。
如果成立了业主委员会，小区内收取的相关费用由小区的业主大会决定，不属于政府管理。如果小区的业主大会同意就可以调整，如果不同意可以不调整。
看来，现在咱们淄博市的小区物业费收取有严格的规定，想要提高物业费，并不简单。
所以，小区物业想要涨价，有业主委员会的小区需要业主委员会通过。
没有业主委员会的小区如何确定收费标准呢？
淄博市物价局交易科工作人员表示，如果没有成立业主委员会的小区想要涨价，需要公开涨价方案提交小区所属居委会，然后经过一半业主同意后，经物价局备案才可以。
淄博市小区物业的收费有没有具体的标准呢？标准又是如何确定的呢？
淄博市房管局物业管理办公室的工作人员表示，一般都有由物价和房管局一起下发的《淄博市住宅物业服务收费管理实施办法》成套的文件，里面都包括物业的收费标准以及服务内容。
看来淄博市小区物业费的收费标准也很详细，并且物业公司必须要对以上的收费标准进行公示。
所以提醒大家：小区物业费收取是否合理，要看物业公示的具体收费标准。
如果物业没有进行公示，大家可以拨打淄博市房管局物业管理办公室的电话进行咨询或投诉：2172660
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邀请好友扫一扫分享给TA或者不交物业费就回不了家？荆州这个小区物业费和门禁卡绑定合理吗？市房产局这样说！
提起物业，每个人都不陌生。在小区大门碰到的保安，进楼道里遇见的保洁阿姨，房屋出问题时上门的维修师傅，大家从进小区到踏进家门，几乎每天都会碰上几个物业公司的员工。正常情况下，业主和物业公司是相互依存关系，一方提供完善的物业服务，另一方按时缴纳物业费，双方共同维护好社区的环境和秩序。
然而最近在e线民生上
小编看到了这样一条帖子
物业管理费和门禁卡绑定合理吗？
网友表示：我所在的小区把物业费和门禁卡绑定，如果物业费到期没有交，门禁卡也就停用，然后就进不了门回不了家，我想问一下有没有法律规定物业费和门禁卡必须要绑定的？
外出回家，大门关着，拿出一张卡刷一下，门自己就开了！现今不少小区都采用这样的门禁卡模式，听着还挺高大上的。 可是当你物业费未交时，这卡可就失灵自动锁定了。想进家门？缴费或翻墙吧！
小区大门安装启用门禁
本是增强安全的大好举措
可是强制关联物业费，这合理吗？
我市房产局给出了答案！
市直部门 房产局
您好，您反映的情况已收悉。关于您反映的由于特殊原因没有及时缴纳物业服务费，造成门禁卡停用，导致业主不能进入小区的问题，我们已要求物业公司告知业主在没有及时缴纳物业服务费，造成门禁无法使用的情况下，可以向小区物业服务中心申请开通升级门禁卡，物业服务中心应当配合业主开通。如果物业服务企业拒绝配合，请来电向我们反映，我们将联合相关执法部门以实施损害业主合法权益为由，依法对物业服务企业进行查处。最后，您如果对处理结果仍有需求，请来电向我们反映，我们热情为您服务！
业主享有房屋所有权和使用权“进出家门”是业主最基本的权利，业主可以通过起诉等方式主张自身的权利。当然，如果业主没有交清相关物业费用，物业公司同样可以起诉业主主张物业费的交纳。但是，物业公司通过捆绑门禁影响业主进出家门的行为是不合法的，也是欠妥的。
每当临近年底，荆州各大小区开始收取这一年度的物业费。但每年都会有不少小区物业公司对此项收费大倒苦水，抱怨小区收费难。而业主则吐槽不断，认为物业各种名目收费不透明、服务不到位，因此拒缴。
其实不论是物业还是业主，双方在维护自己合法权益时，一定要依据法律法规办事。物业方做任何决定都必须征得业主同意，而不能私自做主；部分业主存在的欠缴物业费也是不妥当的，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
编辑/张译文
来源：荆州电视台
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今日搜狐热点石家庄一小区除了正常物业费，还要多收1.55元！业主：不合理！石家庄一小区除了正常物业费，还要多收1.55元！业主：不合理！回收旧时光百家号长安区国赫天著小区业主向本报反映，最近开发商通知签购房合同，但合同中提到除了每月要交纳1.95元/平方米的物业服务费用外，每月还需交纳不少于1.55元/平方米的其他相关服务费用。小区业主觉得，一般小区交了物业费就不用再交纳其他费用，这1.55元的费用收得合理吗？对此，河北青年报记者联系了楼盘开发商和物价部门了解情况。物价部门表示，业主可携带物业服务合同和购房合同到物价部门举报，他们会当面受理。每月多收1.55元费用 业主觉得不合理石家庄市民周雨（化名）购买了省会长安区胜利北大街国赫天著小区的房子，2017年4月份，周雨交纳了部分费用，与开发商签订了购房协议。日上午，记者从周雨处了解到，最近开发商通知去签正式的购房合同。临近年底，房子也有着落了，她非常高兴。可在仔细查看了开发商提供的购房合同后，周雨对其中的一项收费产生了质疑。“合同中有一个补充约定，除了要交正常的物业费，还要交1.55元的其他费用，我觉得这项收费不合理。”周雨随后向记者提供了她手中的购房合同。记者看到，该小区的物业服务费用为每月每平方米1.95元，另外收取1.55元属于“物业其他相关服务”费用，包括智能化、云社区平台、管家服务、名贵苗木、夜光跑道等。“我们周边小区物业费都在1.2元到1.8元之间，我们小区要3.5元，我想弄清楚这1.55元的收费标准是什么？”周雨说，她购买的房子为96平方米，这样算下来每年光物业费就要4000多元，她觉得有点儿太高了。周雨还告诉记者，她从其他业主处了解到，有的业主在签合同时并没有仔细阅读合同、并没有注意到这一条款。可带相关合同到物价部门投诉 会当面受理记者查阅发现，2017年6月，石家庄市发改委、住建局关于印发《石家庄市物业服务收费管理实施办法》的通知，石家庄市区住宅区前期物业收费等级基准价分为5档，最高档收费每月每平方米3.15元，最低档为0.95元。周雨所购小区物业服务费为1.95元，属于第二档（一级）。那每月每平米加收的1.55元费用用来干什么？收费标准是什么？昨日（4日）上午，记者咨询了周雨所购小区楼盘的售楼部。国赫天著小区售楼部工作人员介绍，之前确实有业主就物业费收取问题到售楼部咨询，物业工作人员就1.55元的费用怎么产生的也有解释，1.55元的服务费用包括哪些项目，在合同中也写得很明确，“我们的服务质量会很好，物业服务达到一定标准，肯定会一分价钱一分货”。对于这1.55元收费是否合理？记者也咨询了石家庄市物价局12358价格举报电话。工作人员介绍，物业费用的收取都有一定标准，而且物业费的构成有很多项，如果业主觉得开发商的收费项目不合理，可以于工作日拿着物业服务合同和购房合同到物价部门投诉，他们会当面受理。关于该小区物业费的收取情况，河北青年报记者会继续关注。文/河北青年报记者赵赛摄/河北青年报记者崔华瑞编辑/胡育琛版权归河北河青传媒有限责任公司所有，未经许可不得转载本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。回收旧时光百家号最近更新：简介:愿我们，一起玩儿的愉快。作者最新文章相关文章大家都在搜：
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2012年小区在交房装修时交给物业管理公司2000元装修保证金，承诺装修结束验收合格半年后退还，但是在去退还的时候，并没退还2000元，却把2013年一年的物管费和垃圾费提前扣了，只退了我1000多，但是合同上分明写着按照一季度收取物管费，物管还说不是针对我家业主。面对这种该怎么办？我想让电视台来曝光，或者举报他们，但是我找...
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