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[摘要] 今天，小编给您搜罗了广州城区特别是地处繁华商圈旁、等优质条件的 项目，这样的项目往往在租金回报、或保值上更有保障。
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& 为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。根据目前市场上常见的 ，我们又将 分为居住型 、商务型 、 等。一、 的类型：1.普通 (居住型 )：用地性质：一般为住宅产权类型： 产权年限：70年特点：户型面积小，30~60平米；非毛坯交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。2.商务 ：用地性质：一般为综合性用地()或商业用地产权类型：商务 产权年限：根据用地性质而定，50年或40年特点：一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可，具备写字楼功能，在部分城市可。价格相对写字楼较低，首付可达2成，按揭可达20-30年(如深圳)。产权性质为商务 ，非纯写字楼。3. ：用地性质：一般为商业用地产权类型： 或商务 产权年限：根据用地性质而定，40年特点：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高；大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便；按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性；一般以只租不售和产权式经营为主；大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。二、那么，
要注意什么？1.项目的安全合法性。在购买前期要考察好开发商，包括项目本身的各类资质证书，以确保该项目的安全合法性。2.地理位置。
要选择一些写字楼少、成本高的区域，或产业形态比较密集、有发展潜力的区域。3.装修程度。业主可选择简单装修，不需豪华装修；格局上要尽可能符合周围潜在客户的要求，如空间要大，尽量增加房屋的使用面积，一些非承重墙可以打掉。4.租金。不要把重点放在租金的高低上，因为承租公司的规模、租期的长短等都比租金本身更重要，要控制空置期，减少时间成本。5.中介公司品牌。要选有品牌的大型中介，它在出租前会对承租公司的背景等进行核实和确认，提供的客户比较可靠。今天，小编给您搜罗了广州城区特别是地处繁华商圈旁、等优质条件的 项目，这样的项目往往在租金回报、或保值上更有保障。400-890-0000 转 812900楼盘动态：万科&黄埔仓项目位于黄埔东路，黄埔客运站旁，项目占地26666㎡,容积率为4.0,绿化率35%，总建筑面积为㎡，由1栋写字楼、2栋、1 栋极小 、3栋商业裙楼组成的城市综合体，未来将打造成黄埔地标性建筑。项目预计6月初开盘，购房5000抵98折优惠。价格：待定优惠：5000抵98折物业地址：黄埔东路（黄埔客运站旁）小编推荐：项目地处黄埔东路，周边交通便利，双，黄埔客运站就在项目隔壁，近的商圈为大沙东商圈，项目将打造成为未来黄埔地标性综合体， 门槛低，有空间。项目简介：万科&黄埔仓项目位于黄埔东路，黄埔客运站旁,由国际知名团队马达思班倾力打造,参照建外，简洁，整体性强，利用群体建筑立地标，项目占 地26666㎡,容积率为4.0,绿化率35%，总建筑面积为㎡，由1栋写字楼、2栋、1栋极小 、3栋商业裙楼组成的城市综合体，未来将打造成黄埔地标性建筑。项目周边的道路交通 规划三横一纵立体化交通网络,附近有一个停靠B1、B26、B28、B29的BRT站台、517、581，943以及B27等公交也停靠在站台附近,同时距离项目300米设有地铁13号线文园站，黄埔客运站对面， 主力户型为20-70㎡ 。精彩推荐：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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省外有住宅按揭，广州有公寓按揭。再买住宅怎样才能首付三成？
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全部8个回答
个人贷款最多只能同时贷两个。必须全款了。除非还清之前得贷款。
看您想在那里买了，如果三成首付的话，您只能在不限购的城买了，比如中山了就可以做三成首付，才21万就可以买一套95平方的三房二厅二卫的房了
银行拒贷，您还是还清之前的按揭吧
现在已经做不了3 成了，限贷是全国性的
答：您还是吧按揭贷款还清了，在问一下您想买的当地银行在说吧
除非把按揭款还了
佛山买住宅四成，有的三成
你好。根据地区不同，价格也会有所差别。我所在的是合肥市庐阳区，这边好点的单身公寓有上城国际，幸福人家，纪元阳光地带，万豪广场等，根据房子是否装修，装修程度及是否送家电家具...
可以的，首付不低于4成，最大年限30年。
必须是70年的住宅才能上户哈
商业公寓可以按揭的哈，首付5层
要看单身公寓是商业产权还是住宅产权。商业是首付5成，住宅产权首付3成。
广州目前有首付10的小户型公售的,目前在售的公寓大部分都是卖使用年限的.
建议你还是供着走吧。等交了房存点钱装修了出租。现在买卖的话风险很大，你和买方的风险都很大。
待解决问题
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经济适用房可以贷款嘛？首付几成呢
来源：房天下 &&发布时间：
对于很多手中缺钱的朋友们来说，成为了他们迅速来钱的一种方式。对于那些较低家庭来说，其实也并不便宜，要想一次性付清房款还是很困难的一件事，那么经济适用房可以贷款嘛？经济适用房首付几成呢？
经济适用房可以贷款嘛？ 1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“”，而没有“”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 2、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。 3、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。 4、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。 经济适用房首付几成呢？ 1、经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。 2、对经济适用房项目，政府免收，其他应征收的各项收费减免50%，并对销售价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。 3、经济适用房首付款各地不一样，一般在5%--30%之间。规定，拆迁户购买经济适用房。 4、经济适用住房开发按中国人民银行利率政策执行，可适当下浮，但下浮比例不得超过10%。 以上就是经济适用房可以贷款嘛？经济适用房首付几成的全部内容，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入帐户中，借款人即按月开始归还借款。
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