房子不是用来炒的 但房价还是要涨的
做梦也没想到，中央经济工作会议出了个网红爆款。事情是这样的：通常呢，每到12月，财经界都会翘首等待中央经济工作会议召开。这个会非常重要，它要总结当年经济，给来年的发展方向定调，是预判未来一年中国经济的重要依据。但是官方的会议纪要都显得严谨枯燥含蓄，所以以往会议之后，总是分析报告一大堆。今年情况有点不同， 居然出了一句流行语：“房子是用来住的，不是用来炒的。”全国人民都沸腾了，中央意思很明白了嘛：以后买房子就只能自己住了，炒房赚不到钱了。政府还要打击炒房，房地产泡沫要破了，以后房价都要跌了。没买房的还是别买了。如果你也这么想，那么对不起，阅读理解答案得分：0分。普通考试做错一道题，顶多就是不及格。但这道题是送钱题：你只要做错，至少20年工作白干、20年工资白赚。为了保卫你们的财产，朱迪同学决定讲一下解题思路，不要忘了做笔记。先看一下调控目的，是要房价跌吗？“强调要促进房地产市场平稳健康发展……既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。”审题很重要——“平稳健康发展”“防止出现大起大落”，没有提到一个和降房价有关系的字。坦率的说，在一线城市的房价的问题上，朱迪目前还是死多头。因为基于公开的经济数据、基本经济规律，结合特殊的政策环境，能得出的结果只有一个：房价仍将上涨。第一个要搞清楚的是，过去这一波房价是怎么涨起来的？通常我们判断一种来自资金密集行业的商品价格变化，主要看3个因素：资金、供、求。先看资金。房地产业是公认的资金密集行业，开发商盖房子需要大量融资，买房的人需要贷款。比如你有30万元，再以低利息向银行贷款70万买房，就一共向房地产市场输送了100万元的资金。这100万元就是你和银行一起投进楼市的货币量。有一个经济数据，名叫广义货币量M2，能最直观地看到一个社会有多少货币流动，帮助判断通货膨胀趋势。多年来，中国的M2增速一直远远超过GDP增速，2016年11月末，中国的M2余额为153.04万亿元，差不多是美国M2的两倍，而GDP只有美国的60%。巨量的资金通过各种方式进入楼市，楼市发生了“通货膨胀”，价格暴涨。再看供给。过去针对一二线城市的楼市调控，都在控制土地供应节奏——新建住房自然也变少。深圳是最典型的例子。2013年全年，全市卖了三块住宅用地，13.27万平方米；2014年，一块地，18.65万平方米。2016年，深圳市决定填海造地…………开发商没有地，新增住房子就没有，不断有外来人口进入这个城市，买房需求和资金在增加，新房供应没有增加，价格上涨是必然的。wuli行业大炮任志强，一直在批评的就是这一点。最近他又在“房地产调控政策与市场前景”闭门研讨会上开炮了：“连续两年土地－30%的增长，主要城市实际供应量都在下降”。最后看需求。逃离北上广的口号已经喊了好几年了，但朱迪身边就没有人真的逃离过。一线城市对年轻人具有强大的吸引力。同一个会议上，任大炮说：“发达地区不管你供不供应土地，人流集中度还是提高的，因为它占有更多的医疗、教育资源”。前段时间我们采访过资深投资人高利明老师，他的观点是：上海将至少拥有4000万至5000万人口，从这个角度看，上海现在还太小，而不是太大，是人太少了，而不是太多了。行政调控可以给这个超级都市化的进程施加摩擦力，可以控制人口的流入于一时，但迅速的老龄化，内在地令超级都市渴望年轻移民，也令年轻移民渴望超级都市，双方是烈火干柴。再提供一个判断房价走势的动态指标：供求比。它是同一个地区、同一段时间内，住宅供应量和住宅成交量的比值。当这个数字介于1.1到2之间，说明之后的价格变化是趋于均衡稳定的；高于2时，价格下跌的可能变大；低于1.1时，价格上涨的可能变大。而2015年至今，北京、上海、深圳这3个典型一线城市的供求比都低于1。今年开始的、针对一二线城市的这轮调控，其实没什么新意。还是熟悉的配方，还是熟悉的味道：压制买房需求——全面限制买房……可以想象，这个链条的后半段是这样的：调控一放开就纷纷买房——房价上涨。所以，任大炮说了，2017年，一二线城市房价还会暴涨！我没有任志强那么乐观，也给不了具体的时间点。但是，在刚才分析的三个要素：货币、供、求，都没有改变的情况下，这个上涨的趋势不会改变。这个时点就算不在2017年，也可能在2018年到来。所以，如果你想买房，我能给的建议就只有一个：——别等着房价大跌抄底了，趁着不涨或微跌的时候买进，就是聪明的做法。房子的确是用来住的，但上面还附着了户籍、教育、医疗等特殊资源，影响着你家庭的幸福感，决定着你财富保卫战的成败，映射着你对自己阶层的想象。有句话说：中产阶级最大的焦虑，是害怕跌出自己的阶层。祝愿，你没有这样的焦虑。
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201620173月
(秦皇岛5500元/平方米)
(房山45000元/平方米)
(延庆790万元/套)
(丰台850万元/套)
(顺义19000元/平方米)
(平谷19500元/平方米)
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(昌平1500万元/套)
(通州3000万元/套)
(朝阳94000元/平方米)
(昌平28000元/平方米)
(天津21000元/平方米)
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(秦皇岛6000元/平方米)
(房山29500元/平方米)
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(昌平750万元/套)
(秦皇岛17000元/平方米)
(大北京50000元/平方米)
(朝阳81000元/平方米)
(丰台50000元/平方米)
(朝阳99800元/平方米)
(房山1760万元/套)
(房山38000元/平方米)
(海淀90000元/平方米)
(门头沟60000元/平方米)
(怀柔27000元/平方米)
(朝阳70000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(通州70000元/平方米)
(朝阳100000元/平方米)
(大兴2000万元/套)
(房山1400万元/套)
(房山2000万元/套)
(通州60000元/平方米)
(密云80万元/套)
(海淀95000元/平方米)
(大兴3000万元/套)
(朝阳80000元/平方米)
(昌平1600万元/套)
(顺义60000元/平方米)
(大北京13500元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(朝阳72000元/平方米)
(朝阳65000元/平方米)
(朝阳82000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(海淀2200万元/套)
(房山5300元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(朝阳100000元/平方米)
(丰台55000元/平方米)
(其它39000元/平方米)
(通州60000元/平方米)
(顺义720万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大兴45000元/平方米)
(天津35000元/平方米)
(怀柔35000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(昌平19000元/平方米)
(大兴19000元/平方米)
(通州17500元/平方米)
(大北京204万元/套)
(大兴45000元/平方米)
(大北京7400元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京11767元/平方米)
(朝阳100000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(大北京600万元/套)
(大北京22000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(海淀78000元/平方米)
(昌平21000元/平方米)
(昌平35000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(海淀22500元/平方米)
(顺义2000万元/套)
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(大北京40000元/平方米)
(朝阳22000元/平方米)
(顺义1300万元/套)
(丰台69500元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(房山140万元/套)
(大北京110万元/套)
(门头沟22000元/平方米)
(平谷33000元/平方米)
(顺义40000元/平方米)
(延庆9000元/平方米)
(房山18000元/平方米)
(房山400万元/套)
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(石景山2700万元/套)
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(大北京27000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
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没有一点点防备，也没有一丝顾虑，你就这样出现，在我的世界里[]...
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[11-15] 炒房子赚钱真的很容易！存档
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和一个朋友6月1日两人各投资8万块钱，到现在炒房就各赚了6万块钱，太爽了！下面说说我的做法！我炒的房子是海沧生活区的房子，第一套房子是48万元（大永固七楼），我们两人都是首次购房，第一套的房子是挂我朋友的名字，买下这套房子共发了14万（首付12万，其他的2万）。8月份我就把这套房以54万的价格让中介买，中介竟然帮我卖了55万，爽死了！拿到钱，我们8月底又在天籁（13楼）买了一套房子，上周五拿到钱，又赚了7万，呵呵! 不到半年就赚到了我好几年才能赚到的钱！我现在打算自己一个炒房了！
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小鱼币471经验值17678魅力值1人气值6
楼主我想参加··来炒岛内的啊
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小鱼币651经验值897魅力值0人气值1
lz你看现在翔安的空间大不大
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好呀，我也想参加
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到时候怎么死都不知道
四大神兽之一：草泥马*****我是一只草泥马呀草泥马
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炒房要有好时机
红白诱惑——小李子的小窝成长日记/thread--1.html
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好像高兴早了哦！亏的时候别哭！
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叫上我啊。
我看着你的青丝染成霜，你的眼中有我逐渐苍老缩小的身影……忘了告诉你，你已是我，我从来都是你……
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楼主告诉你，这跟炒外汇一样，有杠杆作用，要是走下坡路的时候，你以前能赚多少，以后就也能亏多少！！别高兴得太早了！！
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除非你现在收手不然我很肯定的告诉你你会还回去的，而且比赚得多的多
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万一半年卖不出去，就有可能炒房炒成房东。
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小鱼币288经验值428魅力值0人气值0
实实在在赚钱，别走歪路出来混迟早要还的。。。
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小鱼币906经验值4895魅力值1人气值17
存在风险是肯定的…
小鑫问爸爸，为什么我的名字里有三个金？爸爸回答说你五行缺金，比如五行欠木就叫森，五行欠水就叫淼，五行欠火就叫焱，这时小鑫问，爸爸那郭晶晶姐姐欠什么？爸爸：=_=.....某年某月的某一天，我们都消失了…
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小鱼币297经验值584魅力值-1人气值3
里面的风险，，，你可了得呀？。。。。
够了，创意！
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小鱼币615经验值1994魅力值-5人气值5
可以这样炒吗？2年内卖要交很多税，，
全国移动话费14元只卖10元。错过了就没了。
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小鱼币1148经验值1473魅力值-2人气值1
前几年更好抄。有搞的。现在都在家数钱玩了……
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小鱼币5453经验值9519魅力值0人气值226
我们村的房价你能炒起来就好了，闽西小山村
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小鱼币374经验值1854魅力值0人气值0
投入8万，就好意思说是炒房？笑死人了
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LZ赶紧来岛内抄底吧！
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要炒房，你手上的钱最少要能不按揭的买下一套房。
ID掉海里了。。。。。。。。。。。。。
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小鱼币1164经验值3427魅力值10人气值2
“8月份我就把这套房以54万的价格让中介买，中介竟然帮我卖了55万，爽死了”中介软广告？？？
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小鱼币402经验值1658魅力值0人气值3
真是羡慕LZ
我要是有那么多钱炒房就好了。现在连自己的窝都没有...............有时候想想，活着究竟是为了什么？？？这么累，社会也是那么的现实........
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小鱼币672经验值2123魅力值0人气值21
不错呀，运气好
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小鱼币1941经验值12190魅力值1人气值72
挺好。。要继续。。
道德可以弥补智力的缺陷，但是智力却不能弥补道德的缺陷。
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小鱼币701经验值14950魅力值-8人气值66
总有天你会死的很惨。。阿门。
总有天你会死的很惨。。阿门。
有些人注定是被人等待的。而有些人。。注定是等待别人的。。。。
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“可以这样炒吗？2年内卖要交很多税”按 现在厦门的政策90平米以下的2年内卖是不要交税的！有人说房价会降，但是我个人分析它肯定不会降，最多不涨，原因：1、厦门财政收入的25%多都是靠买地得来的（这个数据大家可以去查，只多不少），如果房子降了，卖地的钱就是少了，财政收入就少了，GDP就少了，那那些当官的政绩怎么办？财政收入少了，其他市政工程肯定也少了，那些当官的拿什么钱做政绩？2、房地产调控的杠杆谁制定的？那还不是那些当官的？而开发商赚的钱流哪里去了，不是一部分到当官的手里了，甚至有些开放集团就是那些当官的。那那些当官在制定政策的时候肯定要考虑的自己的利益。3、通货膨胀问题。随着国外国内经济的好转，原本用来救那些危机的行业的钱由于危机过去了，势必流道房地产市场。4、和谐社会问题。如果房价大幅下降，那那些在高位买了房子的人，肯定仇恨这个社会，因为一套房子是他们一家三代人的血汗就打水漂了一部分，而且天天还得生吃检用的。
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炒房子赚钱真的很容易
UID：268507
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小鱼币2059经验值7865魅力值-2人气值44
用那么少的钱去炒房，简直找死，房价一跌就清零了
SY强身，YY强国莫装B，装B被雷劈
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房价就是这么炒出来的！
在红尘中要有独处的心，在独处时要有红尘的怀抱！
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有人说除了炒房，干啥都不赚钱？为什么？
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现在因为货币宽松政策，房地产信贷依然天量，本轮市场爆发的主要导火线与原因都是信贷放量。货币过多投放，导致房地产事实上成为了货币的蓄洪池。一旦房地产信贷供应量减少，市场很可能出现快速下调。所以，信贷与房价是有着千丝万缕的关系的，也是左右房价的一个重要因素。
因为房子的差价大
只有房价一直在涨就算跌也跌不了多少还是会长
肯定挣钱了
房价目前为止就是只涨不跌，不管从政府的宏观调控角度，还是开发商的微观经济的促使，买物业一定是最保值并能升值的，那你说现在不炒房赚钱还能干嘛呢？
炒房指的是一线城市或者北京周边，升值潜力大的开发商。因为人民币现在越来越贬值，银行利率也越来越低，生意竞争力也越来越大。投资房产保本最起码有套房子，在中国现在对于房子很重视，而且眼光好的话投资房产回报率最高了。
有点太过绝对了，比如当官
北京二环内的私产房子是永久性产权，还用抄吗，随便买都挣钱啊
房地产是固定实物资产，随便怎么跌房在！
首先这句话是错误的！然后分析这句话的含义：说只有炒房赚钱，只是夸大了房地产逐年上升的趋势！说明近年来房地产行业的涨势凶猛，买房人已经把买房当作了一种赚钱的手段！
房产是最保险的投资，升值快，而且最近几年人民币在不断贬值，所以买房子是最佳选择，买房卖房找小周
第1-10条,共34条 &
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