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二手房买卖合同，婚后购买的房产，房产证上只有妻子一个人的名字，妻子将房子卖掉了，买房认为其丈夫是共有
二手房买卖合同，婚后购买的房产，房产证上只有妻子一个人的名字，妻子将房子卖掉了，买房认为其丈夫是共有人未签字，此合同无效吗
提问者：wl4878***时间： 18:48:35地点：5个回答
合同效力待定，已被知道丈夫有份额，本来丈夫也应签字。
法院有支持第三人的合法权益
你好 是夫妻共有房产 丈夫部分妻子无权处分
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答：你好！如果你解除购房合同，可以要求开发商退还首付款；但是你可能要承担一定的违约责...
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答：你好，假如从别人手上进一批货儿，这批货的价值比较大的，那么这种情况下最好是要签订...
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答：您好，不属于不可抗力。当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任...
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答：属于夫妻共同财产，应当平均分配。建议委托律师，以最大化维护自己的合法权益。...
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答：你好，去区房管局办理房产证需要携带的资料包括：《商品房预(销)售许可证》复印件、...
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房产纠纷法律知识：房产证上是老公的名字老婆能卖房吗_百度知道
房产证上是老公的名字老婆能卖房吗
老公是同意的，但他出门在外没有时间回来处理
我有更好的答案
不可议，办理过户手续必须要产权人本人到场签字才可议，不过你可议和你老公做个委托公证，然后你拿着公证书就可议代他办理了。
采纳率：31%
如果你两的房产进行了公证的话如果有他的同意书你可以买因为按属于你们两的共同财产
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婚后购房，房产证上只写老公一人的名字，如果老公要卖房子，需要老婆的签名同意吗？
婚后购房，上只写老公一人的名字，如果老公要卖房子，需要老婆的签名同意吗？
公众采纳地区：河北-唐山咨询电话：帮助网友：12926 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 需要签字
13:08地区：广东-佛山咨询电话：15976***帮助网友：6341 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 你好，目前每个地方做法不一样，如果在佛山一般不需要老婆签名的，欢迎跟本律师联系 18:22
律师回答地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：1744 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果买房人不知是你们夫妻婚后买的房，存在房子被你老公卖了而要不回来的风险。 16:18地区：广东-佛山咨询电话：帮助网友：10242 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，需要老婆签名，当然，实际当中是有漏洞的。 10:01地区：北京-朝阳区咨询电话：15811***帮助网友：4480 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人依你所述，当然需要。 13:02地区：广东-佛山咨询电话：13600***帮助网友：110 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需要。 10:10地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129622 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_82 人可以，虽然房产证没你的名字，但作为银行，第三方的房子是可以给借款人做抵押担保的，更何况你们是夫妻关系。具体的受理要求，质询当地银行。 13:54
无锡推荐律师我刚买的二手房,需要过户,但是对方房产证只有老公的名字,过户要他老婆到场吗_百度知道
我刚买的二手房,需要过户,但是对方房产证只有老公的名字,过户要他老婆到场吗
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全款过户必备件：业主：房产证（原始购房合同、原购房发票）；身份证；户口本（首页、户主页、本人页、变更页）；央产上市登记表；婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证（离婚协议或法院判决书）；委托售房公证书；上述证件需是原件、复印件。客户：身份证（与户籍地址一致）；户口本（首页、户主页、本人页、变更页）-婚姻状况需与实际一致；暂住证（有效期内）；婚姻证明：结婚证、单身证明（户口所在地民政局开具、离婚证（离婚协议、或法院判决书（民政局调档）、未再婚证明）；银联卡；委托书；上述证件需是原件、复印件。
采纳率：65%
您好，首先你要核对你要买的二手房户主是婚期财产还是婚后财产，如果是婚前的话，那就无需配偶到场，如果是的话，那他老婆也要到场。
是的，如果他们没有离婚的话
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　最近通过中介在看二手房，看上了一套，价格比市场价格低了2万，要求必须全款，房产证上卖家老公一个人的名字，婚后买的房子。
　　他想背着老婆把房子卖了，我作为买家，有啥子风险呢？房产证是新证，中介说可以老公一个人和我去过户，但是过户的时候不是需要卖家的结婚证（或者单身证明）？
　　我是担心，我买了来，他老婆发现了，去法院起诉交易无效，我给了钱，他人跑了，到时候我人财两空、
　　怕被骗了，上来问问。
【【【（づ￣3￣）づ 恭喜楼主！本帖入选《天天有料》】】】
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：6次 发图：0张 | 更多
　　锤子可以一个人过户，
　　有这方面的风险，如果中介同意担保的话或许能稳当（钱先付给中介，过户确认后，中介付费给卖家
　　楼主要买哪里的房子啊。我有套要卖　　
　　他一个人过不了户，必须双方到场，我才卖了个车库　　
　　浑水莫乱趟，真的。何必把装鸡蛋的篮子搁在高处。
　　出卖夫妻共有房屋，应有夫妻双方在合同上签字或盖章。　　你明知对方出卖房屋的行为不是夫妻双方共同意思表示，并且也没有支付合理对价，具有主观上的恶意，不属于法律上的善意取得，另一方可以向法院诉请追回该房屋。呵　　
　　中介说的没错，根据新的物权法，房产证上只有一个人的名字，那么过户就他一个人来签字就行了，　　然后，他老婆发现了他私下卖房，只能找他追究，而你们的买卖是成立的，是受法律保护的，她不能要求交易不成立退房子给她，她只能去找她老公要一半的钱！　　不过始终是个扯皮的事，慎重！
　　新证受物权法保护，经房地产交易中心过户更名后，法律上就是你的了。至于婚姻法，那是业主和她老婆该扯的事，获利对分走起诉流程了，与你无关，宽心。
　　你是善意第三方，法律倾向你这边。不过这始终是个扯皮的事情，最好暂时别急着买。　　
　　楼猪可以买，买了再来扯　　
　　做人要讲道义；　　首先，你认为这种背着自己老婆，悄悄卖房子的人地道不？这种连自己老婆都可以骗的人，我看悬。　　廉者不受嗟来之食，志士不饮盗泉之水。 离这种人远点，让自己图得心安。　　其次，贪便宜的心不要有；便宜的东西后面往往隐藏的就是个陷阱。
　　公民的法律意识确实增强了。但我看到上面很多人，从法律的角度把这件事情解释得清清楚楚。一方面来说，确实是件好事；另一方面来说，没人从道德的角度、为人处世的角度去看待它，这让人遗憾。　　其实，别说《大学》、《中庸》，但凡是熟读《三字经》、《千字文》、《弟子规》的人，也能轻易从中辨明了是非。
　　房产证上虽然是一个人的名字，但得看房子是他婚前买的还是婚后买的，婚前买的属个人财产不会有麻烦，婚后买的属夫妻共同财产就怕夫妻之间扯皮，过户的时候老婆不承认签字，就是你付了钱也得不到房子，但那个卖房的丈夫也是有行为能力的人，所以你在签合同的时候要抬高违约金，就怕夫妻唱双簧，借用了你的钱，然后又把房子要回去。
　　呵呵　　
　　扯皮的事还是避而远之又少不到好多钱。以后听老婆天天来闹够你受的　　
　　过户要双方到堂，而且要结婚证，双方的身份证，楼主最好不要买
　　回复第16楼，@DJ1378　　房产证上虽然是一个人的名字，但得看房子是他婚前买的还是婚后买的，婚前买的属个人财产不会有麻烦，婚后买的属夫妻共同财产就怕夫妻之间扯皮，过户的时候老婆不承认签字，就是你付了钱也得不到房子，但那个卖房的丈夫也是有行为能力的人，所以你在签合同的时候要抬高违约金，就怕夫妻唱双簧，借用了你的钱，然后又把房子要回去。　　--------------------------　　顶　　
　　房产证上不管是一个人还是二个人的名字，都属夫妻共同财产，这是关键点，并且法官可以自由认定，以后要绝对拥有财产，只能事实婚姻。　　
　　从法理来讲，你已经知道这个事情了，也就表明你已经不可能善意取得了。其结果最坏就是你自己上面说的。　　当然，她老婆能不能举证是另一回事。　　你觉得这种高风险的活儿能接？
　　婚后买的房子即使只有一个人的名字也是属于夫妻共同财产，如果是父母出钱买来给子女的如果有证据的话属于个人财产　　楼主这事情要三思，扯皮起来麻烦得很
　　为了这点钱 别因小失大
　　明知道是扯皮的事还要介入？
　　要么提供单身证明（包括离婚），要么提供结婚照，然后夫妻双方到场
　　@Maifang007 　　一套房子就跟市场价少区区二万块，鬼才去冒这样的风险，如果有问题，都不是交通费与饭钱补贴哈！
　　你这种属于恶意第三人，属于无效合同
　　不要让给我，我不怕！　　
　　小心是骗子哦~~~
　　简单的帐是嫩个：　　1、物质上：房子少了2万　　2、精神上：心肝悬起了，扯皮甚至当被告的烦恼。　　分类讨论：1&2，方案可行。反之，则不妥。
　　说得尼玛楞个复杂爪子，黑简单，直接去过户就可以了，如果过得了，肯定你就灭得怕的理由得，过不了，列儿给你吹得再好，都是水的。
　　@阳原王子孔
23:37:00　　房产证是新证，并且只有一个名字的话，即使是夫妻共同财产，其中一方就可以跟你一起完成过户手续，不需夫妻另一方到场或同意，中介的话是对的。　　而且，即使对方的老婆告上法庭，也要不回房子，也能要求她老...　　-----------------------　　她老婆不走，你就一起住，买房子还送老婆，遇到我我也干，
　　你应该没风险
　　人财两空！
　　新婚姻法好像说只要符合市场价，老婆无权追回房子
　　@蛋蛋的忧伤10
22:52:00　　楼主要买哪里的房子啊。我有套要卖 　　—————————————————　　好大的，在哪里　　
　　莫听中介忽悠，如果是婚后财产，你又明晓得是但方出售，官司一打一个栽。
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