& &太仓限购政策下如何买房太仓限购政策下如何买房日来源：苏州日报责任编辑：xiongliwen 太仓限购满月，对新限购政策下如何买房，大家有没有很清晰得认识?还有点糊涂吗?今天就来帮大家梳理梳理。 10月4日，苏州再启限购，引人注目的是，这次调控第一次带上了太仓和昆山，外地户籍不能买二套住宅，本地户籍3套以上也不能再买，贷款政策随之收紧。 一、2016年苏州住房限购范围 苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。 二、新老政策过渡 1、10月3日24点之前提交得网签合同按老政策执行。
2、10月3日24点之前签署得三方协议并已交定金得，通过人工现场审核，签出得网签合同，银行按揭视各银行具体政策。
3、10月4日0点之后，签署得三方协议并已交定金得，按照新政策执行。 三、户籍限购政策 1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;
2、非本市户籍居民家庭禁购二套房;
3、本市户籍家庭禁购第四套房;
4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)
5、限购范围内得购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。 四、首付比例限购政策 1、首套房最低首付比从20%调高至30%;
2、有购房贷款记录无实际住房得，有一套房但无贷款记录或已结清得，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。
3、有一套房且贷款未结清得，申请商贷最低首付比从50%调高至80%;
4、对有两套房以上得家庭，暂停发放商贷。 五、住房公积金政策 1、职工家庭首次使用公积金贷款得，贷款最高额度保持不变;
2、职工家庭第二次使用公积金贷款得，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;
3、职工家庭第二次使用公积金贷款得，首付款比例从不低于住房总价得30%调整为不低于住房总价得50%;
4、职工家庭第二次使用公积金贷款得，从按借款人个人账户余额之和得10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额得6倍计算可贷额度;
5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。 六、户籍认证 1、苏州大市都算苏州市户口。
2、苏州集体户口、原苏州户籍得现役军人算苏州市户口。
3、夫妻双方只要有一人是苏州户口得就按苏州市户口政策执行。
4、外来人才引进得，由区、市两级组织部出具相关证明后，等同于苏州户口。
5、外地户口得需提供2年内在苏州(苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市)得累计缴纳1年及以上得社保或个税证明。
6、外籍人士(含港澳台地区)等同于外地户口。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域新区市中心城西浏河浮桥南郊璜泾城北沙溪双凤陆渡港区花桥镇其他价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市二手房： 热门城市新房： 热门城市房价：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
外地有房有贷款，在北京再买算首套吗
浏览次数：0
您好！如果说您在外地有房无贷款的话，在北京买套房子肯定算首套；如果在外地有房有贷款的话，在北京买套房子可能算首套也可能算二套，它取决于您在北京想买的项目是跟哪个银行合作批贷的。就像有的项目跟农行合作的话就算首套，但跟其他银行合作也就不一定了。所以首套和二套的定论还需要看具体的项目与银行。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在北京很多公务员都会考虑买房的问题,有的人觉得集资房是一个很不错的选择,并且房屋的价格比起商品房来便宜了很多,会为很多人和家庭省下一部分的费用资金。但是有的人购买集资房之后,还打算购买一套商品房。
北京公务员购买集资房后能再买商品房吗?算首套吗
政策出来之前是不可以做首套的，新政策出来之后，只要您在北京没有房子，无论外地是否有无贷款，都可以算首套购买，首付比例和贷款政策都能享受到，希望能帮您解决问题^_^
算首套，在北京只认北京的贷款和北京70年住宅
那要看北京的限购政策了，上海新政只是说上海而已
不算，全国性的不分区域
买房算首套，贷款按二套算
算首套房，首付%35.前提是要有购房条件。
不能算首套。
有贷款你得还了先、在北京购买你有资质算首套。不然不行
贷款全国联网的，不能算首套，买房交契税，可以算首套。
第1-10条,共17条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:539,askz:43,askd:58,RedisW:0askR:1,askD：644 mz:nohit,askU:1,askT:0askA:648
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
踢爆扬州4大买房潜规则 房子不能随便买
来源：房天下 &&发布时间：
为了买房，操碎了心。其实楼市有买房潜规则，作为买房困难户的众多友，若是摸不清这几大买房潜规则，估计交房时都要悔得肠子都青了。那么买房都有哪些潜规？特归纳了4条，在扬州买房时，千万要记牢！一、大品牌有安全感一套房子对于现在的来讲，可不仅仅是遮风挡雨之物，更是一个带来安全感的家，房子的安全感从何而来，首先最直接的体现就是的实力。买小品牌商开发的，先不说入住后大大小小的问题出现，如果资金不足一下子跑了，就有得你哭的了。大品牌有税收政策、银行信贷等层面的强力扶持，能优先拿到区域内较好地块，享受较好的配套。另外，大品牌渠道多，资金周转良好，不会出现资金不足、开发无力和跑路现象。感觉就像傍上大款了有没有！小开发商则多半是一些从未涉及过的品牌见房地产市场火爆，也想来分一杯羹，结果实力跟不上野心，搞不好就容易资金周转不来，导致项目烂尾，开发商跑路，可怜的就是买了房的们拿个喇叭也没处喊冤去。“无良商家跑了，还我血汗钱！”喊起来估计也是蛮心酸的。即使开发商没跑，等个五六七八年，也让人挺闹心的，本来好好的媳妇/老公都没了好么！所以强烈推荐实力杠杠的。动态：万科金色梦想6月23日已加推19#；目前在售房源有：89平米、95平米；89平米均价7400元/平米，95平米房源均价7600元/平米；全款97折，98折，99.5折。项目简介：万科金色梦想是万科在扬州开发的第三个住宅项目，位于蜀冈生态新城，向西大约2公里处，维扬中学南侧（中学北校区）。与京华城、大润发等西区核心商圈的直线距离大约4公里，与文昌阁的直线距离大约6公里。项目周边教育资源丰富，除了项目北侧的维扬中学（邗江中学北校区），还有梅岭西区校金辉校区（在建）、梅苑双语学校、以及项目南侧的（规划）。楼盘地址：蜀冈南路与司徒庙路交界处。
报名即享专属优惠二、影响舒适度楼间距一定是你不能忽视的一大核心！楼间距同样与小区的密切，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。而有些楼盘原本容积率就很高，或者为了多建房子，楼层数增加，原本的楼间距就无满足采光需求，楼间距通常会被开发商含糊其辞地糊弄过去。看某盘肉眼都能看出楼栋很密集。如果是在晴朗的白天，从前一栋楼的阴影就能看出来对后面楼的采光影响，求后一幢楼业主心理阴影面积……缺少阳光会带来什么？除了会让家里显得阴暗、不舒适，缺乏光照，还会影响人体对钙质的吸收，尤其是老人和孩子。所以，那么喜欢“挨着唠嗑”的你还敢买吗？你还会忽视楼间距吗？作为扬州购房者的你一定要保证时刻的清醒。接下来给大家举个宽楼间距的例子：香颂溪岸。较大楼间距80米动态：香颂溪岸主推26#在售，面积98、108平米，均价8500元/平米，交3千抵8万；、、高层少量房源在售，面积98-155平米，均价8500元/平米。项目简介：香颂溪岸项目位于西区新城的核心位置文汇西路以北与真州路以西，约39万方，规划70-270㎡的丰富户型，集、、多层洋房和高档会所于一体的式高端社区。其中高层全部架空，更好的提升项目品质。项目依托经典质感的式建筑、式风情园林、高端完备的智能化科技系统和双面环水的生态环境，建成后的香颂溪岸将成为西区新城比较具有品质力和坐标性的式生活社区。 楼盘地址：&真州中路与文汇西路交汇处西北角。
三、不是所有好地段的楼盘都是好楼盘好的地段不要求一定得是市核心，只要是住的舒心，交通便利、环境不错、配套完善都可以被冠上“好地段”的美名。当然，如果资金足以应对市核心高昂的房价自然是较好。地段位置良好的楼盘就算未来业主不想住，想要出手，也绝对能获得一笔不菲的增值费。一些糟糕且尴尬的地段则不能买，比如高速就在边上，附近有墓地，周围有污染工厂，这些房子就算交通再方便、配套再完善、价格再便宜，要买之前也一定要三思三思再三思！买房肯定是要买目前为止好潜力一直上升的，华建雅筑。动态：华建雅筑三期在售，均价8200元/平米；二期15#、19#、20#在售，面积88-143平米，均价8200元/平米；一期仅剩少量房源在售；交2万抵6万，按时签约可享受6000元/套优惠。项目简介：华建雅筑项目位于扬州经济开发区二城板块南延边缘范围内，周边交通便捷，商业、教育等公共服务设施齐全。华建雅筑项目规划用地面积85300平方米，总建筑面积平方米（计容建筑面积196190平方米）。项目规划有18、23、25、27层的高层住宅，沿扬子江路设有社区大堂，沿兴阳路配套有局部商业，建筑分组团布置，配以相应的主题景观，完成从城市街道空间到园区景观空间的完整过渡。项目共计1762户，面积80-140平米，户型设计方面确保户户全明，南北通透，方正合理，不仅满足了传统居民的使用需求，更是将户型的使用率达到了较大化。项目设计宗旨力在打造一个布局合理、能先进、自然和谐、生态健康、配套设施完善的居住社区，并将美式建筑风格与自然风光完整融合，较大化的体现并提升项目的价值。 楼盘地址：&扬子江路西侧、兴扬路北侧。
四、分期楼盘买哪期好？如今的开发商出于资金成本、风险利润等方面的考虑，分期开发项目是常有的事，可能一期二期的时候，三期四期就接着动土了。这看似是个很平常的事儿，一期二期的价格也通常低于后期，低价买了一期的业主最乐意看到的事大概就是二期三期的房子一期比一期卖的贵了吧~但是一旦入住一期二期房源，三期四期动土之日或许就是你的受苦之时。届时，小区将变成一个施工现场，尘土飞扬、噪音污染谁能受得了？搞不好还会对人身安全造成威胁，万一一个砖块从天而降……那画面太美简直不敢看！另外，由于社区还不够成熟，周边的配套通常都不会很完善，买个菜还要翻山越岭的盘想想也是醉了。 而扬州火热热几期都已差不多完工，避免影响先交房业主生活，如首开水印西堤。动态：首开水印西堤现房在售均价9000元/平米，面积97-156平米；洋房均价10000元/平米；小高层还剩几套，均价9000元/平米；联排别墅，均价2万/平米，面积200-300平米。项目简介：首开水印西堤位于文汇西路与博物馆路交叉口的西南角，西区无法复制的核心地段、浪漫闲适的水岸风情、巧夺天工的精致工艺……别墅级生活意境及品位，匹配城市上层奢享。 首开水印西堤项目总占地面积为181643平方米，总建筑面积400897平方米。其中住宅：301779平方米，配套公建面积：7026平方米，地下建筑面积：84151平方米。楼盘地址：&文汇西路和博物馆路交叉口的西南角。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找扬州新房、二手房，也可以按区域查询扬州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
徐州二套房贷款政策
来源：吉屋网 &&发布时间：
全面收紧,是如何规定的?事实上已限制第2、第三套，目前二套房较高限贷50万元，停止发放第三套及以上个人。徐州二套房贷款政策二套房较高限贷50万元9月底楼市二次政策出台后，头次购房提高到首付三成，二次购房首付五成，三套房则被禁止贷款。由于贷款没有这方面限制，一些购房者转而寻求使用公贷。现在，二套房公贷款门槛也提高了。据了解，目前对使用过公积金贷款、已经还清的市民，再次使用公积金购房时，其不得高于50万元。而按规定，公积金贷款对的较高额度是60万元。另外，使用公积金贷款，借款人月还款额度不得超过月收入的35%。三套房公贷基本停贷徐州二套房贷款政策二套房限贷，三套房命运如何?有网友说，其从未用过，本想找个机会把公积金用掉，买第三套房。但昨天去看，连问了售楼部里面的2家银行，都称不管是否第1次用公积金，第三套房都不能用公积金贷款。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找徐州新房、二手房，也可以按区域查询徐州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送}