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顺德住房公积金贷款最高额度,上限是多少
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
了解公积金申请限额,计算贷款额度,早日还清房贷,过上幸福生活。 []
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顺德公积金贷款额度最高是多少
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现行公积金贷款利率是日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.45%，全国都一样。
回答者：g***5 |
可以的。广州的八个城市可以互通使用。保罗佛山和肇庆。
按照你的缴费额最多可以贷:最高可贷50万(1人)
请看有关文件:
住房公积金全国“一盘棋”的步伐有望加快。有消息指，住建部部长姜伟新日前已经做出工作部署，为确保全国住房公积金安全运行，同时，对使用情况能有实时了解，住建部要求进一步推进住房公积金运行监管系统建设，力争2012年年末覆盖到全国100个城市。
记者昨日从广州住房公积金管理中心了解到，目前广州住房公积金信息系统已经与住建部实现联网，可实时上传接受监控。而针对近年来不断增加的异地购房使用公积金个案，珠三角各大城市将逐步实现公积金信息系统的互通。
“住建部要求各城市信息联网接受监控，主要是为了确保公积金归集、提取和使用等方面的安全。”广州住房公积金管理中心相关负责人向记者表示。
珠三角地区将逐步实现住房公积金业务操作规范统一和信息系统互联互通。据悉，珠三角广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八个城市将在相关业务合作及信息共享的基础上，逐步统一各项业务的操作规范，推进住房公积金信息建设互联互通。
广州住房公积金管理中心还透露，为打击违规提取，在中心业务管理系统上线运行后，已通过信息共享方式与人民银行征信系统、身份证识别系统联网，结合阳光家缘网查询等手段，从技术和管理上提高识别假材料的能力。
同时，为规范住房公积金提取审批业务流程，加强对提取材料的审核复查，中心已专门成立提取审批中心，将异地购房提取住房公积金全部收归中心进行集中审批，堵塞异地购房提取材料造假严重的漏洞。
住房公积金个人住房抵押贷款最高额度是多少万元?
答:住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度
计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;
回答者：g***2 |
顺德如果是江门的一个区就可以用，同一个市的公积金是可以用的。
按国家规定，公积金连续缴纳6个月或者是一共缴纳12个月以上就可以申请贷款。
另外如果不是一个市的公积金是不能用的，同样也是不可以转的，公积金只能再缴纳本地本市申请贷款，如果在异地购房了，可以拿着房产证到公积金缴纳地(原单位)去取出所缴纳的钱。
公积金贷款要提供公积金审批表和公积金流水账单，一式两份。
回答者：g***4 |
佛山的公积金贷款额度从2006年、2009年两次调整后，达到最高不超过26万元（夫妻两人52万元），之后未有再调整。从2008年起，连续几年佛山市住房公积金的使用率均达到100%以上，特别是2010年住房公积金归集与使用（含购房、建房、公积金贷款）的比例达125%，即当年使用的资金额已超过当年归集的资金额，以历年综合使用率计算已达97%。
回答者：x***8 |
您目前处于未登录状态后天起个人公积金最高可以贷款36万_新浪佛山
后天起个人公积金最高可以贷款36万
南方都市报评论
南都制图：刘寅杉
　　对计划用公积金或者组合贷买房的佛山市民来说，今年6月1日开始无疑有了新的福音，根据新的政策，佛山公积金贷款个人最高额度已经提升至36万元。这意味着，一对小夫妻都用公积金贷款买房，最高贷款额度可升至72万元，几乎可以完全用公积金贷款在禅城、桂城买一套90平方米的小三房。&&&&
　　然而，一些购房者却反映，因为审批繁琐、跨市贷款难等因素，佛山部分楼盘并不接受住房公积金贷款买房。虽然根据新政，佛山住房公积金贷款买房的额度提升了，但这个福利要落地，依然不太容易。
　　一年不到，个贷最高额度再次上调
　　4月份，佛山市住房公积金管理中心网站发布《关于调整我市住房公积金贷款最高额度的通告》，这一《通稿》决定把佛山市公积金个人贷款最高额度调整至36万元，比起原来的30万提高了6万元，该规定自今年6月1日起执行。
　　这是不到1年时间内，佛山又一次调高公积金贷款个人最高额度。去年7月1日，佛山住房公积金个人贷款最高额度从26万提高到30万元，4年来首次调高。而日起，佛山住房公积金个人住房最高额度由2007年的20万提高至26万元。
　　记者了解到，目前佛山城区一套90平方米左右的小三房，总价在90万-100万元之间，首付3成后，需要贷款65万-70万元。而在今年6月1日公积金贷款个人额度提升至36万元后，一对都缴纳了公积金的夫妇，最多可使用公积金贷款72万元，几乎可以不使用公积金和商业贷款组合贷，就能在佛山城区购置一套小户型洋房。
　　与此同时，公积金贷款也给购房者带来更低的贷款成本。目前，公积金利率5年以上利率4.5%，而商业房贷基准利率为6.55%。以90万总价，首付3成、贷款20年买一套小户型为例，完全使用公积金贷款后利息为32.66万元，而商业贷款即使是基准利率，利息高达50万元，足足多出近18万之多。
　　不少发展商也指出，公积金贷款额度提升，对购房者更多的是“福利”，能够以比商业贷款低得多的贷款成本买房，一定程度上对促进楼市销售有支撑力。
　　组合贷少数楼盘要减优惠
　　但是南都记者在调查中也发现，一些楼盘对购房者使用公积金贷款买房不待见，以购房者使用公积金贷款为名，减少优惠幅度，甚至是拒绝使用公积金贷款的个案，在佛山并不鲜见。
　　“今年五一，我在季华路一些楼盘看楼，想在其中一个在售楼盘用公积金贷款买房，没想到销售员却表示楼盘不建议使用公积金贷款买房。”在事业单位工作的曾先生，打算用公积金和商业贷款组合买房，没想到在季华路某品牌大盘却吃了闭门羹，楼盘销售员甚至表示，现在公积金贷款买房“手续很难办！”
　　有着类似经历的，还不止曾先生一个。在佛山网络发言人问政平台上，网民“凯哥很伤心”就投诉称，在顺德北滘某广佛盘买房，希望以公积金、商贷组合按揭，没想到农行表示，“如果使用组合贷款，贷款办理需要三个月而且利率上浮15%！”令他颇感意外。
　　在佛山住房公积金管理中心的网站上，公示了目前支持公积金贷款业务的楼盘。仅仅是今年5月以来，住房公积金管理中心公示的最新公积金贷款业务楼盘中，就有分布于禅城、南海、顺德在内的10多个楼盘，这里面既包括了中海锦城、万科城这样的品牌大盘，同时也包括了多个本土中小型楼盘。“我们楼盘支持公积金买房，而且也不会因为购房者是公积金买房，因此而减少优惠、折扣！”在桂城，包括招商依云天汇在内的多个楼盘，都表示“力挺”公积金贷款。
　　不过，记者在调查中也发现，包括禅城热门的季华路板块，部分楼盘表示，公积金贷款买房，购房者获得的折扣可能会缩水。
　　跨市公积金依然难贷款
　　另一方面，对有意使用在广州缴纳的住房公积金，在佛山贷款买房的购房者来说，因为需要缴纳社保，且涉及两地公积金管理部门审批，变得异常麻烦，实际上运用案例并不多。
　　网友“凯哥很伤心”的经历就很有说服力，他和妻子联名在北滘某项目买房，他妻子在佛山有社保，但他却没有，银行就拒绝使用他在广州的公积金贷款买房。他表示，银行认为，他作为公积金贷款申请人，没有在佛山购买社保，公积金贷款申请难以审批。
　　实际上，珠三角8城公积金互贷早已签订。在2009年5月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的住房公积金管理中心共同签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，实现了珠三角8城市住房公积金的互贷。
　　不过这一过程却被限购打断。根据广州、佛山两地的限购政策，前者需要在本地连续缴纳3年社保才具备买房资格，佛山也需要缴纳1年社保才具备买房资格，这意味着如果想要动用广州公积金，在佛山申请公积金贷款或组合贷买房，必须也要在佛山具备购房资格。
　　“这本来是有利于广佛盘销售的一个卖点，因为广州公积金个人缴存的额度达到50万，两人购买同一住房，最高达到了80万。”黄岐一发展商指出，因为限购政策，实际上广州在佛山置业的人群，如果没有社保，几乎不能用公积金贷款。
　　[时间轴]
　　佛山公积金个人贷款最高额度变化
　　●日起
　　公积金个人贷款最高额度15万
　　●日起
　　公积金个人贷款最高额度从15万元提高至20万元
　　公积金个人贷款最高额度由20万提高至26万元
　　公积金个人贷款最高额度从26万提高到30万元
　　公积金个人贷款最高额度提高至36万元
　　原因剖析
　　长期回不了款，开发商不乐意
　　对于发展商来说，如果购房者买房想要用公积金贷款或者申请组合贷，最糟糕的还在于申请手续繁琐，放款周期慢，这对今年以来资金颇紧的发展商来说，并不是一件愿意承担的事。
　　在佛山市住房公积金管理中心的网络发言平台上，有市民投诉自己公积金贷款买房，审批周期太长。一位网友5月发帖称，去年11月23日与佛山农行某支行签订住房公积金贷款合同，至今仍未审批，时间已超过半年。
　　“对楼盘来说，购房者用公积金买房是比较复杂的，销售员必须多跟一个单位，有一些楼盘觉得多一事不如少一事，明里暗里就不愿意做公积金贷款。”领先丰房地产顾问有限公司总经理助理李华宇道出了其中的难处。
　　在他看来，现在虽然商业贷款放款周期已经够长了，但一直以来公积金贷款放款的周期比商贷更长。“其实购房者和银行都无所谓，但开发商只有监管账户里的首付款做流动，长期回不了款，显然不会乐意。”
　　对此，不少发展商也表示认同。有发展商指出，现在很多楼盘为了促进回款，加大对一次性付清买房者的优惠，还利用分期付款等形式促进销售，而商贷放款周期现在普遍比较久，公积金贷款涉及繁琐的审批、放款周期，很多楼盘其实并不乐意去做。
　　另一方面，有熟悉银行的专业人士也指出，银行现在认为商贷利润已经够微薄，而公积金贷款的利润更加少，也不愿意接受公积金贷款，很多银行听说购房者想要公积金贷款和商业贷款买房，就大幅提升商业贷款部分的利率水平，就是这个原因。
　　采写：南都记者 周晓南
　　算一算公积金贷款能省多少
　　贷63万供20年利息省18万多
　　以90万总价，首付3成、贷款20年买一套小户型为例，完全使用公积金贷款后利息为32&.66万元，而商业贷款即使是基准利率，利息高达50万元，足足多出近18万之多。
　　7月1日起，佛山公积金贷款承办银行将变
　　目前，具备佛山公积金贷款承办银行共有6家，包括佛山农商银行、工商银行佛山分行、中国银行佛山分行、农业银行佛山分行、建设银行佛山市分行、广发银行佛山分行。
　　而佛山市住房公积金管理中心最新公示信息显示，自今年7月1日至明年6月30日，住房公积金贷款业务承办资格的银行为：中国工商银行股份有限公司佛山分行、中国建设银行股份有限公司佛山市分行、中国农业银行股份有限公司佛山分行、佛山农村商业银行股份有限公司。我是销售代理机构
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顺德住房公积金贷款最高额度，上限是多少呢?谢谢
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贷款的额度主要由自己缴存情况确定，由公积金中心进行审核，但是各地政策不一样，现简单说说北京的政策目前一般单笔公积金贷款最高额度是40万。如果管理中心评定你的信用等级为AA级的话则可以上调15%，如果是AAA级，那么上调30%，分别是46万和52万。期限最长30年。如果购买商品房，首付是房屋评估价的10%，其他性质的是5%
贷款的额度主要由自己缴存情况确定，由公积金中心进行审核，但是各地政策不一样，现简单说说北京的政策目前一般单笔公积金贷款最高额度是40万。如果管理中心评定你的信用等级为AA级的话则可以上调15%，如果是AAA级，那么上调30%，分别是46万和52万。期限最长30年。如果购买商品房，首付是房屋评估价的10%，其他性质的是5%
信用为AAA的最高可以贷52万
他不是按公积金的倍数计算的.公积金贷款采用的是反推的计算方式,按你交公积金的比例推算出你的收入有多少确定月还款的数额一般是工资收入的50%做为还款，一般可以贷40万20年
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【导语】：据获悉，从日起，佛山公积金贷款额度有所调整，个人贷款最高额度上调到40万。具体详情，请阅读下文。　　【佛山降低公积金贷款门槛】1月15日，佛山市住房公积金管理中心宣布，从今年3月1日起公积金缴存6个月以上可申请公积金贷款，个人贷款最高额度上调到40万元，二套房公积金贷款利率将与首套房持平。此外，新规明晰和细化了异地缴存公积金在佛山市申请贷款的条件。　　佛山公积金贷款3大新规　　缴存6个月即可申请贷款　　最高额度上调到40万元　　二套房利率与首套房持平　　佛山公积金贷款额度　　根据我市住房公积金可用量确定最高贷款额。连续依时足额缴存住房公积金6个月(含)以上1年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过15万元;累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过30万元;累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上，贷款额度个人最高不超过40万元。　　佛山公积金贷款购买二套房利率　　购买第二套住房的，首期款按照《住房公积金抵押贷款信用评级制度》相应档次提高30%(即50%至70%)，如有住房公积金贷款未清还的，必须还清首套住房的住房公积金贷款本息，才能获准贷款。
　　购买第二套住房的贷款利率，按同期同档次贷款基准利率上浮10%。　　推荐阅读：【】&
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