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谏言关于乌鲁木齐住房公积金贷款单价不能超过9720元/平方的规定
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今年准备买房结婚，眼看乌鲁木齐的房价现在一天一个价，看了几个楼盘，单价到超过了一万，二手房稍微新点的房子也将近一万。询问售楼人员公积金贷款事宜，被告知单价超过9720的住房不能使用公积金贷款。拨打12329咨询证实确有其事。网上查资料是2016年8月的规定，为控制购买非普通住宅。9720的计算方式是2016年乌市1类地段均价倍。
那么，我想问，这个规定，放在目前拆迁后的房价是肯定不适用的，是否可根据实际进行调整，其次，贷款取消了担保公司，需要本市房产做抵押，条件越来越严格，住房公积金到底有没有发挥其设置的意义。
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严重同意！！！&&这都是什么奇葩规定，把首套房刚需的群体弄的越来越难。&&管控也应该是管控炒房的人，而不是刚需！！！& &现在越来越不懂&&住房公积金有什么用了。&&请相关单位进来看看
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希望有关部门能看到
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太同意了！！！！！！！现在房价都虚高成啥样了！想买房的真心是压力比原来大很多
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同意！！我单位给交的公积金是最低的，但对买房子没有一点作用，希望国家的政策可以在修订
其一，据已经办理过贷款的人说公积金贷款说是也就能贷30多万，而且不能和商业贷款混合贷款，纵观乌市的房价，请问对于刚需住房的我们怎么能负起较高的首付才可以使用公积金，所以公积金贷款就没用了
其二，房地产商不应该不支持公积金贷款，我看新房的时候个别开发商告诉我不能用公积金贷款
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同意！！我单位给交的公积金是最低的，但对买房子没有一点作用，希望国家的政策可以在修订
其一，据已经办 ...
上限50万，打个电话就清楚的事情别混淆视听。虽然50万也顶不上什么用。公积金最优势的地方是贷款利率
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政策已经改了
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乌鲁木齐公积金贷款能使用哪几种方式?
文章关键词：乌鲁木齐公积金贷款能使用哪几种方式?
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乌鲁木齐住房公积金贷款条件都有哪些?
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你好,乌鲁木齐住房公积金贷款条件如下:第一,具有乌鲁木齐行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;第二,申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付乌鲁木齐购房首付款,同时无公积金贷款余额;第三,具有乌鲁木齐购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;第四,在乌鲁木齐有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;第五,有乌鲁木齐公积金中...
你好,乌鲁木齐住房公积金贷款条件如下:第一,具有乌鲁木齐行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;第二,申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付乌鲁木齐购房首付款,同时无公积金贷款余额;第三,具有乌鲁木齐购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;第四,在乌鲁木齐有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;第五,有乌鲁木齐公积金中心认可的资产作为抵押或质押, 或有足够代偿能力的单位作为保证人;第六,乌鲁木齐公积金中心规定的其它条件。
房天下知识为您分享了一条干货
借款人提出申请住房公积金贷款; 受委托经办银行、住房公积金管理中心受理借款人申请; 住房公积金管理中心(以下简称中心)审贷委审批; 中心信贷科向受委托经办银行下达拨款通知单》; 受委托经办银行受理《贷款通知单》; 借款人到乌鲁木齐产权产籍处、乌鲁木齐房产交易中心已办理抵押登记手续。 借款人与受委托经办银行、公积金管理中心签订借款合同。 借款人到公证机构办理合同公证。 借款人持公证过的合同到公积金管...
借款人提出申请住房公积金贷款; 受委托经办银行、住房公积金管理中心受理借款人申请; 住房公积金管理中心(以下简称中心)审贷委审批; 中心信贷科向受委托经办银行下达拨款通知单》; 受委托经办银行受理《贷款通知单》; 借款人到乌鲁木齐产权产籍处、乌鲁木齐房产交易中心已办理抵押登记手续。 借款人与受委托经办银行、公积金管理中心签订借款合同。 借款人到公证机构办理合同公证。 借款人持公证过的合同到公积金管理中心开具《委托住房抵押贷款指标与基金划转通知单》 受委托经办银行依据公证过的合同、公积金管理中心开具《委托住房抵押贷款指标与基金划转通知单》办理进帐、转帐业务。 受委托经办银行对贷款进行贷后管理。对不能按时还款的客户进行催收(对金城住房置业担保公司提供担保的贷款,由其担保公司负责催收),对已还清贷款的客户办理房产解押手续。
1、本人参加住房公积金制度一年以上,并连续足额缴存住房公积金;2、具有购房合同和相关证明及文件;3、有相当于购房全部价款(不含配套费)30%以上的自筹资金;4、有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力;5、同意办理住房抵押或有价证券质押和房屋保险;6、办理住房抵押的申请人必须出具保证人及保证住所的有关证明;7、借款人购买期房的,在房屋竣工办理产权证书之前,由售房单位提供担保。
公积金贷款条件 根据住房公积金管理条例,市民申请公积金贷款条件有: 首先,申请人所购住房必须为自住房,具有本市常住户口或有效身份证件,且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。 其次,申请人有稳定的经济收入,无不良信用记录,首套房须首付30%房款,90平方米及以下的住房可以首付20%,且有按规定偿还贷款的能力,还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。 最后,有委托人认可的保证人...
公积金贷款条件 根据住房公积金管理条例,市民申请公积金贷款条件有: 首先,申请人所购住房必须为自住房,具有本市常住户口或有效身份证件,且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。 其次,申请人有稳定的经济收入,无不良信用记录,首套房须首付30%房款,90平方米及以下的住房可以首付20%,且有按规定偿还贷款的能力,还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。 最后,有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保,并以所购房屋作抵押。当然,申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。
第一,具有乌鲁木齐行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;第二,申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付乌鲁木齐购房首付款,同时无公积金贷款余额;第三,具有乌鲁木齐购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;第四,在乌鲁木齐有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;第五,有乌鲁木齐公积金中心认可的资产作为抵押或质押, 或有足够...
第一,具有乌鲁木齐行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;第二,申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付乌鲁木齐购房首付款,同时无公积金贷款余额;第三,具有乌鲁木齐购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;第四,在乌鲁木齐有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;第五,有乌鲁木齐公积金中心认可的资产作为抵押或质押, 或有足够代偿能力的单位作为保证人;第六,乌鲁木齐公积金中心规定的其它条件。
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乌鲁木齐住房公积金查询余额
乌鲁木齐住房公积金查询余额和住房公积金贷款额度2015
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乌鲁木齐，住房，公积金，查询，余额，住房公积金，贷款，额度，2015，贷款条件，政策
住房公积金政策是国家募集资金用于解决城镇居民住房问题的一个手段，人们在工作年限内缴纳住房公积金，等到真正在住房方面需要大笔的资金时可以通过住房公积金贷款的形式将进行住房贷款。但是由于在平时，人们所能接触到的住房公积金相关的东西不多，所以很难搞清住房公积金方面的业务，为了帮助网友更好地了解住房公积金事宜，这里针对乌鲁木齐住房公积金查询余额和住房公积金贷款额度2015这两点进行说明。首先来看看乌鲁木齐住房公积金查询余额方面的东西。乌鲁木齐住房公积金查询余额一般通常是通过在线查询完成的，使用个人的公积金账户和密码登录到个人公积金中心之后，即可进行公积金的查询。除了乌鲁木齐住房公积金查询余额之外，这里再说明一下乌鲁木齐住房公积金贷款额度的问题，对于借款人建立个人住房公积金账户满12个月的，并且近6个月连续足额缴存住房公积金的，可以申请住房公积金贷款。借款申请人首次住房公积金贷款结清时间满一年后，可再次申请住房公积金贷款。在贷款额度上，乌市住房公积金相关政策规定允许借贷的最高额度为40万元，个人公积金贷款最高额度为贷款人或者贷款双方住房公积金账户余额的15倍，贷款的上限为30万元，具体的借贷计算公式为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。网友可以根据个人的实际情况代入公式，计算个人所能贷的额度。
乌鲁木齐住房公积金查询余额
住房公积金问题一直以来都是利弊双行的一个政策，对一部分人来说通过住房公积金贷款可以实现购房的梦想，而另一部分人则不存在这方面的需求，所以公积金对他们来说没有多大的意义。这里针对乌鲁木齐市，重点说明了乌鲁木齐住房公积金查询余额和住房公积金贷款额度2015这两点，涵盖了乌鲁木齐，查询，余额，住房公积金，贷款，额度，2015，贷款条件等。
乌鲁木齐住房公积金查询余额及新疆乌鲁木齐住房公积金查询最新
乌鲁木齐是新疆自治区的首府，也是我国西部地区重点发展的一个城市，并且经过多年的发展，如今经济水平已经迈入了一个新的台阶。而在社会基本住房保障方面，乌鲁木齐住房管理中心部门也进行了积极的反馈，在归集资金的管理和运作以及借贷方面都有了很大的改善。据了解，截止到2014年，乌鲁木齐归集的住房公积金资金已经超过了400亿元，每年借贷出去的资金已经达到了数十亿元，对保障乌市居民住房问题上起到了重要作用。
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乌鲁木齐住房公积金贷款额度2015及乌鲁木齐住房公积金贷款条件
对大部分人来说，愿意缴纳住房公积金的唯一目的便是能够在住房问题上遇到不能解决的资金问题时可以通过公积金贷款的方式解决这一问题公积金贷款由于具有贷款的利率低、还贷的方式灵活等特点。那么乌鲁木齐住房公积金贷款额度是多少呢？2015乌鲁木齐住房公积金贷款条件怎么样？申请乌鲁木齐住房公积金贷款需要满足个人连续缴纳住房公积金6个月及以上，在住房公积金贷款额度上，所有情况下的最高贷款额度为40万元对首次购买住房的贷款额度最高位30万元。
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乌鲁木齐公积金贷款额度是多少
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具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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