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商品房买卖合同已备案没办房产证的房子属于谁？
江苏－南京&11-21 12:20&&悬赏 0&&发布者:玄舞花影 & 回答:(3)
商品房买卖合同已备案，但因开发商的原因没有办理房屋产权证的房子，一旦开发商面临破产或经济债务纠纷，购买的房子就面临被法院查封拍卖的风险吗？如果开发商一直拖着不办有什么危害？
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[江苏-南京]
回复时间：
建议起诉处理，要求开发商办理产权证
贾律师谢谢你的回复，如果起诉一定赢，但赢了官司开发商仍没钱交规费还是办不了有什么办法达到目的呢？
如果你预交，然后向开发商追偿
[江苏-常州]
回复时间：
建议起诉处理，要求开发商办理产权证
[江苏-南京]
回复时间：
我是专业办理房地产的，你赶紧起诉要求开发商办理产权证
巫律师谢谢回复！这房子属于购买人吗？
还没有产权证，理论上还不算
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人气：1551如果房屋买卖合同上只有一个人的名字，房产证上可以是共有吗？(重庆链家网)
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如果房屋买卖合同上只有一个人的名字，房产证上可以是共有吗？
提问者：王先生&
时间： 10:03:40 &
所属分类：
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共有&2&个回答
你好，感谢你的咨询，购房合同是一个人名字那产权证上面也只能是一个人名字。
您好，我是链家店经理皮欢，很高兴为您解答，根据您这样的情况，您的房子如果是买的新房，房子购房合同已经下来是一个人的名字，那么房产证办下来也会是一个人的名字，如果你们是婚后财产，那么就算房产证是一个人的名字也是夫妻共同财产。
现在夫妻双方共同购房的现象比较普遍，但是共同购房有哪些要注意的呢？
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买房后房产证要多久才能拿到手呢？购房者应该如何办理房产证呢？
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商品房买卖合同上的人去世了 他也没有办理房产证。我买了他的房子, 现在他还没有过户更名给我,我手里只有一份商品房买卖合同 但是是他的名字,如果继承人同意,办理房证的时候可以直接写我的名字吗?
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在苏州买新房《别墅 花园洋房》可以找我价格优惠 能给你拿到底价 绝对没有水分 找了我你会省钱 不找我你会后悔
有《关系》就是那么的任性 李先生①⑧⑧⑨⑥⑦③①⑦④⑦
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完全可以，你可以由继承人带你去售楼部请客，由售楼部直接换你的合同书送房管局，再把房管局前面的合同书撤回来就行。这个必须花钱请客。让售楼部工作人员开开心心帮忙才行。
估计不得行，我知道的是：如果当事人已去世，未办理房产证，应分二种情况来处理，如果是一次性购房，可以到房建局办理死亡公证，公证到继承人名下，再到税务部门缴纳契税，交房地产监理所办理房产证，办完后再过户于你；第二种情况是：如果是按揭购房，则要由继承人先行付清按揭贷款，再按一次性流程办理。
其实还有一种最好的办法，要私聊。
不可以。除非继承人与开发商终止合同履行，再由开发商与你直接签订买卖合同。
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