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想要买房子但看到只有一个房产证是没有土地证这样的房子可以买卖吗有没有问题
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想要买房子但看到只有一个房产证，是没有土地证？这样的房子可以买卖吗？有没有问题？
1.有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证两证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续。&2.年限久的单位集资房，土地是属于单位的，所以只有房产证。&3.土地属于集体土地的没有土地证&。&4.新买房产土地还在开发商哪里没有分割。
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首先告诉你没有经验最好不要自己来做，不说工艺上的问题，光主材就够材料商坑你的了。其次，如果一定要自己来做，首先要订好方案，一个房间的总体风格要确定下来，之后的做工和主材都按这样的风格来走，房间才能做出档次。
A：我们家里面就是这么处理的,把蹲便池前沿切割掉，加个回型弯的排水口。因为以前排水是直接下便池。现在装马桶就要留出排水口，注意防臭。再用水泥把封住。如果抽水马桶在蹲便池上面放不稳还要的垫瓷砖。这么处理好处就是动作小，半天就能使用。自己不懂做就找人做。我就是在朋友指导下做的。两个人半天搞定，装完马桶上瓷砖，用瓷砖把马桶固定住。真的很快
水泥自流平做环氧地坪漆，造价也很高的。关于方案建议什么的，还是要根据实际户型情况和自己的生活方式做适合的安排～
宽1.4米，长约4米
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追加悬赏:&房产证没下来，只有购房合同的房子可以购买吗？_百度知道
房产证没下来，只有购房合同的房子可以购买吗？
我现在想买一套二手房，但这房子房东只有购房合同，房产证还正在办理之中，中介的人说按照以下办法给我操作：1、把房东的购房合同收过来，2、律师事务所做个律师鉴证，3、压购房款的5%。针对这个事情我有几点疑问：1、房东没有购房合同也可能到房管局办理合同...
可以购买，但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有感条款，特别是违约金条款的约定。如此重大的事情，建议找专业律师来操作。
先付房东几万定金，再要求三方做预约合同公证，建议你，这个一定要写重些，这个做了就具有法律效应。尾款能多压些就多压点可以允许购买，但是没有产权的房子的交易是不受法律保护的。如果你真喜欢那套房子，并注明违约责任
本回答被提问者和网友采纳
可以交易，但是只能全款，不能贷款，签了合同以后到开发商（或开发商授权的物业）那去修改一下购房人就可以了。也叫改底单！！！
经验告诉你，不要购买这样的房子。风险：房东没有产权证，无论你和他签了什么协议，付了多少款项。如果将来他反悔不卖给你，或者拿着钱跑掉了。一般情况是通过诉讼途径讨钱的，但是人找不到怎么办？操作中法院会查封房子，将来拍卖房子的钱款归还给你。但是你的问题是，房东没有办产权证，理论上说，房子还不是他的，他还没有拿到房子的产权，就不是他的财产。那么法院是不能查封或拍卖这个房子的。所以，万一房东拿着钱跑了或者反悔不卖了，又不还你钱。你就是诉讼了，法院判你胜诉了，也无法执行啊。
哪里的公正才十块？这么便宜？？？？？
到公证处办公证具司法法律效力 十块钱
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没房产证的房子购买会有哪些问题?有什么注意事项
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
代表了房子所处的合权益之一，是一个房子的标志。然而随着现在房子的增多,国家队对的加紧。给一个房子是个很难的事情。许多时候都不得不买一个的房子,而且许多人认为房子没房产证没什么!那么没有房产证的房子如何买呢?不是合的房子,未缴纳租费的一些房子、房屋被查封的房子,集体所有土地上做的房子,土地产权存在纠纷的房子等一般都没有房产证。未交，交了首付。买卖双方可以直接到那里办理合同转让,即跟开发商商量好,与买方重新签订一份,并将老的购房合同收回。然后买方再交首付就可以了。后面的操作流程其实就跟买新房子一样,备案就直接写买方的名字,也是买方自己去 办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。这是流程最简单,也是风险最小的一种情况了。,却未。这种情况就比较复杂了,风险也较高,除非是朋友关系,或者是特殊原因,很少有人会在这个阶段买(卖)房子，那么怎么办呢？其实可以直接更名，直接更名就是卖方将银行的贷款还清,卖方可以凭借银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同,开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续,注销完成后由买方和开发商签署新的,再到房管局重新备案。直接更名这种方式其实还是很简单的,而且整个过程没有税费。缺点是不能按揭,且中间有大量的空白期,风险比较大。其实从国家律政策来讲,是不允许交易没有产权证的房产的。我国规定,以办理权属转移登记(即“”)为准,有产权证的房产才能够办理过户,因此,律上对这种交易行为是不保护的,出了什么问题都只能自己兜着。还有一种就是,因此要缴纳的税费也是比较多。第2种方式的优点是能及时过户,风险较低;缺点是税费较高,且时间成本比较长。没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎,除非是信得过的朋友,能够知根知底。如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的标准,同时也要有心理准备,明白风险的存在。对买方来讲,降低风险可以在取得房产证之前,尽量少交房款，或者是应先取得房屋的使用权和控制权,这样律会向购房者倾斜。考虑到房价经过一段时间会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免房价波动较大时,一方违约。
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我买了一套房子卖家说是85个平方但房产证上只有77个平方怎么办
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是不是把后期加建的一些面积也算了进去？比如阳台…<
不知道下面这条知识能否帮助到您
有部分买房的朋友可能会遇到这样的情况,自己已经支付了房款,房子也已经交房,但是房产证一直办不下来。其实房产证对于买房的朋友是非常的重要的,其会影响到以后落户、抵押贷款等,那么究竟哪些房子不能办房产证?房产证办不下来怎么办呢?
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