2016年济南离职公积金全额提取流程时间及所需材料
　2016年济南离职公积金全额提取流程时间及所需材料
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　　公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。那么，在这里小编为大家整理了《2016年济南离职公积金全额提取流程时间及所需材料》的相关知识，可供大家查阅，因新政策暂未颁布故沿用往年政策，如有变动，请以官网公布为准。　　2016年济南离职公积金全额提取流程时间及所需材料　　公积金申请需满足的条件　　1、一般情况下，住房公积金缴存职工在本市行政区域范围内购买自住住房，即可申请公积金贷款。　　2、职工在申请贷款前，单位和本人须开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上，同时单位和个人住房公积金账户均处于正常状态。　　3、具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房和经济适用住房的，在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款;购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款。　　4、购买办公用房、商业用房以及其他非居住用房的、购买住房土地性质为非国有土地的、购买独立别墅、联排式别墅的不予办理住房公积金贷款。　　5、按照中国人民银行的有关规定，商品房期房必须主体封体后方可发放住房公积金贷款。　　所需材料　　(一)购买具有产权的自住住房的，需提供支取人的全额购房发票原件及复印件和购房合同原件,或房产证原件及复印件。属于夫妻关系或同一户口直系亲属的，还应同时出具结婚证(结婚证遗失的，提供民政部门出具的证明)或户口簿原件及复印件。建造、翻建、自住住房的，应提供支取人的《集体土地使用证》(宅基地证)原件复印件或《房产证》原件及复印件、镇级以上城建主管部门出具的建设工程规划许可证并提供购买建筑材料的发票原件复印件。大修自住住房的，应提供支取人的房产证原件及复印件、房管局质量监督机构办理的质量监督手续证明及购买建筑材料的发票原件复印件。　　(二)职工离休、退休的，需提供离休证、退休证原件和复印件或单位批准其离、退休的文件原件和复印件。　　(三)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，需提供县级以上医院证明或者劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明及复印件。　　(四)失业或与单位解除劳动关系两年以上，男性年满50周岁、女性年满45周岁的，需提供解除劳动合同证明原件及复印件。　　相关资讯：　　提取额度　　可部分提取　　(1)购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房;　　(2)偿还个人住房公积金贷款本息;　　(3)房租超过家庭工资收入的规定比例;　　注：　　1、可部分提取的：在提取职工本人住房公积金账户中存储余额不足时，不足部分可以同时支取其配偶和同户籍直系亲属(本人父母和子女)住房公积金账户内的存储余额，支取金额为百元的整数倍。　　2、房租超过家庭工资收入的规定比例的，超出家庭收入12%以上部分的租金可以用缴存的住房公积金支付，支取金额不得超过该家庭当年实际交纳的房租超过家庭工资收入12%的部分。　　3、享受城市居民最低生活保障并支付房租的，可以每年支取一次职工账户内的住房公积金，支取金额不得超过该家庭当年实际交纳的房租。
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      随着济南限购政策的发布，公积金再一次收紧了贷款和提取规定，从首付、贷款认定等方面作出新的规定，如何在济南完成公积金贷款？现在的贷款政策是怎样的？记者采访了济南住房公积金工作人员，将贷款最常见的问题梳理总结，公积金贷款过程中遇到任何问题，一查便知。
<span style="color:#、《住房公积金提取管理实施细则》的政策依据有哪些？
（1）《住房公积金管理条例》
（2）《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见（建金管[2005]5号）》
（3）《住房城乡建设部、财政部、人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知（建金[2015]19号）》
（4）《人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见(鲁政办发[2015]34号)》
（5）《济南市住房公积金管理办法》
<span style="color:#、住房公积金提取条件有哪些？
（1）购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的（以下简称自有住房）；
（2）偿还购买自有住房贷款本息的；
（3）在本市无自有住房且租赁商品房、公共租赁住房支付房租的；
（4）享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的；
（5）支付物业费的；
（6）失业或者与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满50周岁、女性年满45周岁的；
（7）与单位终止劳动关系并离开本市的；
（8）出国（境）定居的；
（9）正式退休的；
（10）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（11）死亡或者被宣告死亡的；
<span style="color:#、购房提取的范围有何要求？
购房提取的，可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金，父母、子女必须与职工夫妻中的一方为同一户籍，即产权人的岳父岳母(或公公婆婆)、儿媳、女婿与产权人或产权人配偶在同一户口上的（也需符合无住房公积金贷款余额的规定）可以办理购房提取。
<span style="color:#、建造、翻建、大修提取的范围有何要求？
建造、翻建、大修提取的，职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲可同时提取本人的住房公积金。
<span style="color:#、偿还购买自有住房贷款本息提取的范围有何要求？
偿还购买自有住房贷款本息提取的，职工和配偶及的共同借款人及配偶可在按贷款的约定每还本付息满一年后，提取一次住房公积金,两次提取时间间隔不少于12个月。
6、在本市无自有住房且租赁商品房、公共租赁住房支付房租的、支付住宅维修资金的、享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的提取范围有何要求？
按以上几项条件提取的，仅限于职工及其配偶。
7、公积金贷款逾期的对提取公积金有影响吗？
办理了住房公积金贷款（含组合贷款中的住房公积金贷款）的职工，如有逾期未能偿还本金及利息的，必须在还清拖欠的本息后才能办理提取。
8、办理的公积金贷款可以一次性提取公积金吗？
已办理本市住房公积金贷款或本市住房公积金和商业银行组合贷款（以下简称组合贷款）的借款人及配偶和共有产权的共同借款人的住房公积金只能优先用于偿还本市住房公积金贷款或组合贷款本息，职工前来办理业务时，只能按偿还公积金贷款或偿还组合贷款的原因提取。
9、办理的商业住房贷款，可以一次性提取吗？
办理了商业住房贷款的职工可在取得购房有效凭证3年内后可按购房原因办理一次性提取。
10、凡是购房都可以提取公积金吗？
所购房必须是具有自有产权的自住住房才可办理，购买办公用房、商业用房、商务公寓、车库、地下室等，均不得提取住房公积金。
11、继承、赠与的房产可以用来提取公积金吗？
不能，必须是买卖关系才能提取。
12、我想以我名下的房子提取我父母的公积金，我和父母不在同一户口上，开身份关系证明能取吗？
答：不能。
13、为什么有的贷款不能办理公积金提取?
必须是偿还购买自有住房贷款本息的才可办理公积金提取。贷款所购房不是具有自有产权的自住住房的，或是贷款是消费类或其他类贷款的都不能办理公积金提取。
14、购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的提取额度有何要求？
符合该提取条件的职工可在取得有效凭证和证明材料三年内，提取住房公积金的存储余额；所有提取人提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的实际支出，且每个提取人一套住房只能提取一次。
15、偿还购买自有住房贷款本息的提取额度有何要求？
所有提取人提取总额度不超提取细则实施后该笔贷款已正常偿还的总额度（不包括部分提前还贷部分）。职工每提前还贷一次，可至公积金经办网点办理一次提取，所有提取人提取总额度不超过该次提前还贷的金额。
16、在本市无自有住房且租赁商品房、公共租赁住房支付房租的提取额度有何要求？
职工和配偶每年可以提取一次,两次提取时间间隔不少于12个月。租赁商品房提取的，每人每次提取金额不超过7200元；租赁公共租赁住房提取的，提取额度合计不超过实际房租支出金额。
17、享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的提取额度有何要求？
低保职工本人及其配偶每年可以提取一次,两次提取时间间隔不少于12个月。提取金额不得超过该家庭当年实际支出的房租或者物业费，且年度最高可提取额度为12000元。
18、提取住房公积金所需提供的身份证明材料有哪些？
凡提取住房公积金的职工均需提供身份证明材料及提取证明材料。职工提取住房公积金，应提供提取人的身份证。提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿。取得《外国人永久》的以《外国人永久居住证》作为有效身份证件。委托其他人代办提取的，还须出具提取人的《济南住房公积金提取授权委托书》和代办人身份证。
19、公积金提取必须本人来办理吗？
可以委托他人代办。除提取申请人需要提供的全部审批材料外，还须出具提取人的《授权委托书》和代办人身份证原件及复印件。
20、住房公积金提取《授权委托书》在哪领取？
可在或在公积金中心官方网站（www.gjj.gov.cn）首页下载中心--提取资料下载处下载。
21、购房提取应提供的材料有哪些？
（1）购买本市商品房的，应提供所购住房的《不动产登记证书》（《房屋所有权证》）和契税完税证明；未取得《不动产登记证书》的，应提供在济南市不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》原件和税务部门统一印制的购房全款发票或全款《济南市预收款收据》
（2）购买本市存量房的，应提供所购住房的《不动产登记证书》（《房屋所有权证》）和契税完税证明
（3）根据房改政策有关规定购买本市自有住房的，应提供所购住房的《不动产登记证书》（《房屋所有权证》）与有效购房发票，或房改分配表与有效购房发票。
（4）购买本市拆迁安置自有住房的，应提供房屋拆迁安置协议、缴纳房屋差价款的有效凭证。
（5）异地购买自有住房的，提供所购住房的《不动产登记证书》（《房屋所有权证》）、契税完税证明和税务部门统一印制的购房全款发票以及《商品房销售合同》。
22、装修能取公积金吗？
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济南离职公积金提取需要哪些材料
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济南离职公积金提取需要哪些材料？
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我来回答&&
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全部回答(3 )
A：你好，需要个人有效*，缴存证明，离职证明等相关的手续，希望我的回答能够给
A：1、户口证明；
2、解除劳动关系的证明；
3、职工本人*；
4、职工本人银行储蓄账号。
A：杭州公积金离职提取需要提交的材料：
（1）离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件；
　　（2）提取职工本人的*原件及复印件；
　　（3）本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者*年满50周岁、*年满45周岁的个人*原件及复印件；
　　（4）提取职工本人的银行储蓄账号。
　　离休、退休（退职）提取公积金的额度：提取金额为职工当前缴存账户所有余额。
A：离职提取条件有“户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系”和“非本市户口职工与单位终止劳动关系”。具体如下：一、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系（单位已办理账户封存手续）需要提交的*：1.户口迁出或已迁入当地证明；2.职工与所在单位终止劳动关系证明3.《住房公积金提取申请表》一式三份（加盖单位公章）4.提取人本人*5.广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的活期存折或*办理提取时，以上*均需提供原件及复印件，以供核对。提取业务办理场所：中心任一经办网点，集中封存户的职工需到中心办事处或管理部办理。二、非本市户口职工与单位终止劳动关系（单位已办理账户封存）需要提交的*：1.
与单位终止劳动关系证明复印件（并提供原件用于核对）2.《住房公积金提取申请表》一式三份（加盖单位公章）3.提取人本人*4.广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的活期存折或*办理提取时，以上*均需提供原件及复印件，以供核对。提取业务办理场所：中心任一经办网点，集中封存户的职工需到中心办事处或管理部办理。如有疑问，欢迎再次咨询。感谢您对我们工作的支持！
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提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&使用公积金还商贷的小伙伴们，你们的好消息来啦~未来，济南公积金还贷款将不再看征信报告！
3月7日到3月13日，济南市公积金管理中心针对《济南市住房公积金提取管理实施细则》及《济南市个人住房公积金贷款管理办法》，向社会征求意见。
经过对征集意见的认真梳理，济南市公积金管理中心“交作业”啦，快来看看意见的采纳情况吧！
这个意见被采纳
在《济南市住房公积金提取管理实施细则》公开征求意见时，有市民提出职工办理还商贷提取业务时，能否不提供借款人征信报告。
对于这一条意见，济南市公积金中心予以采纳，并表示将逐步实现。
据其介绍，职工还商贷首次提取的，提供个人征信报告，目的是验证该笔贷款真实性及贷款性质。随着商贷按月委托提取业务的开展，中心将与更多银行实现商业贷款数据联接。
在目前已实现数据联接的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行住房商贷职工还贷提取可不提供征信报告。
这些意见没被采纳？原因看这里
《济南市住房公积金提取管理实施细则》
公开征求意见采纳情况
1.物业费可提取额度低
不采纳。理由：公积金资金主要是为了满足职工基本住房需求。现行三星级物业费标准为每平方1.55元，按120平米住宅换算每年物业费支出为2232元。修改后的提取额度为每人每年可提取1200元，以家庭为单位，夫妻双方合计可提取2400元，高于三星级物业费标准。
2.恢复维修资金提取政策
不采纳。理由：住建部要求提取条件应符合《住房公积金管理条例》及国家有关政策规定，不得擅自扩大提取范围。日济南市人民政府办公厅发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知中明确取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。
3.没有产权的共同借款人可还贷提取
不采纳。理由：《济南市住房公积金管理办法》规定，偿还自住住房贷款的可以申请提取住房公积金账户内的余额，除夫妻外，没有产权的共同借款人不符合住房公积金的使用范围。但是我市已放宽了购房提取范围，此类别共同贷款人如与主借款人在同一户口上可按购房原因提取。
4.有公积金贷款的也可按照其他非销户原因提取
不采纳。理由：公积金是互助性资金，每笔贷款实际上是来自于10多名职工的资金支持。按照公积金政策互助性的特点，在该笔贷款未偿还完毕之前，应优先用于偿还本市住房公积金贷款或组合贷款本息，以便有更多资金用于支持其他缴存职工使用住房公积金。
5.房屋租赁证明与房租发票手续繁琐，提供有难度
不采纳。理由：此次按照省市有关部门关于发展房屋租赁市场文件要求，增加的提供房屋租赁证明与房租发票提取类别。不提供房屋租赁证明与房租发票的，仍可按原政策定额提取，即只提供无房证明的可定额提取，且额度已由7200元提高至9600元。
《济南市个人住房公积金贷款管理办法》
公开征求意见采纳情况　
1.建议全款付清的购房者，允许其在三五年内再办理住房公积金贷款，即先购房、后贷款。
不采纳。理由：中国银行业监督管理委员会发布的《个人贷款管理暂行办法》要求对购房用途、个人贷款资金支付方式进行风险防控，明确贷款用途为所购房屋的购房款；个人贷款资金受托支付方式向借款人交易对象支付，即新建商品房个人按揭住房公积金贷款必须采取受托支付方式，将贷款资金直接划入开发商在银行开立的存款账户，存量房将贷款资金直接划入卖方账户。
2、建议提高公积金贷款最高可贷额度
暂不采纳。理由：《个人住房公积金贷款管理办法》只规定贷款额度的核定办法，不涉及具体最高贷款额度。公积金中心将根据国家调控政策、房地产市场状况及公积金资金情况适时确定贷款最高额度，积极支持职工合理住房需求。
这些事情要知道
1、公积金还商贷如何办理？
职工可到济南住房公积金服务大厅、市政务服务中心公积金窗口以及职工住房公积金缴存银行经办网点办理此项业务。由于公积金服务大厅、市政务服务中心公积金窗口办理人数相对集中，建议职工就近选择住房公积金缴存银行经办网点办理。
2、怎么查自己公积金账户里还有多少钱？
职工可以通过济南市智慧城市官方平台“爱城市网”APP进行公积金查询。只需姓名身份证号，即可一键查询公积金明细。包括个人公积金账号、个人月缴、单位月缴、缴纳单位及账户缴纳明细，方便职工对个人公积金缴存情况有更详细的了解。
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