我们没有买房,为什么老公的买房后住房公积金提取有部分提取的细?买房后住房公积金提取不是一定要买房才可以提取的吗?

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性别保密职位1QQ居住地广东 深圳分享精华0积分1064主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 2 月 17 日听众数收听数金币1066 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1064, 距离下一级还需 936 积分
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我和老公都是深户,已有一套住房按揭中,现在想再买一套小户型,因为我们二人在银行都有贷款记录,所以不能贷款,但老公每月都扣不少公积金,请问这笔钱可以取出来交房款吗?
您好!二套房可以办理购房提取和还贷提取的,建议您购房后先办理购房提取,后办理按月还贷提取。购房提取办理指南:/bszntq/1237.htm,签订按月还贷委托提取办理指南:/bszntq/1239.htm
性别保密学历博士职位2QQ居住地广东 深圳分享精华0积分2679主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 3 月 16 日听众数情感状态未婚收听数金币2679 金好友注册时间
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您好!二套房可以办理购房提取和还贷提取的,建议您购房后先办理购房提取,后办理按月还贷提取。购房提取办理指南:,签订按月还贷委托提取办理指南:
性别保密职位3QQ居住地西藏自治区 拉萨市分享精华4积分64222主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 11 月 10 日听众数自我介绍0
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翊麾副尉[10级], 积分 64222, 距离下一级还需 25778 积分
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孩子,你靠公积金买房又能有几个钱呢?
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住房公积金管理中心 发表于
您好!二套房可以办理购房提取和还贷提取的,建议您购房后先办理购房提取,后办理按月还贷提取。购房提取办 ...
您好,您的回复太及时了,谢谢您!另外,我正好有个问题一并咨询您。
我有一套单身公寓,贷款五年前已经还清,老婆失业,没有交住房公积金,我每月正常缴纳住房公积金。
1,如果我现在想买一套二手房改善居住环境,能一次性提取多少公积金?
2,购买第二套房,住房公积金贷款,能贷多少?我近四年没有动过住房公积金。
3,第一套已经还清满五年,购买第二套房,申请住房公积金贷款,还算第二套吗?如果算二套,贷款比例是多少?
4,如果我在惠州那边买房,不能使用公积金贷款,能否提取账户里住房公积金?金额是多少?提取流程如何办理?
谢谢您!祝您工作愉快!
本帖最后由 为饮涤凡尘 于
13:21 编辑
喜欢跑步,喜欢登山,喜欢品茶——更喜欢看美国衰落,崇拜美国的精英公知如丧姥妣!纵论天下与网友一起见证中国和平崛起!
性别保密学历博士职位5QQ居住地广东 深圳分享精华0积分2679主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 3 月 16 日听众数情感状态未婚收听数金币2679 金好友注册时间
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为饮涤凡尘 发表于
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1、职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%,且不超过购房总价款。
2、二套房公积金贷款不超过购房总价格的4成。申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合贷款规定的其他要求。
3、房产套数以职工在申请贷款时,家庭成员(夫妻及未成年子女)的房产套数之和为标准。按照您的描述,您购买的第二套房属于二套房,最高贷款额度不能超过购房总价格的4成。
4、您可以办理异地购房提取,二套房可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%,且不超过购房总价款。具体请参考办理指南:
居住小区请选择自己所在的小区→职位6QQ分享精华126积分1612054主题帖子记录日志相册UID339339最后登录听众数收听数金币1611742 金好友注册时间
明威将军[23级], 积分 1612054, 距离下一级还需 187946 积分
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已有何必再要
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现在的市场震荡反复,散户一个人是很难把握股票的买卖时机的,如果你不想把时间和金钱浪费在周而复始的亏损上,那么就加入我们专业的团队
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住房公积金管理中心 发表于
1、职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%,且 ...
很详细,谢谢您了,祝您工作愉快。
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性别保密学历博士职位10QQ居住地广东 深圳分享精华0积分2679主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 3 月 16 日听众数情感状态未婚收听数金币2679 金好友注册时间
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为饮涤凡尘 发表于
很详细,谢谢您了,祝您工作愉快。
您好,不客气。
性别保密职位11QQ居住地广东省 深圳市 南山区 粤海街道居住县南山区分享精华0积分123主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省听众数收听数金币123 金好友注册时间
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借地咨询一下,老公名下房产2010年买的,贷款尚未还清楚,2013年为了孩子上学, 又买了一套单身公寓,记在本人名下,第二套房产,现在想问一下,如果申请商转公,能不能转的?如果能转,老公名下的房产能的按第一套房产申请公积金吗,利率多少?如果按二套申请的话,利率是多少?我名下的公积金交了6年了,先生的交了两年左右,我们都没有使用过公积金贷款,也没有提取过公积金!
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想请问一下:我老公在婚前买了一套房,已申请了按月还贷提取, 现买了二套房,我想也申请提取,是否可以?需提交什么资料&盼复,谢谢
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您好!二套房可以办理购房提取和还贷提取的,建议您购房后先办理购房提取,后办理按月还贷提取。购房提取办 ...
性别保密职位14QQ居住地广东 深圳分享精华0积分1064主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 2 月 17 日听众数收听数金币1066 金好友注册时间
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对了,再问一个问题,以我的名字购房,也可以提取我老公的公积金,是吗?
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我今年买了套二手房并做商业银行做房贷,因为每月的利息高,现在我的住房公积金里的余额2万元(每月还在缴交),我可以办理商转公积金吗?如果不行,我的公积金可以全部提取吗?谢谢
性别保密学历博士职位16QQ居住地广东 深圳分享精华0积分2679主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 3 月 16 日听众数情感状态未婚收听数金币2679 金好友注册时间
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优若黎888 发表于
借地咨询一下,老公名下房产2010年买的,贷款尚未还清楚,2013年为了孩子上学, 又买了一套单身公寓,记在 ...
您好!按照您的描述,您家庭目前有两套房产。两套中的任何一套办理商转公业务均按照二套房的标准走。二套房公积金贷款利率:1)五年以下(含五年)的年利率为4.40%;2)五年以上的年利率为4.95%。
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CMXWH 发表于
对了,再问一个问题,以我的名字购房,也可以提取我老公的公积金,是吗? ...
您好!以您的名字购房,也可提取您配偶的公积金。
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ivydeng 发表于
我今年买了套二手房并做商业银行做房贷,因为每月的利息高,现在我的住房公积金里的余额2万元(每月还在缴 ...
您好!1、请问您家庭成员(夫妻和未成年子女)目前总共有几套房?有一套或两套是可以办理商转公业务的,三套及以上不能办理商转公业务。
2、若今年购置的房产属于家庭首套房,是可以全额提取的。具体请参考办理流程:
3、建议:若您购置的房产属于首套房或者是二套房,建议先办理商转公业务后再办理购房提取(若超过两年提取期限,可办理还贷提取,还贷提取最多可提取前24个月的未提取额)。
4、请问您的商贷银行是哪家银行?
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仁勇副尉[4级], 积分 2410, 距离下一级还需 2590 积分
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深户家庭,有一套住房,但都有过一次购房商业贷款记录。现在想再买一套房,可以用公积金贷款吗?
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住房公积金管理中心 :
你好!正好我也有個問題麻煩請問一下,深戶在外地購買房產怎樣領取住房公積金?多謝!
佛門常開,渡有緣之人!
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逛了这么久,何不进去聊聊?
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Powered by住房公积金提取竟有截止时间?要买房的注意了
住房公积金相当于职工为自身的住房消费作储蓄。虽然平时个人账户内的住房公积金不能像银行存款那样自由支取,但在购房时可在政策规定的频率及限额内,等同存款一样支取使用。
但是,公积金提取是有时效限制的,你知道吗?
暂时别懵逼,且听小管家跟你细细道来。
【超过提取时间:请下次再来】
先来举个栗子,来围观。
张女士今年50岁了,与丈夫在同一家单位上班,其间单位一直在为两人缴纳住房公积金。2014年12月张女士准备买房。
当时打电话咨询时,得知提取住房公积金不仅需要购房合同,还需要契税发票等材料,但当时张女士手上只有购房合同,所以就打算等材料齐全时再去办理住房公积金。
直到2016年8月,随着房子契税发票到手,张女士购房的各种税务发票才陆续办理好,当她拿着这些材料去当地住房公积金管理中心办理提取住房公积金时,却被工作人员拒绝了。
工作人员说选择一次性付清购房款方式贷款,提取住房公积金需在购房合同签定一年内,超过时间就不能办理。张女士傻眼了,“当时要办理说材料不全,如今等我材料齐全了又说过了办理时间。我到底还能不能提取出住房公积金了?”
【3种提取情况 规定各不相同】
借这个案例来跟大家讲讲公积金提取时效的问题。先搞清楚住房公积金管理中心对提取时效是怎么规定的。
关于提取住房公积金的时效规定,可以分三种情况:
【5大住房性质 时间标准不一】
具体到买房的问题上,这个一年是从什么时候开始算的呢?
提取住房公积金的时间根据房子本身的不同有不同的规定。
那么张女士的公积金还能不能提取呢?
首先,住房公积金货款申请时间并不是以购房合同签定的时间为准,而是以购房契税发票上的时间为准。张女士契税发票上的时间如果是2016年8月,那张女士在办理住房公积金货款时间还未过期。
所以张女士的住房公积金货款是可以办理的,办理时张女士需要将相关材料准备齐全,在正常工作日办理就行。也就是说,工作人员的解释是不正确的,张女士可以指出错误并要求对方为其办理公积金提取。
最后,虽然张女士的案例有惊无险,但是小管家还是劝大家一定要在办理公积金提取时留个心眼,不要过期之后才后悔莫及哦!
【炒房不如炒白银,关注微盘牛人公众号:wpnr88 免费领取100g白银体验券哦】
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深圳公积金提取:异地购房一次性提取流程和详细攻略
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深圳公积金提取:异地购房一次性提取流程和详细攻略
&&&&深圳穷人一枚,错过了在深购房的最好时机,说起来都是泪,总之,深圳的房价已经暴涨到我可能打工一辈子也买不起一套房的程度了,所以痛定思痛,2年前在内地老家城市购房一套,因害怕老家的房子也涨到买不起了。&&&&异地购房,深圳交了那么多年的公积金也无法月供,只能按异地购房一次性提取,之前网上各种查,相关规定和所需材料都看得人好模糊,今天去提取前心里还一直忐忑,因不能确认是否算准备齐了所有资料?在亲自提取后才发现其实很简单,现将流程共享给有需要的网友吧,希望可以给大家个参考。一、提取条件:&&&&异地购房(有产权),在2年内可进行一次性提取。&&&&特别提醒:这个2年时间是以购房发票或契税税票时间为准,不是购房合同的时间,一般税票时间都晚于购房合同时间,可在2年内的最后一个月去提取,这样可以达到提取额度最大化,但一定要记住:超过2年就无法一次性提取了(只能等买第二套房或退休才有机会一次性提取了)。二、提取额度:&&&&1、第一套房:公积金的账户余额小于购房发票额度的,可全额提取;超过的,只可提取发票上的额度;&&&&2、第二套房:可提取公积金账户余额的60%;第三套房好像只能提取30%。三、所需资料:&&&&1、身份证、住房公积金银行卡;&&&&2、房产证(或购房合同)+发票(或契税税票);&&&&&&&详细说明:拿到房产证的,提交房产证+购房发票或契税税票;还没拿到房产证的,提交购房合同(经房地产权部门登记备案过的合同)+购房发票或契税税票(准备好原件和复印件,验原件收复印件);&&&&3、深圳市住房公积金住房消费提取申请表(可现场领表填写)。四、办理流程:&&&&&&&&1、提前网上预约“异地购房提取”;&&&&2、在预约时间内,带好三的所需资料前往办事地点,再拿号排队等候;&&&&3、窗口受理后,给受理回执,三个工作日内办结(资金到账时间)。五、相关网址:&&&&这些相关资料在深圳公积金网上都好难找,一起分享给大家吧。&&&&&&&&&&&&&&&&咨询电话:12329&&&
thinkofzsw
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楼主,你确认是契税的日期?我也打算异地购房提取,怕错过了两年的时间,谢谢!
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这个我不太清楚哦,很抱歉无法帮到你,我只是将我异地购房提取的过程分享给大家,建议你直接电话咨询相关部门。引用52楼一喵一汪的发言:楼主想问,异地买房提取公积金,对后面入深户拿住房补贴有没有影响呢引用楼主的发言:&&&&深圳穷人一枚,错过了在深购房的最好时机,说起来都是泪,总之,深圳的房价已经暴涨到我可能打工一辈子也买不起一套房的程度了,所以痛定思痛,2年前在内地老家城市购房一套,因害怕老家的房子也涨到买不起了。&&&&异地购房,深圳交了那么多年的公积金也无法月供,只能按异地购房一次性提取,之前网上各种查,相关规定和所需材料都看得人好模糊,今天去提取前心里还一直忐忑,因不能确认是否算准备齐了所有资料?在亲自提取后才发现其实很简单,现将流程共享给有需要的网友吧,希望可以给大家个参考。一、提取条件:&&&&异地购房(有产权),在2年内可进行一次性提取。&&&&特别提醒:这个2年时间是以购房发票或契税税票时间为准,不是购房合同的时间,一般税票时间都晚于购房合同时间,可在2年内的最后一个月去提取,这样可以达到提取额度最大化,但一定要记住:超过2年就无法一次性提取了(只能等买第二套房或退休才有机会一次性提取了)。二、提取额度:&&&&1、第一套房:公积金的账户余额小于购房发票额度的,可全额提取;超过的,只可提取发票上的额度;&&&&2、第二套房:可提取公积金账户余额的60%;第三套房好像只能提取30%。三、所需资料:&&&&1、身份证、住房公积金银行卡;&&&&2、房产证(或购房合同)+发票(或契税税票);&&&&&&&详细说明:拿到房产证的,提交房产证+购房发票或契税税票;还没拿到房产证的,提交购房合同(经房地产权部门登记备案过的合同)+购房发票或契税税票(准备好原件和复印件,验原件收复印件);&&&&3、深圳市住房公积金住房消费提取申请表(可现场领表填写)。四、办理流程:&&&&&&&&1、提前网上预约“异地购房提取”;&&&&2、在预约时间内,带好三的所需资料前往办事地点,再拿号排队等候;&&&&3、窗口受理后,给受理回执,三个工作日内办结(资金到账时间)。五、相关网址:&&&&这些相关资料在深圳公积金网上都好难找,一起分享给大家吧。&&&&&&&&&&&&&&&&咨询电话:12329&&&
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楼主想问,异地买房提取公积金,对后面入深户拿住房补贴有没有影响呢引用楼主的发言:&&&&深圳穷人一枚,错过了在深购房的最好时机,说起来都是泪,总之,深圳的房价已经暴涨到我可能打工一辈子也买不起一套房的程度了,所以痛定思痛,2年前在内地老家城市购房一套,因害怕老家的房子也涨到买不起了。&&&&异地购房,深圳交了那么多年的公积金也无法月供,只能按异地购房一次性提取,之前网上各种查,相关规定和所需材料都看得人好模糊,今天去提取前心里还一直忐忑,因不能确认是否算准备齐了所有资料?在亲自提取后才发现其实很简单,现将流程共享给有需要的网友吧,希望可以给大家个参考。一、提取条件:&&&&异地购房(有产权),在2年内可进行一次性提取。&&&&特别提醒:这个2年时间是以购房发票或契税税票时间为准,不是购房合同的时间,一般税票时间都晚于购房合同时间,可在2年内的最后一个月去提取,这样可以达到提取额度最大化,但一定要记住:超过2年就无法一次性提取了(只能等买第二套房或退休才有机会一次性提取了)。二、提取额度:&&&&1、第一套房:公积金的账户余额小于购房发票额度的,可全额提取;超过的,只可提取发票上的额度;&&&&2、第二套房:可提取公积金账户余额的60%;第三套房好像只能提取30%。三、所需资料:&&&&1、身份证、住房公积金银行卡;&&&&2、房产证(或购房合同)+发票(或契税税票);&&&&&&&详细说明:拿到房产证的,提交房产证+购房发票或契税税票;还没拿到房产证的,提交购房合同(经房地产权部门登记备案过的合同)+购房发票或契税税票(准备好原件和复印件,验原件收复印件);&&&&3、深圳市住房公积金住房消费提取申请表(可现场领表填写)。四、办理流程:&&&&&&&&1、提前网上预约“异地购房提取”;&&&&2、在预约时间内,带好三的所需资料前往办事地点,再拿号排队等候;&&&&3、窗口受理后,给受理回执,三个工作日内办结(资金到账时间)。五、相关网址:&&&&这些相关资料在深圳公积金网上都好难找,一起分享给大家吧。&&&&&&&&&&&&&&&&咨询电话:12329&&&
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办理房产证的地方,&各个区的房产交易中心。有自助机办理。&带身份证即可。免费&
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hello,&这个在哪里办理呢?“注意,还要去深圳房产登记中心打印一个个人名下的房产查询证明,&证明深圳有无房产”难道在提权之前还要去另外一个单位打印吗?&还要去啥房产登记中心&打印吗,确定吗?&准备2017年10月份去办理提取的人问。。。。。引用44楼op的发言:提取成功,&谢谢楼主,&所需资料:预售合同,&发票&&契税票原件+&复印件(好多页要复印-你最好把格式合同涉及你房产信息的页都复印好一份)&&注意,还要去深圳房产登记中心打印一个个人名下的房产查询证明,&证明深圳有无房产
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请问一下,买的二手房提取手续和额度也是一样的吗
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你之前没一次性提取过的话,是可以按照第一套房提取的,好像跟你买了几套关系不大。&引用46楼ToYue的发言:如果异地有两套房,是否能以第一套的名义去100%提取呢?都是2年之内买的&
花开富贵000
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如果异地有两套房,是否能以第一套的名义去100%提取呢?都是2年之内买的&
健忘女吃主
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提取的额度是按购房发票上房款数还是契税发票上的税呀?引用44楼op的发言:提取成功,&谢谢楼主,&所需资料:预售合同,&发票&&契税票原件+&复印件(好多页要复印-你最好把格式合同涉及你房产信息的页都复印好一份)&&注意,还要去深圳房产登记中心打印一个个人名下的房产查询证明,&证明深圳有无房产
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提取成功,&谢谢楼主,&所需资料:预售合同,&发票&&契税票原件+&复印件(好多页要复印-你最好把格式合同涉及你房产信息的页都复印好一份)&&注意,还要去深圳房产登记中心打印一个个人名下的房产查询证明,&证明深圳有无房产
小小阿波罗
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刚电话问过12329,&楼主的信息是正确的,&的确更改过了,不需要房产证,&赶紧去拿&备案合同,发票,&契税票去提取公积金。&&
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引公积金网站信息关于异地住房公积金提取条件:所需材料:5.房产证原件及复印件一份(不能提交房产证原件的,可以提交复印件以及当地房产管理部门出具的房产权属(查询)证明;如为按揭贷款的,只需提供复印件,但须加盖贷款银行业务专用章或银行公章);  6.购房发票或契税税票或政策性住房专用收据原件及复印件一份;------前提都是要办好房产证吧,&楼主感觉是误导人。。。。
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怎么我记得的是没有房产证的要拿银行盖章的房产复印件呢?两年内的,&反正要有房产证。&什么时候改的只要备案合同+发票或契税发票?&&
dengheming
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楼主:弟弟购房是否是首套需要提供什么证明吗,如果不需要那谁都会勾首套吧,反正房管局又没有联网,他们查不到异地的房产信息的。
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你买房的时候签订的合同是没备案的,是要签订付款了后,开发商才会拿去房产局备案。&&引用36楼会飞的鱼鱼鱼的发言:我在湖南买了,前天签的合同,好像合同没有房产部门备案啊
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是连公司交的一起提取,个人交那部分你自己都可以申请网上每个月按租房提取了。&&引用34楼KY在龙岗的发言:楼主&你确定只可能提取自己交的那部分吗?那公司交的那部分呢?引用9楼楼主的发言:异地购房一次性提取,只要你的余额没超过购房款,是可以将账户的钱全部提取出来的,自己交的那一部分,你自己每个月都可以按照租房提取出来。引用5楼小兔子妈妈的发言:公积金提取是帐号的钱都可以提取吗?还是只是能提取自己交的那一部分的啊?
会飞的鱼鱼鱼
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我在湖南买了,前天签的合同,好像合同没有房产部门备案啊
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“单位交的部分要么深圳/异地买房,”&意思是单位交部分&异地买房也可以一并提取出来?引用19楼楼主的发言:深圳租房提取,每个月可以提取自己交的部分;单位交的部分要么深圳/异地买房,要么只能退休提取了。引用18楼weiwei1991的发言:还在深圳上班的怎么破,这次提了以后呢?
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