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m.toutiao.manqian.cn 粤ICP备号没买房的哭了，2017年多伦多房价继续大涨8%…
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2016年多伦多楼市一路狂奔，晋升全国最热市场。至于2017年，多家金融和房地产研究机构的预测报告都十分乐观：需求未减、卖方市场持续、外国买家继续活跃、房价升势强劲…
2016年多伦多的房市到底发生了什么变化? 看看局发布的最新消息就知道了。
多伦多房屋均价上涨
多伦多房地产协会表示，2016年12月份，大多伦多地区的房屋均价已经上升到了$734,720元，比2015年12月份的价格上升了20%。
独立屋超过100万加元的市镇
在约克区内，2016年12月独立屋成交中间价最高的是烈治文山（$136万）、King市（$134.5万）、万锦（$133.5万）、旺市（$110.8万）。
独立屋成交平均价最高的是烈治文山（$1,848,876元）、King市（$1,537,538元）、万锦（$1,418,252元）、Aurora（$1,318,470元）、旺市（$1,268,264元）、Whitchurch-Stouffville（$1,104,488元）。
多伦多市12月的独立屋成交中间价为$97.7万元，平均价为$1,286,605元。
GTA独立屋超过100万元的市镇还有Oakville，成交中间价和均价分别是$115.55万元和$1,250,705元；以及Durham区的Uxbridge，成交中间价和均价分别是$115万元和$1,188,357元。
公寓价格追赶镇屋销量猛增20%
2016年全年，独立屋销量增加10.5%，平均房价上涨20.8%，均价为$974,698元。
其中416区独立屋销量增加3.1%，房价上涨19.5%，均价为$1,252,069元。
905区销量增加12.9%，房价上涨22.5%，均价为$891,856元。
镇屋销量增加了7.7%，平均房价上涨16.8%，均价为$552,307元。
公寓销量增加了20.3%，平均价格上涨9.7%，均价为$416,252元。
房屋销售量上涨
同时，房地产协会还表示，2016年12月份，大多伦多地区的房屋（包括所有类型住宅）销量为5,338。与2015年12月相比上升了8.6%。 总之2016年大多伦多地区的房市就是一个字，涨 涨 涨！
大温哥华地区2016年房市状况
温哥华房产局发布报告称2016年大温哥华房屋销售下降5.6%。不过温哥华的房价还是保持在高位，12月份均价为$897,600，同比上涨17.8%。 房产局主席Larry Cerqua总结了房市火爆的几个因素
1、大多伦多地区有强劲的经济 2、大多伦多地区失业率低 3、大多伦多地区借贷成本低 4、新居民的大量涌入，使得房屋销量增加 另外，2016年房屋在售量下降4个百分点，紧缩的供给也加剧了房市的火爆状态。
关于2017年多伦多房市预测
地产商表示：新的一年里，大多伦多地区平均房价在2016年均价为$729,922的基础上应该会再上升约8%。 道明银行预测：2017年大多伦多地区房价会上升4.6%，增至744,700元。
三鑫第一城
文山哪个区买房子好准备好了吗？多伦多将要来17万新移民！房价可能还要暴涨……准备好了吗？多伦多将要来17万新移民！房价可能还要暴涨……禅境百家号2016年的人口普查显示，在来加拿大的新移民中，超过17%的人选择定居多伦多市。加拿大联邦政府已经宣布，今后 3 年将接收近100万新移民，这意味着，未来3年里多伦多市将会迎来近17万新移民。但是，多伦多房价高涨，已经贵到难以问津的地步，有专家说，在未来几年，多伦多市有可能不再成为新移民的首选定居地。WoodGreen 社区服务部门研究和公共政策主管黛安·戴森（Diane Dyson）说，最近两年来的叙利亚难民，很多人在多伦多得到赞助，第一站是多伦多市，但之后他们都搬到了多伦多市以外，去了房价更便宜的地方。与此同时，新移民的收入低也是事实。新移民安置服务 Newcomer Women’s Services 的执行主任凯特琳·马克里（Catherine McNeely） 说，很多新移民如果找到工作，也是拿最低工资的工作，而且经常是不稳定、轮班的职位。她说，在我们服务的Danforth 北部的地区，57% 的移民家庭年收入低于4万加元。多伦多地区移民就业委员会的执行主任玛格丽特·伊顿（Margaret Eaton）对此表示同意，她说虽然大多数移民受过高等教育，但找到高收入工作并不容易。她说，雇主需要加强接受新移民的意识，如果大公司的负责人把这个信息下达到招聘经理那里，那新移民获聘的比例就会升高。广告需求发邮件至：本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。禅境百家号最近更新：简介:菩提本无树，明镜亦非台。何处惹尘埃。作者最新文章相关文章多伦多房价暴涨 每天上涨1500美元_凤凰财经
多伦多房价暴涨 每天上涨1500美元
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因温哥华增收房屋空置税，大量华人涌入多伦多买房。如今，多伦多房价依然坚挺，还在持续走高。
多伦多 因温哥华增收房屋空置税，大量华人涌入多伦多买房。如今，多伦多房价依然坚挺，还在持续走高。 尽管温哥华地区的房地产市场放缓了上涨的步伐，但是多伦多地区的房价却毫无任何放缓的迹象。多伦多房地产协会最新的数据显示，多伦多房价仍在上涨，独栋房屋的需求强劲，库存持续下滑。 房价持续走高 多伦多房屋均价上涨至755755，较去年大涨20.4%。8月的多伦多地区房价较上个月上涨6%，等于一周上涨1.1万美元。如果你觉得数字太抽象，多伦多房价的涨幅相当于每天上涨1500美元，是多伦多一个家庭每天工作所得中位数的650%。房价上涨将会持续多久无法预测，但是很难说当前的多伦多房地产市场是一个不好的投资。 高端物业需求强劲 多伦多的购房者似乎没有预算上限。大部分购房者都倾向于高端物业，特别独栋。独栋公寓的销售占到了所有房产销售的47.5%，平均售价为1013788美元。中位价格为83万美元，相当于多伦多地区家庭收入中位数的10倍。 库存大幅下滑 购房者竞价购房的一个重要原因在于多伦多房地产库存的萎缩。多伦多房地产库存在持续下滑，新登记的房屋较余年下跌5.6%。可交易的登记房产数量同样下滑36.6%。这一走势与房屋交易量上涨相对应，今年房屋销售上涨21.5%。 自然的，在房屋供应量有限的情况下，购房者不得不竞价购买从而推高了房价。此外，新登记的房产中三分之二都迅速成交。因此很难预测多伦多地区房产库存短缺的真实情况。 新房贷规定 多伦多地区新推出的房贷政策将于10月17日正式实行。新房贷政策给借贷人施加了更加严厉的贷款规定。新贷款政策预计将削弱新买家的需求并降低房价。当新政在10月正式实行时是否会给多伦多的房价带来即刻的影响，人们将拭目以待。如果真是那样，那么房价可能会在本月进一步大幅上涨。 当前对于购买者来说不是一个入场的好机会。新的监管环境带来了不确定性，这将让购房者选择持币观望。在局势明朗前就贸然进入市场显然不是一个明智的选择，但是这显示了一个逻辑性的市场。当一个城市的房屋均价是该城市居民平均收入6倍以上时，所有的逻辑都不存在了。(Oscar)
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这么多年认为温哥华和多伦多房价会崩盘的人，究竟有多傻？
18:00:00房天下加拿大房产房天网综合整理&|
哥华和多伦多仍是全世界的移民和旅游热点城市，在目前这种高速通货膨胀、外来人快速增长的情况下，你还指望着房价下降？
关于&&nbsp&nbsp的新闻
房天下加拿大房产房天网综合整理/ 07:00:00
扬子晚报/ 08:49:00
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南方都市报/ 06:06:00
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