司法拍卖房产的四大注意事项_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
司法拍卖房产的四大注意事项
　　司法拍卖成为淘货的好地方，买房也越来越简单，感兴趣的话就随小编来看看参与房产竞拍都有哪些需要注意的地方。
　　1、关注拍卖信息，搜罗各种资料
　　如果你想要进拍卖行淘房，从现在开始做好各种准备工作，搜罗齐本地拍卖房信息网站，定期查看；本报也是拍卖公告发布的一个稳定途径，几乎每天都有各种拍 卖公告刊登，有意向的读者可以多留意。再就是从现在开始多看关于房产拍卖的技巧、经验介绍，多积累相关知识才能在拍卖场上做到拿捏有度。
　　2、实地调研房产不可少
　　和买二手房一样，购买拍卖房也要多看房。拍卖行可以说是受法院委托的房产中介机构，在挂出拍卖公告时都会设定看房时间，有意向的市民可以跟拍卖行约好时 间看房。现场看房的要点其实和二手房一样，比如看房子布局如何，问左右邻居关于房东的情况，向物业了解房子的水电费缴纳情况等等。再就是要向拍卖行索取 《房产证复印件》、《评估报告》，以及各种拍卖房的资料，这是了解一套房子情况的第一步，在仔细查看这些资料的同时也要到房管局调查该套房屋的真实情况。
　　3、算清购房成本最重要
　　拍卖房的价格除了我们所看到的标的价以外，还有一些可预见的金钱和时间成本。譬如有的房子拖欠了几年的物管、水电 费，这里的成本就要几千甚至上万块，然后税费也是较大的一笔支出。记者算了一下，拍卖行佣金加上过户费用，大约占到拍卖价的12%~15%左右，也就是说 假如一套标价为30万的房子，其实总花费需要35万左右。还有就是一些时间成本，顺利的话，从拍卖结束到房产过户最少需要三个月左右时间。但如果碰上一些 手续、费用的补齐或是和原房东的交涉，时间就有可能拉长到半年甚至一年，这类房产如果是急需入住者就要权衡了。
　　4、现场竞拍有技巧
　　拍卖的场面可能我们都在电视剧里看过，但实际经历过的人却不多。那么参与一套房产的竞拍都有些什么小技巧呢？首先，建议没参与过房产竞拍的人先看一两场竞拍，看看别人是如何加价。
　　拍卖加价需要一点点加价和一步到位相结合，普通住宅的加价幅度从一千到一万元不等。业内人士建议初次竞拍者不要急于第一个出手，先看看别人的出价情况， 认为尚在自己心理范围内，就可以相应小幅加价。加价的幅度不是固定的，假如在快接近市场心理价的时候，同时又没有了其他竞争者，竞买人就可以要求减小加价 幅度，以求以更低价格一次到位拿下心水房。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
司法拍卖虽然已不是新鲜事，但各地法院陆续推出网络拍卖平台后，也成为买房的新途径。那么购买司法拍卖的房产对于购房者来说有哪些优势和劣势呢？融360小编为你一一盘点。 一、优势...
记者从北京市三中院获悉，为了更加人性化方便竞拍当事人参加司法拍卖，北京市三中院正式启动首批房产贷款网拍工作，目前已有3套房产提供可贷款拍卖。据了解，这也是北京法院系统内首...
首先在淘宝网上要有登录账号和支付宝账号，将银行卡与支付宝账号连接好，银行卡开通网银功能，或者支付宝账号有充足的支付保证金金额。建议使用IE或者360浏览器，因为它们在拍卖出价环...
竞拍者竞拍房产成功后，付款之时最关注的当属房产如何过户，融360列出过户所需材料和注意事项，以供有需要的人查看。 一、拍卖的房产过户需要的资料 ： 1、通过法院拍卖的需提交的资料...
不少人买房，不爱毛坯爱精装。精装房交房了就可以直接搬家入住，为现在工作繁忙、无力装修的人们省去了不少麻烦事。但精装房的质量好坏也一直是广大的消费者最为担心的问题，购买精...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号您现在的位置： &
& 买车攻略 &
　　目前买已经普遍被人们所接受，二手车拍卖也是购的一种方式。那么在二手车拍卖行中买车有那些技巧呢?今天编辑分析下二手车拍卖购买二手车交易技巧。
　　了解拍卖行规普通的消费者在进入到这场游戏中，首先要做的就是了解整个拍卖行业的规则，前来竞买参加拍卖会的消费者将要仔细的阅读一些拍卖的规定，按照正规的竞价方式出价。交易双方一旦有交易意向，应该当场签订《拍卖成交确认书》，而且还要在规定的日期内将交易钱款付清及取回商品。
　　选择信誉高的拍卖公司此外，要尽量选择正规的且信誉度比较高的拍卖公司来进行交易，正规的拍卖公司凭借其优良的市场优势，也具备了很多交易优势，拍卖公司有着稳定且高品质的二手车源，在的手续办理简便，交易的成本低且周期短，确保竞买人的销售效率及投资的回报率，方面了普通的消费者。
　　赢在气势需要提醒大家的是，在拍卖会上要掌握竞价技巧，竞买人要冷静的面对拍卖会上的价格，平和自己的竞价心态，防止在拍卖场上受到竞价气氛的干扰，确定自己无法承担的价格。在进行拍卖时，要清晰的掌握事态发展的形势，可以在竞价低潮时，竞买人直接说出自己的承受价格，在气势上赢得拍卖的成功。
　　目前，人们购买汽车已经成了很普遍的事情，虽然是这样，可是在很多普通的消费者看来，还是希望以较低的价格买到满意的二手汽车，站到车主的角度上希望可以将自己的二手汽车卖个好价钱。在时下流行的二手车拍卖行业中，要怎样才能做到不忐忑、够淡定呢?希望今天小编教您的一些比较实用的技巧能应用于二手车拍卖行中。
亲，给个评价吧...
好文章,赞!
靠谱学习了
我打酱油的
交易指南推荐文章
二手车动态新车动态您好，欢迎来到企汇网！
客服电话：400-
扫一扫有惊喜企汇网微信公众号
化工机械工控系统焊接紧固模具刀具道路养护包装印刷粮食油类生鲜水果畜牧种苗菌类水产绿化盆景农药化肥坚果果仁水暖五金家居装修施工材料橡胶塑料楼宇设施防水保温金属建材能源产品金属矿产有色金属非金属矿产工业润滑油板材卷材不锈钢材电工器材配电输电电气设备发电机组高压电器低压电器电动机工艺饰品节庆用品婚庆用品民间工艺数码礼品金银珠宝纪念收藏汽摩配件维护工具汽车改装车身附件汽车电器汽车内饰制动系统车辆分类仓储设备安全用品配件附件防护保养智能交通集装整理物流服务特种运输仓储配送船舶水运物流器材运输搬运起重装卸中介服务公关服务认证服务创意设计搬家服务房屋租赁维修服务
sorry！页面未找到！请查看本站为您推荐的其他信息。
您可能会喜欢
McAfee认证
中国电子商务诚信单位
青年文明号你现在的位置：
【干货】地面光伏电站验收注意事项
&&更新日期:
NO.1支架安装与验收
支架视为光伏电站之基
验收注意事项：
1、采用紧固件的支架，紧固点应牢固，不应有弹垫未压平等现象。
2、支架倾斜角度偏差不应大于±1o。
3、支架安装的垂直度及水平度的偏差应符合现
4、行国家标准《光伏电站施工规范》的有关规定。
5、支架的防腐处理应符合设计要求。
NO.2光伏组件安装的验收
光伏组件是光伏电站中最值钱的部分
验收注意事项：
1、光伏组件的外观及接线盒、连接器应完好无损，无划伤及隐裂现象。
2、光伏组件间接插件连接应牢固，连接线应进行处理，整齐、美观。
3、光伏组件安装倾斜角度偏差不应大于±1o。
4、相邻光伏组件边缘高差小于等于2mm,同组光伏组件边缘高差小于等于5mm。
5、方阵的绝缘电阻应符合设计要求。
6、光伏组件进行组串连接后应对光伏组串的开路电压和短路电流进行测试。
NO.3逆变器等设备安装的验收
光伏逆变器在光伏电站中扮演中枢系统角色
验收注意事项：
1、汇流箱标识应齐全，箱体与支架连接应牢固。
2、逆变器外观及主要零部件不应有损坏和受潮现象，元器件不应有松动或丢失。
3、逆变器的标签内容应符合要求，应标明负载的连接点和极性。
4、逆变器的交流侧接口处应有绝缘保护。
5、逆变器与基础间连接应牢固可靠。
6、变压器和互感器的安装验收应符合国家现行标准《电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范》的有关规定。
NO.4电缆安装的验收
电缆选择不当易出现火灾隐患
验收注意事项：
1、直流电缆的规格应符合设计要求;标志牌应装设齐全、正确、清晰。
2、直流电缆的固定、弯曲半径、有关距离等应符合设计要求。
3、直流电缆线路所有接地的接点与接地极应接触良好，接地电阻值应符合设计要求。
4、防火措施应符合设计要求。
5、交流电缆安装的验收应符合现行国家标准《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》的有关规定。
NO.5电站监控系统安装的验收
验收注意事项：
1、布防线缆的规格、型号和位置应符合设计要求，线缆排列应整齐美观，外皮无损伤;绑扎后的线缆应互相紧密靠拢，外观平直整齐，线扣间距均匀，松紧适度。
2、信号传输线的信号传输方式与传输距离应匹配，信号传输质量应满足设计要求。
3、信号传输线和电源电缆应分离布放，可靠接地。
4、环境监测仪的安装应不少于3个，安装位置需要视野开阔，且在一年当中日出和日没方位不能有大于5度的遮挡物。
5、通信系统应满足调度自动化、继电保护、安全自动装置等对电力通信的要求。
NO.6防雷与接地安装的验收
验收注意事项：
1、光伏发电站防雷系统的施工应按照设计文件的要求进行。
2、地面光伏系统的金属支架应与主接地网可靠连接;光伏组件应将边框可靠接地。
3、汇流箱及逆变器等电气设备的接地应牢固可靠、导通良好，金属盘门应用裸铜软导线与金属构架或接地排可靠接地。
4、光伏发电站的接地电阻阻值应满足设计要求(通常小于4Ω)。&
&&我要评论
免责声明:凡注明来源本网的所有作品，均为本网合法拥有版权或有权使用的作品，欢迎转载，注明出处。非本网作品均来自互联网，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
该新闻目前暂无评论,快来抢第一个沙发吧！
版权所有 中国电器工业协会
北京市丰台区南四环西路188号12区30号楼 邮编：100070拍卖标的：建水龙岔河水电站_建水吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：47,800贴子：
拍卖标的：建水龙岔河水电站收藏
拍卖标的：建水龙岔河水电站
城市建设全靠它！
红河州建水县坡头乡龙岔河电站资产司法拍卖公告
受法院委托，我公司对红河州建水县坡头乡龙岔河电站资产进行公开拍卖，相关事宜公告如下： 一、拍卖标的及其基本情况： 本次拍卖标的为云南利昌水电开发有限公司所有的位于红河州建水县坡头乡龙岔河电站资产。包含机房建筑面积约为172平方米，两层住房建筑面积约为153.72平方米，400KW水力发电机一组，500KW水力发电机一组，其他构筑物及机器设备，详细资产清单备查。 二、拍卖标的保留价：252.27016万元 三、拍卖方式：电子竞价 四、竞买登记手续办理： 竞买人应在日（到账为准）17:00时前将保证金50万元缴至昆明泛亚联合产权交易所有限公司账户（户名：昆明泛亚联合产权交易所有限公司，开户行：华夏银行昆明滇池支行，账号：89883），并凭交款单据及有效证件到昆明泛亚联合产权交易所涉诉资产部办理竞买登记手续后方可取得竞买资格，逾期不予办理。 五、其他说明： 1、标的以现状整体打包进行拍卖，不做拆分。竞买人在竞买前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险。 2、标的物的过户手续由买受人自行办理。 3、标的过户及移交时所涉及的相关税、费和标的所涉及的欠费等均由买受人自行承担。 4、委托法院负责标的物的交付。 5、详情资料备查。 6、本公告若有存疑之处或未尽事宜，以公告委托方解释为准。 六、拍卖时间：日10时 七、拍卖地点：昆明市西山区滇池路208号中国•昆明泛亚产权交易中心一楼交易大厅 八、标的展示时间及地点：自公告之日起至日17:00时在标的物所在地现场展示 联系人：黄先生
蔡先生 联系电话：- 联系地址：昆明市西山区滇池路208号中国•昆明泛亚产权交易中心 委托法院监督电话：
云南九鼎拍卖有限公司
二〇一三年八月十五日
啥玩意儿，不懂。
还招运行人员吗？待遇如何。我想回建水，不想呆在金沙江了。
是白总他们那个么？
作为一名贴吧新人，不敢在吧里大声说话，也不敢得罪人，只能默默地顶贴，水点小经验然后悄悄走开......
作为一名贴吧新人，不敢在吧里大声说话，也不敢得罪人，只能默默地顶贴，水点小经验然后悄悄走开......
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或}