3.1K339 条评论分享收藏感谢收起赞同 10563 条评论分享收藏感谢收起农民在自家宅基地上建房子，需要完成哪些手续才能确权？农民在自家宅基地上建房子，需要完成哪些手续才能确权？农业苑百家号这个问题我们来一分为二地看：1、自家宅基地要确权成功需要哪些手续？2、农民怎么才能在自家宅基地上建房？我们先来看第一个问题，宅基地确权流程和手续：备齐所需资料(一)村民个人申请宅基地的申请书;(二)申请人基本情况。 (包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等);(三)村民委员会或农村集体经济组织应出具的材料：1、申请人现有的宅基地情况;2、对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;3、村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等;4、乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类;(四)属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书;宅基地确权流程1、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的 《农村宅基地使用权申报登记表》 ，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如 宅基地的审批手续，房屋的规划许可证 等手续。3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。4、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。5、测量完毕，经 土地主管部门审核 ，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。6、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此，农民才算是拿到了 宅基地使用权证 ，这块宅基地才能算是农民所有的。另外，要注意，在2017年新的宅基地政策下，下面的这些农村宅基地不能确权：1、新审批的宅基地如果是新申请建造房屋，根据现行《土地法》的规定：必须将老的房屋宅基地退还给村集体，否则新的宅基地是不能确权的。如果想给新宅基地确权，也可以通过分户(父母与成年儿女分立户口)来确权。2、修建在农村规划范围外的房屋各个地方都有农村居住区的规划区域，农民建房要在规划的区域内，否则政府部门是不给于确权的。3、改变宅基地使用性质的农民申请的宅基地只能用来建造房屋居住，如果在自家宅基地修建厂房等用于经营的，也是不能确权的。4、买卖的来的宅基地也是不能确权的因为农民取得的只是宅基地的使用权，故农民买卖宅基地的行为也是无效的，同样也是不能确权的。5、宅基地存在归属争议和手续不全的宅基地这种情况是暂时不予确权，只有争议解决或不全手续后，政府才会按照法律规定给予确权。6、非法占用的宅基地我国法律规定，农村实行一户一宅的规定，一户一宅外多出的宅基地，除符合分户条件与合法继承的，是不予确权的。宅基地面积严重超标的，也是不予确权的。7、违规占用农用地建设的房屋此外，非法占有耕地建房的宅基地，这种更不会给确权，还有可能会被处罚，要求恢复耕地。我们再来看第二个问题，宅基地确权完成后怎么申请建房？符合相关的农民在农村都能够建设房屋，但是必须要满足这些条件：1、户口在当地农村集体组织内;2、居民建设房屋必须要符合土地利用的总体规划;3、农民建设房屋必须要满足相关的宅基地使用规范与标准;4、分户申请修建宅基地的村民必须也要年龄满足18岁以上却符合分户条件。不能申请建房的无房户不过现在国家对于农村宅基地的控制更加严格，对于农民修建房屋来说也在严格控制了， 以下几类人群即使你是无房户，在土地确权之后，也不能修建房屋了。1、宅基地流转给他人的农民自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。2、原有宅基地面积超标的农民国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。3、一户多宅的农民随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。4、当地无宅基地可申请 (注：这一情况较少)如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。另外，近日，国土资源部起草的土地管理法修正案送审稿已经正式上报国务院审议。其中一大亮点便是， 允许农民自愿有偿退出宅基地 了。 村民所退出的宅基地由本集体经济组织与宅基地使用权人协商回购，重新分给申请宅基地的农民等制定用途。 也就是说，没有宅基地的农民可以有再次获得宅基地的机会了。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。农业苑百家号最近更新：简介:农业资讯，补贴解读，粮食价格，为农民发声作者最新文章相关文章已解决问题
在农村建意厂房，长40米，宽20米，高5米，墙是红砖，顶是彩钢板，需要多少钱
提问时间： 19:10:45
在农村建意厂房，长40米，宽20米，高5米，墙是红砖，顶是彩钢板，需要多少钱
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墙面可以做双层的，单层的就便宜点，也可以做单层的？好的一般屋面做双层的，每平米大概300-400之间这个造价是不等的，看你自己的选择吧，用一般的钢板的话会便宜点，你是想要做好点的还是差点的呢，双层的大概每平米300左右，墙面用复合板的话会更贵一些。一般设计费的话在1万块左右&br/&钢结构在15万左右&br/&土建在8万左右&br/&外墙屋面在8万左右&br/&所以总的在30万左右吧，&br/&我是大概的粗估计的，可能还要节省的多&br/&我的联系方式在百度空间内部。
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用一句话概括下面两段文字的主要内容，不超过25个字。（3分）目前，西湖区已完成对2013年区城乡建设规划的审核，计划投资5.2亿元推进改造工程。在城市中实施老旧小区改建计划，把城中村改造成特色街区，在城郊结合部把旧厂房打造成创业园区，把农村建设成特色文化美丽乡村，“三改一建”行动正在全面进行中。西湖区今年起开始投资1.6亿元，计划用三年时间把14个类似翠苑一区的老旧小区改造成“美丽家园”，包括小区截污纳管、绿化提升等。“美丽”不仅在城区，还在乡村。曾污水横流的青之坞经拆违改造，已成为杭州的慢生活休闲区。接下去，紧临的兰家湾区块、保亭村等城中村也加快启动改造。与此同时，西湖区海立足转型升级改造旧厂房。昔日的双流水泥厂所在地，已华丽转身，成了之江文创园的凤凰创意国际园。目前，该区正着手对浙光仪、华润雪花啤酒等旧厂房进行改造。届时，美丽西湖将成为美丽中国、美丽杭州的缩影。&
本题难度：容易
题型：解答题&|&来源：2012-浙江省杭州市西湖区中考一模语文卷
分析与解答
习题“用一句话概括下面两段文字的主要内容，不超过25个字。（3分）目前，西湖区已完成对2013年区城乡建设规划的审核，计划投资5.2亿元推进改造工程。在城市中实施老旧小区改建计划，把城中村改造成特色街区，在城郊结合部...”的分析与解答如下所示：
读语段可知，所报道对象是“杭州西湖区”，事件是“三改一建工程全面推进”，目的和意义为“把农村建设成特色文化美丽乡村”。拟答时要注意字数的要求。分析：
考点1：归纳总结
归纳总结题，主要是指从一则或数则篇幅简短的文字材料中提取符合题干要求的内容，运用简洁准确的语言把它们精要地表达出来的题型。从考查的内容看，其类别主要有：①压缩新闻。②归纳事物的特征或成因。③提取有关信息。④提炼观点、论据。⑤拟写标题。常见的考点：1．从体裁特点看，有常见的记叙文、议论文、说明文及新闻信息等的提取；2．从材料特点看，有文字信息、图片信息及数据资料信息等的提取，大多是教材之外的一些国内外关注或与人们的生活息息相关的重要话题；3．从提取内容看，有主要内容、中心意思、文段要旨、人物事物特点、故事情节及言外之意等方面的提取；4．从表述要求看，多是主观表述题，具体有直接提取中心句、下定义、拟标题、一句话新闻、为新闻写导语、写总领句和总结句、用词语概括、用对联形式概括等。
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用一句话概括下面两段文字的主要内容，不超过25个字。（3分）目前，西湖区已完成对2013年区城乡建设规划的审核，计划投资5.2亿元推进改造工程。在城市中实施老旧小区改建计划，把城中村改造成特色街区，在...
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