聚焦房屋质量
2003年的一个下午，在消费维权领域已经声名在外的王海随委托人来到一个房地产项目的售楼处。他当时还不太明白，以前一年才有三五起的房地产类维权委托，怎么突然就激增到了每个月三五起...
【独家报道】
韩卫林则劝告买房人，“市场是推进任何产品，包括房屋这种产品质量的一个根本动力，每一个业主在房屋质量上的纠纷都会为中国房地产质量的提升提供一份动力。我们这代人在房屋质量上要付出点代价，但再过几十年，我们的房屋质量赶上国外房屋质量水平也不是没可能的”...
【独家报道】
作为建筑设计师，Ucg优客智邦资产管理公司创始合伙人陈柏旭在接受凤凰房产采访时表示，当前房屋的安全性肯定是没有问题的，当前涉及到设计环节出现问题主要还是体现在设计细度上面...
【特别策划】
今后房屋交付建设单位拟要提供质量保证书
房屋八大质量问题
株洲安置小区未验收就交房，地基、梁等存在安全隐患...
哈尔滨群力家园居民楼外墙破损处露出保温苯板...
浑南听雨观澜联排别墅发现从一层到三层全漏雨...
过保修期的房屋，如施工单位不负责，是业主负责吗？
湖北省钟祥喜祥综合楼预应力管桩桩身质量检测报告有误，存在剪力墙露筋，施工缝夹渣，漏浆等质量缺陷，板厚经现场抽测，合格率仅为40%...
华丽园小区主要质量问题为入户门框的承重墙存在部分空洞化。开发商对于业主提出进行赔偿的方案双方未能达成一致，导致质量问题未能彻底解决...
销售说LOFT层高4.5米，而交房实际层高还不到4.3米...
一量新房，原本合同上注明的3米层高无端缩水20厘米...
华润橡树湾开发商快报发来书面说明，表示“板面局部厚度偏小2厘米”“该处楼板的配筋、挠度、裂缝均可满足，不影响结构使用安全”...
业主验房发现绿化、外墙、内饰，多处都存在瑕疵，与当初买房时承诺的装修标准并不符。“楼书里，一切描述都是看上去很美，收房时，却发现纷纷缩了水。”
房屋边灌木上罩着一层白色粉尘。老郑告诉记者，这是蔺草厂在烘草时产生的粉尘，通过排风扇，全吹到了住宅楼里。房屋验收时的环评到底是怎么通过的...
（1）违反建设程序
建设程序是工程项目建设过程及其客观规律的反映，但有些工程不按建设程序办事，例如不经可行性论证，未做调查分析就拍板定案；没有搞清工程地质情况就仓促开工；无证设计、无图施工；任意修改设计，不按图施工；不经竣工验收就交付使用等，它常是导致重大工程质量事故的重要原因。
（2）违反有关法规和工程合同的规定
例如，无证设计；无证施工；越级设计；越级施工；工程招、投标中的不公平竞争；超常的低价中标；擅自转包或分包；多次转包；擅自修改设计等。
（1）工程地质勘察失误
诸如未认真进行地质勘察或勘探时钻孔深度、间距、范围不符合规定要求等，或对基岩起伏、土层分布误判，或未查清地下软土层、墓穴、孔洞等，均会导致采用不恰当或错误的基础方案，造成地基不均匀沉降、失稳，使上部结构或墙体开裂、破坏，或引发建筑物倾斜、倒塌等质量事故。
（2）地基处理失误
对软弱土、杂填土、冲填土、大孔性土或湿隐性黄土、膨胀土、红黏土、熔岩、土洞、岩层出露等不均匀地基未进行处理或处理不当也是导致重大事故的原因...
诸如盲目套用图纸，采用不正确的结构方案，计算简图与实际受力情况不符，荷载取值过小，内力分析有误，沉降缝或变形缝设置不当，悬挑结构未进行抗倾覆验算，以及计算错误等，都是引发质量事故的隐患。
诸如，钢筋物理力学性能不良会导致钢筋混凝土结构产生裂缝或脆性破坏；骨料中活性氧化硅会导致碱骨料反应使混凝土产生裂缝；水泥安定性不良会造成混凝土爆裂；水泥受潮、过期、结块，砂石含泥量及有害物质含量、外加剂掺量等不符合要求时，会影响混凝土强度、和易性、密实性、抗渗性，从而导致混凝土结构强度不足、裂缝、渗漏、蜂窝等质量问题。此外，预制构件断面尺寸不足，支承锚固长度不足，未可靠地建立预应力值，漏放或少放钢筋，板面开裂等均可能出现断裂、坍塌事故。
施工与管理失控是造成大量质量问题的常见原因。其主要表现为：
（1）图纸未经会审即仓促施工；或不熟悉图纸，盲目施工。
（2）未经设计部门同意，擅自修改设计；或不按图施工。例如将铰接做成刚接，将简支梁做成连续梁；用光圆钢筋代替异形钢筋等，导致结构破坏。挡土墙不按图设滤水层、排水导孔，导致压力增大，墙体破坏或倾覆。
（3）不按有关施工质量验收规范和操作规程施工。如浇筑混凝土时振捣不良，造成薄弱部位；砖砌体包心砌筑，上下通缝，灰浆不均匀饱满等均能导致砖墙、柱破坏...
施工项目周期长，露天作业，受自然条件影响大，空气温度、湿度、暴雨、风、浪、洪水、雷电、日晒等均可能成为质量事故的诱因，施工中应特别注意并采取有效的措施预防。
对建筑物或设施使用不当也易造成质量问题。例如未经校核验算就任意对建筑物加层；任意拆除承重结构部；任意在结构物上开槽、打洞、削弱承重结构截面等也会引起质量事故。
深圳阅景花园出现较大面积的质量问题，引发业主对开发商中海地产房屋质量的质疑。虽经过维修，但墙面又出现“穿透性裂纹”...
坚持做精装的万科还没找到让客户满意的办法。持续遭业主投诉装修不过关，今年又有业主表示精装房的门套等都是纸皮做的...
北京市房山区中铁国际花园存在飘窗缩水等诸多质量问题，开发商中铁房地产集团北京正达置业有限公司擅改设计图...
南京富力十号项目去年11月交房时被曝存在严重质量问题，引发业主维权。富力方面陆续开展整改，但质量问题仍存在...
业主：“买的精装房存在多处质量问题，维修了一年，问题没得到解决。前两天想去看看房子怎么样了，却遭物业拒绝”...
合生世界花园大量住户出现了墙皮脱落，房间浸水等问题。这个2014年刚刚被入住的商住项目出现了普遍的质量问题...
江苏宜兴碧桂园售楼处迎来了一批维权业主。“虚假宣传，坑害百姓”，“碧桂园装修，严重偷工减料”等口号标语出现在售楼处现场...
世茂不得不面临其开发产品的质量和品质问题，因为这是其高销售光环下的一道阴影。如，江苏世茂天观项目墙壁有多处空鼓...
合同上写明房屋层高为3.0米，而入户后经过测量发现约20余户家中的实际层高被“吃掉”约30厘米...
谁在行动？
北京住建委和市规划委联合发布《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》，对已经开工正在建设或者停工的项目，需要根据实施办法规定补签授权书和承诺书...
为加强房地产开发企业资质管理，严格行业准入退出，石家庄住房局对2015年1月份有效期满未申请核定资质等级的44家房地产开发企业资质证...
沈阳明确了项目负责人质量终身责任。即建筑工程开工前，建设、勘察等单位法定代表人必须签署授权书...
内蒙古自治区住房和城乡建设厅在呼和浩特市举办全区监督人员培训班，包含工程质量常见问题专项治理措施等...
住建厅公布了17起违法违规案例，其中7起涉及银川市在建工程。银川市住建局会按照自治区相关条例对这些项目进行处罚...
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。可以将房屋的质量问题有如下几种：
（一）房屋主体结构质量不合格
所谓“不合格”，指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，视为主体结构存在问题。
（二）严重影响正常居住使用的质量问题
指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋正常使用功能和用途...
一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 “房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房...
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担...
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持...
商品房的违约侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽、等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以主张违约责任或侵权责任。《合同法》第122条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”
这就是说，在违约责任与侵权责任竞合的情况下，受损害方只能任择其一：或者提起违约之诉，追究对方的违约责任，或者提起侵权之诉，追究对方的侵权责任，而不能同时行使两个请求权...
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十六条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。这里讲的国家标准有：
GB 5 《住宅建筑规范》
GB 50180—93
《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》
《住宅居室容积卫生标准》（此为强制标准）
CJ 27-1999
《房屋接管验收标准》
一般以《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物权法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国合同法 》为基础。
还包括《城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》、《建设工程质量管理条例》、《房地产开发企业资源管理规定》...
因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
购房者拿到钥匙后，除了对住宅设备、设施的正常运行及房屋各主要方面逐项进行验收……
物业和业主之间是物业合同关系，开发商和业主之间是买卖合同关系，开发商和物业公司互相之间没有承担责任依据...
在保修期内房屋质量有问题，应由开发商承担。开发商与建筑商的纠纷，与购房者没有对应性。
房屋质量范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、其他土建工程、电气管线、上下水管线等...
河北威县XXX：
合同上约定2013年5月交房，直到2013年10月通知我去交房，我去了发现灯泡附近和阳台厨房里有水的痕迹，就没有交房，直到2014年4月底下雨了去验房，发现厨房，卫生间，客厅多处漏水，随时向物业管理员反映，六月又去发现还是漏水，又反映，十月又去了，发现还是漏水……
大连高新区海上Eagle：
此房存在无合格证强交房，且装修的质量明显粗糙，存在漏水，地砖理石面破裂，踢脚线缝隙过大且使用大量的密封胶等的质量问题！当业主询问88项智能化体现在哪时？可笑的是开发商竟然把鞋柜，镜子都列入在智能化之列！难道韩国人真的就认为中国人不懂法还是好欺诈！
陕西省商洛市夏毓：
我与2011年6月买的房子，按照合同应该与号交房，可是开发商却至今都不能交房，我将其起诉至法院，虽然赢了官司，判决开发商退房并付违约金，可是开发商拒不赔偿，法院的执行局还是解决不了问题。
常州小文：
我是常州武进区新城香溢澜桥二期业主。想反应个情况：我们小区有两个楼盘混凝土质量不合格，后来承重墙用千斤顶加固这样合理吗？我们其他业主买的房子瞬间贬值。
上海蔡XX：
房屋整体向西倾斜，倾斜率最大值为15.26‰，超出《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）规定的极限值10‰。
苏州南飞雪：
2014年1月，耗尽所有，负债累累买了中海的房，结果房屋刚封顶就被业主爆出房屋出现下沉，新房变危房，异常沉降16cm，根据江苏省相关规定，房屋沉降低于15cm即为危房。
珠海市trombone：
买房的时候开发商宣传的是全社区人车分流以及国际顶配游泳池，但在2015年3月，我们业主偶然看到了这个小区的报建规划图，发现小区的原规划是小区内地面停车，并且没有游泳池，这与开发商的宣传严重不符。所以我们现在想投诉时代地产，维护自己的权益。
西安蓝冰：
海伦春天宣称的一梯两户、南北通透的4#楼一个单元四户中竟然有两户的次卧是黑房子，正对窗户看不到一丝天空，完全被一米开外的实体墙挡完了。在整个销售过程中，海伦春天开发商在从未将房子的不利因素进行公示，销售顾问未向消费者说明房子的不利因素，刻意隐瞒黑房子的问题。
大连南瓜人偶：
验收发现房屋质量极其低劣，完全达不到销售宣传时的5000/平装修费标准，120多处问题需要维修，整个装修都是用胶粘出来的。
乌鲁木齐XXX：
我们入住后就发现房子的地基下榻，墙体开裂，地下室漏水，墙体很薄，问题很多。垃圾物业收取的是全国最高物业费，2元每平米，不骂不干活，物业工作人员基本都是少数民族，很多汉语都不太好，就是收费用语很流利，验房的时候不给钥匙强制要求买地下室，壁挂炉的安装费。
天津刘XX：
小区很多户业主都私自搭出了阳台，如果发生安全事故后果不可设想。开放商和物业公司却置之不理，放任业主私搭乱建，我家因此拒绝收房。
山东省临沂市沂水县：
高层的户型设计如迷宫，很多房子采不到光，一个土地宽裕的小县城，也享受了北上广密集到不见阳光的待遇。
河北威县XXX：
合同上约定2013年5月交房，直到2013年10月通知我去交房，我去了发现灯泡附近和阳台厨房里有水的痕迹，就没有交房，直到2014年4月底下雨了去验房，发现厨房，卫生间，客厅多处漏水，随时向物业管理员反映，六月又去发现还是漏水，又反映，十月又去了，发现还是漏水……
大连高新区海上Eagle：
此房存在无合格证强交房，且装修的质量明显粗糙，存在漏水，地砖理石面破裂，踢脚线缝隙过大且使用大量的密封胶等的质量问题！当业主询问88项智能化体现在哪时？可笑的是开发商竟然把鞋柜，镜子都列入在智能化之列！难道韩国人真的就认为中国人不懂法还是好欺诈！
陕西省商洛市夏毓：
我与2011年6月买的房子，按照合同应该与号交房，可是开发商却至今都不能交房，我将其起诉至法院，虽然赢了官司，判决开发商退房并付违约金，可是开发商拒不赔偿，法院的执行局还是解决不了问题。
常州小文：
我是常州武进区新城香溢澜桥二期业主。想反应个情况：我们小区有两个楼盘混凝土质量不合格，后来承重墙用千斤顶加固这样合理吗？我们其他业主买的房子瞬间贬值。
上海蔡XX：
房屋整体向西倾斜，倾斜率最大值为15.26‰，超出《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）规定的极限值10‰。
苏州南飞雪：
2014年1月，耗尽所有，负债累累买了中海的房，结果房屋刚封顶就被业主爆出房屋出现下沉，新房变危房，异常沉降16cm，根据江苏省相关规定，房屋沉降低于15cm即为危房。
珠海市trombone：
买房的时候开发商宣传的是全社区人车分流以及国际顶配游泳池，但在2015年3月，我们业主偶然看到了这个小区的报建规划图，发现小区的原规划是小区内地面停车，并且没有游泳池，这与开发商的宣传严重不符。所以我们现在想投诉时代地产，维护自己的权益。
西安蓝冰：
海伦春天宣称的一梯两户、南北通透的4#楼一个单元四户中竟然有两户的次卧是黑房子，正对窗户看不到一丝天空，完全被一米开外的实体墙挡完了。在整个销售过程中，海伦春天开发商在从未将房子的不利因素进行公示，销售顾问未向消费者说明房子的不利因素，刻意隐瞒黑房子的问题。
大连南瓜人偶：
验收发现房屋质量极其低劣，完全达不到销售宣传时的5000/平装修费标准，120多处问题需要维修，整个装修都是用胶粘出来的。
乌鲁木齐XXX：
我们入住后就发现房子的地基下榻，墙体开裂，地下室漏水，墙体很薄，问题很多。垃圾物业收取的是全国最高物业费，2元每平米，不骂不干活，物业工作人员基本都是少数民族，很多汉语都不太好，就是收费用语很流利，验房的时候不给钥匙强制要求买地下室，壁挂炉的安装费。
天津刘XX：
小区很多户业主都私自搭出了阳台，如果发生安全事故后果不可设想。开放商和物业公司却置之不理，放任业主私搭乱建，我家因此拒绝收房。
山东省临沂市沂水县：
高层的户型设计如迷宫，很多房子采不到光，一个土地宽裕的小县城，也享受了北上广密集到不见阳光的待遇。
扫一扫查看手机版宝鸡豪城天下——中国最牛逼房产开发商，通知交房但实测面积未知【华商报吧】_百度贴吧
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本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
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宝鸡豪城天下——中国最牛逼房产开发商，通知交房但实测面积未知收藏
近日，宝鸡市民张先生称，其购买的宝鸡豪城天下三期楼盘，根据购房合同约定应在日前交付业主使用，但直到日开发商才通知收房。此外，10号楼的业主在收房时，开发商告知未测出实际面积，需先交25000元方可收房；张先生还称，对于业主要求开发商按购房合同规定赔偿违约金一事，开发商置之不理。宝鸡豪城天下开发商由此成为中国最牛逼开发商，在没有测出实际面积的情况下就敢在媒体公告交房一事，纯属少有！
无《证明》、未知实测面积，交钱即可收房，业主愤怒了
按照购房合同，豪城天下三期项目本应于日前交房，但开发商4次拖延交房时间。近日，业主张先生看到宝鸡日报12月1日刊登的交房公告，通知豪城天下三期交房，去了以后被告知目前9号、10号楼尚未测量实际面积，需先交纳25000元方可收房。未测量房屋实际面积交钱即可交房，这让许多业主十分愤怒，有上当受骗的感觉，同时对房屋质量也有所怀疑。
开发商领导避而不谈延期交房违约赔偿
自始至终，开发商领导没有正视违约金问题，一直推诿违约赔偿一事，据前几期业主反映，豪城天下一期、二期都存在延期交房的问题，且对业主没有任何违约赔偿。 豪城天下物业管理费超出陕西最高标准 根据陕西省今年出台的《陕西省物业服务收费管理办法》，多层住宅物业费每平方米每月分别为一级0.45元、 二级0.40元、 三级0.35元、等外0.30元，按照规定最高标准为0.45元，而豪城目前收费为0.5元，超出陕西省最高标准。
豪城天下诸多问题引发业主不满
据豪城天下业主反映，一期门面严重扰民，不予整改；二期顶楼漏雨，物业迟迟不予修复解决，三期9号、10号楼一楼地下室被开发商擅自改为商铺。诸多问题有待开发商解决，大部分业主也明确表示如果问题得不到很好的解决，会保留集体诉诸法律的权利。
豪城天下确实是愧对广大购房者。我们购买的豪城天下四期挪威森林，日开盘时定的房子，当时让交了5万元认购金，说是过完年就签正式合同，结果等过完年，销售人员从3月开始每月忽悠人说是下个月就签合同，忽悠到2011年8月说是赶紧交首付，交完后立马办贷款和签合同，于是善良的购房者再次被大大的忽悠了一番，一直到日终于签了合同，结果等签完后，可爱的售楼部小姐说，现在签的合同是他们存档用的，正式合同等网签合同好了后再给业主，这一转眼又过了一个月，人家是毫无音信。咱们都是有工作的人，谁有时间跟人家斗心眼呀，被坑了一次又一次。最可恶的是已经盖好的房子和当时宣传相差甚远
额额。。。。
我这物业费1.2元，一个破城市，知足吧
我买的挪威森林，说是推迟6个月交房；至今没个说法
宝鸡豪城天下坑人骗人 房子已交3年至今房产证没办下来
豪城天下就是骗子！而且政府没人管！
我是A区4#楼的，2010年就住进去了，到现在一直不给办房产证，我是大学毕业生，户口是人才交流中心集体户，没有房产证，派出所就不让上户口，没有户口本，孩子也上不了户口，孩子上学也是个严重的问题？孩子马上就4岁了，狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！狗日的豪城天下！
豪城天下华城物业近些年来早已臭名昭著，天朝的物业管理处为什么不吊销他的执照把他们赶出宝鸡？你们到底收了多少好处？
豪城天下的业主请加入这个群
搞不清楚为什么像新浪乐居、百度呀为什么还成天都说这好？
豪城的开发商是很牛逼的违规建筑C区整个小区7楼，现在我们第三个年头了都没拿到房产证，我家是2010年住进的，过了一年房子就开始漏水，我们找物业十几次，他们以各种理由推脱到了三个月后才修好，可我装修的房子墙面全部泡汤了，到现在不给处理，我们现在连电都不能买，豪城有这样的物业，也是和豪城的开发商一样牛逼浑浑的。现在这些政府官员都在干啥呢就知道欺负老百姓。
豪城天下D区的物业简直垃圾透顶，卖电卖水的都他妈跟死了爹娘一样，没个好态度，男的像被带了绿帽子，女的像刚被他爹操活一样。小区还他妈经常停电。
诅咒豪城天下D物业管理所有人生孩子没屁眼。生男孩儿将来蹲监狱，生女孩儿将来做妓女。
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[02-26]买了套二手房在顶楼,刚交房就悲剧了,下雨天漏水怎么办呀?存档
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&&本人去年入手了套房在顶楼,前天刚交房,打算先做下整改,就入住 ,结果今天跟人员去看时,发现一个地方在滴水,这下子可悲剧了 ,装修的人说要先做下防水,而且还只是试做,不一定能成,到时一次不成还得再做一次,一听傻了.这成小白鼠了给你做试验了呀,,这么不靠谱.... .唉!抱怨的话也不想多说了,钱付了,房交了,事情发生了,只能想办法去解决了,求鱼鱼给我支下招吧,或者说有没有靠谱点的搞装修的给介绍下,,,在外打工十几年,东凑西借点钱买套房子,安个家,真心是不容易呀,谢谢各位鱼鱼了,,
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可以找借口搭盖上去。
可以打官司，当事人没告知。之前哪边看到有一家买的房有白蚁，后来打官司赢了。。。
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好好找找哪里出问题，建议多做一些面积防水。
做一个有良知的中国人
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如果防水没做好，顶楼就是很麻烦。
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明天告诉你怎么做？用什么材料？很简单，自己采购材料，让装修师傅做
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顶楼难免的
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用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
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顶楼上加盖
喜欢,就是淡淡的爱爱,就是深深的喜欢
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小鱼币571经验值19684魅力值0人气值1596
回复 5楼 沉在海底的水 只要找到漏水点，一点都不难
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小鱼币851经验值1480魅力值0人气值28
可以打官司，当事人没告知。之前哪边看到有一家买的房有白蚁，后来打官司赢了。。。
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小鱼币0经验值125魅力值0人气值21
上一家估计是漏水才卖的吧。打官司路漫漫，还是想办法修补吧。顶楼就是会有这个问题。夏天也是免费的蒸笼，
月盈则亏，水满则溢
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小鱼币5552经验值4490魅力值2人气值130
做防水 防水做好
彪悍的人生，不需要解释。
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小鱼币42111经验值45770魅力值18人气值4761
顶楼和底层都有难处。
有时候我们做错事，是因为该用脑子的时候却动用了感情。
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小鱼币640经验值8815魅力值0人气值389
搭盖最简单。
UID：573685
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小鱼币608经验值7024魅力值-6人气值1098
引用 引用楼主飞鸿惊雪于 17:49发表的 [02-26]买了套二手房在顶楼,刚交房就悲剧了,下雨天漏水怎么办呀? :&&本人去年入手了套二手房在顶楼,前天刚交房,打算先做下整改,就入住 ,结果今天跟装修人员去看时,发现一个地方在滴水,这下子可悲剧了 ,装修的人说要先做下防水,而且还只是试做,不一定能成,到时一次不成还得再做一次,一听傻了.这成小白鼠了给你做试验了呀,,这么不靠谱.... .唉!抱怨的话也不想多说了,钱付了,房交了,事情发生了,只能想办法去解决了,求鱼鱼给我支下招吧,或者说有没有靠谱点的搞装修的给介绍下,,,在外打工十几年,东凑西借点钱买套房子,安个家,真心是不容易呀,谢谢各位鱼鱼了,,
二手房就是这样，容易有这样那样的问题，真是烦。。尤其是顶楼，漏水的几率是比较大的。夏天更是像天板烧。买之前要考虑这两个因素的。
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不管在哪一层都担心漏水，顶楼还好点，可以马上弄，只要做好防水就好。如果是在其他楼层，如果楼上不修，你底下就更惨。
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有的买整桶的防水用的沥青
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顶层屋面板属于公共部位，可以到政务中心国土房产局大厅领取表格，申请维修资金走公共维修基金渠道。
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回 13楼(和谐厦门) 的帖子
当初买是有想到会热,但是现在夏天都用空调,这点就不是问题了,可是谁会想到漏水啦,这是万万没有想的,,,,
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回 15楼(我心纠结) 的帖子
这个在那里买?具体要怎么弄可否详细告知下...
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回 9楼(大乖贝贝) 的帖子
估计是,他也有隐瞒了,没有跟我们说,而且我们当初看房时也没有看到,他里面有全面粉刷过的.看的时候也不可能去摸楼顶吧,被坑得很惨呀,,,,,,
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回 7楼(灵炅) 的帖子
现在就是没有明确找到漏水点和问题点在那里,,,,,,有没有专业的帮忙看下,,,
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涂料店应该就有的沥青
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有物业就找物业，
没事别打搅我！我很忙！
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买二手房顶楼肯定要考虑漏雨的问题，你自己要问清楚~~
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没关系的，每个顶楼都会有这个问题的，物业的公维金就是干这个的，无需你掏钱
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接下来更麻烦的事房价开始拼命跌了
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引用 引用第20楼飞鸿惊雪于 20:14发表的 回 7楼(灵炅) 的帖子 :现在就是没有明确找到漏水点和问题点在那里,,,,,,有没有专业的帮忙看下,,,
一定要找到漏水点，否则都是白搭。
“以上言论凭其他聊天记录分析，并不代表本人观点”
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找到漏水点，清理干净买沥青灌一下就好
此ID多人使用，专喷软饭。
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回 楼主(飞鸿惊雪) 的帖子
从LZ描绘的现象可以估计出这房子是很早起的无电梯房吧，难免会遇到这个事情，并不一定就是卖房人故意骗你，这种房子一般都有政府公维基金，去街道咨询申请
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在顶楼再加盖一层，有人阻拦就说做防水，谁不给盖就让他解决漏水，一举两得。
我的理想是成为地主家的少爷,家有良田千顷,终日不学无术,没事领着一群狗奴才上街调戏一下良家少女
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