单身贷款买房什么条件 单身贷款买房需要什么手续_房产知识【一号家居网】
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单身贷款买房什么条件 单身贷款买房需要什么手续
　　贷款买房是现今社会的一种常态，可是并非每一个人都想结婚之后才要买房，很多单身的人也想要买得一所舒适的房子。那单身贷款买房有什么条件呢？单身贷款买房需要什么手续？一同来看看吧！　　贷款买房首付房价最低为20-30%，然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款，个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：　　1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；　　（2）借款人经济收入证明或职业证明；　　（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明，单身则不需要；　　（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；　　（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。　　2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；　　（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；　　（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。 办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:　　贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部办理抵押登记手续：　　（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；　　（2）借款合同、抵押合同各一份；　　（3）房地产抵押申请审核登记表；　　（4）全部购房合同；　　（5）房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。　　社会生活紧张，手头钱财也捉急，单身想要买房，贷款也不为失一种方法。只要策划话，根据自我的情况核定一下具体的问题，贷款买房还是一个不错的选择的。
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2017年买房个人贷款最多能贷多少年
我们每个人都会和银行打交道，用工资卡取钱、存钱等，但是网络存钱是有风险的，现在网络诈骗是非常常见的，很多人在银行的钱都会被莫名取走，而银行却不承担责任，因此发生用户和银行发生纠纷。
关于2017年买房个人贷款最多能贷多少年的精选问答：
共 3 位律师回复Q
律所：律师365浙江运营中心区域：浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 20:22:11回复你好，关于2017年市能贷多少这个问题，要分很多种情况，一般是：1、、自管产、经济适用住房，贷款额度不超过总价的80%。 2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。 3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算： 可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元) 4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的最高限额。 注意：在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。也就是说，你最低能贷30万元。 律所：律师365区域：四川/成都/擅长刑事辩护律师365法务律师 20:25:11回复你好，2017年南京市公积金贷款能贷多少的政策还没有下来，可能新政策没下来之前会继续沿用2016年的政策，即一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。 律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 20:36:11回复你好，南京市住房公积金管理中心都会发布贷款额度政策，但2017年南京市公积金买房贷款能贷多少还没有具体公布，较往年来说的话，你个人最少可以贷款30万元。共 3 位律师回复Q
律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼律师365青海律师 16:37:30回复你好，在实践中子最长能贷多长时间要分不同的情况：1、：&&&&银行的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。2、：&&&&商业机构贷款的年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他较大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 较高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，最长期限15年。3、：&&&&住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。4、组合贷款：&& 组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定年龄(即男性60、女性55岁)。商品房最长贷款期限为三十年; 律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 16:42:30回复你好，贷款买房子的期限都是根据你的年龄与工作时限所定的，但最长不得超过30年。值得注意的是，贷款期限越短越好,期限越长给付的利息就越多。 律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长土地房产律师365甘肃律师 16:52:30回复你好，在实践中，一般贷款买房子期限最长是三十年，如果是买一手房，那么只要借款人年龄男小于70，女小于65，用70或65减去借款人现在的年龄就是你最长的贷款年限。二手房的话(房龄加贷款年限)乘以二小于70，两者取其低。共 2 位律师回复Q
律所：律师365河南运营中心区域：河南//擅长婚姻家庭律师365河南律师 16:18:38回复据2017买房条件，单身是可以申请的。个人申请住房公积金贷款时， 可直接到开发商指定的银行申请，无指定银行的到住房公积金管理中心所属分中心、 管理部、综合业务部及受中心委托的银行员咨询并填写《西安个人住房公积金审批表》，同时提交以下资料： (1)借款人及配偶（居民身份证或其它有效证件）及复印件； (2)借款人婚姻证明或声明及复印件； (3)购房缴款凭证及复印件； (4)借款人及配偶收入证明或声明； (5)合法的原件(集资建房签定的房地产买卖契约)； (6)借款人及配偶印章。 律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼律师365青海律师 16:26:38回复单身办理贷款必须开具单身证明，单身证明民政局出具。 单身办理贷款必须开具单身证明，单身证明民政局出具。单身证明是户籍所在地的机关出具单身证明，借款人需在第7页单身声明签字盖章即可。 单身证明是户籍所在地的婚姻登记机关出具单身证明，借款人需在第7页单身声明签字盖章即可。共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 21:34:15回复你好，对于信用卡逾期能贷款买房吗这个问题，一般银行要求看5年的信用报告，其实主要是近2年的，可以去中国人民银行，带本人身份证去打印一份，银行主要是看这个，至于信用卡逾期，银行也不是特别死板，他会看逾期天数和数额，一般近2年不超过5次，而且不是连续的5次的，大部分银行还是可以审批贷款的，注意，像汇丰银行等高端外资银行是肯定不行的，大部分银行是可以的。 律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 21:30:15回复你好，一般信用卡逾期能贷款买房的结果不是固定的，银行重点关注客户最近两年内（此前的仅做参考）的使用情况，如果最近24期有1/3以上次数逾期还款，情况视为比较严重，如果有跨月(最高逾期次数达2或3或以上）则视为很严重，会影响到贷款的审批。如果1/3以下次数仅仅是刚过了还款期限不长时间以及透支未还的金额较小，个人书面出具，银行一般会准予审批通过。 律所：律师365陕西运营中心区域：陕西/西安/擅长律师365陕西律师 21:32:15回复你好，实践中，信用卡逾期能贷款买房吗取决于你上次逾期时间离现在多久，一般信用卡记录2年没的逾期。如果是两年前的，影响不大。还有还款期，还款逾期一般不要超过90天，90天是会申报央行的数据库。你最好在买房前选择把这个情况和银行贷款人员沟通下。共 2 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：云南//擅长劳动工伤律师365云南律师 19:33:26回复首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.个人需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料： 1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。 2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。 办理个人住房贷款的房屋登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订和，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。以上为贷款2017买房条件的相关知识。 律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 19:38:26回复根据《个人住房贷款管理办法》第四条、第五条，个人住房贷款的借款人须具备如下条件：&& （商品房 ）具有完全民事行为能力的自然人；&& （开发商）具有城镇常住户口或有效居留身份；（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）具有购买住房的合同或协议；（5）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；（6）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（7）贷款人规定的其他条件。&&&& 根据《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，“应进一步扩大个人住房贷款的覆盖面，扩大住房贷款的受益群体。为减轻借款人不必要的利息负担， 业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的，首付款比例仍执行20％的规定；对购买第二套以上（含第二套）住房的，应适当提高首付款比例。”&&&&根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，“从日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。”
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关于2017年买房个人贷款最多能贷多少年的热门法律知识
按揭买房已经成为当下很多青年人选择的方式，花明天的钱圆今天的梦，这种方式的存在是有一定合理性的。2017年房屋按揭贷款利率是多少?房屋按揭流程是什么?小编将为大家解析这两个问题，请仔细阅读。买房卖房是现下进行的最火热的一项活动，现在的房价上升得快，让很多买房的人选择了贷款这条路，二手房贷款在现下也是一种流行趋势。2017年对于二手房贷款出了最新政策。律师365在本文中主要介绍最低首付比例、贷款额度、借款人要求。现今，买房已经成为很多家庭的刚需，但是每个地方的买房政策都是不同的，北上广三大城市的购房政策更受大家关注。那么2017年北京买房新政策有哪些呢?相信这是很多在北京想要买房的人都非常关注的事情吧，今天小编就来给大家介绍一下2017年北京买房新政策以及注意事项。
银行纠纷法律百科
随着现今社会经济的快速发展，贷款已经是人们筹集资金最常见的一种方式手段，在贷款的时人们都需要一些能抵押的房产，那么房屋抵押银行贷款利率是怎么算的，房屋抵押银行贷款的流程又是怎样的，下面将为你具体介绍。
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首付多少取决于4个因素：
1银行，各银行及各地银行规定不同，但是目前来看大致相同。
2、开发商，与银行合作关系好的，实力强大的开发商开发的房子贷款成数可能会提高。
3、个人资信：目前第二套住房基本上都必须首付30%以上了。据我所知建行对部分开发商的房子可以放宽。
4、房子：普通住宅首付低，别墅，商业的要高。
与单身与否没有关系！
其他答案（共3个回答）
个人申请银行贷款提交如下证件：
申请人身份证、户口本、结婚证原件及复印件（未婚者需提供未婚证明），如三证证号不一致，到派出所开具证明，证明三证系同一人。结婚证丢失的，需要出示由民政系统出具正规的婚姻关系证明书。
二、
申请人工资表复印件（连续近三个月）；银行代发工资的需要提供工资存折及对帐单（注：工资额度必须是没月还款金额及利率的2倍）及其复印件。
三、
若申请人月收入不足以偿还贷款，可以添加共同申请人，但共同申请人必须是申请人的直系亲属，办理按揭手续时，直系亲属必须亲自到现场签字。
四、
私营企业的职工必须有国家企业、事业单位员工做担保，担保人需提供与申请人相同（一、二规定）的证件。除此之外，如贷款申请人由企业提供担保，需企业担保证明（加盖企业财务专用章）及担保企业的营业执照；如贷款申请人由个人提供担保，需出具担保人身份证原件及复印件证明，并亲自到现场签字。
五、
申请人申请贷款的年龄限制：男65周岁以内，女60周岁以内（指申请人自申请银行贷款之日起只全部偿还贷款完毕的年龄）。如贷款申请人退休需要出具退休证及复印件。
六、
带购房合同、首付款交款票据及票据复印件。
七、
购房相关信息双方必须亲自到现场填写贷款申请书并签字。
一般住房贷款不需要担保人，你的朋友如果是外籍人士或港澳台胞的话，是可能要求担保人的。
如果你作了担保人，那么就要承担连带担保责任，也就是说他不还款的时候，你要...
司家小晨说的对，贷款还需要一些文件，合同、单身证明、银行出具的半年的收入明细等，各地可能不一样，售楼的应该比你知道的详细，你问她。单身证明不一定好办哟。
一般的话是三成，但是单身的情况下银行审批会慢，然后成数低也很正常，毕竟没有结婚，一个人的收入和还款能力银行那边还是要考虑的，你可以让家人共同还款的，那样就会快些...
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