爷爷奶奶老人把房子的名字改成孙子的，孙子有权不让父母住吗？--在线法律咨询|律师)
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爷爷奶奶老人把房子的名字改成孙子的，孙子有权不让父母住吗？
比如现在爷爷奶奶老人把房子的名字改成孙子的，那孙子可以把上没名字的父母轰出去么
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爷爷奶奶的房子想过户给孙子，如何办理最划算？
爷爷奶奶在北京的房子想要过户给孙子，如何办理过户最划算？
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1、继承，只有工本费和公证费(有前提条件)2、如果房子是满五年唯一住房，您以家庭为单位名下无住房，则过户比较划算，(140平米以内，含)。3、如果房子不满五年或者是满五年不唯一，直系亲属之间赠与比较划算，仅有3%的契税和印花税0.1%。请问父亲留下房产母亲健在现在要把房产过户给孙女怎么办理推荐回答：父母婚姻期间取得住房，属于他俩共有，一人一半，不管登记人是他俩谁名字。一方过世，需要办理继承，确权后，有继承人和你母亲一起过户给孙子，。先看遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，无遗嘱吗，有第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承，需召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取你母亲一人继承，其他人签署放弃继承，得到公证书，有你母亲到房管办理继承过户！此时住房确权，归你母亲一人所有，在有你母亲把住房赠与过户给孙子，就可以，也可以有老人书写遗嘱，指定孙子以后一人继承，孙子不是第一序列继承人，不能直接继承。父亲去世将房子过户给孙子 子女有权分割吗?推荐回答：问题：我父亲世前自处房产户孙明细现父亲觉公平想要该房产进行割请问权利割? 宋律师：房爷爷财产权干涉反若爷爷奶奶共同财产则权周律师：已经户其权主张华民共继承：第五条 继承始按照定继承办理;遗嘱按照遗嘱继承或者遗赠办理;遗赠扶养协议按照协议办理范律师：具体要看该房产爷爷财产涉及继承纠纷要看关效问题相关知识——房屋定继承条件定继承依照律规定,由继承按继承顺序、继承份额进行继承《继承》规定定继承：配偶、、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承顺序指述继承继承遗产先顺序《继承》继承两继承顺序： 第顺序：配偶、、父母; 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承始先由第顺序继承继承没第顺序继承继承(包括没第顺序继承及虽第顺序继承全部放弃或丧失继承权才由第二顺序继承继承继承份额指同顺序继承继承遗产份额般均等于特殊困难、未、缺乏劳能力源继承应该予照顾适配些遗产于抚养能力抚养条件继承尽抚养义务配遗产应或少继承经协商致平均配遗产平均配遗产点房产继承尤重要爷爷如何把房子过户过孙女推荐回答：爷爷健在的话，建议直接到房管局办理一般的二手房过户，基本程序如下：包括：网签、填买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。网签：在大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队。填买卖合同是指：用房管局提供的标准合同版本填合同，就房产价格、交楼方式、付款方式等写清楚。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。爷爷还健在的，他签字过户房产就可以了，并提供奶奶已过世的证明。不用找他儿女，即小姑等的。因为是几年前的房改房，房产证多已满五年，所以买卖过户最省，大税只有契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共按房产现价的1.8%左右。而采用赠与过户费用约为6%（公证费3%，过户税费3%）。所以不建议赠与过户，还是买卖过户好。另外，户口不在一起不影响房产过户的。爷爷的房产过户给了孙子，他的父母有权卖吗推荐回答：要办理孩姓名房产证房属于孩合拥财产权益归孩所受律保护孩父母能转让买卖属于孩合拥财产能随意处置属于父母两财产其实道理简单像我能变卖属于我我配偶住房能变卖属于我爹妈或我家邻居住房父母把房子过户给孙女,儿子和儿媳有居住权吗?推荐回答：要孙同意房给任何居住都孙同意用律手段管理物业父母的房子买卖名誉过户给孙女，我小女儿照顾快一年了推荐回答：尊敬百度知道朋友私底签协议直接户直接户主改我认要三思要考虑再做决定毕竟旦户房希望我答帮助高兴解答采纳吧谢谢老人在世可以直接把房子过户给孙子吗?推荐回答：如果房产证上是你爷爷一个人的名字，理论上说他可以直接去公证处做一个赠与公证，把房子赠与给你。但是因为现在不清楚你奶奶去世的时候她的遗产是否分割过，如果没有分割，你爷爷现在把房子赠与给了你，万一让其他继承人知道了，你爷爷的麻烦可就大了。按照继承法规定，死者的父母、配偶和子女对死者的遗产都有继承权，一般来说即便房本上只有你爷爷的名字，那房子也应该是老两口的夫妻共同财产。既然是共同财产，一方去世，属于她的那50%份额就转化成为遗产，没有遗嘱的情况下所有继承人平等继承。按份额来讲你爷爷所占份额最多，但是这不代表他就可以一个人处分房子，如果你爷爷现在把房子赠与给你，只要其中一个继承人站出来反对，那么这个赠与就是无效的。不过这个不会对你有什么影响，你应该算是善意第三人，房子只要过户了他们是要不回去的老人这么将房子过户给孙子辈？推荐回答：奶奶可以写遗嘱，遗嘱上专门把财产留给这个孙子；或者让其儿女写一个证明，证明其儿女放弃该财产，并办理公证；而且现在像现在这种赠与是不要给税的。具体请看财政部今日在其官方网站说，该部与国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况。除此之外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按百分之二十的税率缴纳个人所得税。据悉，中国官方曾于二00六年下发通知，规范房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理。分析人士指，此次财政部和国家税务总局明确三种房屋产权无偿赠与情况免征个人所得税，以及其他人士获赠要缴纳相应的个人所得税，旨在保护公民正当权益，同时防堵房屋买卖双方利用假赠与行为偷逃税款的漏洞。三种房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。此外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为百分之二十。对赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额；受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。展开全部下一篇：父母将名下的房子过户给自己的孩子、房子交易后房产证过户更名等，只要是涉及到过户，都是需要出房产证过户费。如今，房子的购买可是越来越难了，在一线城市一套房子的价格最少也在100万以上。生活总是不易的，有些人辛苦挣钱，一年到头，却发现并没有存着钱，说起来原因，除了一些地利人和外，还跟风水脱不了干系，特别是自己的居住环境，房子选择什么样的装修风格对很多人来说甚至觉得比赚钱买房子还要难。房产对于普通人来说是一生中最重要的财产之一，对于父母们来说，房子再重要也没有自己的孩子重要，在孩子成家后，就会把房子过户到孩子的名下，下面我们买房的时候要学会看房子的风水好不好，只有风水好的房子才能给我们好的生活，下面是有关哪些房子风水不好的相关文章，快来看看吧！目前的房子缺角的比较多。尤其是“刀把”、“枪把”、“呆头”房子会给住户带来严重的影响。证明房子属于你就要看房产证上面是否为你的名字了，所以在房产交易的时候往往需要进行过户，房子过户后才能够让买家放心。梁小姐这套房子是给家里老人用来养老的，所以对装修的需求就是尽量要省心并且要功能方便，符合老人的生活习惯。和亲爱的家人其乐融融的生活在一起，为父母尽孝、给伴侣关爱、给孩子呵护，都是我们需要为家人做到的。}