买房啊，我是一个小买家
09:34:59 被作者重新编辑
mark下 也想知道
11:02:35 被作者重新编辑
以下是引用 [大二] 于11-07-12 11:02 的发言
mark下 也想知道
我听说有砍到2%的
不知道能不能再往下了
15:31:46 被作者重新编辑
以下是引用魍魉魅魅[研二]于11-07-11 21:42的发言
基准是2.5%有哪位砍到2以下么？求经验分享~~~
跟链家中介得注意点，上次我有个朋友就被中介害的够惨
15:36:27 被作者重新编辑
以下是引用 [研一] 于11-07-12 15:36 的发言
以下是引用[研二]于11-07-11 21:42的发言
基准是2.5% 有哪位砍到2以下么？求经验分享~~~
跟链家中介得注意点，上次我有个朋友就被中介害的够惨
那我爱我家呢
00:23:30 被作者重新编辑
以下是引用魍魉魅魅[研二]于11-07-13 00:23的发言
以下是引用 [研一] 于11-07-12 15:36 的发言
以下是引用[研二]于11-07-11 21:42的发言
基准是2.5%有哪位砍到2以下么？求经验分享~~~
跟链家中介得注意点，上次我有个朋友就被中介害的够惨
那我爱我家呢
不好说，中介都够黑的
08:29:05 被作者重新编辑
以下是引用 [研一] 于11-07-13 08:29 的发言
以下是引用[研二]于11-07-13 00:23的发言
以下是引用 [研一] 于11-07-12 15:36 的发言
以下是引用[研二]于11-07-11 21:42的发言
基准是2.5% 有哪位砍到2以下么？求经验分享~~~
跟链家中介得注意点，上次我有个朋友就被中介害的够惨
那我爱我家呢
不好说，中介都够黑的
黑都咋黑啊
除了收费还有啥猫腻
10:28:14 被作者重新编辑
不是广告啊，我就是百度搜到有一家千分之五的。。。但不是链家也不是我爱我家。
如果能想办法上下家自行交易的话，找个中介代办费一般一千左右就可以了。
我同事租房子给到中介费八折 是链家的
10:36:09 被作者重新编辑
以下是引用魍魉魅魅[研二]于11-07-13 10:28的发言
以下是引用 [研一] 于11-07-13 08:29 的发言
黑都咋黑啊除了收费还有啥猫腻
当时我有个朋友也是买房，谁买房也不可能找一个中介吧，我朋友就分别找了我爱我家、链家什么的中介，最后在其他中介那里买了房，这边刚买了房，就发现网上登出了我朋友要买房的房源信息，这个房源信息就是中介给登在网上的，因为你没买我的房却让我陪你看房，中介心理不平衡就想到了这个损招，让我朋友连续好久都不断的接到骚扰电话，以至于有一段时间都不能正常工作了
10:49:57 被作者重新编辑
以下是引用 [学龄前] 于11-07-13 10:36 的发言
不是广告啊，我就是百度搜到有一家千分之五的。。。但不是链家也不是我爱我家。 如果能想办法上下家自行交易的话，找个中介代办费一般一千左右就可以了。 & 我同事租房子给到中介费八折 是链家的
这种靠谱么，就怕给自己找好多事。。。
11:12:22 被作者重新编辑
以下是引用 [研一] 于11-07-13 10:49 的发言
以下是引用[研二]于11-07-13 10:28的发言
以下是引用 [研一] 于11-07-13 08:29 的发言
黑都咋黑啊 除了收费还有啥猫腻
当时我有个朋友也是买房，谁买房也不可能找一个中介吧，我朋友就分别找了我爱我家、链家什么的中介，最后在其他中介那里买了房，这边刚买了房，就发现网上登出了我朋友要买房的房源信息，这个房源信息就是中介给登在网上的，因为你没买我的房却让我陪你看房，中介心理不平衡就想到了这个损招，让我朋友连续好久都不断的接到骚扰电话，以至于有一段时间都不能正常工作了
太损了。。。
这帮人就会这些
11:12:35 被作者重新编辑
以下是引用魍魉魅魅[研二]于11-07-13 11:12的发言
以下是引用 [研一] 于11-07-13 10:49 的发言
以下是引用[研二]于11-07-13 10:28的发言
以下是引用 [研一] 于11-07-13 08:29 的发言
黑都咋黑啊除了收费还有啥猫腻
当时我有个朋友也是买房，谁买房也不可能找一个中介吧，我朋友就分别找了我爱我家、链家什么的中介，最后在其他中介那里买了房，这边刚买了房，就发现网上登出了我朋友要买房的房源信息，这个房源信息就是中介给登在网上的，因为你没买我的房却让我陪你看房，中介心理不平衡就想到了这个损招，让我朋友连续好久都不断的接到骚扰电话，以至于有一段时间都不能正常工作了
太损了。。。这帮人就会这些
中介给我留下的印象很难改变了，亲也要堤防啊
11:19:30 被作者重新编辑
以下是引用 [研一] 于11-07-13 11:19 的发言
以下是引用[研二]于11-07-13 11:12的发言
以下是引用 [研一] 于11-07-13 10:49 的发言
以下是引用[研二]于11-07-13 10:28的发言
以下是引用 [研一] 于11-07-13 08:29 的发言
黑都咋黑啊 除了收费还有啥猫腻
当时我有个朋友也是买房，谁买房也不可能找一个中介吧，我朋友就分别找了我爱我家、链家什么的中介，最后在其他中介那里买了房，这边刚买了房，就发现网上登出了我朋友要买房的房源信息，这个房源信息就是中介给登在网上的，因为你没买我的房却让我陪你看房，中介心理不平衡就想到了这个损招，让我朋友连续好久都不断的接到骚扰电话，以至于有一段时间都不能正常工作了
太损了。。。 这帮人就会这些
中介给我留下的印象很难改变了，亲也要堤防啊
恩恩，好的。。。
我BF留的手机号
12:20:33 被作者重新编辑
地域不同也会稍微不同一点啊，除了中介费还有好多费呢要自己出。中介费说到底就是一个房源信息费，TMMD
其实中介也听不容易的
带你看房 给你匹配房源
最后还帮你办贷款走流程
我买的房子在链家
很负责 可以感受到他们的辛苦 没有你想的那么简单
23:01:04 被作者重新编辑
以下是引用 [高一] 于11-07-13 23:01 的发言
地域不同也会稍微不同一点啊，除了中介费还有好多费呢要自己出。中介费说到底就是一个房源信息费，TMMD
还有啥费用啊
09:38:52 被作者重新编辑
朋友在回龙观那边买的，中介费打了85折
20:27:29 被作者重新编辑
这个还真没有问过 但是好像基本可以砍到一半吧
18:56:06 被作者重新编辑
朋友砍到5折，我佩服他
11:17:05 被作者重新编辑
以下是引用 [二年级] 于11-07-18 11:17 的发言
我6折 朋友砍到5折，我佩服他 &
13:45:46 被作者重新编辑
以下是引用 [一年级] 于11-07-17 18:56 的发言
这个还真没有问过 但是好像基本可以砍到一半吧
现在ms是买方市场了，中介费好砍了
13:46:07 被作者重新编辑
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链家中介费多少?链家的中介费为什么高?链家中介费可以谈吗?
16:12　　来源：　
想买房想租房，却没有什么门路只能想没头苍蝇一样乱撞。想从网上看看房发现很多人推荐去链家却又说链家比其他中介费用高。链家中介费多少?链家的中介费为什么高?链家中介费可以谈吗?为什么网的小编告诉你!
链家中介费多少
链家地产的收费标准一般为2%，有特殊情况的单子，会有10%的上浮，即最高2.2%，另外还要加上0.5%的中融信担保，也就是2.5%-2.7%的标准收取中介费用。意思就是你所购买房子的价格(租房的话是，一个月的租金，如果买房的话，是成交价)，要出百分之2给链家作为中介费。
链家的中介费为什么那么高
链家中介费是2%，另一家类似功能的搜房却是0.5%。中介费相差这么多为什么链家还能做下去，而且还有一定的成交额呢。
&关键在于房源，谁控制了房源，谁就控制了定价权。&一位中介行业的资深人士表示，在北京的二手房交易中房主处在绝对强势的地位。而链家和我爱我家的&魔术&奥秘就在于，往往能在最短的时间里，以最高的价格找到买房人，这样就赢得了房主的信任，形成了滚雪球般的优势，垄断了越来越多的房源。与服务费价格战相比，房源才是真正的核心竞争力，获得了房源也就获得了市场的定价权。
链家在北京的门店分布最广，涉及到几乎所有热点的小区，只要有新房源出现，能够第一时间掌握并推送给购房人，这也保证了链家对于房源的控制。链家一个门店的成本摊到每个经纪人是1500元/月，如果不要门店，成本是每个经纪人1000元/月，而门店今天总体成本占我们收入不到8%。而门店的价值要远远大于它的成本。以租金为例，每天每平方米在8-10块多，这比写字楼便宜很多。而门店除了办公之外，是离业主和社区最近的地方，这钱花的有价值。
链家的app贯性做得很好，我透明了一些信息给你，但你不找我聊，更多的信息你就不知道，除非你联系我，这样你就会进入下一阶段，约房，看房。到了约看房源这个阶段，链家基本上所有社区都有门店，所有的房源都信息共享，但是不同的地方你可以找不同的经纪人。选好几个购房范围后，联系当片比较专业的中介看房。链家会直接去约谈而且会避免其它顾问约人看房，除非其它客户愿意出更高的价格，并且当时就能交意向金。
链家的中介费可以谈吗
很多想买房的人都很关心这个问题，毕竟一套几百万的房子，中介费就是几万。链家中介费2.7%的房子一般是可以谈到2.5%的，但是再低就很不容易了。中介费可以谈，谈了可以稍微低一些，但是依然还是远远高于其他中介。　　我通过链家买的公产房，当时房主说房子建筑面积应该是35.7平（房主之前想买产权，说是房管站的人去测量的数据），在签合同的时候，我还让链家的经纪人给我计算房子的建筑面积，他说面积应该不会出入太大，以前的系数是1.3多，现在的系数是1.4多，所以我就相信了他说的话。但是我还是担心建筑面积会有出入，我再三叮嘱经纪人去问问房子建筑面积的事情，可他一次都没有给我回过话。后来我买产权时房管站出具的建筑面积是34.89平，比之前他们说的少0.81平，按照单价计算就是两万多的房款！　　我跟链家交涉，让他们解决这少出来的面积，退我这部分钱。可是他们经纪人扯淡，说不记得当时说过的话了。后来我又反映到链家公司法务部，他们说要我拿出证据来（证明他们经纪人之前说过房屋面积差距不大的话），否则就以合同为准，钱是退不了的！
他们这就是店大欺客，现在经纪人不承认之前说过的话，那不是死无对证吗？！真是欲哭无泪，投诉无门！吃哑巴亏了！　　他们还使手段多收中介费，当时他们说房主那边不出中介费，让我们出两个点，我们就交了两个点的中介费，但后来我又听房主说他们交了0.5个点的中介费，就相当于我们一共交了2.5个点。我问他们链家这个事情，他们说：“你们签合同时“四大安心 ”的保障是要交0.5个点的，你们没交钱白享受还说这说那！”其实，享受那个“四大安心”从始至终他们都没有跟我说过是要收费的！我一直以为是免费的！到底收不收费都是他们链家说了算！　　这么大个公司没有一点儿信誉，请以后准备买房的人一定不要去链家买，他们这是在欺骗广大消费者。为了维护我们消费者的利益，请大家一起抵制链家！
楼主发言：2次 发图：0张 | 更多
　　@不较真儿不行 请大家多多转载！
　　希望楼主投诉的事情得到解决。　　
　　楼主好可怜。。。。。
　　据我所知链家中介费不打折的，房源的价格是业主给的真实价格也是实收价，是按照业主给的固定的总价然后再算出均价。实用面积一般都不会等同于建筑面积，所以中间的面积差，多一点或者少一点都不会影响总价格，毕竟实价摆在那里。我亲戚买过一套房子是由链家介绍的，感觉服务态度蛮不错的。链家的公司规章制度很严是硬性的，如果帮你找房子的那个链家经纪人乱收中介费，服务态度也不好，估计已经被开除了！我怕的就是你找错中介公司或者有人冒充链家！
　　??和楼主一样的问题，被链家销售人员欺骗了！我打算买房，那天下了地铁，带着链家工牌的工作人员就把我拉住，给我介绍房子，说是开发商和他们链家合作，找他们推销的，除了房钱，不会收别的钱，于是我也就信了，跟着去看了，看后比较满意，约定第二天交定金2w，可是给开发商那里交了2W后，还交了1.5W给链家，他们说是买房优惠点，回家想想是觉得不对，第二天又給开发商销售打电话，确认没有这种事，??链家欺骗消费者，我们的血汗钱就被这样轻易骗走了！我也是太傻了！请大家以后买房一定要小心！
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链家中介费是多少?怎么收取?
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你好：链家地产的收费标准一般为2%，有特殊情况的单子，会有10%的上浮，即2.2%
不知道下面这条知识能否帮助到您
租过房子的人,不少都找过中介,但大多数人对租房中介费收取标准却不清楚,导致中介乱收费的现象一再发生。那么租房中介费是什么?租房中介费的收费标准又是什么?现在,就给大家详细介绍一下。
租房中介费收取标准是什么
您好！我是链家地产的经纪人，范学立，很高兴为您回答这个问题！链家地产中介费用的收取是严格按照北京市房屋中介费收费标准收取的：
【1】居间代理费500万以下，按照成交价的2%收取，复杂单子上浮10%收取。
【2】500万以上2000万以下按照1.5%收取。
【3】2000万至5000万以下按照1%收取。
【4】5000万以上按照0.5%收取。
另，商业贷款评估费600元，链家地产代评估...
您好！我是链家地产的经纪人，范学立，很高兴为您回答这个问题！链家地产中介费用的收取是严格按照北京市房屋中介费收费标准收取的：
【1】居间代理费500万以下，按照成交价的2%收取，复杂单子上浮10%收取。
【2】500万以上2000万以下按照1.5%收取。
【3】2000万至5000万以下按照1%收取。
【4】5000万以上按照0.5%收取。
另，商业贷款评估费600元，链家地产代评估机构收取。链家地产服务的买房客户，均会免收的有，代办房地产登记服务费500元，代办贷款服务费300元，代办房屋入住手续费200元。
希望我的回答能让您明白消费，放心消费！如需了解更多房产信息，欢迎随时来电！
链家2.2%的居间服务费 0.5%的中融信担保
租房的话是，一个月的租金，如果买房的话，是成交价*2.7
链家地产的收费标准一般为2%，有特殊情况的单子，会有10%的上浮，即2.2%
您好，链家2.2%的居间服务费 0.5%的中融信担保。
您好，是按照国家标准收取
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ask:2,asku:0,askr:68,askz:22,askd:118,RedisW:0askR:3,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
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