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房东把租给我的房子转租给别人了，也不退押金与房租
房租是上个月租的，租期一年交3压1，我工作换地方了，和房东协商结果：他说要我自己转租出去就退房租与押金。我将钥匙交给中介请中介帮忙转，上个礼拜发现房子里已经住人了，中介与房东都没通知我。我问中介钥匙，他说被房东借走了。问房东他说他朋友暂时住。我该怎么做才能拿回房租与押金
　问题来自：上海 - 　悬赏：0分　咨询时间： 10:05　咨询人：f
我是律师，我来解答！
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您好，如您所诉，您的问题是这样的：与房东协商。如需其他帮助，可免费电话咨询。
回复时间： 11:18
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合同如何约定？一般按合同约定处理。
回复时间： 12:11
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合同约定处理
回复时间： 14:28
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合同如何约定？一般按合同约定处理。。
回复时间： 16:34
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合同如何约定？一般按合同约定处理
回复时间： 19:41
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[VIP+版主]
与房东协商与房东协商
回复时间： 06:34
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必须请律师处理的，直接起诉。不请律师就认栽。
回复时间： 10:20
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看来只有起诉解决，保留房东说转租后退钱的证明。
回复时间： 10:37
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你好，请诉讼解决。
回复时间： 12:36
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烦你下我租了房间漏水，造成生活方面困扰要求房东退租退押金给我退押金吗？
你好！律师，烦请问你下我租了房间漏水，造成生活方面困扰要求房东退租退押金给我，但是房东老是说房子要天晴才能修，现在季节天天雨季，实在受不了，她说合同期未满无法退押金，而且我提前跟她说退租过，请问律师我可以叫退租，退押金吗？
律师回答地区：福建-福州咨询电话：帮助网友：54448 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人根据合同约定处理 17:42地区：福建-厦门咨询电话：帮助网友：26735 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人可以起诉 18:09地区：福建-福州咨询电话：帮助网友：211529 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人可。，协商不下就上法院起诉解决 23:25商铺在租赁合同到期前转租，房东应不应退还押金？ - 梧州市岑溪法院网
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商铺在租赁合同到期前转租，房东应不应退还押金？作者：温颖&&发布时间： 11:19:22&&&&一个商人在与房东签订的商铺租赁合同到期前，把商铺转租给了他人，房东却以未经其同意转租为由，拒绝退还押金。房东到底应不应退还押金？近日，岑溪市人民法院在审理这一起案件的过程中，给出了答案。&&&&施某是在岑溪做服装生意的商人，日，租赁杨某所有的房屋铺面，同年9月13日支付房屋租赁押金36000元。租赁期满后，施某续租杨某的房屋，日双方续签《房屋租赁协议书》，协议约定：租期三年，月租金19000元；押金36000元，该押金在协议期满时，乙方履行其所有义务后，甲方一次性如数退还给乙方；租赁期间，甲方不得提前解除协议，否则属甲方违约，甲方违约的得赔偿乙方违约金36000元和乙方的一切装修费用;租赁期间，乙方不得提前解除协议，否则属乙方违约，乙方违约的，除所交租金不得索回外，还得赔偿甲方违约金36000元（该违约金可在乙方交纳的押金中抵扣）;乙方在经营不善的情况下，经甲方同意可以转让他人经营……因施某是续租,&杨某将之前收取的36000元转为新订协议的押金。协议签订后施某将第一季度的租金57000元转账给杨某。日，施某与戴某就商铺转租形成合意，戴某通过银行支付相应的款项给施某。同年11月28日，杨某与戴某签订《房屋租赁协议书》。同年12月8日，施某、杨某解除了双方的租赁协议。&&&&因押金的返还问题双方协商未果，日，施某诉至法院，请求法院判令杨某退还房屋租赁押金36000元给施某。&&&&被告杨某辩称，原告违反协议约定，提前终止协议，并且未按协议约定缴交租金，擅自将房屋转租给戴某，应承担违约责任，支付违约金36000元，此款在原告交纳的押金中抵减。因此原告主张要求被告退还押金36000元没有事实依据和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。&&&&&法院认为，原、被告签订的《房屋租赁协议书》是合法有效的合同，受法律保护。被告将房屋交给原告租赁使用，原告亦按约定预交租金至2013年12月底给被告。日原告在租赁期内将房屋退出并由戴某经营达成一致意见。而被告又于日与戴某签订了《房屋租赁协议书》，且戴某亦履行了与被告签订的《房屋租赁协议书》。日原、被告双方才解除合同。在原、被告双方的合同尚未解除期间，被告即与戴某签订租赁合同，可见原告退租后戴某续租等相关事项被告是知情同意的。虽然被告否认原告退租经其同意，并且认为原告退租其不知情，但从被告与戴某签订的房屋租赁合同看，原、被告双方于日签订的《房屋租赁协议书》尚未解除，被告即与戴某签订《房屋租赁协议书》，在原告承租期间被告与他人另订房屋租赁合同，足可说明原告退租是经被告同意的。因此，原、被告属双方协商一致解除合同。合同解除后，被告没有理由占有原告的押金，被告应将押金退还给原告。因此，原告诉请要求被告退还押金36000元，理据充分，法院予以支持。第1页&&共1页
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租商铺交了一年的房租，现在不想租了，可以让房东退租金吗？没有
河南－许昌&04-25 21:36&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
租商铺交了一年的房租，现在不想租了，可以让房东退租金吗？没有签合同
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