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& 惨遭租房黑中介怎么办？起诉拿回钱！
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（本文由武汉受害者整理，欢迎大家广泛转载，让更多的人看到！）
黑中介：北京博峰房地产经纪有限公司
（上图是黑中介头目之一郭先生，听说叫郭俊峰）
武汉、北京、西安等很多城市都遇到过租房黑中介，受害房东和租客倍受欺凌，黑中介欺负的就是那些怕麻烦、误以为要花很多时间和精力、不知道如何维权的“老实人”。
舍不得花时间和精力保护自己，打击黑中介，只能使黑中介愈发猖狂，只能被欺负。
【受害经过】
& && &受害者房屋于日到期后，没有续租，提前一周给黑中介交房。
& && &3月29日交房时，黑中介业务员杜方为了拿到房屋钥匙，欺骗受害者说，第二天就将700元押金退还，而且要走了受害者的《房屋租赁合同》。受害者当时傻了，竟然将合同给黑中介。
& && &黑中介找各种借口，例如：财务请假和下班等等，死活不退押金。还企图倒扣受害者一笔费用，借口房屋需要做保洁。但是，交房时黑中介故意不说要扣任何费用，反而欺骗说第二天要一分不少地退押金，目的就是为了欺骗受害者交出钥匙和房屋。
& && &黑中介就是以坑蒙拐骗为业的地痞流氓，毫无信誉可言，说的都是鬼话，干的都是畜生事情。不能对黑中介抱有幻想。
【特别注意】
（1）合同和一切收款凭证（包括押金条，定金条，水电煤气等收费单）等证据千万不要落到黑中介手里。
（2）黑中介会采取欺骗，抢夺，入室偷盗等手段，销毁受害者手中的证据，没有证据，ZF部门诸如工商局、住建委，法院都不能帮助大家。
（3）受害者手中的证据强烈建议全部拍照，备份到网络云端，比如百度云和腾讯微云，或者复印2—3份，放到工作单位或者其他安全地方，以防不测。
（4）合同和收据都是一式两份，黑中介无权索要，看都不能看！有极端无耻的黑中介，当面抢夺证据，并撕毁，还叫嚣不止！
【维权经历】
（1）向北京市住建委投诉黑中介违法行为
& && &投诉前期还有人接电话，并且答复投诉处理的进展，后来受害者再打电话，住建委就踢皮球一样踢来踢去。受害者十分气愤。
& && &当时感觉好累，不想追究了，但是无意中看到打击黑中介的QQ群，每天看到群里有不少受害者加入，控诉黑中介，并且利用各种条件，坚持打击黑中介，受害者倍受鼓舞。
（大家可以在QQ查找中，输入诸如“黑中介”等关键词，找到维权群，会有热心人士帮助！“武汉租房受害者联盟”的QQ群号是）
& && &7月28日，受害者心想：如果有能力，不去打击黑中介，会有更多的人受伤害，一定要给大家正能量。
& && &之前听闻很多人人云亦云，说是就算告了也没人管，那些人上面有人，不试一试怎么知道不行？
& && &受害者整理好证据（所有收据和电费、燃气费等缴费单，民事诉讼状）。
& && &去海淀区人民法院立案，这里的法官和其他工作人员都挺好的，没有摆架子或爱答不理，可能因为是大法院的原因吧，法官指示受害者需要去派出法庭——东升法庭（五道口）立案。
& && & 立案成功后，过了不到一周的时间，法庭通知受害者去黑中介那里，拿着押金条领押金。
& && & 法官说，要是退款不顺，可以继续开庭。当时，受害者心里感觉蛮欣慰的。
（3）受害者找黑中介公司要钱未果（不相信黑中介，他们就是人渣，应该直接开庭审理）
& && &受害者想到：黑中介一直以来的蛮横态度和无赖行为，黑中介绝不可能轻易退钱。所以，受害者做了防备：从进门那一刻，就将手机录音打开了。
& && & 黑中介依然无耻，骂骂咧咧地要走押金条，在押金条背面写明退还金额，欺骗受害者，让其签字再给钱，受害者很聪明，识破了其诡计，拒绝签字。
& && & 无耻中介把受害者的押金条和合同都拿走了！
& && & 受害者除了那个电话录音和所有单据的复印件，就再没有别的证据了。
& && & 受害者跟法官联系，说明情况，继续开庭。
（4）开庭审理，拿回押金。
& && &8月11日10点开庭，黑中介晚来半小时。
& & &&黑中介一进门态度极好，你不知道他那怂样，我从来没见过，那样子像是我把人家坑了一样儿一样儿的。
& && &黑中介见到受害者，第一句就说：现在给你还是怎么着？
& && &受害者说：进啊。
& &&&（受害者心想：既然都来了，干嘛不进啊，现在知道服软了，知道退钱了，知道自己错了，那早干嘛去了呀。）
& && &押金是在法庭当场退还受害者。
& && &看到黑中介那怂样，受害者心里别提多开心了。
（5）美中不足
& && &受害者应该让黑中介将误工费、诉讼费，来回跑法院的交通费都要来的，因为受害者拿不出工作证明（当时受害者辞职了）。
黑中介丧尽天良，无恶不作，无异于变相抢劫。很多受害者不了解情况，被骗，被欺负，不能让黑心中介的嚣张气焰愈演愈烈。受害者当时想：就算不要那几百块钱，甚至再赔上些钱，这口气也一定要出，一定要跟黑中介斗争到底！
不清楚的地方，欢迎回帖，楼主肯定热情回复：
帮助大家，就是打击黑中介，让黑中介的生存空间越来越小！
起诉步骤请仔细阅读：天涯帖子《房屋租赁纠纷起诉流程详解》
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黑中介【武汉嘉诚基业】武汉租房受害者联盟Q群
【孙占艳/吴明明/邬宏炜/任宇楠/何珊/王芳】
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咋啦？( ⊙o⊙ )?
黑中介【武汉嘉诚基业】武汉租房受害者联盟Q群
【孙占艳/吴明明/邬宏炜/任宇楠/何珊/王芳】
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【中国裁判文书网】
民事案件：王凤荣与
【北京丰伟置】地房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
【判决如下】
（1）北京丰伟置地房地产经纪有限公司，于本判决生效后7日内，退还王凤荣，定金人民币1150元。
（2）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
（3）案件受理费25元，由北京丰伟置地房地产经纪有限公司负担，于本判决生效后7日内交纳。
北京市海淀区人民法院
& && && && &民 事 判 决 书
& && && && &（2014）海民初字第1002号
& && && && &原告王凤荣，女，日出生。
& && && && &身份证号：×××。
& && && && &被告北京丰伟置地房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区和平里西街1号院C号楼309室。
& && && && &注册号：518。
& && && && &法定代表人【孙占艳】总经理。（黑中介武汉嘉诚基业房地产经纪有限公司）
原告王凤荣与被告北京丰伟置地房地产经纪有限公司（以下简称丰伟置地公司）房屋租赁合同纠纷一案，
本院受理后，依法由代理审判员刘宝平独任审判，公开开庭进行了审理。
原告王凤荣到庭参加了诉讼，被告丰伟置地公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。
本案现已审理终结。
【王凤荣诉称】
日，丰伟置地公司隐瞒事实，在我不知情的情况下，与我签订了《房屋定金合同》，丰伟置地公司将海淀区1804室小次卧（以下简称1804室小次卧）租给我，签订定金合同当日，我向丰伟置地公司支付了定金1150元。日，我发现本是三居室的1804室被丰伟置地公司分割成7间对外出租后，就电话通知丰伟置地公司不再租赁1804室小次卧，丰伟置地公司的经办人张猛同意了我的要求并承诺全额退还定金。等我赶到丰伟置地公司的办公场所领取定金时，丰伟置地公司以张猛已经不在该单位工作为由拒不退还定金。后我又多次找丰伟置地公司协商要求退还定金均未果，为维护我的合法权益，故起诉至法院要求丰伟置地公司：1、退还我定金1150元；2、承担本案的诉讼费。
& && && && &丰伟置地公司未口头答辩或提交书面答辩意见。
& && && && &经审理查明，日，出租方（甲方）丰伟置地公司与承租方（乙方）王凤荣签订了编号：的《房屋定金合同》（以下简称定金合同），约定甲方向乙方出租1804室小次卧，本协议租金为1150元／30天，付款方式为押一付三；签订协议时，乙方向甲方交纳承租定金1150元，甲方于日前交付乙方正常使用，乙方于日前交付余下房屋租金。如定金交付后，甲方反悔，不出租房屋给乙方，甲方则应即时按定金双倍返还乙方，若乙方反悔，则乙方所交定金全部归甲方所有。乙方同意在日前补齐全款，如不补齐，视为违约，定金不退；11月18日起租，11月17日以前签订合同。双方未按照定金合同的约定签订房屋租赁合同。
& && && && &本案审理过程中，丰伟置地公司曾向法庭表示愿意与王凤荣协商解决并认可王凤荣已经交纳了定金1150元。
& && && && &王凤荣就其主张的1804室存在私自分割的房屋隔断向法庭提交了北京市海淀区西三旗街道流动人口和出租房屋管理委员会在1804室张贴的通知一份，内容如下：1804室住户，根据北京市关于进一步规范出租房屋管理的规定，经检查，该处出租房屋已违反北京市京建法（2013）13号第一款的要求。请你在2月20日前将私自分割的房屋隔断自行拆除，恢复原有规划设计。逾期将有执法部门按有关规定予以强行拆除并予以处罚。本案审理过程中，经本院传票传唤，丰伟置地公司无正当理由未到庭应诉。
& && && && &上述事实，有王凤荣陈述、《房屋定金合同》等证据材料在案佐证。
【本院认为】
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。
本案中，丰伟置地公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了庭审答辩和质证的权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。
依法成立的合同受法律保护，双方均应严格遵守并予以履行。
王凤荣与丰伟置地公司签订的《房屋定金合同》系双方真实意思表示，应为有效，双方均应依约履行合同。
合同签订后，王凤荣依约支付了定金。
鉴于双方并未按照定金合同约定的时间就1804室小次卧签订正式的租赁合同，故双方签订的定金合同期满自行终止，且根据王凤荣提交的证据可以认定1804室存在私自分割的房屋隔断，故王凤荣以此要求丰伟置地公司退还定金的请求，具有事实与法律依据，本院予以支持。
本案在审理过程中，丰伟置地公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院对其将依法缺席判决。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，【判决如下】
（1）北京丰伟置地房地产经纪有限公司，于本判决生效后7日内，退还王凤荣，定金人民币1150元。
（2）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
（3）案件受理费25元，由北京丰伟置地房地产经纪有限公司负担，于本判决生效后7日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员　　刘宝平
& && && && &二〇一四年一月十七日
& && && && &书　记　员　　安　萌
& && && && & 公&&告
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自顶顶！d=====(￣▽￣*)b
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端午出游买高铁票被拒原是上了“老赖黑名单”&&来源: 南方都市报(深圳) 法官告知“老赖”可能会被纳入失信被执行人名单
知“老赖”满不在乎：“你喜欢纳就纳吧，我无所谓！”这个故事的结局是：“老赖”连高铁票都买不了。
【案件简介】女子刘某年纪轻轻就来广州打工，很快迷失在花花绿绿的世界中。2011年9月的一天夜晚，刘某与其他四男两女在酒吧饮酒作乐，同行的女伴李某醉酒后被其中一名巴拿马籍男子强奸(已判刑)，并因酒精中毒后呕吐物堵塞呼吸道导致窒息死亡。
【审判情况】悲剧发生之后，死者李某的家人将同行人刘某告上法院，法院经审理认定刘某作为共同饮酒人，未能对死者尽到善意的提醒及保护义务，故对其死亡应承担3%的赔偿责任。判决生效后，死者父母向法院申请执行，要求被执行人刘某赔偿18130元。
【执行情况】本案立案执行之后，经办法官立即向刘某发出执行通知书和报告财产令，要求被她履行赔偿义务。因刘某是广东茂名人，在广州市无固定住所，法官将上述文书均邮寄到其户籍地，由其家人签收，希望通过家人对其施加压力。然而刘某始终避而不见，完全无视生效的法律文书。 经办法官查到刘某在广州的银行名下有存款信息，但账户余额不足以支付赔偿。法官通过银行登记的信息查到了刘某的手机号码，电话拨通后，刘某表示不愿意承担赔偿义务，更不会到法庭来申报财产和接受法官的询问。
法官告知刘某她可能会被纳入失信被执行人名单，谁知刘某满不在乎，“你喜欢纳就纳吧，我无所谓！” 刘某还试图联系其他同案需承担赔偿责任的人一起逃避执行。此后，经办法官多次发信息详细告知刘某可能面临的法律责任，然而一条条短信如同石沉大海，最后刘某索性将法院的电话设为黑名单，继续玩失踪，企图一避了之。
经办法官依法将被执行人刘某纳入了失信被执行人名单，并将决定书再次寄往刘某的户籍地，由其家人签收，但依旧没有效果。直到今年端午节，刘某与朋友相约乘坐高铁外出游玩，其他人都购买了高铁票后，她却被告知无法购买高铁票。面对同行朋友异样的目光，刘某终于意识到法院执行不是儿戏。 端午假期后的第一天，刘某主动带着现金来到海珠区法院，找到经办法官要求履行赔偿义务，并且写下了悔过书。她称自己认识到行为的错误，希望赔偿义务履行完毕后，法院能够尽快将她从失信被执行人名单库中删除，同时表示以后一定尊重法律的权威。
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最高法拟限制“老赖”乘坐高铁
黑名单已有70余万人《新京报》列入失信被执行人名单的“老赖”们或将在禁乘飞机、列车软卧的基础上，被要求限乘高铁，限制动车和轮船的一定等级座位。昨日，最高法院相关负责人在北京交通大学一次论坛上透露了此消息。 此前，最高法院、中央文明办等单位已向社会公布了首批对失信被执行人的信用惩戒措施，其中包括【禁止乘坐飞机、列车软卧，限制在金融机构贷款或办理信用卡，限制高消费等】 【已有40余万人次被拦截乘坐飞机】【另有10余万人次被限制乘坐列车软卧】 相关司法解释正在修改中，拟限制“老赖”乘坐高铁，限制动车组一等座以上的座位和轮船一定等级舱位。 【已有70余万“老赖”被列入黑名单】去年10月1日，最高法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》正式实施，“老赖”信息陆续被纳入最高法院失信被执行人名单库。目前，已列入70余万名“老赖”信息，“我相信以后更多”，“大家越来越重视”。 这套名单制度执行后，有些纳入名单库的“老赖”主动履约，而一些听说自己将“上榜”的“老赖”也着急还钱了，总共占将要或已纳入名单“老赖”的20%。 该负责人还设想，在巩固“黑名单”的基础上，明年将执行管理系统、案件管理系统整合到一块，“准备明年把这套东西推到社会上，你们都来查吧，看欠人家钱不欠人家钱。”【新网络查控体系& & 30秒查老赖存款】目前法院执行难之一是人财物的查控难，即法院担负找人查物的职责，但很多“老赖”都在四处躲藏和隐匿、转移财产。 最高法院已初步建立一套覆盖全国的网络查控体系。该体系包括约20家银行，及证监会、银监会等有关部门。 以县级法院为例，若要查询一个执行案件当事人的存款情况，可通过该平台发送到最高法院，由最高法院自动认证加盖相关签章发送到体系内的银行，再由银行将查询结果直接反馈至县法院。 “完成这个动作最快30秒钟，最慢不超过3个小时。” 国务院已成立社会信用体系建设部际联席会议，牵头单位是国家发改委和人民银行。据该负责人介绍，近日在国家发改委牵头下，所有部际联席会议单位都要签字形成对纳税人的黑名单，共同使用信息，并进行相应的信用惩戒。 有关文件提出设想，或将在2016年实行第二身份证。负责人解释，所谓“第二身份证”，就是个人信用记录卡，最起码能查到近5年的个人信用记录。
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黑中介【武汉嘉诚基业】一套房隔成5间胶囊房& & 阳台也被隔成房《》日 【图片说明】郑先生无奈看着没有阳台的胶囊房（《楚天都市报》记者李辉摄）楚天都市报讯（记者姚德春）雄楚大道一小区，黑中介【武汉嘉诚基业】竟将一套面积100平方米的商品房隔成多间出租，连公共阳台也不放过。记者昨日采访时，竟遭房产黑中介人员拍照威胁。房管部门介绍，这家中介屡遭投诉，是个不具备资质的“黑中介”。【提示】可以登录“武汉市住房保障和房屋管理局”官方网站，查询【资质资格】【企业认证】【中介服务企业】，输入中介名称“武汉嘉诚基业”并点击提交按钮，无记录。　　【郑先生向楚天都市报反映】今年7月12日，他通过武昌中南路的【武汉嘉诚基业】房产经纪有限公司，在雄楚大道金地中心城西4栋2单元2302室租到一个单独卧室。他发现，这套100平方米的商品房，除阳台、厨房和卫生间外，都被隔成独立房间。8月1日，中介突然将阳台也隔成了一个单间，并以每月500元的价格租了出去。【提示】《武汉市房屋租赁管理办法》第十条规定：出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。
　　22日下午，记者在郑先生租住的地方看到，整个房间除了一条狭窄的走道，两侧全部都是独立的小卧室。除了卫生间和厨房，共有5间卧室，分别租给5个人。郑先生介绍，5个房间根据面积大小不同，租金分别在1150元、950元、900元、680元和500元，每月房租总额达4180元。记者了解到，该套房屋的业主刘某，已于今年6月，与武汉嘉诚基业房产经纪有限公司签订一份委托书，以每月3600元租金，将房屋全权委托给该公司出租，并允许该公司将房屋改造。　　昨日，记者陪同郑先生来到武汉嘉诚基业房产经纪有限公司，郑先生希望将阳台腾空，否则就要退租。黑中介【武汉嘉诚基业】态度蛮横提出，若要腾退阳台，必须由郑先生和另外几个租户再多承担500元的租金。黑中介一位王姓负责人还拿出手机对着记者拍摄，进行威胁。　　【洪山区房管局】多次接到关于武汉嘉诚基业的投诉，该公司获得业主授权后充当“二房东”，把大的房间隔断后出租，性质极为恶劣。　　【武昌区房管局】武汉嘉诚基业不具备房产中介资质，根本不符合房屋中介的条件，也没有在房管部门备案。市民可到该局投诉，若调查发现该公司存在违规行为，将处罚，最高可罚3万元。​
黑中介【武汉嘉诚基业】武汉租房受害者联盟Q群
【孙占艳/吴明明/邬宏炜/任宇楠/何珊/王芳】
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租房遇到黑中介不退押金，而且签的是霸王条款，如何维权
在租房遇到黑中介了，说退押金却一直拖着，今天说要起诉他他说行。然后我仔细看了下合同发现基本属于霸王条款，其中有一条：如欲提前退租须提前30日书面形式告知甲方（黑中介）并承担月租双倍。而且合同里没说退房的时候退押金。我们租房是9月12号到期，现在学校开学要提前走。不知道我们这种情况如果起诉他的话该怎么做，胜算大吗？希望各位好心人解答，谢谢！
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：469311 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_59 人协商不成的话可以起诉 21:39地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：77136 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人你好，押金是可以要求退还的。
协商不成，可以去建委投诉 21:43地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：433492 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_63 人及时起诉 23:51地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：214192 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_07 人协商变更合同条款，不成时，及时起诉到法院解决 21:35 21:42华律网用户协商肯定是不行了，我们基本上是已经闹翻了，我们正准备起诉他，不知道具体该如何起诉，还希望您能给予解答，谢谢 21:57需要到律师所详谈地区：北京-朝阳区咨询电话：13910***帮助网友：163611 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_29 人你好，协商不成起诉。 09:46
无锡推荐律师打掉黑中介团伙 租房黑中介不退押金怎么办_股城理财
打掉黑中介团伙 租房黑中介不退押金怎么办
发布：股城理财
冒充房东在网上发布租房信息，租户交了房租签合同后，不断索要物业费、卫生费、中介费等等，不给钱就言语威胁、甚至使用暴力手段。最终，警方出动打掉黑中介团伙，依法刑事拘留犯罪40名。警方打掉黑中介团伙
调查发现，受害者多为初入社会的年轻人，并且女孩居多。他们在网上看到标着“个人房源”、“没有中介费”的租房信息后上门。中介一开始都坚称没有中介费，但在租户交了定金或者房租后，中介就开始索要中介费。
民警称，这些租户普遍住三个月到半年，本来房租是比市场价便宜的，但在频繁要钱后，他们要付出远高于正常水平的钱。
找房子租房，一个是可以自己找；二是自己没时间的话，可以直接找中介。但是找中介租房存在着一定的风险。遇到黑中介，那就麻烦了。
黑中介不退押金怎么办？
在租房的时候，一定要保留好证据。还有，小编建议可以先找他们协商，若依旧不肯退还押金，只有寻求法律途径，他们的亏损还是很大的。北京警方打掉5个租房黑中介团伙 有人辱骂半夜敲门_网易新闻
北京警方打掉5个租房黑中介团伙 有人辱骂半夜敲门
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（原标题：北京警方打掉5个租房“黑中介”团伙：上门威胁、强迫交易）
在租户看房时口头承诺不收取任何中介费，待租客缴纳押金和房租后，再以需要缴纳物业费、中介费、取暖费等名义，收取费用，若租客不同意，便以上门辱骂、半夜敲门、拉电闸、扔垃圾等方式威胁，严重扰乱租房人正常生活。9月25日，澎湃新闻从北京警方获悉，近日，北京警方打掉5个此类涉嫌强迫交易罪的租房“黑中介”团伙，刑事拘留犯罪嫌疑人40名。事先说好无中介费 ，事后威胁催缴个人房源，精品单间，无线wifi，每月2200元……2017年8月，张女士从网上看到了一条位于北京太阳宫地区圣馨家园小区的租房信息后，感觉价格合适，便联系了广告上的预留电话，约定看房时间。黑中介招揽租客的广告。 &警方供图据北京警方介绍，几天后，自称房东的王某带着张女士看了房子，但没有谈妥。王某将张女士介绍给马某，马某带领张女士来到新纪家园小区，张女士感觉价位和地理位置都很合适，没有多想，便与马某签订了租房合同，并交纳了房屋租金和押金。然而，没过多久，马某以缴纳物业管理费、网费和卫生费为由，向张女士多要了1000余元。没过几天，张女士又接到一个陌生电话，对方称张女士租的房子是他帮忙介绍的，还需要再缴纳3000元中介服务费。然而，看房时马某并未提及中介服务费。张女士拒绝后，遭到了马某及同伙多次催缴和言语威胁，张女士向警方报案。北京警方经对近期全市租房类报案信息进行梳理，发现在太阳宫地区有几起类似报警，嫌疑人作案手法如出一辙。北京市公安局机动侦查总队会同朝阳分局刑侦支队、太阳宫派出所等部门成立专案组开展侦查。经工作，专案组掌握了以马某为首的10人“黑中介”团伙。专案组于8月18日下午进行收网行动，调用60余名警力分成多个小组，在太阳宫圣馨家园小区、新纪家园小区、物资学院地铁站等多地实施统一抓捕，现场抓获9名成员。专案组获悉，其中1名犯罪嫌疑人已经提前回到了辽宁葫芦岛老家。专案组又赶赴数百里之外的葫芦岛开展工作，将该团伙最后1名成员抓获。至此，马某团伙全部落网，案件告破。经审查，嫌疑人马某等人对冒充房东出租房屋，强行向租客索要服务费的事实供认不讳。据嫌疑人马某供述，他们日常在太阳宫圣馨家园小区、新纪家园小区一带活动。作案前，王某等人负责找房源，以租房为由联系真正的房东租下房子。然后马某等人，负责在网上发布租房信息，并冒充房东带着租客们看房，看房前称没有中介费，签订租房合同，收取房屋租金和押金后，再要求租客缴纳物业费、取暖费等各种名目款项。报案事主向警方提供的网上聊天记录。4团伙注册成立房地产经纪公司为幌子北京警方还对全市租房警情进行了梳理，发现在朝阳区管庄、三间房、常营地区相关警情相对高发。警方以此切入，经对上述地区房屋中介走访调查，对报案人询问，另外掌握了冉某、刘某、王某、王某某4个犯罪团伙。据北京警方介绍，这4个犯罪团伙均在工商部门注册成立了房地产经纪有限公司，他们的作案手法和马某团伙如出一辙，即以中介公司的名义向房主租赁房屋，成为“二房东”后再利用租房网站发布个人房源信息，以“房主直租”的形式对外出租，在租户看房时口头承诺房屋为个人房源，不收取任何中介费，待租客缴纳押金和房租后，再以需要缴纳物业费、中介费、取暖费等名义收取费用，金额在1千至1万元不等，若租客不同意，便以上门辱骂、半夜敲门、拉电闸、扔垃圾等方式威胁，严重扰乱租房人正常生活。若租客退租，则不予退还押金和房租，以此非法牟利。房屋中介强迫交易嫌疑人被警方抓获。9月中旬，北京市公安局机动侦查总队会同朝阳分局刑侦支队、管庄派出所、常营派出所打掉上述4个团伙，抓获犯罪嫌疑人30名。警方介绍，上述5个团伙40名嫌疑人因涉嫌强迫交易罪已被朝阳公安分局依法刑事拘留，案件还在进一步审理中。
北京警方提示，租房时，要找正规房屋经纪公司，要仔细查验房东的房产证、身份证等信息，没有房产证的一定要其出具购房合同，确认后再谈租房事宜，谨防假冒房东进行诈骗的行为。此外，租房一定要签署正规的《房屋租赁合同》，特别是对租赁期限、租金给付、修缮责任、签订转租、物业费、水电费、供暖费等条款，要清晰、明确地规定双方权利义务，做到白纸黑字有凭有据。在缴费方式上，要注意正规中介一般情况下会要求将款项汇款到对公账户而不是个人账户。警方提示，遇到强迫交易等涉嫌违法犯罪情况，要及时拨打110报警，积极向警方提供证据信息，切实保障自身权益不受侵害。
本文来源：澎湃新闻
责任编辑：张海桐_NN9053
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