租房押金收据没有或者丢失,押金怎么退?
作者/杨文战律师 转载请在文首显著位置标明作者及《实用法律知识》微信号 lawyerywz
概要：因为押金条丢失被拒退押金的纠纷经常发生，押金条丢失租金不退有道理吗？有没有什么办法补救？
杨律师你好，我在中介租了一间房子,按合同要求交了房屋租金和一个月押金。但当时因粗心没有找中介要收据,中介的业务员也没有提这回事。现在租期到了,我们办了退房手续要押金时,中介却一口咬定没有收据不能退押金。
我们的合同上写明了押一付三,押金数额为2000元，但确实没有押金条，我的押金还能拿得回来吗?
经常有类似租房后中介不退押金的纠纷，现实中不退押金的理由和情况不太一样，有的是这样没有押金收据，也有的是有收据但是给丢失了，还有的是因其它原因导致纠纷，我们分别来分析一下：
一、押金收据丢失，出租方有权不退押金吗？
在不退押金的纠纷中，这种情况非常多。不得不说，这种情况纯粹是马大哈的承租人自己给自己找麻烦。
押金收据丢失当然是承租人的错误，这个错误是出租方不退押金的理由吗？
当承租人押金条丢失后，出租方如果是个人可能还好说一些，如果是中介公司往往会以此为由拒约退费，理由是 “公司有要求，退押金必须有押金收据！”
杨律师要说，这个理由在法律上肯定不成立了。只要确实收了押金，且按约定合同结束应该退，那就要按约定履行，至于收据丢失，那只是小问题。完全可以让承租人写个证据明确收据作废，然后办理退费手续。
如果这种情况承租人向法院起诉，只要出租方承认收到过押金，押金收据丢失肯定不会成为合法的抗辩理由，法院肯定会判决退还的。
但是事实不会这么简单，如果承租人真的诉到法院，出租方不会认定押金条条丢失的事实，而会说“不认可收过到押金、不认可押金条丢失”！
如果出租人这样抗辩，那是否交过押金，就要由承租人来举证了。如果无法举证，就可能承担败诉的风险。由于押金条丢失，这种情况其实跟没有押金条区别就不大了。
这种情况，还有没有胜诉的机会呢？杨律师在没有押金收据的环节中一起分析。
二、实际交了押金，但没拿到押金条，押金还能退吗？
发生这种情况，我只能说承租人太没有生活常识了！ “一手交钱、一手交货”、“口说无凭、立字为据”，这是最基本的常识，把钱交给对方索取必要的证据是每个成年人应该具备的常识。如果因为缺乏这个常识出了问题，有时吃亏只能自己扛了。
这种情况，承租人往往有这样的理由：合同里明确约定要交押金，我租房都一年了，真没交押金出租人还会不管我要？所以，合同里的约定可以证明我交了押金！
以合同有约定为由来证明自己交了押金，杨律师要说这在法律上不是必然成立的。通常合同只是证明你应该履行什么样的义务，有什么权利，而不能直接证明你已履行了义务。除非合同中有标明“押金已付”这类的确认，“已付”和“应付”的含义在法律上是完全不同的！
不管是交了押金，没拿到收据，还是收据丢失，如果出租方承认收到了押金，法律上要求退还都没有问题。
但如果出租方否认收到过押金，那么能否收回押金，就要看是否有证据证明确实已交了押金了。以下几种证据，有可能证实押金已付：
1、银行转账凭证。
如果押金和租金都是通过银行转账这类有据可查支付方式来支付的，提供相关转账记录，再根据合同中的条款进行计算，可以计算出押金和租金的实际支付情况。以此为证，基本上没什么问题。
2、能起到证实支付押金的其它书面证据。
比如前面说的，合同中注意“押金已付”条款，或租金收据、房屋交接文件中有直接或间接证明押金已付的内容。所以押金收据，广义上看，并不限于收据形式，各种书面文件中的意思表示都可以起到相应作用。书面证据的效力是比较高的，如果内容比较清楚，通常证明力是比较高的。
3、以录音、短信、微信记录、证人等证据。
如果没有上面说的书面证据，当发现情况不太妙时，就要注意尽量收集其它证据了。
比如当出租方说不提供押金条就不能退押金时，其实出租方往往不会直接否认承租人交过押金，也不说不退，只是以工作程序为由要求提供押金条，让承租人去继续找押金条。
如果这时出租方还承认承租人曾交过押金，承租人可以在交涉时，通过录音或微信、短信交涉的方式收集证据。
这类证据当然不如前面两种证据效力强，但有证据总比没有强，真到最后总还有胜诉的机会，而且如果承租人已持有这类证据，出租人到时反口不承认收到过押金的可能性也会降低。
三、 有押金收据，出租方找其它理由不退押金怎么办？
合同、押金条都齐全，但是出租方因其它原因仍然不退押金的。最常见的理由是“房屋或屋内物品损坏要赔偿！”
这种情况，从法律角度看是这样的：日常使用的正常磨损，不必赔偿。确实因承租人使用不当造成的损坏，应该根据实际损失赔偿。为了避免不必要的纠纷，双方最好注意在承租房屋及退房交接时，对于承租物存在的问题在双方合同上作标注，或以拍照、录像等方式保留证据。
对于是否有损坏、损坏原因是什么、损失数额是多少，如果双方协商不成，可诉到法院，由法院根据实际情况作出判决。当然，一般来讲，在不赌气的情况下，如果出租方的要求不是太过分，承租人为了避免麻烦，可能不会太较真儿。出租方也不要太过分，真诉到法院，即使真有损失，也不是想要多少赔偿就要多少的，损失数额的举证责任在出租方身上!
上述分析不单对租房押金，其它情况下的押金退还争议也是一样的。
本文由 北京杨文战律师 提供，实用法律知识微信公号ID: lawyerywz
欢迎订阅，学法律知识，得维权利器！
咨询及更多法律知识请加微信公号，复制 lawyerywz 添加
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点租房押金条丢失，押金还能退回吗？
来源：法大大 发布于：
租房押金条丢失，押金还能退回吗？小张在租房时给房东（中介）交了一个月的押金2000元，并收到押金条。退租时，小张发现押金条丢失，在这种情况下，小张还能跟房东（中介）要到2000元的押金吗？押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害，可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。而押金条是已交押金的凭证，如果押金条丢了，承租方还能要回押金吗？其实像小张这个案例有两种情况，情况一，小张与房东（中介）说明押金条丢失情况，房东（中介）如果同意退还押金，需要小张给房东（中介）提供有自己签字的收回押金证明，证明房东（中介）已经将押金退还给小张。情况二，小张与房东（中介）说明押金丢失情况，房东（中介）规定，没有押金条就不退还押金。其实押金条只是已交押金的一种凭证，如果押金条不慎遗失，租客如能提供其他证据，证明自己确实向房东（中介）交过押金，租客就可以向法院起诉。押金条的丢失不会成为合法的抗辩理由，法院肯定会判决出租方退还承租方押金的。除押金条外，租客还能提供的证据包括银行转账记录、租房合同中写明“押金已付”、电话录音、短信、微信记录等。举个例子，如果租金和押金都是通过银行转账等有据可查的方式来支付的，就会有相关的转账记录，可以根据租房合同中的规定的租金和押金情况计算出实际支付情况，以此为证据。但现实生活中，由于大多数押金涉额不大，承租者怕麻烦，不会走法律诉讼程序，就只能吃哑巴亏，直接放弃押金。在此小M提醒承租方，租房后一定要把押金条收好。押金条丢失，出租方有权不退押金吗现实生活中，承租方退房时能全款拿回押金的寥寥无几，都会被出租方以物品损坏等各种理由部分甚至是全额扣除押金。出租方苛扣押金的行为合法吗？租房押金的作用是担保，是租房者与房东双方的民事约定，押金暂时没有出现在法律明文规定中。退租时如果房东以“房屋或屋内物品损坏”为由要求赔偿，索赔的金额不受押金金额的限制。出租方甚至可以按照自己的实际损失，要求超出押金的损失赔偿。所以为了避免退租时的押金纠纷，在租房交押金时一定要注意相关事项。如果房主承认确实收了你的押金，即使你丢了押金条，房主也应当退还你的押金。如协商不成，可以向法院起诉。只不过为了几百块的押金去法院，实在是得不偿失。要回来的押金还不够找个律师的呢，就像那句俗语“捉不到狐狸，反倒惹上一身骚”。总之，为了避免不必要的矛盾，租房押金条一定要收好，万一丢了，如果是有幸遇到一个讲理的房东他会退给你，但是要是遇上个不讲理的黑心房东，铁了心的要坑你的押金，那么除了去法院或者有势力的话通过其他不好的方式修理房东外真的没有别的办法了。当然我们很不提倡第二种方式，毕竟是和谐社会。
400-869-2012
在线人工咨询产品
400-869-2012
下载手机客户端
我们联系您
深圳法大大网络科技有限公司版权所有. 保留一切权利. 增值电信业务经营许可证：粤B2-
&| &粤ICP备号-1&| &本应用支持IE11或Edge浏览器进行浏览
法大大电子合同在以下版本的 Windows 10 上受深圳法大大网络科技有限公司支持：
Windows 10 专业版、Windows 10 教育版和/或 Windows 10 企业版，法大大电子合同在市场内支持的 Windows 10 服务分支上受支持，包括 Current Branch
建议你使用以下浏览器押金条丢失了，现在不给退钱怎么办_百度知道
押金条丢失了，现在不给退钱怎么办
我有更好的答案
押金单丢失就不给退押金合理,押金条丢了后，仍可以要求退押金的。押金条丢失的，并不会改变交付押金的事实，在对方退押金时，你只要向对方出具一份原押金条作废的声明或证明就可以的。但是，如果对方因此而不承认曾经收到你的押金，而你又不能提供押金条，或有其它证据可以证明你曾经交付押金的，则你要承担举证不能的法律后果，是无法要求退押金的了。
采纳率：83%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
租房押金单丢了,押金还能退吗
租房押金单丢了,押金还能退吗
精选优质答案
地区：内蒙古-阿拉善盟
咨询电话：
帮助网友：169 次
点赞人数：0 人
1、你租房子交的押金，按照《担保法》第63条，这些现金属于质押。虽然你丢失了押金收据，只要你没有违约的情况，按照《担保法》第71条，房东就应该退押金给你。在你交押金时，房东给你开收据是一式两份的，房东本身有留底。所以，你只要写个字据，向房东说明你没有违约情况，丢失了押金条，房东就应该退款给你。你可以写个收条给房东，证明你收到了押金。2、如果房东不肯退款，你可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位，找他们就可以帮你解决。3、证明自己当时已经交了押金。4、可以双飞达成协议来解决。
相似优质问题答案
租房房子天花板发霉房东退房的时候要扣2千元押金，押金一共3千，这样合理吗？
地区：内蒙古-阿拉善盟
咨询电话：
帮助网友：443 次
点赞人数：9 人
建议双方尽量先行协商处理为宜，因为协商处理的成本最小，打官司是在双方协商不成的情形下，才不得以采取的一种维权方式
租房才住5天，交了押金，现在有事要退房，房东不退押金怎么办，没有合同，就有押金条，怎么办？
地区：内蒙古-阿拉善盟
咨询电话：
帮助网友：841 次
点赞人数：4 人
你好，协商不成可以起诉到法院要求解决。如果我的解答帮助到你，请点击“采纳”并给予“好评”。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询}