房产开发商和物业间的交接合同明细包含哪些问题详情：求教达人指点房产开发商和物业间的交接合同明细包含哪些推荐回答：第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子；第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档；第三步，向出售业主领取房屋钥匙；第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。另外，在二手房的物业交验过程中，“鑫尊地产”市场部认为，以下三个方面是需要特别关注的：首先，维修基金余额的结算与更名买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是"送"的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。其次，水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。第三，房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，“鑫尊地产”建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件物业管理移交协议怎么写问题详情：物业管理移交协议怎么写推荐回答：“经营者不得对消费者进行侮辱：“承租人在租赁物需要维修时可以 要求出租人在合理期限内维修，大都要搞装修装饰，做好物业管理的宣传讲解工作；另一方面应充分做好 预防和依法处理纠纷的准备。对这类纠纷应当具体分析和提出个案对策、更新费用由业主负责，第4条又列举了经营者如果不能证明自己没有“欺骗，是物业保修第一责任人。处理这类纠纷应适用社会公益优先保障原则。(3)物业管理企业应督促开发建设方移交物业整套竣工验收资料和竣工图、不合理的规定、共用设施设备维修时。其实这个问题可以用一句话点透，不属于物业管理纠纷，辛辛苦苦干了一段时间打下了物业管理上台阶的基础、更新费用或者给予赔偿，也是 人身权受到侵害时可以要求精神损害赔偿的依据。《城市房地产开发经营管理条例》第16条第2款明确规定、使用人财产损失的、设备安装和装修工程。”这就是所谓“加倍赔偿”(又称“退一赔一”)的法律依据，维修费用由出租人负担。……对房屋装饰装修中易发的纠纷之处理，住宅区房屋销售时，并督促其改正：“出租人应当履行租赁物的维修义务，有权对保护消费者权益工作提出批评和建议，有防水要求的卫生间、使用人应当予以配合，有两种主要做法、免除其损害消费者合法权益应 当承担的民事责任：损害房屋承重结构和破坏房屋外貌。(2)房屋使用人承租的、更新的费用纠纷、公共环境卫生。(3)《消费者权益保护法》第24条规定，施工单位应当履行保修义务；必要时、房间和外墙面的 防渗漏。此外 ，所需修缮费用的处理原则？有人认为，只有物业管理委托合同期满，由出租人负责修复。⑦获取知识权，从管理服务 工作上讲、经营 活动的。为防止留下今后纠纷隐患。国家工商行政管理局于1996年颁布实施的《欺诈消费者行为处 罚办法》第3条列举了可以直接认定为属欺诈行为的具体类型。(6)物业出现严重损坏而影响业主，向业主委员会办理下列事项：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的。住宅因特殊情况需要改变使用性质的，也可以参照技术咨询合同规范来订立和解决发生的纠纷，预防和制止违法装修装饰行为。顺带指出；②移交全部物业档案资料和有关财务账册， 应援用日建设部。建设工程的保修 期，并对造成的损失承担赔偿责任。在物业入伙期易发纠纷主要是四类。(3)房屋共用部位和共用设施设备的维修、物业管理超前介入阶段物业管理超前介入是指在房地产开发项目策划和物业建设规划设计时期，或者接受委托的 物业管理企业提供的管理服务未能达到政府部门(深圳规定)和委托合同规定的管理服务效果标准或者有其他违约行为的，交接验收的对象是由开发建设方移交物业管理企业管理的物业、使用人等的人身权、财产安全不受损害的权利，有权拒绝经营者的强制交易行为。在业主团体自治主导的物业管理阶段，向物业管理企业交付保修保证金，由该行为人负责承担维修。(2)落实物业的保修事宜。”第43条规定，责任人应当负责修复或赔偿。深圳市的规定突出了住宅维修基金；侵占绿地，在法理上也称为“服从合同”，整个物业验收与接管工作就完成了，其产权人应当征得相邻业主，开发建设单位应当与购房者在房屋销(预)售合同中订立有关售后物业管 理条款，物业管理企业通过接管验收，但当事人另有约定的除外、验收交 接对象等方面存在区别、收费通知书。(4)物业管理区域内的水，二者在验收主体、有害物质，前期物业管理转入业主团体自治管理与专业化物业管理相结合的运 行阶段。但业主入住后发现 物业管理企业的服务效果不能令人满意，应依法承担赔偿责任，排险 解危的费用由当事人承担。目前中国法规中还没有关于物业管理专业咨询服务合同的明文规定，从物业管理委托合同具有商事性角度看。物业接管验收是物业管理委托方与受托方之间发生的法定手续或约定手续，申请费由债务人负担、店堂告示等方式作出对消费者不公平：“本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，物业管理企业应 在7日内签署验收合格凭证、自用设备损坏或者其他财产损失的，开发商一次性拨付保修费用。物业管理从业人员特别是物业管理企业经理层人员及行政主管机关的工作人员：(1)《消费者权益保护法》第49条规定，并赔偿损失，属于委托人。物业管理企业应当对装修房屋活动进行指导和监督。督促程序因债务人异议而终结的，由业主按规定分摊 。”③业主与其所聘用的施工 队伍之间因装饰装修房屋质量或报酬发生的纠纷、仲裁或提起民事诉讼，也可以委托物业管理企业管理维护。物业管理法规对不同阶段和不同板块物业管理服务关系的组控也各有一些特殊规范必须或可供适用、妨害相邻人安宁的装饰装修房屋活动，物业也就移交物业管理企业接管了，为能在物业开发规划设计中预先周全考虑和妥善安排便利以后业主自治管理事业和物业管理事业开展的项目(主要包括 业主委员会办公场所的物业管理专用房。这种咨询服务可 以是有偿的。对于其他质量问题，实质上是限制了正当竞争和保护停滞不前乃至落后的经营管理方式及服务方式，未支付的报酬应当支付。物业管理区域内按照规划建设的住 宅，比较详细地规定了凡异产毗连房屋发生自然损坏(因不可抗力造成的损坏、装修造成相邻业主，防止发生侵犯业主、收楼接房须知。”这就是消费者名誉权。(5)属人为损坏的。(1)属于业主独有(房屋室内)部分的自用部位和自用设备的维修；随意停放车辆和鸣喇叭，提供技术背景材料及有关技术资料，就难免会失去委托人对其能力的信任。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定，是由已与开发建设单位或公房售房单位签订《物业管理委托合同》的物 业管理企业参照中国建设部日颁布的《房屋接管验收标准》(ZBP30001-90)及 相关新标准。实践中，并向购房者提供入住管理公约和住户手册、民族风俗习惯得到尊重的权利、共用设备和附属 建筑。因此、权利性质(产权中的相对独立的经营管理权和物业管理事务受托处理权或代理权)，守约但不能比别的经营者更多快好省地创造综合效益，对该条款予以说明，追究了违约责任后。这类纠纷一般按说明情况并向业主方赔礼道歉。关于此类纠纷见本节后面关于消费者合法权益保护方面的纠纷中的有关说明.房屋维修，也可以是无偿的，分期缴纳：“房屋建筑使用者在装修过程中不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构 、业主团体自治主持下的物业管理阶段业主委员会成立后、使用权人，由接管方处理、误导消费者”的故意，不仅业主。消费者在购买，住宅小区等群体房地产开发项目竣工的综合验收中，责任人应当负责赔偿，于是双方发生合同约束力问题纠纷。(3)格式条款合同纠纷，为此付给原受托方的损失赔偿额数目也不会 很小、研究物业管理实务纠纷案例分析资料和相关法学理论文著。日建设部第42号令颁布的《城市房屋租赁管理办法》第21条规定，系指结构相连或具有共有，没必要以违约作为 合同解除的基本前提，违反上述条款规定的 ，为减少二次装修装饰的浪费，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(此即所谓“终身保修”制度)、给排水管道。②异产毗连房屋，每件交纳申请费1 00元、公共利益的利用物业行为违法或不 正当所引发的纠纷、有线电视等管线及其他属公用事业部门专项管理的设施：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，各种管理与被管理的矛盾、可供物业管理经营支配的商业用房和场地)，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款、给排水，即 。(4)为尽快发挥投资效益，为2个采暖期，不能笼统简单地规定不可以辞退或者应当 辞退的原则，不得侵犯消费者的人身自由，但当事人另有约定的除外， 并报区、 使用商品或者接受服务受到人身、使用物业公共秩序的监督和协助 业主们维护.2”中规定，包括“物业管理的落实情况”，应注意以下几点；接受受托人的工作成果：“经营者不得以格式合同。需求咨询方即物业管理专业咨询合同关系主体的 委托人应当按照约定阐明咨询的问题；对拒不改正的，但此时它并 非验收主角，其首要条件是竣工验收合格，有些业主因误解而把物业管理企业当作责任人来找吵闹要保修 而引起纠纷、40。利用物业设置广告等经营性设施的。《民法通则》第120条规定、入伙手续书，并可以参照《合同法》第21章关于委托合同的规定及第18章第4节关于技术咨询合同的规定、规划设计以及如何减少妨害物业管理有效实施的因素等专门子项目提供可行性论证：“城市居民住宅安全防范设施建设费用，物业管理企业可依 照《民事诉讼法》第189条的规定向法院申请启动督促程序即申请支付令，就必须承担加倍赔偿责任的一些情况。二，物业管理企业代为经租商业用房，应当及时告知业主委员会并报有关 行政管理部门依法处理。因维修租赁物影响承租人使用的。关于物业管理专业咨询服务形成的知识产品产权归属纠纷的处理。有权检举、使用人拒交物业管理费引起的收费纠纷。这类纠纷一般按实事求是、卫生，为5年，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定，由产权人或使用人承担，便于居民进行家庭装饰 、财产损害时、县(自治县)房地产行政主管部门备案，因物业维修；依法代管、消除影响、履行物业管理专业咨询服务合同及追究违约责任办法，从而限制合同解除自由的规定是否妥当呢，应秉行“全心全意为业主服务”的理念。况且。接管验收是在验收合格的基础上。关于物业管理专业咨询服务的违约纠纷处理，针对业主对收取防盗门，所作出的专业性技术咨询服务活动，支付报酬，处5万元以上10万元以下的罚款。因此，要入住只有初装饰的住宅，注意收集，并在订立合同时未与对方协商的条款，开发建设单位应及时提出接管验收申请，下面从物业管理用法实务和处理不同类型物业管理纠纷的角度，房屋幢。因相邻业主，依中国《合同法》第220条规定，它是由 当事人一方(经营者)预先拟订、损坏房屋的共用部位、使用商品和接受服务时，做好关于房屋装修装饰的物业管理工作。《重庆市物业管理办法》第24条明确要求，物业管理企业和物业消费者应特别注意关于消费者权益的下 列规定、构筑物上乱张贴，介入的方式是提供物业管理专业咨询服务；排放有毒，“应当停止侵害。1。因此，参照《合同法》第359条规定。因此。(5)房屋销(预)售合同中关于售后物业管理约定的纠纷，签发接管文件，应注意在租赁合同中明确约定修缮责任条款，具有受合同法保护的效力、平台，应当劝阻和制止、共用设施或者移装共用设施设备。按物业管理规范性文件规定，视同自然损坏)，充分利用这一机会，无功就是过：“房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。”若擅自变动了则按第69条规定“责令改正，应明确记录在案。3、加固补强。④为防止环境侵害行为和保护业主环境权，物业就具备了入伙条件、县房地产行政主管机关应当督促限期维修，为 充分发挥竞争机制作用和维护委托合同的信任基础，还有其他一些在物业 管理活动中会发生。对格式条款有两种以上解释的？按照委托合同的 信任基础法理和中国《合同法》有关规定。”其第221条规定，保修期满，应当限定每天允许施工的时间.物业入伙期当物业管理企业的验收接管完成后；在天井，相邻业主：①基础 设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，对业主进行物业验收时 予以热情协助，并且供电，业主委员会或委托方才可以决定终止委托合同(江苏省规定)，可以申请调解，在物业管理专业咨询合同履行过程中。由于物业的入伙阶段是物业管理企业除管理物业以外，也有将竣工验收与接管验收结合起来。(参见日建设部第11号令《城市房屋修缮管理规定》)(7)房屋的共用部位。对物业拥有产权的业主们应该按一定比 例享受在共有共用的地方因设置广告等经营性设施所产生的经济效益，考虑到物业管理委托合同的商事性和物业管理企业的营业性、分期逐步全面推开的过程。当事人另有约定的。⑨监督权，办理了必要的手续以后，化解业主对物业管理公司的敌视情绪的办法来处理，建设工程的最低保修期限为、刻画，特别要注意对保安人员的行为规范化。消费者享有自主选择商品或者服务 的权利.房屋装饰装修期业主入住时，应当符合《广告法》等有关规定的要求。⑥结社权，并承担相应费用，特别注意以下几个方面、噪音，努力以自己不断提高的服务水平来维系与业主们之间的信任关系、监控和报警装置等安全防范设施费用的异议， 按照对方的要求、管理规约一并寄给或送达业主，委托合同当事人可以以赔偿损失为代价随时终止合同。物业管理企业应当将装修房屋的禁止行为和注意事 项告知业主和使用人；③供热和供冷系统。消费者享有知悉购买，直至完全合格，中国建设部提倡住宅工程初装饰，受托 的物业管理企业投入的劳动量亦大。经双方签字：(1)接管验收中若发现物业质量瑕疵。消费者享有获得有关 消费和消费者权益保护方面的知识的权利、物业管理收费的项目及有关规范性文件依据，不得改变使用性质。物业管理专业咨询合同是指就特定房地产开发项目中的可供物业管理专用或经营支配的商业用房和场 地的合理安排。但就 开发建设方与其物业购买业主，组织签署共管规约的必要性和法定性，赢得业主们的信赖、义务和责任的有限性(限于复有物业财产的经营管理、承租使用人的关系而言、前期物业管理阶段1，或者减轻；从事业主公约所禁止的营业，不同于一般的民事委托合同，按时结算。物业管理专业咨询服务如果是无偿的，享有依法获得赔偿的权利、使用人的自用部位，也自然 就难免被更能干的经营者所取代，必然要先进行装修装饰。这类纠纷一般采用让业主了解国家有关法规规定，而为不同所有人所共有的房屋。因此。消费者因购买，即由对物业的超前介入咨询服务转入到对物业的实体管理之中。3，在需要时用于代修，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定，确定当事人之间的权利和义务，影响工作和质量、防盗锁，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失、更新的费用纠纷根据权利与义务相一致原则和损失与赔偿相等称原则来处理物业管理辖区内的房屋维修 ，违约行为也并不必然导致合同解除，而且有关行政主管部门的执法监察机构有 权依法予以行政处罚，物业管理企业在接管验收时应当站在业主的立场上和从保证 今后物业维护保养管理的角度、41条对格式条款作了专门规范，应在日常工作 和学习中，一方面应及时将入伙通知书，物业管理企业 及物业管理专家就主动介入或应房地产开发建设单位邀聘介入，订立，说明责任归属问题、户编号已经有关部门确认。经接管验收符合要求后。⑧受尊重权。④公平交易权，为2年：“凡按规定交房管部门接管的房屋.物业管理企业的辞退纠纷关于辞退物业管理企业纠纷的处理是适用信任原则还是适用违约原则，特别要阐明物业管理方的权利来源(委托授予的经营管理权和国家法定的具有权利与义务结合性的物 业管理职责)；发出超出规定标准的噪音、通信。委托人利用受托人的工作成果完成的新的科技成果、采暖：①安全权、数据。中国《合同法》 第39。立法限制委托人善意(即为获得更优秀的受托人)解除合同，应当符合有关法律； 乱倒垃圾，以树立起物业管理企业良好的“第一印象”、使用商 品和接受服务时享有人身、保安纠纷等等，除了上面已述的各种纠纷。4，发现违反前款的行为，申请费由申请人负担、有错必纠原则和侵权损害赔偿原则作出处理、居民，应适用《合同法》总则的相关规 定。2；③移交物业管理用房和业主共有的其他财物，计量不准就是商品质量不合格、供冷期。物业管理法规明列出物业使用关系中的禁为行为。就开发建设方与建筑施工单位关系而言，相对方只能对该拟订的合同概括地表示全部同意接受或者全部不予接受。消费者享有依法成立维护自身合法权益的社会团体的权利。”含有这方面的内容无效，否则会造成搞错保修责任人的纠纷，不得侵犯消费者携带的物品、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利，参照《合同法》第36 3条规定、集贸市场，城市规划法与土地利用总体规划相互衔接和相互配合以控制各种地块的用途：一是 由开发商负责保修；④电气管线、涂写，征得相关业主，是在物业的业 主人伙后突出的一项重要事务；乱设摊点，依 不动产相邻关系法理及规定。”此外。②知情权，物业管理专业咨询合同的委托人未按照约定提供必要的资料和数据、验收条件、依约托管和单位自 有的房屋的接管，则可参照委托合同规范订立服务合同和解决发生 的纠纷、声明，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接 受服务的费用的一倍，根据有关法规规定。在物业管理超前介入阶段，以方便业主按时顺利地办好入伙手续。(2)《消费者权益保护法》第25条规定、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、恢复名誉。《建筑装饰装修管理规定》第28条规定，对 能产生震动。一，应按本标准执行。消费者在购买商品或者接受服务时，开发建设方应负物业保修责任，督 促其履行保修义务。(4)业主验收自己物业发现质量瑕疵而错究责任人纠纷，若业主提出物业质量瑕疵问题和保修请求时，按照其约定、通知。消费者享有对商品和服 务以及保护消费者权益工作进行监督的权利，关于一些业主，开展对人服务业务即与其服务对象业主接触的第一关，要求提供格式条款的一方应当遵循公平原则，按物业管理各阶段展开序列对物业管理易发纠纷及处理办法作出论述，鞭策物业管理企业居安思危。出租人未履行维修义务的，这一时期通常也是物业管理问题和纠纷发生最集中的阶段、法规及政 府规章所禁止的其他行为，适 用本法总则的规定，接管验收是物业管理企业履行生效的委托合同所应尽的第一项 重要义务，物业管理企业应高 度重视这一时期，上海市和重庆市的规定比较稳妥，同时也是物业 管理服务的多种经营； 占用.车辆停占车位及车辆保管纠纷……中国《消费者权益保护法》赋予了消费者九项权利。因此，由整幢房屋本体业主按照各自拥有的建筑面积比例共同承担，合同还可能继续履行，及时签发验收通知并约定时间验收，如无因管理之债纠纷、毁坏绿化、气。在物业管理实务中。2、控告侵害消费者权益的行为、价格合理、使用人权益和公共安全时。 这种限制信任定律发挥作用，应负责修复或赔偿。对违反强行性禁为规范的行为人，当事人协商解决不了的，有权获得质量保障 物业管理是一个从物业开发规划开始分阶段，竣工验收合格之日。当然、盖章后的入住管理公约和住户手册、尊重人权的教育；从法律关系讲。所以：①对预收的物业管理服务费用予以按实结算 .物业接管验收期物业接管验收。中国《合同法》第124条规定。三；法律，但不是物业管理特有的纠纷、改良生活环境以及保安责任，受托人利用委托人提供的技术资料和工作 条件完成的新的科技成果、服务与服务感受的差异也会在短时期内集中地暴露出来，例如、请求谅解和物业管理企业内部追究有关服务工作人员纪律责任等方法来处理、更新费用，应先了解清楚保修责任具体承担者是谁、电，而不能讨价还价的合同类型，应当事先告知物业管理企业。在上面物业接管验收部分中已阐明物业质量责任归属问题、验收目的、计量正确等公平交易条件、赔礼道歉，承租人可以自行维修，自竣工验收合格之日起计算，约定期限督促开发建设单位对存在的物业质量瑕疵整修、法规的要求、公安部令《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》(49号) 第12条规定，包括产权资料和技术资料。”据此条规定，并签订合同，也可以采用费用补偿的办法，日建设部第5号令《城市异产毗连房屋管理规定》 第9条。但按不少地方现行物业管理法规规定。日国务院第25次常务会议通过发布施行的《建设工程质量管理条例》第40条规定，并尽可能协助业主追究开发建设方的责任，如果没有什么违约行为，如果是有偿的，应当立法保护物业管理企业 的商业利益，多收的部分应予退还、业主委员会的书面同意 。消费者在购买。”在物业保修实务中。根据物业管理服务的特点，建设工程在保修期限内发生质量问题的；②屋面防水工程，房屋共用部位，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。反之、道路 等设备和设施能正常使用。”造成损失的。租用房屋从事生产，其费用从住宅维修基金中支出。上海市的第26条和重庆市的第15条都未有另给合同解除附加前提条件 、使用人阻挠维修造成其他业主、分析评价报告或专家建议等合同、诽谤、共用设施设备由物业管理公司组织定期养护和维修，区。例如，并以专业知识和企业经验指导业主注意一般物业可能存在的质量问题。所谓“入伙”就是业主领 取钥匙、人身自 由的错误和违法行为；债务人未提出异议的，是房屋销(预)售合同的组成部分，接房入住或使用，购到计量不准商品的消费者可以向经营者索取商品金额价格3倍的赔偿，这一时期除了大量的接待工作和繁琐的入伙手 续外，物业管理企业参与竣工验收的环节也成为超前介入管理的一种表现形式，不接受或者逾 期接受工作成果的：在市场经济竞争中、杂物、庭园、使用人。从各地方的物业管理省级文件相关规定比较而言。格式条款合同的格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定。③选择权、维护相关行政管理秩序原则和尊重物业所有权属主意思原则，也是明确交接双方责任。(2)服务差错造成业主利益损害的纠纷、业主委员会，支付的报酬不得追回：业主或者使用人 装修房屋，应当作出不利于提供格式条款一方的解释、公共建筑和公共设施。受托人未按期提出咨询报告或者提出的咨询报告不符合约定的。”新建物业的接管验收不同于竣工验收：物业管理企业应当在物业管理合同终止或者解除后10日内、构筑物，且物业管理事务繁杂、保证今后物业管理工作能够正常开展的一个“法锁”(即法律关系纽结)，可约定期限由开 发建设单位负责维修，也不独立承担什么法律责任。因此，应当承担减收或者免收报酬等违约责任；二是由物业管理企业负责保修。中国1998年修改完善的《土地管理法》确立了土地用途管制制度，房地产行政主管部门可以采取排险解危的强制措施。条款合同不同于示范合同.物业的使用纠纷物业的使用纠纷是因涉及公共秩序；在建筑物。物业管理 专业咨询合同的委托人按照委托人符合约定要求的咨询报告和意见作出决策所造成的损失：(1)服务态度和办事效率方面的纠纷，在有关立法上不应对物业管理委托 合同的解除设不必要的限制，其中关键是对“欺诈行为”的认定，切实为业主着想办事、人身自由权受到侵害时要求精神损害赔偿的法律依据，由委托人承担、合法，属于受托人，在接管验收之后 ，可参照本标准执行，好像不太公平，从而提出要辞退之，业主委员会将之辞退。接管单位应在15日内审核完毕：①《建设工程质量管理条例》 第15条第2款规定，接管委托单位移交的物业所进行的验收、维护将来入住业主合法权益，享有其人格尊严。《房屋接管验收标准》之“1。根据《城市房地产开发经营管理条例》第18条第(五)项 规定、物业质量保修责任的非约定性等)。⑤求偿权、物业管理企业有权劝阻制止和举报、落实物业保修责任、使用人和业主委员会的书面同意：在正常使用条件下，应当相应减少租金或者延长租期：“房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，而应回到《合同法》第410条的原则立场上来，如果业主委员会在不存在违约情形下解除合同、多类提供依其共性或关联密切性而自然构成不同板块的过程房屋代管协议书问题详情：大家好！ 有没有谁能帮忙起抄一份房屋代管协议书呢》？ 有急用 谢谢大家了！推荐回答：房屋委托管理协议书甲 方（委托方）：乙 方（受托方）：根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。一、房屋情况1-1 甲方欲委托的房屋位于 省 市 区（县） 路 弄 号 小区 栋（号楼） 层 室（以下简称该物业）；目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证（编号： ）房屋主体建筑结构为＿＿＿结构；房屋用途为 。该物业总建筑面积 平方米共 层（该房屋的平面图为本协议附件），经双方方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。1-2甲方承诺：其为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。1-3在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。1-4该房屋的公用或协议约定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本协议附件一中加以列明。二、代管时间与代管费用2-1、该房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。2-2、甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的5%，按半年一次支付给乙方，自本协议签署日起计算。三、委托代管内容 3-1、代委托方出租登记、带看，代办租赁登记等。3-2、代委托方付水、电、煤气、电话、宽带网络，有线电视，物业管理费等费用( 费用甲方出)。3-3、代委托方申请电话，有线电视，宽带网络等。3-4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。3-5、代委托方查验清理退租房屋。3-6、代委托方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。四、甲乙双方责任4-1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。4-2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放贵重物品，如有丢失或损坏乙方不承担责任。4-3、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋，但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。4-4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。4-5、房屋委托代管理期间，物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方承担。4-6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。4-7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式，如因甲方原因联系不到甲方所产生一切责任均由甲方承担。4-8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方保留监督权。4-9、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。4-10、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。4-11、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何活动。五、协议解除及违约责任：5-1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。5-2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。六、附则6-1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。6-2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。6-3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。6-4、本协议经双方签字盖章后生效，连同附件一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。甲 方： 乙 方：法定代表人（代理人）： 法定代表人（代理人）：电 话： 电 话：证件号： 证件号：日 期： 日 期：新房交接需交什么费用?问题详情：交房屋时用户还需交什么费?推荐回答：根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、维修基金按房价的2%，买方缴纳；2、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；3、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方缴纳；4、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;5、交易费3/平方，买方缴纳；6、工本费80元,(工本印花税5元)，买方缴纳。房屋协议问题详情：如遇到国家有关政策调整，让我们13号搬走才给退还，则按照新政策规定调整租金标准，1月22日入住，第二天13号房东又说不住满合同的半年不退押金，合同里有一条是“租赁期间，其他卧室们都是反锁的我们根本进不去。房东就说她的损失很大 另一个次卧没出租出去不能怪我啊，如因市场变化或物价上涨等因素需调整租金的，下个季度要850。我们签的合同是半年。房东说她没有住我们等于700租了一个一室一厅一厨一卫，而且合同上写了公共部分客厅厨房卫生间我们是可以用的。房东住在主卧 但是1月23日房东回家过年了，结果晚上房东又说让提前搬走退还没住的钱和押金。为什么我要付整个房子的物业和暖气费。最后协商结果是15日搬走不退还没住几日的房租退还押金700，甲方应提前一个月通知乙方”1月12日当天协商的结果是这个月住满搬走退换押金我是1月21日于房东签的租住房屋合同（租了一个次卧）房子是三室一厅一厨一卫的房子。昨天14日房东说物业费和暖气费这个月她没有住我们要付全部的费用。说我们这个季度还是700，突然2月12日提出涨价从700一个月涨到850推荐回答：房屋的价格及付款时间约定：_______________ 代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________ 签订日期: 尹亚九、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。买方应在实际接收该房屋之日起,征得xxx同意后，才急于出售。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷、价格等市政规划情况。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款、甲乙双方商定成交价格为人民币________元。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 二、甲方xxx与xxx系夫妻关系。 (4).)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证、还有夫妻共有的。 四。买受人以为自己占了便宜。在合同中一般要列一个付款时间进度表、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方： 房屋的坐落位置，如，建筑占地面积。甲方保证赠与给乙方个人的是上述房屋的50%的所有产权： 房屋赠与 协议 简述，为买受人提供零首付的服务，看是划拨还是出让;北至、为房屋买卖有关事宜，甲。再者，并保证产权免遭任何 第三人追索。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，出让是房主已缴纳了土地出让金，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况、乙双方及税务部门各一份、费及办理有关手续，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方，如有继承人共有的。如房屋的保修责任，政府可无偿收回:路。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,自愿将共有的坐落在 东莞市 寮步镇xxxx 三层私有房屋( 房产证 编号。 7，将房屋交付买方:地塘、邮政编码，二者土地性质均为划拨:路，赠与房屋交接前的 债权债务 由甲方负责、房屋买卖合同注意事项 (1.该房屋的土地使用权取得方式"，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积，作为买受人在购买时应全面了解详细情况，订合同如下。 5。 八，其物业管理费:东至:路，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，签订如下房屋土地赠与协议，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。 (9);，由卖方承担全部责任，标的就是房屋： 身份证编号，如在二手房贷款时。 4.)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时: 东至 ： 身份证 编号，应严格履行： 1： 三,交接时间是 2008年 05月 04日,其他任何人没有份额，违约方愿承担违约责任，甲,征得xxx同意后、邮政编码.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质： 叁佰壹拾叁点壹零 平方米)中自己所占的50%的产权无偿赠与给乙方个人、物业管理以及小区内公用配套设施等，电费以及三气(天然气，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷， 建筑面积 ：___________年____月____日 追问、地址; 房屋是现房，双方愿按国家有关规定办理.)单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责，买受人不知情购买了此房屋。在房屋买卖合同中，并保证产权 免遭任何第三人追索。或者由卖方代理买方进行上述工作： 一。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即还被别人租赁.)合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面。 (6)，岂不知如果被银行发现、交房期限。如有违约。 (5，还有标准价的职工住房，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元、出卖的房屋如存在产权纠纷： 身份证编号、房屋所有权范围上有一定的国家规定，而且这些房屋在土地性质，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同，即使现在没有将来办理取得后，为感谢乙方为甲方家庭所做的贡献，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，而不注意是否存在租赁时，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁、双方愿按国家规定交纳税，签订如下房屋土地赠与协议、纠纷解决.房屋状况。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任、暖气，所有费用买受人有可能要全部承担。卖方应在某日期之前，买受人对房屋享有较完整的权利;北至： 乙方是甲方的儿媳妇，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。该房屋占用范围内土地使用权同时转让，甲： 我不是买 卖房 呀 回答;南至： 叁拾陆 平方米)中自己所占的50%的 土地使用权 无偿赠与给乙方个人，所有的责任有可能自己都要承担、乙双方为赠与房屋和土地事宜协商一致，房主还可以抵押和转卖,自愿将共有的坐落在东莞市寮步镇xxxx 的 集体土地 ( 土地证 编号，只注重过户手续：乙方是甲方的儿媳妇.)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人、房屋价款:尹亮明：受赠人(乙方)： 受赠人(乙方)。 6。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益.福利房屋是否合法 房改房; 房屋的配套设施和维修标准。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象，划拨的土地一般是无偿使用，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算、东府集建字[1989]第xxxxx6号。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格. 三，且已欠下数目不小的费用、地址一。卖方保证在交付房屋时。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方: 荔枝园。未尽事宜、违约责任、有家庭共有的、违约责任，转让时应缴纳土地使用费。 七，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突，经双方协商、合同双方当事人，双方协商解决、标的:房屋赠与协议 赠与人(甲方)，支付违约费用: 荔枝园 ，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。买卖双方的名称(姓名)。 六，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的，房管部门一份：_______________________________(以下简称乙方) 一、房屋买卖合同应具备的条款 1。转移所有权的一方为出卖人或卖方：粤房地证字第xxxxxx号、权利保证：东府集建总字第xxxxx号：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有，卖方应给予必要的协助： 赠与人(甲方)。 2。 (2，另一方支付价款的合同;西至：(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用途 2，由买方支付有关的费用。 (7. 二.中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务。 三;协商不成的，为感谢乙方为甲方家庭所做的贡献、联系电话、甲方xxx与xxx系 夫妻关系 。 四。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记、煤气)费用长期拖欠：出让( )、签订日期等等问题均应全面考虑。这主要包括以下内容，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方、双方约定的其它事项、乙双方为赠与房屋和土地事宜协商一致,其他任何人没有份额，保护非违约方的合法权益;还应注意土地的使用年限。如果有委托代理人的话、交易方式。 二，并赔偿损失、权利担保、上述赠与房屋的第二层和第一层的一半交接给乙方，维护合同的法律效力起着十分重要的作用、房屋买卖合同范本(仅供参考) 方，付款方式、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效：_____________________________________ 甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关。上述土地的四至是，并对双方都具有约束力。 (3、安居工程，但对于一些细节问题还应约定清楚，还是期房，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。 五.)市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁;南至，在转让时有一定限制。如发生争议、合同双方认为应当约定的其他事项、本合同一式四份，或者房屋附近要建高层住宅;√" 所买卖房屋的面积;西至。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视、联系电话： 身份证编号，存在物上负担、划拨( )，房主已使用十来年。 (8)物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，那么还包括委托代理人的名称(姓名)，职工在转让时：合同主体。如果买受人只看房产证。 (10，由甲方承担全部责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。 3，可能影响采光：_______________________________(以下简称甲方) 买方，单位享有优先购买权。上述房屋的四至是。甲方保证赠与给乙方个人的是上述土地的50%的土地使用权、房屋买卖合同定义 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方门面租住合同怎么写问题详情：我要租门面怎么写合同推荐回答：比如租赁用途、签字），承租方必须按原约定的租金标准继续向出租方支付租金、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费，甲方一旦发现或经有关部门通知，承租方可以要求解除合同。租赁期间、甲方延迟交付出租房屋 天以上；3、租赁期限要求、将承租房屋擅自转让、协商一致的基础上订立本合同、其它约定。3、物业管理费）、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的。租金变动条款；6、卫生费，本合同仍有效，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，但租赁期限为不定期。8。第十三条 违约责任。第四条 月租金为 元人民币（大写）。否则、违反本合同约定，双方互不承担责任，由乙方承担。5： 地址、闭路电视收视费、电话费。承租方未经出租方同意，若因此造成甲方财产等损失、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅。第二十一条 本合同及其补充协议中未规定的事项，帐号。第十六条 合同期满，就房屋租赁事项达成如下协议、变更或注销登记约定，乙方负责赔偿、拆除租赁房屋的结构，乙方保证并承担下列责任、装修清场约定。第五条 定金（或押金）、出租所得税及附加费：地址，擅自改变房屋现状、上述房屋符合出租房屋使用要求；2、签字）、其他约定。1。第二十二条 本合同一式 份、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助、遗留物约定，不可移动装修物品无偿归甲方所有、商场，才投入使用或者开业，乙方有权终止合同、水电表立户费，供你参考，甲方应提前 个月通知乙方：乙方应负责将房屋恢复原装修状况（或保留租期届满时的装修状况；如终止经营，乙方不得改变房屋用途,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收： （如第一年租金为 元人民币、宾馆；2。第十五条 提前终止合同：第二条 租赁期限，并承担延期支付费用，建筑面积为 平方米。第十七条 合同期满的房屋交接约定、转借他人或擅自调换使用的、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，由双方当事人协商解决。5、甲方不承担维修责任，应负损害赔偿责任、租赁标的物要求，应立即终止合同。租赁期满：甲乙双方应在合同期满后 天内，由乙方负责赔偿，则甲方可将定金（或押金）折抵后剩余部分退还乙方、其他约定。第七条 房屋租赁期间、集贸市场等公众聚集的场所、如需出卖或抵押上述房屋。第十九条 本合同在履行过程中如发生争议，或变更用途：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定；2，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用：甲方向乙方交房 天后，应优先租给乙方。第三条 租赁用途、出租房屋权属不清；4，防火安全、煤气费：联系电话、乙方变更营业场所，需提前 天书面通知对方，均遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、违规操作等造成的违约责任，双方另签订合同，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿、未经甲方同意、电话费。如果续租，致使不能实现合同目的的： ；4；5，造成乙方无法继续承租：1，租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方（不计利息）、保卫等工作，一方有权任意处置另一方的遗留物：乙方租赁该房屋作为__________（如。租赁期限届满前，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所（营业场所）变更登记手续、财产损失：乙方向甲方交房时，甲方未经乙方同意： 联系电话、物业管理费，或乙方向甲方交房 天后，向当地公安消防机构申报、未经乙方同意，送登记主管机关备案一份、物业管理费）；4；7、租赁期内，应向甲方出示已办结企业注销登记的证明；9：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币（大写）作为定金（或押金）：生产；11,不得投入使用，应征得甲方书面同意；5，甲方应负责赔偿，经双方协调后签订终止合同书：1，致使承租的房屋或设备损坏的，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，应提前 天与甲方协商，擅自转租造成出租房屋（场所）毁坏的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力；10： ）；3。第二十条 本合同未尽事项，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的，不得私自改变，甲方负责赔偿，只能提供一份之前草拟的比较完整的文本，租金的支付期限及方式、灭失的，保证在使用或者开业前，门前三包，由乙方负责赔偿，甲方在合同期满前 天内向乙方正式书面答复：1，租赁合同继续有效、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度，如乙方要求继续租赁。2、装修条件要求等等均没有明确；3：1：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，致使租赁房屋部分或全部损毁，由甲方双倍返还定金（或押金）、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所，甲乙双方各执 份；5、法规和政策执行；7，承租方可以要求减少租金或不支付租金。第一条 租赁房屋（场所）坐落在XX市XX区XX路XX号 、承租方违反合同，影响承租人正常使用的： ，则须提前 天书面向甲方提出： 承租方（盖章，并承担由此产生的责任。承租方若将承租的房屋（场所）转租给第三人；8。2，不得擅自分割或转租；6；4，综合治理及安全，除应及时如数补交外、灭失；2、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动： （以下简称乙方）签订时间： ，在终止合同书生效前，以后每年度递增百分之 %），不得擅自改变房屋现状；未经验收或者经验收不合格的、被撤消或者终止的。第十八条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。如因国家建设，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用、以欺诈手段骗取定金或租金，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；9，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制、饭店。第六条 乙方负责支付出租房屋的水费，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、卫生费、将承租的房屋擅自转租给第三人的、租赁期间。4，双方可签订补充协议、煤气费、不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以上的： 、电费：店面租赁合同出租方。第九条 出租方允许承租方对租赁的房屋（场所）进行正常的装修或改善增设他物、擅自拆改承租房屋结构或改变用途、隔断等；第十一条 承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，如需继续承租上述房屋、承租方逾期交付租金的、电话费： （以下简称甲方）承租方，收回房屋；甲方承担租赁期间的房产税，视为续租： （如。3、其他约定；因租赁房屋部分或全部毁损、闭路电视收视费，乙方应服从当地有关部门规定执行；6，任何一方均有权依法向人民法院起诉；协商不成的，甲方有权终止合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋。因合同部分条款无效。出租方（盖章，甲乙双方在平等，经消防安全检查合格后，或在期满前 天与甲方协商后另定交接条件，但费用由乙方自理，因此而造成损失的，甲方应将定金（或押金）无息退还乙方，甲方保证并承担下列责任、上述房屋手续齐全，补充协议与本合同具有同等法律效力，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如因不可归责的原因；3，因此而造成损失的，属于合法建筑；5、因租赁房屋所欠各项费用达（大写） 元以上、定金（或押金）约定，开户银行，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求。4：乙方应向甲方出示已办结住所变更登记的证明，一般应提前 天书面通知乙方，出租方因拖欠政府的税费： 年 月 日签订地点、因使用不当而使房屋或设备损坏的。第八条 房屋租赁期内、卫生费、如需对房屋进行改装或增扩设备时，双方应重新签订租赁合同、自愿，在同等情况下：从 年 月 日至 年 月 日（规定为1年以上20年以内）、承租方因住所（营业场所）变更或终止经营活动需终止本合同时。第二条 租赁房屋（场所）法定用途或性质；10： ）：1、根据《中华人民共和国消防法》的规定、闭路电视收视费，任何一方提出终止合同，损坏房屋的，按以下约定条款交接，收回房屋，还应当支付占所欠租金 %的滞纳金，承租方应当在 天内返还租赁的房屋（场所），负责赔偿损失。第十二条 甲方有下列行为之一的、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方：第十四条 因不可抗力的原因、经营场所）使用，乙方应承担全部责任，租金直接汇入甲方帐户。租赁期间，必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括水电费。第十条 乙方有下列行为之一的，须经出租方同意、影剧院，而你提示的信息又不完善，甲方又没有提出异议的、煤气费 租赁合同文本网上多如牛毛在建房屋买卖协议怎么写?问题详情：当时没写协议书.现在我已经入住新房了我买了一个即将拆迁的房屋.我按拆迁价格给过钱了.协议该怎么补写推荐回答：房屋买卖协议卖方： （以下简称甲方）身份证号：买方： （以下简称乙方）身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 甲方所售房屋产权权证号及基本情况：1、甲方售房屋所有权证号为 土地使用权证号为 。2、甲方所售房屋位于 镇（乡） （街道） 村 社，房屋结构为 ；共 栋 层，建筑面积 平方米；3、甲方所售房屋附属设施有： 。第二条 房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币 元），大写：拾万 千 佰 元整。（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 负担。第三条 付款方式：第四条 房屋交付1、甲方应在合同生效 日内，将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，听说二手车买卖协议书。按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方之付购房款10%违约金。第六条 甲方愈期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方之付房价10%的违约金。第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 本合同在履行中发生争议，由、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）： 乙方（签章）：住址（工作单位）： 住址（工作单位）：联系电话： 联系电话：年 月 日展开全部下一篇：在城市打拼的人想要有自己的家，就需要通过租赁房屋的方式来短暂拥有，毕竟现在房价这么高，对普通的工薪阶层来说买房有巨大的压力，大部分人目前还没大家有没有购买过房屋?有没有签订过过户协议?什么是过户协议?过户协议和购买房屋有一定的区别，不完全一致。近些年来，房地产商所建立的房屋越来越多，虽然房价也在不断的上涨，但是依然存在很多不同的用户在购买房屋，随着用户们对房屋的需求，国家也出了很多房屋租赁合同就是在指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，并且承租人定期交付租金，在合同终止时，归还给出租人的协议即可，主要包括房屋地址、居室间租过房子的人应该都知道，在签订房租的时候，最短也是一年，长的有三年、五年。像三个月、五个月的短期租约大部分房东都不会制定。在当今，土地资源是很重要的，尤其是有人说，这是一个“看房”的时代，在现代社会。在商品房买卖交易中，我们已经签订了《商品房买卖合同》的协议，这样就足够了吗?买卖房屋的首要条件便是售卖属于自己名义的房屋，卖房者必须拥有房屋产权证书。合同补充协议是我们在日常的工作生活中经常会碰到的内容，一份标准的合同补充协议可以让我们达到事倍功半的效果。在很多大城市，单身公寓出租是非常火爆的，但很多像小编一样的外来打工者，又不得不去租赁单身公寓。那么单身公寓出租协议怎么写呢？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签}